Zsebeháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (IX.8.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 21/2005.(XII.8.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 09. 23- 2021. 09. 24

Zsebeháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (IX. 8.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 21/2005.(XII.8.) önkormányzati rendelet módosításáról

Zsebeháza Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következő rendeletet alkotja:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 21/2005.(XII.8.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § (1) A rendeletet mellékleteivel együtt kell alkalmazni.

(2) A rendelet mellékletei:

  • a) 1. melléklet: útbesorolás táblázata, munkaszám TT-03/2004
  • b) 2. melléklet: mintakeresztszelvények, munkaszám TT-03/2004
  • c) 3. melléklet: Intézkedési terv, munkaszám TT-03/2004
  • d) 4. melléklet: Szabályozási és övezeti helyszínrajz (külterület) című, SZ-J2 rajzszámú, Rp.I.257-1 munkaszámú terv
  • e) 5. melléklet: Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) című, SZ-J1/M jelű, Rp.I.257-2 munkaszámú terv.”

2. § Az R. 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„13. § A 12. § (2) bekezdésben meghatározott, Lf 1 jelű övezetre vonatkozó előírások:

  • a) Az övezetben alkalmazható beépítési mód: kialakult.
  • b) Az övezetben az alakítható telek legkisebb területe 1000 m2, legkisebb szélessége 15,0 m, legkisebb mélysége 40 m.
  • c) Az övezetben megengedett építési használat határértékei:
    • ca) Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,5
    • cb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %
    • cc) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m.
    • cd) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %
    • ce) Oldalkert min. 6 m (oldalhatáron álló beépítéskor) ill. 3,0 m (szabadonálló beépítés esetén.)
  • d) Állattartás céljára szolgáló gazdasági épületek, épületrészek az állattartásra vonatkozó hatósági előírásokban megfogalmazottak szerint készíthetők.
  • e) Terepszint alatti építmények legfeljebb az építési hely területén létesíthetőek.”

3. § Az R. 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Gazdasági, kereskedelmi szolgáltató terület a SZ-J1/M terven Gksz jellel jelölt terület.”

4. § Az R. 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„16. § A 15. §. (2) bekezdésében meghatározott Gksz jelű övezetre vonatkozó előírások:

  • a) Az övezetben mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épületek és a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhetők el.
  • b) Az övezetben alkalmazható beépítési mód: szabadon álló.
  • c) Az övezetben az alakítható telek legkisebb területe 1500 m2, legkisebb szélessége 20,0 m, legkisebb mélysége 30 m, kivéve a 9. sz. tömb jellel jelölt területet, ahol az alakítható telek legkisebb területe 2000 m2..
  • d) Az övezetben, kivéve a 9. sz. tömb jellel jelölt területet, az építési hely előkerti határa 5,0 m; oldalkert 5,0 m az azonos, 10,0 m az eltérő övezeti besorolású telkek határától; hátsókert 10,0 m. Építmény a tényleges magasságánál közelebb a telekhatárhoz nem helyezhető el.
  • e) Övezeti előírások:
    • ea) Megengedett legnagyobb beépítettség: 50 %
    • eb) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 6,0 m azzal, hogy technológiai építmény magassága ezen értéket meghaladhatja.
    • ec) Megengedett legkisebb zöldfelület: 20 %
    • ed) Az SZ-J1/M terven kötelező telken belüli fásítás jellel jelölt helyen és szélességben takaró-védőfásítást kell létrehozni és fenntartani.
  • f) Az SZ-J1/M terven 9. sz. tömb jellel jelölt területen megengedett építési használat határértékei:
    • fa) Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,6
    • fb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %
    • fc) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m.
    • fd) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %
  • g) Állattartó épületek, az állattartásra vonatkozó hatósági előírásokban megfogalmazottak szerint készíthetők.”

5. § Az R. 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

6. § Hatályát veszti az R.

  • a) 39. § (3) és (4) bekezdése,
  • b) 5. melléklet címe.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet

„5. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) Szabályozási és övezeti terv I. (belterület).pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”