Bakonysárkány Községi Önkormányzat Képviselő-testületének
7/2020. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete

Bakonysárkány község helyi építési szabályzatról szóló
8/2009. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Bakonysárkány Községi Önkormányzat Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 42. § (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, az érintett területi és szomszédos települési önkormányzat, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (V. 30.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § Bakonysárkány Községi Önkormányzat Képviselő-testülete Bakonysárkány község helyi építési szabályzatáról szóló 8/2009. (X. 21.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) E rendelet a mellékletét képező szabályozási tervekkel együtt alkalmazandó:

1. 1. melléklet: SZT-1 és SZ-2 jelű Szabályozási tervek,
2. 2. melléklet: SZT-1.1. jelű, Gksz-2 terület Szabályozási terve
3. 3. melléklet: SZT-1.2. jelű, Kme terület Szabályozási terve (M71:10000),
4. 4. melléklet: SZT-1.3. jelű Km terület Szabályozási terve,
5. 5. melléklet: SZT-1.4./M-2020. jelű Napelemes kiserőmű területét érintő Szabályozási terv,
6.    6. melléklet: SZT-2.1./M-2020. jelű védelmi erdő kijelölésére vonatkozó szabályozási terv módosítás.”

2. § A HÉSZ 3.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Bakonysárkány község beépítésre szánt területét az építés általános jellege, valamint a sajátos építési használat szerint az alábbi építési övezetek alkotják:

1. Falusias lakóterület (meglévő)                                Lf-1,
2. Falusias lakóterület (tervezett)                                Lf-2,
3. Kertvárosias lakóterület (meglévő)                         Lke-1, Lke-2,
4. Kertvárosias lakóterület (tervezett)                         Lke-3,
5. Településközponti vegyes terület (tervezett)          Vt,
6.    Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület          Gksz-1, Gksz-2,
7. Ipari gazdasági terület                                          Gip-1,
8. Mezőgazdasági ipari terület                                    Gm,
9. Mezőgazdasági üzeni terület                                   Km,
10. Megújuló energia terület                                         Kme.”

3. § A HÉSZ 4.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település jelenlegi és tervezett belterületi határát a szabályozási tervlapok tartalmazzák.”

4.§ A HÉSZ a következő 7/A.§ -al egészül ki:

„Ipari gazdasági terület

7/A.§

1. A szabályozási terven Gip jellel jelölt ipari gazdasági építési övezet elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari, energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.
2. A Gip jelű ipari gazdasági építési övezetben elhelyezhető épület:
   1. egyéb ipari termelő, gyártó, összeszerelő, raktározó gazdasági,
   2. kereskedelmi, szolgáltató,
   3. igazgatás, iroda,
   4. energiaszolgáltatáshoz és településgazdálkodáshoz kapcsolódó

rendeltetést is tartalmazhat.

3. Az ipari gazdasági építési övezetben önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el. A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb egy lakóegység elhelyezhető.
4. Az ipari gazdasági építési övezetben naperőmű park rendeltetéshez kapcsolódó technológiai építmények, műtárgyak, berendezések, és szociális, központi, karbantartó épület létesíthető.
5. A gazdasági forgalom (be- és kiszállítás teherforgalma) és a hivatásforgalom várakozó helyeit, parkolóit minden esetben telken belül kell megépíteni.
6. Az építménymagasság megengedett legnagyobb mértékének felső határa csak az ipari épületre számítandó. A technológiai építmények, technológiai berendezések magasságát a technológia határozza meg.
7. A Gip-1 jelű építési övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:
   1. a kialakítható telek legkisebb területe:               5000 m²;
   2. a beépítési mód építési helye:                               szabadon álló;
   3. a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:          30%;
   4. építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5m;
   5. a közműellátás mértéke és módja:                       részleges;
   6. a zöldfelület legkisebb mértéke:                          25%.
8. Az építési övezetben az oldal- és hátsókertek mérete legalább 10,0 m, az előkert a szabályozási terven jelöltek szerinti. A meghatározott elő- oldal- és hátsókert méretet épületek elhelyezésénél kell figyelembe venni, a napelemes kiserőmű létesítményéhez kapcsolódó technológiai építmények és műtárgyak az építési helyen kívül is elhelyezhetők.
9. Az építési övezetben részleges közműellátás biztosítása esetén létesíthetők az építmények, naperőmű park létesítése hiányos közműellátás mellett is történhet.”

5. §  (1) A HÉSZ melléklete szerinti SZT-1 jelű szabályozási tervlapján az e rendelet 1. melléklet szerinti „tervezési terület határá”-val jelölt terület helyébe az SZT-1.4./M-2020. szabályozási fedvénytervlap lép.

(2) A HÉSZ melléklete szerinti SZT-2 jelű szabályozási tervlapján az e rendelet 2. melléklet szerinti „tervezési terület határá”-val jelölt terület helyébe az SZT-2.1./M-2020. szabályozási fedvénytervlap lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

A kihirdetés napja: 2020. augusztus 18.

dr. Szallerbeck Zsolt

jegyző