Pusztacsalád Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2017. (IX. 14.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (XI. 2.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 10. 15- 2017. 10. 15

Pusztacsalád Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2017. (IX. 14.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (XI. 2.) rendelet módosításáról

2017.10.15.

Pusztacsalád Község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § (1) Pusztacsalád Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (XI. 2.) rendelet (továbbiakban: R) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

2. § A rendelet az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

1. 1. melléklet: SZ-J1/2M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című tervlap

2. 2. melléklet: SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (a továbbiakban: SZ-J2 terv) című tervlap.

2. § Az R. 22. § (2)-(3) bekezdése helyébe a következő (2)-(3) rendelkezés lép:

(2) A Kid jelű övezetben igazgatási, oktatási, egészségügyi, szociális, valamint az idegenforgalmi hasznosításhoz kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató, szállás rendeltetésű épület; mezőgazdasági üzem, kézműves terményfeldolgozó és bemutató építmények, ezek működéséhez szükséges tároló építmények, a megújuló energiaforrások építményei; reklám- és tájékoztatási célú építmények, továbbá állattartó épület helyezhető el.

(3) Övezeti előírások:

Kid SZ 30/40
K, 4,5, 6,0, 6,6 -/-/2500

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

szabadon álló

Építési hely határai

előkert
oldalkert
hátsókert

0,0 m, vagy kialakult
SZ-J1 terv szerint, vagy 3,75 m
SZ-J1 terv szerint, vagy 6,0 m

Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/

30%

legkisebb zöldfelület /%/

40%

Építmény

legnagyobb építménymagasság /m/

az övezet Fő utcával közös telekhatárától mért 10 m-en belül 4,5 m, ezen túl 6,6 m, egyben párkánymagasság azzal, hogy a kastély esetén kialakult, valamint a reklám- és tájékoztatási célú építmények esetén 6,0 m

Telekalakítás

szélesség /m/

-

mélység /m/

-

telekméret /m2/

2500 m2

Épülettömeg, beépítési ritmus

az övezet Fő utcával közös telekhatárától mért 10 m-en belül kialakítandó épületek tömegének, építménymagasságának, tetőformájának, valamint beépítési ritmusának illeszkednie kell a Fő utca északi szakasza menti beépítéshez
az övezetben állattartó épület telkenként legfeljebb 300 m2 alapterülettel helyezhető el.

Szín- és anyaghasználat

az építmények közterületről hangsúlyos látványként megjelenő homlokzatának színezését és burkolását, tetőzetének fedését a tájba, az utcaképbe illeszkedően, természetes anyagok felhasználásával (kő, tégla, cserép, nád), a homlokzatok színezésénél a fehér mellett a földszínek, azon belül a barna, sárgászöld , sárga színek alkalmazásával kell megvalósítani

Parkolás

a parkolási szükséglet telken belül biztosítandó

Zöldfelület

az övezet SZ-J1 terven jelölt helyén és szélességben legalább három szintű (fa, magas cserje, alacsony cserje) növényzetből álló takaró-védőfásítást kell létrehozni.
”

3. § Ez a rendelet 2017. október 15. napján lép hatályba.