Várbalog Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2022. (II.7.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 01- 2024. 03. 02Várbalog Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2022. (II.7.) önkormányzati rendelet módosításáról
Várbalog Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdése 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ban előírt véleményezők véleményének kikérését követően a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2022. (II. 7.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendeletet mellékletei:
a) 1. melléklet Belterületi szabályozási tervlap, tervszám: SZAB-1/M1, munkaszám: TT-23304 (továbbiakban: szabályozási terv)
b) 2. melléklet Külterületi szabályozási tervlap, tervszám: SZAB-2, munkaszám: TT-20307, (továbbiakban: szabályozási terv)”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2022. (II. 7.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (7) és (8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A 24 hrsz-ú telken jelölt közforgalom elől elzárt magánút új építési telek elsődleges útkapcsolataként nem vehető figyelembe. A magánút csak a szomszédos telkek második, gazdasági megközelítését szolgálhatja.
(8) Falusias lakóterületen és településközpont vegyes területen lévő közterületekkel határolt telektömbök saroktelkei az övezeti jelben meghatározott paraméterektől eltérő teleknagysággal és telekszélességgel is alakíthatók az alábbiak szerint: A telekalakítás eredményeként létrejövő telkek területe érje el az 1200 m2 területnagyságot, átlagos telekszélessége és telekmélysége pedig a 22,0 m méretet, akár csak a saroktelek megosztásával, vagy a vele szomszédos telek telekalakításba történő bevonásával.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2022. (II. 7.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) A Vt1 övezetben lakás, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató rendeltetésű épületek, illetve ezen funkciókat kiszolgáló építmények helyezhetők el. A Vt1 övezetben telkenként egy db lakásrendeltetést tartalmazó épület helyezhető el. A lakásrendeltetést tartalmazó épület, max. 9 db önálló rendeltetést tartalmazhat, amiből lakás maximum 8 lehet.”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2022. (II. 7.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelethez