Röjtökmuzsaj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása

Röjtökmuzsaj község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló 9/2021.(IX.10.) önkormányzati rendelete módosításáról

Hatályos: 2023. 05. 10

Röjtökmuzsaj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása

2023.05.10.
Röjtökmuzsaj község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló 9/2021.(IX.10.) önkormányzati rendelete módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Röjtökmuzsaj község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. torvény 13. §.(1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXYIII. törvény 6. § (1) bekezdésben biztosított felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:
1. §
(1) A Röjtökmuzsaj község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló 9/2021. (lX.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban Rendelet) 1. §-aa következő (3)-(5) bekezdésekkel egészülki:
„(3) Kötelező szabályozási elemek:
1. közigazgatásihatár
2. beépítésre szánt terület határa (meglévő éstervezett)
3. szabályozásivonal
4. területfelhasználási egységhatára
5. építési övezet és övezethatára
6. építési hely éshatára
7. építésivonal
h) beültetési kötelezettségű terület határa
1. Javasolt szabályozási elem a javasolttelekhatár.
2. A rendeletmellékletei:
1. 1. melléklete a 451-TRP/2022 törzsszámú dokumentáció Igazgatási terület szabályozási terve
2. 2.mellékleteaTáblázatakaraktervédelmifalusiaslakóterületépítési övezeteiről
3. 3.mellékleteaTáblázatakialakultéstervezettfalusiaslakóterületépítési övezeteiről
4. 4. melléklete a Táblázat akereskedelmi szolgáltató gazdasági terület építési övezeteiről
5. 5. melléklete a meglévő és tervezett helyi úthálózatielemek
f) 6. melléklete Útkeresztszelvények.”
2. §
(1) A Rendelet 6. §. (3) bekezdés helyébe a következő (3) bekezdés lép:
„(3)a) Az Ikva – patak (kizárólagos állami tulajdon) partélétől számított 6,0m-es sávot mederkarbantartás céljából szabadon kell hagyni. valamint külterületen a partéltől számított 50,0-50,0 m-en belül építmény nem helyezhető el és környezetkímélő mezőgazdasági termelést kell folytatni.
b) A Mogyorósi mellékág, a Mogyorósi csatorna és az Ikva árapasztó mellett 3,0m széles parti sávot kell biztosítani.
c) A településszerkezeti és szabályozási lapon körülhatárolt vízbázis védőövezetekkel érintett ingatlanok hasznosítása kizárólag a kijelölő határozatban, valamint a vízbázisok védelméről szóló jogszabályban foglalt előírások betartásával lehetséges.”
3. §
(3) A Rendelet 6. §. (10) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
„c) Abban az esetben, ha a szabályozási terven jelölt javasolt telekhatár egyben övezethatár is, azt a jelölt helyen kötelezően végre kell hajtani.”
4. §
1. a Rendelet 14. §. (4) bekezdése a következő d) és e) ponttal egészül ki:
„d) Oldalhatáron álló beépítési mód esetén az oldalhatártól 60cm csurgótávolság elhagyható.
1. Saroktelken szabadon álló beépítési mód is megengedett.”

Lf
4
„(10)a) Az jelű tervezett építési övezetben: a minimális telekszélesség 16,0 m kell legyen.
b) gazdasági épület és gépkocsi tároló párkány- és gerincmagassága nem haladhatja meg a lakóépületét.”
5. §
(1) A Rendelet 30. §-a helyébe az alábbi szakasz lép:
” 30. §
(1) E rendelet 2021. október 15. napján lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszíti Röjtökmuzsaj Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló 5/2005. (VI. 24.) önkormányzatirendelete.
(3) Arendeletkihirdetve:Röjtökmuzsaj,2021.szeptember10.”
6. §
(1) A Rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
(2) A Rendelet 3. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.
(3) A Rendelet 4. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.
(4) A Rendelet 5. melléklete helyébe e rendelet 4. melléklete lép.
(5) A Rendelet 6. melléklete helyébe e rendelet 5. melléklete lép.
(6) A Rendelet kiegészül e rendelet 6. mellékletével.