Abda Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 21/2006. (VI.29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 26- 2024. 04. 26Abda Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 21/2006. (VI.29.) rendelet módosításáról
Abda Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Abda Község Önkormányzata Képviselő-testülete jelen rendeletével módosítja a helyi építési szabályzatról szóló 21/2006. (VI.29.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: Rendelet).
2. § A Rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A Rendelet az alábbi mellékletekkel alkalmazandó:
a) 1. melléklet: SZ-J1 jelű, Rp.I.133-34 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (Beépítésre szánt terület)
b) -
c) -
d) 4. melléklet: SZ-J4 jelű, Rp.I.133-34 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv IV. (Beépítésre nem szánt terület)
3. § A Rendelet 3. § helyébe a következő rendelkezés lép:
3. § A község közigazgatási területén a beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területek határvonalát, az SZ-J1 és az SZ-J4 tervek tartalmazzák.
4. § A Rendelet 4. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
b) Beépítésre nem szánt terület
Zöldterület
Közpark KP
Közlekedési és közműterület
Közút terület K
Közműterület Kö
Vasútterület Va
Mezőgazdasági terület M
Erdőgazdasági terület E
Egyéb terület
Vízgazdálkodási terület VT
Különleges terület:
1.1. Nagy kiterjedésű sportolási terület
1.2. Bányaterület
1.3. Horgásztó területe
5. § A Rendelet 7. § -a (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(7) Nyeles telek beépítésének szabályai:
Nyeles telkek esetében mind a nyeles, mind a megmaradó telken csak egylakásos lakóépület építhető, a nyéllel feltárt telken csak földszintes épület helyezhető el.
6. § A Rendelet 20. §-a kiegészül az alábbi (12) bekezdéssel:
(12) A beépítés szabályai a Vt7 jelű területek övezeteiben:
a) beépítési mód: oldalhatáron álló
b) megengedett legnagyobb beépítettség: 60%
c) kialakítandó zöldfelület minimuma: 20%
d) megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 méter
e) az építési hely határai:
előkert: 5,0 m
oldalkert: 5,0 m
hátsókert: 5,0 m
7. § A Rendelet 20. § -a kiegészül az alábbi (13) bekezdéssel:
(13) A beépítés szabályai a Vt8 jelű területek övezeteiben:
a) beépítési mód: szabadon álló
b) megengedett legnagyobb beépítettség: 60%
c) kialakítandó zöldfelület minimuma: 10%
d) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 méter
e) az építési hely határai: SZ-J 1 terv szerint.
8. § A Rendelet 21/A. § helyébe a következő rendelkezés lép:
21/A. § Gazdasági területek övezeti előírásai
(1) Gazdasági terület, mezőgazdasági telephelyek övezete, jele: Gip MG
a) Az övezetben a növénytermesztés, az állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei helyezhetők el.
b) Övezeti előírások:
ba) Beépítési mód: szabadon álló
bb) Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 30%
bc) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 30%
bd) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
be) Alakítható legkisebb telekterület: 3000 m2
bf) Építési hely határa: SZ-J1 terv szerint
c) Az SZ-J1 terven jelölt helyen, telken belül, legalább 10 m szélességű, háromszintes, a védőfásítást kell létrehozni.
(2) Gazdasági terület, Gip
d) Az egyéb ipari gazdasági terület övezetében gazdasági célú ipari, energiaszolgáltatási, településgazdálkodási építmények és raktárak helyezhetők el.
e) Övezeti előírások:
ea) Beépítési mód: szabadon álló
eb) Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 30%
ec) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 30%
ed) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
ee) Alakítható legkisebb telekterület: 2000 m2
ef) Építési hely határa: SZ-J1 terv szerint
f) Az SZ-J1 terven jelölt helyen, telken belül, legalább 10 m szélességű, háromszintes, a védőfásítást kell létrehozni.
9. § A Rendelet kiegészül az alábbi 21/B. §-sal.
21/B. § Kereskedelmi, szolgáltató terület övezeti előírásai
Kereskedelmi, szolgáltató terület övezet, jele: Gksz2
a) Övezeti előírások:
aa) Beépítési mód: szabadon álló
ab) Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 50%
ac) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 30%
ad) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
ae) Alakítható legkisebb telekterület: 1500 m2
af) Építési hely határa: SZ-J1 terv szerint, vagy ha az nem szabályoz teljeskörűen:
oldalkert: 2,0 m
hátsókert 10,0 m
b) Az SZ-J1 terven jelölt helyen, telken belül, legalább 10 m szélességű, háromszintes, a védőfásítást kell létrehozni. A zöldfelületen gyep mellett 150 m2-ként legalább 40 db cserjét és 1 db lombos fát kell ültetni.
c) A kereskedelmi szolgáltató terület övezetében kisállatok számára urnafal elhelyezhető.
10. § A Rendelet 22. § címe helyébe a következő cím lép:
Pillingér-puszta területére vonatkozó építési előírások az SZ-J1 jelű terven lehatárolt területre
11. § Hatályát veszti a Rendelet 25. §-a.
12. § A Rendelet 27/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép
(1) A különleges terület besorolása a sajátos területhasználat szerint:
a) nagy kiterjedésű sportterület
b) bányaterület
c) horgásztó területe
13. § A Rendelet 27/A. § kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel:
(4) A horgásztó területének övezeti előírásai
a) horgászó területének övezetében 1 darab, legfeljebb 200m2 alapterületű épület elhelyezhető kiszolgáló vendéglátó rendeltetéssel.
b) beépítési mód: szabadon álló
c) megengedett legnagyobb beépítettség: 2%
d) megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
e) az építési hely határai: SZ-J 4 terv szerint
14. § A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.