Abda Község Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1.§

A 21/2006. (VI.29) rendelet / továbbiakban rendeletben HÉSZ / 22. § helyébe a következő lép:
(1) A terület felhasználása a sajátos használat szerint:
                                                                                      egyéb ipari terület GipE
                                                                                      különleges terület: hulladékudvar K H
                                                                                      gazdasági - kereskedelmi és szolgáltató terület Gksz
(2) Az iparterületen az ipari és mezőgazdasági üzemi termelés, szolgáltatás, raktározás, valamint az iparterületi alapellátó intézmények épületei építhetők.
Állattartó épület nem építhető.

(3) A kizárólagos funkcióként „kereskedelem, szolgáltatás” megjelöléssel jelölt övezetben üzemi
létesítmény nem építhető.

Az övezet beépítésére vonatkozó előírásokat az SZ-J2 terv tartalmazza.
Az építési hely határai:
                                   előkert: 15,0 m
                                   oldalkert: 6,0 m
                                   hátsókert: 20,0 m
(4) A kizárólagos funkcióként „lakóházak” megjelöléssel jelölt övezet telkein legfeljebb egy darab kétlakásos lakóház építhető.
Az övezet beépítésére vonatkozó előírásokat az SZ-J2 terv tartalmazza.
Az oldalkert mérete 6,0 m.

(5) Az GipE
VF jelű területet védőfásításként kell kialakítani és fenntartani.
A védőfásítás területén építmények nem építhetők, utak és közművezetékek a keresztező utakon és vezetékeken kívül) nem helyezhetők el.

(6) Az iparterületi telkek be nem épített és le nem burkolt területein zöldfelületet kell kialakítani. A megszüntető jellel jelölt telekhatárú telkek egy építési telekként építhetők be. A telekösszevonást a mindenkori igényeknek megfelelően, részletekben is végre lehet hajtani.

(7) Az GipE1, GipE2, GipE3 jelű területeken lakás nem építhető.
A beépítésre vonatkozó szabályokat az SZ-J2 terv tartalmazza.
Az építési hely határait az SZ-J2 terv tartalmazza.

Jelölés hiányában                    előkert: 6,0 m
                                                oldalkert: GipE1, GipE3 övezetben   4,0 m
                                                               GipE2 övezetben                6,0 m
                                                 hátsókert:                                       10,0 m

(8) A GipE3 jelű övezetben az építési hely a déli telekhatáron áll. Az építési helyen az oldalhatártól mért 6,5m-en belüli, az oldalhatárra néző homlokzaton huzamos tartózkodás célját szolgáló helyiségen nyílás nem nyitható.

(9) Az GipE1, GipE2 övezetben nagymennyiségű szennyvízképződéssel járó termelő tevékenység számára telek nem alakítható, épület nem építhető. Az GipE1 övezetre vonatkozó SZ-J2 terv szerinti legnagyobb épületmagasság épületekre vonatkozik, a műtárgyak megengedett legnagyobb magassága 24,0 m. Műtárgy az oldal és a hátsókerti telekhatárhoz a megengedett legnagyobb épületmagasság felénél közelebb nem építhető.

(10) Az GipE2 jelű övezetben jelölt építési teleken belüli védőterületen építmény nem építhető. A védőterületet gyepes, nádas vegetációként kell fenntartani.

(11) Az SZ-J2 tervlapon a telken belüli kötelező fásításként megjelölt területen háromszintes fásítást kell létrehozni. A zöldfelületen gyep mellett 150m2-ként legalább 40db cserjét és 1 db lombos fát kell ültetni.

(12) A hulladékudvar számára kijelölt területen a községi szelektív hulladékgyűjtés építményei és szociális – iroda épületek építhetők.
                 Beépítési mód: szabadonálló
                 Kialakítható legkisebb telekterület: 1000m2
                 Megengedett legnagyobb beépítettség: 10%
                 Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
                 Megengedett legnagyobb épületmagasság: 3,5 m
                 Építési hely határai: a telekhatártól mért 10,0 m
                 Egyéb: - a telekhatárok mentén 5,0 m széles takaró-védő fásítást kell létesíteni.

(13) A Gksz jelölésű övezetben az építési hely határait és az övezet beépítésére vonatkozó előírásokat az SZ-J2 terv tartalmazza.
Az övezetben szálláshely funkció elhelyezése megengedett.
Az övezetben kötelező telken belüli fásításként megjelölt területen őshonos fa és cserjefajokból
álló háromszintes fásítást kell létrehozni. A zöldfelületen gyep mellett 150m2-ként legalább 40db
cserjét és 1 db lombos fát kell ültetni.

2.§

(1) A HÉSZ 1§ (2) bekezdésében szereplő SZ-J2 tervlap e rendelet mellékletét képező Rp. I. 133-25 munkaszámú módosítás SZ-1/M tervlapja szerint módosul.
(2) A HÉSZ 1§ (2) bekezdésében szereplő SZ-J4 tervlap e rendelet mellékletét képező Rp. I. 133-25 munkaszámú módosítás SZ-2/M tervlapja szerint módosul.
(3) Ez a rendelet a kihirdetése utáni 15. napon lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.