Kisbajcs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (II. 19.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 20- 2026. 02. 21Kisbajcs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (II. 19.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Kisbajcs Község Önkormányzata célja a településfejlesztés és a településrendezés keretében a lakosság életminőségének és a település versenyképességének javítása, a fenntartható fejlődést szolgáló településszerkezet és a jó minőségű környezet kialakítása, a közérdek érvényesítése az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának biztosításával, a természeti, táji és építészeti értékek gyarapítása és védelme, valamint az erőforrások kíméletes és környezetbarát hasznosításának elősegítése.
[2] Kisbajcs Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörben eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőt rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendeletet mellékletei:
a) 1. melléklet: Szabályozási tervlap, tervszám SZAB-1/M1, munkaszám: TT-25315, (továbbiakban szabályozási terv):
b) 3. melléklet: Az állattartás céljára szolgáló építmények építése, bővítése esetén betartandó távolságok
c) 4. melléklet: Egyes övezetek és építési övezetek sajátos előírásai”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés c) pontja a következő cc) alponttal egészül ki:
(A beépítésre szánt terület építési használata szerint lehet:
gazdasági terület: )
„cc) egyéb ipari gazdasági terület (Gipe)”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(A gazdasági terület sajátos építési használata szerint lehet: )
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet „Egyéb ipari gazdasági terület (Gip) sajátos előírásai” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Egyéb ipari gazdasági terület (Gipe) sajátos előírásai”
5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § (1) Az egyéb ipari gazdasági terület (Gipe) elsősorban a környezetüket jelentős mértékben nem zavaró ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményeinek elhelyezésére szolgál.
(2) Az egyéb ipari gazdasági területen a vonatkozó jogszabályban engedett építmények helyezhetők el.
(3) Az egyéb ipari gazdasági területen (Gipe) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre a szabályozási tervlapon jelölt övezeti jelben megállapított beépítési jellemzőkkel lehet.
(4) Az egyéb ipari gazdasági terület övezeteiben az előírt legnagyobb épületmagasság egyedi esetekben, csak ha azt a technológia megköveteli (pl. kémény, siló stb.) a beépíthető terület 5%-ában 15,0 m-ig növelhető.(5) Az egyéb ipari gazdasági területen nagyüzemi állattartó épület nem helyezhető el.”
6. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet a következő „Ipari gazdasági terület (Gip) építési övezet sajátos előírásai” címmel egészül ki:
7. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet „Egyéb ipari gazdasági terület (Gipe) sajátos előírásai” alcíme a következő 17/A. §-sal egészül ki:
„17/A. § (1) Az ipari gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A (Gip-1) jelű ipari gazdasági terület a környezetére jelentős kedvezőtlen hatást gyakorló, nagyüzemi állattartó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál.
(3) A (Gip-1) jelű építési övezet területén elhelyezhető építmények
a) istálló,
b) fejőház
c) állattartó rendeltetést kiszolgáló építmények
d) trágya, hígtrágya tároló
e) iroda
(4) Az ipari gazdasági területen (Gip-1) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre a szabályozási tervlapon jelölt övezeti jelben megállapított beépítési jellemzőkkel lehet.
(5) A (Gip-1) jelű ipari gazdasági terület övezeteiben az előírt legnagyobb épületmagasság egyedi esetekben, csak ha azt a technológia megköveteli (pl. kémény, siló stb.) a beépíthető terület 5%-ában 15,0 m-ig növelhető.(6) Az övezetben a telek homlokvonala melletti telken belüli védőfásítás, gépjármű bejárat, állatfelrakó, állati tetem tároló és felrakó és tejátvételt kiszolgáló építmények elhelyezése céljából megszakítható.”
8. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
9. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. melléklete.
10. § Ez a rendelet 2026. február 20-án lép hatályba.
1. melléklet a 2/2026. (II. 19.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 2/2026. (II. 19.) önkormányzati rendelethez
|
Övezet, építési övezet száma |
Egyedi övezeti előírás |
|---|---|
|
Gip-1 |
Az övezetben min. 30%-os zöldfelület kerül előírásra. Az építési övezetben az az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 2. számú mellékletében előírt min. 40%-os zöldfelületi aránytól való eltéréshez a Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda állami főépítész a TT-25315 munkaszámú rendezési terv módosítási eljárás során GY/15/00244-22/2026. iktatószámú, 2026. február 9-én kelt záró szakmai véleményében hozzájárult. |