Szilsárkány Községi Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12.§ (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. FEJEZET

BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK

A rendelet célja, hatálya és értelmező rendelkezések

1.§

(1) E rendelet clja Szilsárkány sajátos települskpnek társadalmi bevonás s konszenzus által trtnő vdelme s alakítása

• a helyi építészeti örökség meghatározásával, a védetté nyilvánítás és a védelem megszüntetése szabályozásával, településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával;
•  településképi követelmények meghatározásával;
•  településkép-érvényesítési eszközök szabályozásával

(2) A helyi védelem célja Szilsárkány településképe és történelme szempontjából meghatározó építészeti örökség kiemelkedő értékű elemeinek védelme, a jellegzetes karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása. A helyi védelem alatt álló építészeti örökség a nemzeti közös kulturális kincs része, ezért fenntartása, védelmével összhangban lévő használata és bemutatása közérdek. Tilos a helyi védett építészeti örökség elemeinek veszélyeztetése, megrongálása, megsemmisítése.

(3) A településképi szempontból meghatározó területek megállapításának célja Szilsárkány jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatának és szerkezetének megőrzése.

(4)  A rendelet hatálya Szilsárkány község közigazgatási területére terjed ki.

• rtelmező rendelkezések

2.§

E rendelet alkalmazásában:

1.árkád: az országos települsrendezsi s pítsi kvetelmnyekről szl253/1997. (XII.20.) Kormány rendelet (a továbbiakban: OTK) 1. számú mellkletnek 7. pontjában meghatározott fogalom.

2.berendezzterülethez csatlakozmagánterüzterületen, vagy kzhasználat cljára átadott terüálltárgy, kivve kztárgy s műtárgy (pl. díszlet, szőnyeg, megállíttáárakapu stb.)

3.cábla: A cg nevt s szkhelyt feltüntető tábla.

4.fnyreklám: fny-, illetve világítástechnikai eszkzájkoztatreklámberendez

5.kirakatszekrny, kirakatvitrin: egyedi megjelensű, doboz jellegű, kzterünállan állvagy az pület homlokzati falához rgzített, árubemutatásra szolgálreklámberendez

6.portál: az pület fldszinti üzlethelyisgnek kirakata.

7. Előnevelt díszfa: minimum 5 centiméter törzsátmérőjű kétszer iskolázott, sorfa minőségű (220 cm feletti törzsmagasságú) faiskolai anyag.
8. Építési reklámháló: a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017 (IV. 28.) Korm. rendelet 1 § 19. pontja szerinti berendezés;
9. Értékvédelmi dokumentáció: értékvizsgálat alapján készített dokumentáció, amely tartalmazza az építészeti értékről készített, történeti kutatással alátámasztott szöveges leírást és fotókat.
10. Értékvizsgálat: a helyi védelem alá helyezésről szóló önkormányzati rendelet szakmai megalapozására szolgáló esztétikai, műszaki és történeti vizsgálatot tartalmazó munkarész.

11.Fás szárú nvny: az olyan nvny, amely velő, talaj feletti, s kemny kreggel borított szára van.

12.Gyümlcsfa: emberi fogyasztásra vagy egyb hasznosításra kerülő gyümlcsrt termesztett s gondozott fa.

13.Haszonnvny: kertszeti, szántfvnytermesztán termesztett emberi fogyasztásra vagy egyb hasznosításra kerülő kultúrnvny a pázsit kivtel

14.Helyi egyedi vdettsgű építmnyek: azok az pületek, püszek, műtárgyak, berendezárgyak, kzterületi ltesítmnyek, amelyek az pítszeti rksg kiemelkedő értkű rtnelmi, rgszeti, művszeti, tudományos, társadalmi vagy műszaki-ipari, mrnki szempontbl, illetve a hagyományos városkp megőrzse szempontjábl jelentős alkotások, idertve a hozzájuk tartozkiegszítő külső és belső díszítőelemeket, esetenknt a használat mdját, amelyeket a Képviselő testület rendeletdelem alá helyezett.

15.Helyi egyedi vdettsgű építmny kzvetlen krnyezete: az az ingatlan, amelyen a helyi egyedi vdettsgű építmny találhat.

16.Helyi vdettsgű építszeti rtk károsodása: minden olyan beavatkozás, ami a vdett pítszeti rtk teljes vagy rszleges megsemmisülst, pítszeti karakternek rszleges vagy teljes előnytelen megváltoztatását, általános eszttikai rtkcsst eredmnyezi.

17.Kereskedelmi úányjelző tábla: termszetes s jogi szemlyek, jogi szemlyisg nlküli gazdasági társaságok gazdasági, kereskedelmi tevkenysgző telephelynek helyre vonatkozányt jelzőácit adtábla. A táblán az arculatnak megfelelő felirat is szerepelhet.

18.Látványterv: a jelenlegi s a tervezett tápet tbb nzőpontbgzítő és a beillesztett pítmnyt tartalmazlátványrajz a tervezett pítmny által megváltoztatott táp kiterjedst szemlő mdon.

19.Reklám elhelyezse: reklám kttele, illetve reklámhordoz, reklámhordozt tartberendezs vagy málú berendezs a 104/2017.(IV.28.) Korm. rendelet szerinti rtelemben;

20.Trzsátmrő: a fa talajfelszíntől számított 1,3 mteres magasságban (mellmagasságban) mrt átmrője, centimterben számolva;

21.Vdett terület: helyi területi vdelem alatt állterület

22.Vdett rtk: helyi egyedi vdelem alatt álló építmny, pítmnyrsz, pület, egyb elem

23.Tmr keríts: olyan keríts, amelynek a keríts síkjáőleges átlásága 50%-nál nagyobb mrtkben korlátozott.

24.Vdett települsszerkezet: az nkormányzat által vdettnyilvánított utcahálzat, telekszerkezet, bepítsi md s pítsi vonal.

25.Vdett települskarakter: az nkormányzat által vdettnyilvánított a települspítszet jellegzetes elemeinek, valamint szerkezeteinek, formáinak, anyagainak, színvilágának együ

26.Vdett püpítmny: az nkormányzat által vdettnyilvánított olyan püpítmny, amely a hagyományos települskp megőrzljábl, továbbpítszeti, települstrtneti, helytrtgszeti, művszeti, vagy műszaki-ipari szempontbl jelentős alkotádett püpítmny fogalmába beletartozik annak minden alkotrsze – idertve a kiegszítő, illetve külső és belső díszítő elemeket, valamint – amennyiben a vdelemre vonatkozrendelet azt nevesíti, a használati mdot is. A rendelet alkalmazása szempontjábl vdettnek minősül az a telek, annak használati mdja is, amelyen a vdett püpítmny á

27.Vdett műtárgy: az nkormányzat által vdettnyilvánított műszaki alkotás, műtárgy – külnsen emlkmű, szobor, síremlk (sírkő), utcabútorzat, díszkút, kerít

28.Vdett nvnyzet: az nkormányzat által vdettnyilvánított olyan nvnyzet, amely fajtájánál, koránál, helyzetnátványánál vagy valamilyen esemnyhez-ktődsnl fogva vdelemre rdemes.

29.Vdett rtk károsodása: minden olyan esemny, beavatkozás, amely a vdett rtk teljes vagy rszleges megsemmisülst, karakternek előnytelen megváltoztatását, általános eszttikai rtkcsst eredmnyez.

30.Vendátterasz: olyan füőleges határolelemek nlkül kialakított burkolt felületű terasz, amely nem tíő.

31.Zldfelügiailag aktív nvnyzettel borított terület, ahol a termős az eredeti altalaj, illetve a talajkpző kőzet kztt nincs egyb máteg.

32.Zldfelületi számítáületi ingatlanokon az 1 db fa/100 m2 arány számításánál a meghatározott minimáldfelürtkbe számításba lehet venni annak legfeljebb 50 %-áig a haszonnvnyek termesztsre szolgálterület nagyságát.

II. FEJEZET

A HELYI VÉDELEM

A helyi védelem fajtái

3. §

1. A helyi védelem területi vagy egyedi védelem lehet. Az önkormányzat helyi területi védelem alá helyezi az 2. számú mellékletben  meghatározott területeket.
2. A helyi egyedi védelem a jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatot, településkaraktert meghatározó valamely
1. építményre, építményrészletre vagy az alkalmazott anyaghasználatra, tömegformálásra, homlokzati kialakításra,
2. táj- és kertépítészeti alkotásra, egyedi tájértékre, növényzetre,
3. szoborra, képzőművészeti alkotásra, utcabútorra, valamint
4. az a)-c) ponthoz kapcsolódóan az érintett földrészlet, telek egészére vagy részére terjedhet ki.
3. Az önkormányzat helyi egyedi védelem alá helyezi a 2. számú mellékletben meghatározott ingatlanokat, értékeket.

A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek

4. § 

(1) Védetté nyilvánításra, illetve annak megszüntetésére bárki (természetes és jogi személy) javaslatot tehet a Képviselő-testületnél.

(2) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a)az pített rtkek pontos megnevezst, krülhatárolásánykpfelvtellel trtnő alátámasztását, 

b)pontos hely megjellst (utca, házszám, helyrajzi szám),

c)a kezdemnyezs indoklását, műszaki leírásokkal kiegszítve.

(3) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról, annak következményeiről a főépítész köteles értesíteni:

d)a javaslattevőt,

e)az pített, vagy termszeti rtk tulajdonosát,

6. önkormányzati ingatlanok esetén a vagyon kezelőjét.

(4) A védetté nyilvánítást vagy annak megszüntetését a főépítész készíti elő a képviselő-testületi döntésre a javaslat, illetve kérelem beérkezésétől számított 60 napon belül. A védetté nyilvánítás előkészítése során a főépítész értékvizsgálatot készít.

Az egyedi védelem meghatározása

5. §

(1)Vdettnyilvánításrl vagy annak megszüntetsről a Kpviselő-testünt, figyelembe v§ -ban felsorolt vdettsgi kategriákat. A vdelem alatt álló értkek felsorolását e rendelet 1. számú mellklete tartalmazza.

(2)A helyi vdelem alá helyezett pületeket “helyi pítszeti emlk” feliratú táblával kell ellátni, melynek a vgrehajtásárl a kgvets keretn belül a jegyző gondoskodik.

(3)A helyi vdelem alá helyezett pítszeti szeti rtől a jegyző nyilvántartást vezet. A nyilvántartás tartalmazza    

a)a vdett rtk megnevezst, vdelmi nyilvántartási számát s azonosítadatait,

2. a védelem típusát,
3. a védett érték helymeghatározásának adatait, területi védelem esetén a védett terület lehatárolását,
4. a védelem indoklását,
5. a védett helyi érték fényképét.   

(4)Vdett pület csak a helyi vdettsg megszüntetse esetn, e rendelet 3. számú mellkletrtnő felvtelt kvetőási dokumentácit M=1:100-as lptkű alaprajzzal, metszetekkel s homlokzatokkal, továbbá fotdokumentácival kell kiegszíteni. A fotdokumentácinak ki kell terjednie az püszleteire s külnleges megoldásaira is. Vdett pületek bontásakor is fotdokumentácit kell kszíteni, ami az ingatlan tulajdonosának ktelessge. 

Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek 

6. §

(1)A helyi egyedi vdelem alatt álló építszeti szeti rksget a tulajdonos kkarbantartani, állapotát megvni, a használatát nem veszlyeztetheti az pítszeti szeti rksg fennmaradását.

(2)A helyi vdelem alatt állelemet nem veszlyeztetheti, települskpi vagy műszaki szempontbl károsan nem befolyásolhatja az adott pítszeti rksgen vagy kzvetlen krnyezetgzett pítsi tevkenysülethasználat.

III. FEJEZET

A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK

A településképi szempontból meghatározó területek megállapítása

7. §

Településképi szempontból meghatározó területek kijelülése 1. számú melléklet szerint.

(1) Településképi szempontból meghatározó terület

a)Történeti településrész;

b)Átalakuló településrész;

IV. FEJEZET

A  TELEPÜLÉSKÉPI  KÖVETELMÉNYEK

A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó

egyedi építészeti követelmények

8.§

(1) Anyaghasználatra vonatkozkvetelmny:

4. A tetőtéri ablakok kivételével csak az eredetivel azonos anyagú, méretű, formájú és tagolású, ablak helyezhető el. Szerkezeti átalakítás, vagy csere esetén a külső méreteket, az eredeti szerkezeti méreteket és kiképzést, az üvegosztásokat, a homlokzati takaró- és díszítőléceket, spalettákat az eredetivel megegyező módon kell kialakítani.
5. A tetők fedési anyaga az utcaképbe illeszkedő színű égetett agyag, mázatlan hódfarkú vagy ívelt vágású cserépfedés, természetes pala, fém és üveg lehet. A héjazat cseréje esetén egy tetőfelületen csak egyféle fedési anyag helyezhető el.
   
   

(2)Tmegformálásra vonatkozkvetelmny:

a)A meglvőpület tetőtr-bepítse, emelet ráépítse esetn a tervezett tetőhajlásszg rtke a szomszpületek csatlakozőfelületeinek síkjával megegyező lehet vagy legfeljebb 20^o-kal trhet el.

b)40^o-nál kisebb tetőhajlásszg esetn csak tetősík ablak ltesíő, de legfeljebb a homlokzathossz 2/3-án a homlokzati axisok figyelembevtel

c)Az eredeti manzáő meredekebb (legalább 50^o) tetőszakaszán tetősík ablak ltesíő, vagy üvegtető-szerkezet kialakí.

d)a meglvő ő átpítán - amennyiben a tető utcai oldala 45^o-nál kisebb hajlásszgű, akkor a tető új hajlásszge nem lehet nagyobb 45^o-nál s kisebb 25^o-nál

e)A meglvő ők új nyílászárit úgy kell kialakítani, a meglvőátalakítani, hogy azok – ápítszeti kialakítás esetn is - illeszkedjenek a krnyezet hagyományos arculatához.

f)Tetőcsere, tetőátpítátrejvő új pítmnyszint akkor nem számít a jelen rendelet szerinti emeletráépítsnek, ha a homlokzaton az eredeti tetőtri trdfal mrete nem nvekszik, vagy annak magasítása sehol nem nagyobb 0,5 m-n

g)Meglvő, kzterüárhuzamosan kialakított árkád nem píős a gyalogosforgalom elől csak korlátozott időszakra zárhatle. Meglvő, püátvezető passzázs nem szüntethető meg, de – az nkormányzattal ktüln megállapodás alapján – megfelelő műszaki lehatárolással korlátozott időszakra lezárhat.

(3) Homlokzatkialakításra vonatkozkvetelmny:

a)A szüksges javítások esetben az pület teljes fldszinti sávját kell átszínezni s az átszínezs akkor lehetsges, ha az a teljes homlokzathosszon az pület vízszintes tagolásához igazodik, vagy a színezssel nem rintett homlokzatfelületek az pület eredeti vagy jelenlegi színvel azonos vagy annak színvilágával harmonizá

b)Szilsárkány területn pületet, püszleteket - trt fehr színek kivtelrre, feketre vagy rikítszínűre színezni vagy ilyen színű burkolattal ellátni nem lehet.

3. Épület homlokzati felújítása, átszínezése csak a közterületről látható homlokzat egészére vonatkozó színezési terv alapján valósítható meg. Új épület elhelyezésénél, meglévő épület átalakításánál, funkcióváltásánál, homlokzati felújításánál a cégérek méretét és elhelyezését a homlokzattal együtt kell kialakítani. Utólagosan cégér vagy hirdetőtábla a már kialakított homlokzat architektúráját figyelembe véve helyezhető csak el.

d)Az püát rintő átalakításnál vagy a meglvőpület teljes krű vagy rszleges felújításánál a meglvő az eredetinek megfelelő homlokzatkialakítást meg kell tartani. Az pület eredeti tervei szerinti díszeket, püszleteket meg kell tartani s helyre kell állítani.

e)Egy-egy nyílászárcserje során csak az eredetivel megegyező kivitel s anyaghasználat megengedett. Teljes homlokzatfelürtnő nyílászárcsere csak egysgesen kialakítva megengedett. A nyílászárk kialakítása s osztása egysges, vagy az eredeti tervekkel megegyező, vagy ahhoz illeszkedő megjelensű legyen. Zajvdelem vagy hőszigetelljábl kettő- vagy tbb rtegű üvegezs a külső vagy a belső szárnyba egyarápíő.

f)A homlokzaton lvő használaton kívüli korábbi tartkat, kábeleket, antennákat, reklámtartszerkezeteket el kell távolítani.

g)Vezetk kizárlag a homlokzat síkján belül vezethető (kábel, cső), a homlokzatra kívülről szerelve nem helyezhető el, a homlokzat falán kívülre szerelt kábelcsatornában, vagy a vezetket takarmás szerkezetben sem.

A helyi védelemben részesülő értékekre vonatkozó építészeti követelmények

Védett épületekre vonatkozó előírások

9. §

1. A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben meg kell őrizni.

2. A védett épületek tetőformája megtartandó. A tető héjalása az eredetihez hasonló színű, mintázatú és anyagú új építőanyaggal felváltható.

3. Törekedni kell a homlokzati nyílásrend és a nyílások, nyílászárók osztásának megtartására. Ezek változtatása csak igen indokolt esetben, a főépítésszel való egyeztetés mellett, megfelelő tervezői alátámasztással lehetséges.

(4)A meglvő homlokzati tagozatok megtartandk vagy esetlegesen fellelhető korábbi hiteles dokumentumok alapján eredeti formájukba visszaállítandk.

(5)A homlokzat burkolatai az eredeti állapotra, vagy annak hatását keltve korszerű anyagok használatával cserlhetők.

(6)A homlokzat színezst az eredeti állapotnak megfelelően kell meghatározni.

7. A védett épületeket - indokolt esetben - úgy lehet bővíteni, hogy az épület jellege, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve a legkisebb kárt szenvedje. A bővítésnek a védett épület formájával, szerkezetével, anyagaival összhangban kell lennie.

8. A védett épületekben belső átalakítási, korszerűsítési, felújítási munkák végezhetők az eredeti szerkezet és a belső értékek megtartásával.

Védett utcaképre vonatkozó előírások

10.§

Védett utcakép esetén a meglévő épületek átépítése, felújítása:

a)a szomszt-kt pütereinek figyelembe vtel

b)a krnyezetbe illeszthetősget az pítsi engedlyezsi dokumentáciban fotkkal s       

c)fotba rajzolt perspektív ábrázolással kell igazolni,

d)az eredeti pítszeti stíluselemek felhasználásá

e)az utcakpbe nem illeszkedő épület esetn a szomszpületeinek eredeti pítszeti stílus elemeinek felhasználásával trtnhet.

Helyi tájértékre (növényzetre, parkokra, fasorokra, zöldfelületekre)

vonatkozó szabályozás

11.§

1. A védett növényzetek vágása engedélyköteles és pótlásuk azonos zöldfelületi értékű, fajtaazonos növényekkel kötelező. 

2. A védett parkok, kertek esetében a védetté nyilvánítás célja az ezekben megtalálható botanikai értékek megőrzése, továbbfejlesztése, szakszerű fenntartása.

3. A védett természeti érték megőrzéséhez, továbbfejlesztéséhez szükséges bármilyen beavatkozás csak a főépítész hozzájárulásával lehetséges

4. A védett természeti értékek megóvása, esetenként őrzése és fenntartása a terület kezelőjének a feladata.

5. A védett természeti értékek táblával történő megjelölése szükséges. Ezek - bekerített terület esetében - a bejárat mellett, jól látszó helyen, bekerítetlen park esetében annak bejárati sétánya mentén, fasorok esetében pedig annak valamelyik végén szükséges.

(6)A rendelet mellkletben feltüntetett vdett termszeti rtkeket “helyi termszeti emlk” feliratú táblával kell ellátni, melynek a vgrehajtásárl a kgvets keretn belül a jegyző gondoskodik

Az egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezése

12. §

(1)Területek, amelyek alkalmasak/nem alkalmasak felszíátási s elektronikus hírkzlsi pítmnyek elhelyezsre Tr.23/G.§ alapján kerülhet sor.

(2) Települseszttikai ületgazdálkodási szempontbl a bepített pítsre száüúj villamosenergia ellátási, továbbá hírkzlálzatot píteni, meglevő hálzat átpítsárrekonstrukciját engedlyezni csak fábeles elhelyez– a Képviselő Testület támogatvlemnye alapjáábellel – lehet.    

(3) Meglevő lábeles vezets esetn az utca fásítási s utcabútorozási lehetősgnek biztosítására a kzvilágítási ávkzlsi szabadvezetzs oszlopsoron kell vezetni.

(4) Burkolat nlküli utakkal feltáületeken, valamint a bepítsre nem száületeken a villamos energia ellátás hálzatainak fldfelszíni vezetse megmaradhat. Területgazdálkodási okokbl, valamint az utca fásítási lehetősgeinek biztosítására villamos energia elosztási, a kzvilágítási ávkzlsi szabadvezetzs egyoldali oszlopsorra kell fektetni, amelyre egyben a kzvilágítást szolgállámpafejek is elhelyezhetők.

(5) Kzterüldfelületn terepszint felett elhelyezett kzmű-, energia-ellátási s hírkzlsi műtárgy, külnízmű-kút, tűzivíz tárol, szennyvízátemelő, gáznyomáscskkentő, transzformátorház – amennyiben egyb műszaki akadály nem gátolja, rlősvnnyel kő.  Az lősvny telepítse a kzműszolgáltatfeladata, a kzterület kezelővel egyeztetett mdon.

(6) Új távhő vezetket csak fld alatt szabad vezetni.

(7) A településátását biztosítfelszíátási s elektronikus hírkzlsi sajápítmnyek, műtárgyak elhelyezsre alkalmas területek a külterület besorolású területek.      

A reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények

13.§ Szilsárkány illetékességi területén 10 db reklámhordozó létesíthető.

14.§ (1) A közterületen és köztulajdonban álló ingatlanokon reklám közzétételére, reklámhordozó berendezés, és reklámhordozót tartó berendezés elhelyezésére a településkép védelméről szóló törvény  reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV. 28.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti rendelkezések az irányadóak. 

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen a következő utcabútoron az alábbi feltételek szerint tehető közzé reklám és helyezhető el reklámhordozó berendezés, valamint reklámhordozót tartó berendezés:

a) kioszk oldalán a reklám céljára hasznosítható terület legfeljebb felén, az erre a célra elhelyezett állandósított hirdető berendezésen,

b) közterületi közművelődési hirdetőoszlop teljes felületén, legfeljebb 11 négyzetméter összes reklám felülettel, ahol a reklámhordozó ragasztás útján is rögzíthető,

c) közterületi információs berendezésen reklám nem helyezhető el.

 (3) Magánterületen reklám közzététele, reklámhordozó berendezés, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezésére a településkép védelméről szóló törvény  reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV. 28.) Korm. rendelet 2. melléklete szerinti rendelkezések az irányadóak. 

(4) Közművelődési intézmény épületén kizárólag az arra állandósított hirdető berendezésen az intézményre vagy rendezvényére vonatkozóan reklám és műsort hirdető plakát elhelyezhető.

(5) A közművelődési célú hirdetőoszlopok elhelyezésére szolgáló helyszíneket a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

15.§ (1) Átmeneti időszakra megengedett reklámok és reklámhordozók a következők:

   a) Szilsárkány Önkormányzata által szervezett vagy támogatott rendezvényről vagy a település szempontjából jelentős eseményről tájékoztató, hirdetmény, átfeszített molinó, épületre kihelyezett transzparens, a településképi bejelentési eljárás alapján ideiglenesen és évente összesen legfeljebb 12 naptári hét időtartamra helyezhető el,

  b) építési reklámháló az építési tevékenység időszakára, de legfeljebb 6 hónapra, mely indokolt esetben egy alkalommal 3 hónappal meghosszabbítható, településképi bejelentési eljárás lefolytatása alapján helyezhető el.

(2) Reklám, reklámhordozó berendezés, valamint reklámhordozót tartó berendezés nem létesíthető káprázást okozó megoldással.

16.§ (1) Közterületen csak az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 8. pontja szerint építménynek nem minősülő, helyhez nem kötött, könnyen elmozdítható új kioszk helyezhető el.

(2) Utcabútor elhelyezésével a közúti, kerékpáros és gyalogos közlekedés számára szükséges közterületi felületek nem szűkíthetők le.

17.§ Belterületen a gépjárművek közlekedésére szolgáló közút területének úttesten kívüli burkolatlan részén, járdán, gyalogúton és kerékpárúton található közvilágítási, villany- és telefonoszlopon elhelyezhető kétoldalas információs vagy más célú berendezés 0,8x1,2x0,1 m befoglaló méretű lehet. Oszloponként legfeljebb 1 db hirdető berendezés helyezhető.

Cégérek, cég- és címtábla, cégfelirat elhelyezésére és alkalmazására, illetve tilalmára vonatkozó településképi követelmények

18. § (1) Az épület homlokzatán vállalkozásonként 1 db, legfeljebb 0,75 m² reklámfelületű cégér helyezhető el.

(2) cég- és címtábla, cégfelirat üzletenként, műhelyenként, intézményenként a homlokzaton 1-1 db helyezhető el, amelynek mérete nem haladhatja meg az üzlet, műhely, intézmény homlokzati felületének 25 %-át.

Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények

19.§ A település területén az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények az alábbiak:

a) az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó formai követelmények tekintetében:

aa) a technikailag szükséges legkisebb tömeget közelítő;

ab) arányos;

ac) a funkciót tükröző;

ad) a településképet kedvezőtlenül nem érintő;

ae) a közterületről nem látható elrendezést alkalmazó, például látványát növényzettel eltakaró kialakítás alkalmazható.

b) az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó anyaghasználati követelmények az alábbiak:

ba) nem rozsdásodó;

bb) minőséget képviselő;

bc) könnyen karbantartható;

bd) élénk színeket nem használó;

be) az épület/építmény megjelenését kedvezőtlenül nem befolyásoló

kialakítás alkalmazható.

Zöldfelületek kialakítási módjára vonatkozó követelmény

20.§

1. A közkertek és közterek növényzetének és állagának védelmére létesítendő parkrácsok és kerítések színe és formavilága lehetőség szerint legyen összhangban a tér jellegével, utcabútoraival és köztárgyaival.

2. Az utcai burkolatok átépítése során legalább az egyik oldalon fasort, vagy egyéb növényzetet kell telepíteni és fenntartani kivéve, ha a növényzet kihelyezését műszaki adottságok nem teszik lehetővé, vagy azokon a szakaszokon, ahol az a közlekedés biztonságát veszélyeztetné.

3. A közterületi szegélynél létesítendő parkolóhelyekhez a közterület tulajdonosának védő fasor, vagy cserjék létesítéséről kell gondoskodni, a parkolóhelyek kialakításával egy időben. Amennyiben ennek egyéb műszaki vagy közlekedésbiztonsági akadálya van, akkor egyéb műszaki megoldással kell a növényzet (edényes fák, cserjék) elhelyezését biztosítani.

4. Az edényes növényzet tartója egy-egy utcaszakaszon egységes kivitelű lehet.

5. A közterületi zöldfelületek és fasorok rekonstrukcióját, új fasor telepítését közterület alakítási terv alapján kell megvalósítani.

6. Új fasor létesítésekor utcaszakaszonként, téregységenként lehetőség szerint egy vonalban kell elhelyezni a faegyedeket és utcaszakaszonként, téregységenként azonos fafaj telepítése kötelező.

7. A stabilizált kő- és kavicsburkolat színének a felújított közterületi burkolat színével harmonizálnia kell.

8. Közterület alakítás során a növénykazetták kialakítását kiemelt, természetes kő szegéllyel kell tervezni a vízelvezetés biztosításával.

9. A fasor telepítésére alkalmatlan közterületeken városképben megjelenő közterületi növénytartó edények - dézsák, hordók, kaspók – közterületi kitelepülés bútorzatához tartozóak kivételével - csak természetes anyagúak és visszafogott megjelenésűek lehetnek, utcánként egységes kivitelben. A kandeláberekre szerelhető növénytartó kaspók a kandeláber színéhez alkalmazkodó színben, megfelelő teherbírás esetén műanyagból is készülhetnek.

V. FEJEZET

KÖTELEZŐ SZAKMAI KONZULTÁCIÓ

21.§

(1)Az píttető vagy az általa megbízott tervező kteles szakmai konzultácit k

a)Történeti településrész;

b)Átalakuló településrész

területeken tervezett építési tevékenység, a lakóépítmény egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet hatálya alá tartozik.

(2) A szakmai konzultáció és az arról készítendő emlékeztető felelőse a települési főépítész, helyszíne a Polgármesteri Hivatal hivatali helyisége.

22.§ (1) A szakmai konzultáció lefolytatására vonatkozó kérelmet a települési főépítésznek címezve kell benyújtani írásban papír alapon vagy elektronikus úton.

(2) A kérelemnek tartalmaznia kell:

a) kérelmező nevét, címét, egyéb elérhetőségét;

b) a szakmai konzultációra kért településképi követelmény meghatározását, annak helyét, az érintett terület helyrajzi számát;

c) tervezett tevékenység rövid leírását;

d) műszaki leírást - amennyiben rendelkezésre áll -;

e) reklám és reklámhordozó esetén annak ábrázolását.

(3) A hiánytalanul benyújtott kérelem beérkezését követően a főépítész 8 napon belül

szakmai konzultációt tart a kérelmezővel, amelyről emlékeztetőt készít. Az emlékeztetőnek

tartalmaznia kell:

a) a szakmai konzultáció helyét, idejét, és a résztvevők megnevezését;

b) a szakmai konzultáción tárgyalt településképi követelményt;

c) a felvetett javaslatokat;

d) a főépítész nyilatkozatait;

VI. FEJEZET

• LÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS

23. §

(1) Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni, amennyiben az építési tevékenységgel érintett épület, építmény:

a)helyi vdelem alatt áll;

b)a 21.§ (1) a) pontjaiban meghatározott terüáll;

c)az pítsi tevkenysggel rintett pület vagy pítmny kzterületen helyezkedik el.

A településképi véleményezési eljárás részletes szabályai

24.§ (1) A településképi véleményezési eljárás az építtető, vagy az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (továbbiakban együtt: kérelmező) kérelmére indul. A kérelmet a polgármesterhez a Tr.-ben meghatározott tartalommal kell benyújtani.

(2) A krelemnek s mellkleteinek meg kell felelniük a Tr.-ben meghatározott tartalmi vetelmnyeknek.

(3) A Polgármester a települsklemnyt a főépítsz szakmai vlemnyre alapozza.

(4) A települsklemny kialakításánál a Tr.-ben meghatározott szempontokat s jelen rendelet előírásait kell figyelembe venni.

VII.FEJEZET

• LÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS

A bejelentési eljárással érintett építmények, reklámhordozók, rendeltetésváltozások köre

25. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni – a 21.§ (1) bekezdése a) pontjában felsorolt kiemelt területeken - az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységek kivételével az építési engedély nélkül végezhető következő tevékenységek esetén:

1. meglévő épületek homlokzatának felújítása, megváltoztatása, akkor is ha az a nyílászárók méretét nem érinti, de a nyílászárók osztását, a homlokzati felület anyagát, felületképzését vagy színét érinti,
2. a meglévő épület közterületről látható homlokzatához illesztett elő tető építése, bővítése, átalakítása,
3. a meglévő épületek tető felújítása akkor is, ha az a tartószerkezetet nem, de a tetőfedés anyagát színét vagy a tetősík ablakok beépítést, elrendezését érinti,
4. meglévő épületek, építmények önálló rendeltetési egységei számának, vagy az építmények rendeltetésének – épület egy részére vagy az épület egészére vonatkozóan – megváltoztatása, különösen, ha az telephely engedélyezési eljárást teszi szükségessé, ha a korábbi rendeltetéshez képest környezetvédelmi (zaj- és légszennyezés) szempontból kedvezőtlenebb helyzetet teremthet, jelentősen megváltoztatja az ingatlanon belüli gépjármű forgalmat, az előírásoknál többlet parkolóhelyek kialakítását, a közterületi csatlakozás megváltoztatását (ha a közúti, gyalogos vagy kerékpáros forgalmat veszélyeztetheti) teszi szükségessé,
5. építmény, jelzőtábla (a szabványos közlekedési jelzőtábla kivételével), szobor, emlékmű, kereszt, emléktábla elhelyezése közterületen, amennyiben annak talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 métert,
6. a telek természetes terepszintjének megváltoztatása 1,0 méter vagy annál kisebb mértékű, végleges jellegű megváltoztatása a telekhatár mentén 3,0 méteres sávban.
7. a telek közterület felőli határán kerítés építése, szerkezeti változást eredményező felújítása, kerítéskapuk áthelyezése és létesítése,
8. elektronikus hírközlő építmény (közműpótló műtárgy, műtárgynak minősülő antennatartó szerkezet) létesítése, akkor is, ha annak bármely irányú mérete meghaladja a 3,0 métert, de nem éri el a 6,0 métert,
9. meglévő szerkezetre antenna felszerelése, akkor is, ha az antenna bármely irányú mérete meghaladja a 2,0 métert, de nem éri el a 4,0 métert.

(2) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a reklám, reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés, valamint cégér – a település egész területén történő - elhelyezése tekintetében:

1. építésügyi hatósági engedélyezési eljáráshoz nem kötött reklámok, reklámhordozó berendezések,  reklámhordozót tartó berendezések elhelyezésénél,
2. építési reklámháló elhelyezésénél,
3. információs célú berendezés elhelyezésénél,

d)a település szempontjábl jelentős rendezvnyről valmeghatározott időszakra elhelyezendő hirdetmny kihelyezse esetn,

e) építsügyi hatsági engedlyezsi eljáráshoz nem kttt cgr elhelyezsn

(3) Az (2) bekezdésben meghatározott reklám közterületen történő elhelyezésekor a közterület-használati szerződés megkötésére a településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően a bejelentés tudomásulvétele esetén, a kikötések figyelembevételével, kerülhet sor.

A bejelentési eljárás részletes szabályai

26.§ (1) A településképi bejelentési eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (a továbbiakban együtt: kérelmező) kérelmére indul.

2. A kérelmet a polgármesterhez a Tr.-ben meghatározott formában és tartalommal, e rendelet 25. § (1)-(2) bekezdése szerinti építési tevékenység megkezdése előtt 15 nappal kell benyújtani e rendelet 3. Számú melléklet szerinti bejelentőlap használatával. 

(3) A Polgármester a települskpi bejelentsi eljárást a Tr.-ben meghatározottak szerint folytatja le.

4. A Polgármester településképi bejelentési eljárás keretében hozott döntését és a döntés ellenőrzését a főépítész készíti elő.
5. A bejelentés tudomásulvételéről szóló határozat a kiadásától számított 1 évig érvényes.
6. A Polgármester településképi bejelentési eljárásban hozott döntése ellen Szilsárkány Önkormányzatának Képviselő-testületénél lehet fellebbezéssel élni.

(7)A települskpi bejelentsre kiadott dnts meghozatalánál a Tr.-ben meghatározottakon kívül az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

a)a vonatkozó építsi szabályoknak valmegfelelősg,

b)a kialakult települs- illetve telek-szerkezethez valilleszkeds megfelelős

c)a krnyezet kialakult, illetve vő építszeti valamint zldfelületi adottságaihoz trtnő illeszkeds,

d)a kialakult pületmagassági adottságokhoz trtnő illeszkeds,

e)a tervezett jvőbeli bepítshez, állapotokhoz trtnő illeszkeds,

f)a tervezett terület felhasználás megfelelősge a krnyezet szempontjáb

VIII. FEJEZET

A TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS, TELEPÜLÉSKÉPI BÍRSÁG

A településképi kötelezési eljárás

27.§ (1) A településképi követelmények megszegésének jogkövetkezményei:

a) településképi kötelezés, valamint

b) településképi bírság.

(2) A polgármester e rendeletben meghatározott településképi követelmények teljesítése érdekében hivatalból vagy kérelemre a Ket., a hatályba lépését követően az Ákr. alapján kötelezési eljárást folytat le és szükség esetén kötelezést bocsát ki.

(3) A kötelezést tartalmazó hatósági határozat a településképi követelmények teljesítése érdekében az ingatlan tulajdonosát az építmény/építményrész, a reklám, a reklámhordozó

a) felújítására,

b) átalakítására, vagy

c) elbontására kötelezheti.

21. A településképi bírság kiszabásának esetkörei és mértéke

28.§ (1) A Képviselő testület által átruházott hatáskörben a polgármester a jelen rendeletben foglalt településképi követelmények megszegése vagy végre nem hajtása esetére e magatartás elkövetőjével szemben 50 000 forinttól 1 000 000 forintig terjedő településképi bírság kiszabását rendelheti el.

(2) A bírság mértékének meghatározásánál mérlegelni kell:

a) a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, illetve a jogsértéssel elért előny mértékét,

b) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,

c) a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,

d) a jogsértő állapot időtartamát,

e) a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,

f) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint

g) a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.

(3) A településképi bírság kiszabásának esetei:

a) a rendeletben előírt településképi eljárás kezdeményezésének elmulasztásával megindított építési tevékenység;

b) a településképi bejelentésben foglaltaktól eltérő építési tevékenység végzése;

c) a településképi követelmények be nem tartása;

d) településképi bejelentésre hozott polgármesteri döntésben foglaltak be nem tartása.

A településképi bírság kiszabásának és behajtásának módja

29.§ (1) A településképi bírságot Szilsárkány Önkormányzati Hivatal költségvetési elszámolási számlájára kell befizetni., a kiszabásától számított 30 napon belül.

(2) A polgármester döntésével szemben, a bírság kiszabásáról szóló határozat kézhezvételétől számított számított 15 napon belül fellebbezés nyújtható be Szilsárkány Önkormányzata Képviselő-testületéhez.    

IX. FEJEZET

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

30.§

(1)E rendelet a kihirdetst kvető napon lályba.

                        Szalai Miklós                                                 dr.Horváth Martina

                        polgármester                                                              jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetése – Szilsárkány Község Önkormányzatának hirdetőtábláján – a mai napon megtörtént.

Szilsárkány, 2017. december 29.

                                                                                                     dr. Horváth Martina

                                                                                                                jegyző