Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2006. (IX. 22.) önkormányzati rendelete

Annavölgy Helyi Építési Szabályzatáról

Hatályos: 2024. 09. 15

Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2006. (IX. 22.) önkormányzati rendelete

Annavölgy Helyi Építési Szabályzatáról

2024.09.15.

1Annavölgy Község Önkormányzati Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított jogköre alapján, a 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet rendelkezéseinek figyelembevételével, megállapítja Annavölgy Helyi Építési Szabályzatát.

I. Fejezet

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

A rendelet hatály és alkalmazása

1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Annavölgy Község teljes közigazgatási területére (a továbbiakban a terület).

(2)2 A területen az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 2012. augusztus 6-án hatályos előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.

(3)34 A rendelet részét képezik az alábbi mellékletek és függelékek:

a) 1. melléklet: Fogalom-meghatározás

b) 2. melléklet: Építési határértékek összesítő táblázata,

c) 3. melléklet: a 2014-ben egységesített szerkezetbe foglalt szabályozási tervek

ca) 3.1 melléklet: SZ-1 jelű szabályozási tervlap (jellemzően beépítésre nem szánt területek) M= 1: 8.000

cb) 3.2 melléklet: SZ-2 jelű szabályozási tervlap (jellemzően beépítésre szánt területek) M= 1: 2.000 (Szelvényezetten 3.2a és 3.2b jelöléssel)

cc) 3.3 melléklet: Szabályozási terv jelmagyarázata,

cd)5

ce) 3.5. melléklet: SZ-2/m2 jelű fedvényterv A Fűzfa utca menti lakóterületek szabályozási terve M = 1:1.000

cf)6 3.6. melléklet: SZ-2/m3 jelű fedvényterv A Borbély sor - Gesztenyefa sor - Erkel Ferenc tér által határolt tömb szabályozási terve M = 1:2.000

d) 4. melléklet: Korlátozó tényezők:

da) 4.1 melléklet: Korlátozó tényezők tervlapja (örökségvédelem, természetvédelem, környezetvédelem)

db) 4.2. melléklet: Korlátozó tényezők jegyzéke (örökségvédelem, természetvédelem) e) 5. melléklet: Út mintakeresztszelvények javaslata

e) 5. melléklet: Út mintakeresztszelvények javaslata

Szabályozási elemek

2. §

(1)7

(2) a) 8A szabályozási tervben, illetve az építési szabályzatban alkalmazott kötelező szabályozási elemek a következők:
1. a kialakult és a tervezett szabályozási vonal, közterületi telekhatár az építési övezet és az övezet határa
2. az övezeti jellemzők: a beépítési mód, a beépítés mértéke, az építménymagasság, a kialakítható és a beépíthető legkisebb telekméret (terület, szélesség), a kötelező legkisebb zöldfelületi arány,
3. az építési hely telekhatárhoz viszonyított helyzete,
4. beültetési kötelezettség, kötelező fásítás,
5. egyéb sajátos építési követelmények.
b) A kötelező elemek módosítása a jelen rendelet és rajzi melléklete, a szabályozási terv módosítását vonja maga után.

(3)9

(4)10

(5)11

12

3. §

(1)13

(2)14

Az építés feltételei

4. § (1) Építési tevékenység csak rendezett telek, azaz a szükséges építési-telek- és azt kiszolgáló úttelek kialakítása és a végrehajtott vízrendezés, esetén kezdhető meg.

(2)15

(3) 16 A szennyvízkezelés általános esete:
a) A keletkező szennyvizek a területen nem szikkaszthatók.
b) A telket érintő szennyvízelvezető hálózat kiépítése után tilos bármilyen szennyvíztároló, vagy közmű-pótló berendezés létesítése, a telken építési tevékenység csak a hálózatra történő rákötés mellett 17végezhető.

(4)18

(5) 19 Telkekhez rendelt zöldfelület kialakításánál a cserjék a telekhatárokhoz 0,5 m-nél közelebb, fák az oldal- és hátsó kerthez 2,0 m-nél közelebb nem telepíthetők, az előkertben a közterületi telekhatártól legalább 1,0 m-re ültetendők.
(6) Kerítés helye általános esetben a közterületi határon van. A közterületi határvonaltól a telken belülre helyezendő a kerítés, ha a telket kiszolgáló közút szélessége nem éri el minimálisan előírt szélességet, illetve, ha a környezethez való illeszkedés azt indokolja.

(7)20

(8) Pincék építésének, fenntartásának feltételei.
a) 21
b) 22 Terepszint alá pince csak saját telken belül építhető, bővíthető, az alábbiak figyelembevételével:
1. a szomszédos telekhatárt csak az oldalhatáros beépítésű telekhatáron közelítheti meg,
2. a közterületi telekhatárt legfeljebb 3,0 m-es közelségben érheti el,
3. hátsó telekhatárt -ha az nem közterületi- elérheti a pince határfala.
c) 23
d) 24
e) 25
f) 26
g) 27
h) Önálló, lakótelekhez, vagy gazdasági telekhez nem kapcsolódó pince kizárólag bor-, és terménytárolás céljára, mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódóan hasznosítható, illetve létesíthető.
i) 28 .
j) 29

(9)30

A telekalakítás általános szabályai

5. § (1) a) Jelen szabályzatnak megfelelő a telekrendezés (-osztás, -határrendezés, -összevonás) ha az osztás utáni telekméretek az övezetre előírt legkisebb kialakítható telekméret értékét elérik, valamint az osztás után kialakuló telkeknél „zárvány területrészek” nem maradnak, a visszamaradó építési telken beépítettség mértéke nem haladja meg az övezetre meghatározott mértéket.

b) A meglévő, előírtnál kisebb telkek területe kizárólag közterületi korrekció, vagy egyéb közérdek okán csökkenthető, vagy ha a rendezés az előírásoknak megfelelő állapotok létrehozására irányul.

(2) Szabályozási vonallal érintett telkek esetében az építés, vagy rendeltetési mód változás engedélyezését megelőzően kötelező a telket a szabályozási terv szerint kialakítani.

(3)31

(4)32

(5) Lakóterületen a telekosztás, vagy telekegyesítés esetén a közút felőli telekszélesség legfeljebb 40 m lehet.
(6) 33 A telekalakítás során magánút céljára az alábbi minimális telekméretek tartandók be:
a) Lakóterületi kiszolgáló magánút, ha csak lakófunkció létesül a kiszolgált területen
1. min. 8 m, ha legfeljebb 6 db lakást szolgál ki,
2. min. 10 m, ha legfeljebb 12 db lakást szolgál ki,
3. min. 12 m, ha 12-nél több lakást szolgál ki.
b) Gazdasági területen a magánút
1. min. 10 m lehet egy telek kiszolgálása esetén,
2. min. 12 m lehet, ha legfeljebb 4 db telket szolgál ki,
3. min. 14 m lehet, ha legfeljebb 8 db telket szolgál ki,
4. min. 16 m lehet, ha 8db-nál több gazdasági telket szolgál ki.
(7) A külterületen létesülő magánút a belterületi magánút kialakítás feltételei szerint létesíthető.
(8) 34 Nyúlványos telek csak szabályozási terv rendelkezése szerint alakítható ki.

Épületek, építmények elhelyezése

6. § (1) Valamennyi építési övezetben, illetőleg övezetben nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik csak abban az esetben helyezhetők el a kialakult szerkezetű településrészeken, ha a rendelkezésre álló közterületen hely hiányában azok nem helyezhetők el.

(2) Az OTÉK 32. § 2. 3. 5. pontjában meghatározott létesítmények közterületeken, közkertekben helyezhetők el. Az OTÉK 32. § 4. pontban meghatározott műtárgyak önkormányzati és állami telkeken létesíthetők.

(3) Szabadon álló beépítési módnál a kötelezően betartandó minimális oldalkert a kedvezőtlen tájolás felöl tartandó meg.

(4)35 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek lakóterületen, valamint a településközpont vegyes területen nem tárolhatók, épületek számukra nem létesíthetők.

(5)36 A terep megváltoztatására vonatkozó előírások:

a) A telkeken belül a természetes lejtési viszonyok megőrzendők.
b) Az épületek elhelyezésekor, illetve a terep alakításakor a terepbevágás/feltöltés az alábbiak szerint történhet:
1.-4.37
5. az eredeti terephez képest max. 1,5 m-es feltöltés alakítható ki, melynél magasabb feltöltés az épület építménymagasságába beszámítandó.

(6)3839

(7) Támfalak, támfalépítmények;
a)-c)40
d) A támfalak tetején a lebukás-gátlást minden esetben biztosítani kell.
e) 41
(8) 42 A partfalomlás-veszélyes területnek számítanak a támfalbiztosítás nélküli 2,0 m magas és 70° meredekséget meghaladó terepbevágások, az ilyen bevágással rendelkező telken a partfal magasság kétszeresét meghaladó távolságon belül épületet elhelyezni nem lehet.
(9) Meglévő bevágások megerősítését, védelmét úgy kell biztosítani, hogy a szomszédos ingatlanok állékonysága ne kerüljön veszélybe.
(10) Új bevágás létesítésénél, illetve a már létező bevágások bővítésénél a létrejövő új partfalfelületek a közterületeket 3,0 m-nél jobban nem közelíthetik meg.
(11) 43 Szabályozási terv alapján helyezhető el, illetve építhető:
a) 44
b) záportározó, az 500 m2-t meghaladó vízfelületet eredményező természetes, vagy mesterséges tó/medence,

(12)45

(13) A nevelési, oktatási intézmény telkétől, továbbá egészségügyi intézmény, valamint élelmiszer előállítására, feldolgozására, fogyasztására, forgalmazására szolgáló épülettől 50 m-es távolságon belül állattartás céljára szolgáló építmény létesítése tilos.

(14)46

A község közigazgatási határának és belterületi határának módosítása

7. §

(1)47

(2) A község déli, Sárisáp községgel közös közigazgatási határa a szabályozási terven jelöltek szerint változhat.
(3) A beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területek közül csak azok a telkek csatolhatok a belterülethez, amelyek a településszerkezeti terven és a szabályozási terven a tervezett belterületi határon belül helyezkednek el.
(4) A belterületbe vonásról, annak időszerűsége esetén, a tulajdonosok kérésére a Képviselő-testület a szabályozási terv szerint külön határozatban rendelkezik.

(5)48

(6) Út- és közműépítéssel járó beépítésre szánt területet kialakítani, (telkeket átminősíteni), s azt belterületbe venni csak az út és közműépítés feltételeinek 49 és költségviselőjének meghatározása után lehet.
II. Fejezet50

8. § (1) [51] Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

(2)51

III. Fejezet

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

[53] Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

9. §

(1)52

(2)53

[56] Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet Épületek, építmények elhelyezése lakóterületek és a

vegyes területek övezeteiben

10. § (1) A telkek mérete a kialakult telekszerkezet függvénye, de a rendelet meghozatalának idején már meglévő telkek esetében a beépíthető legkisebb telekterület 200m2–nél kisebb nem lehet és a 12 m-nél keskenyebb telek kialakult esetben sem építhető be.

(2) A telekosztással kialakítható telek legkisebb mérete min. 18,0 m legyen, területe az övezetre meghatározott mértéket érje el.

(3) A beépítés lehetőségei:54

a)55 Az építési övezetekben meghatározott beépítési módtól a saroktelkeknél el lehet térni. A kialakult környezet figyelembe vétele mellett a sarok telek egyik irányú közterületi határa mentén az előkert 3,0 méter lehet.

b) Az oldalhatáron álló beépítési mód a telekhatáron, vagy attól max. 1,0 m-re való építést jelent.

c) Szabadon álló beépítési mód a telekhatártól min 3,0 m-re való építést jelent. 56 Kialakult állapotnál az illeszkedés elve szerint a két szomszédos telken álló épület között a tűztávolságot biztosítani kell.

(4) Az épületek elő-, oldal- és hátsókertjeinek minimális méreteit a kialakult állapothoz kell igazítani, ahol a szabályozási terv ábrázolja, ott azt kell betartani.

(5) Kialakult beépítés esetében az új főépület elhelyezésénél az előkert méretét a szomszédos 2-2 telek előkert méretéhez igazodóan kell meghatározni.57

(6)58 A szabályozási tervi rendelkezés és kialakult környezet hiányában az előkert legalább 5,0 m, a hátsó kert legalább 6,0 m legyen, amelytől eltérni.

a) 3,0 m-es előkertig lehet, ha az előkertben 10%-nál nagyobb meredekségű a terep,

b) a (3) bekezdés szerint lehet,

c) két előkertes – két utca között átmenő és 35,0 méter hosszat el nem érő - telek esetében az előkertek építési határvonala a kialakult környezet szerinti legyen, annak hiányában mindkét előkert 3,0 m lehet,

d) a közterületi határra merőlegesen a 25,0 méteres szélességet el nem érő fekvő telek esetében az elő- és a hátsókert is 3,0 m lehet.

(7) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalkert mérete az övezetre előírt építménymagasságnál kisebb csak abban az esetben lehet, ha a tűzrendészeti szabályok azt lehetővé teszik, valamint a szomszédos épület építési lehetőségét nem korlátozza.

(8) Meglévő épületek bővítése az új épületekre megfogalmazott szabályok betartásával lehetséges.

(9) Meglévő épület elbontása esetén új épület az övezeti előírások szerint épülhet. Az elbontott épület helyére csak abban az esetben lehet építeni, ha az megfelel az előírásoknak, illetve a kialakult környezet más építési hely igénybevételét ellehetetlenítik.

(10) Építési helyen belül a főépületnek mindig az utca felől kell elhelyezkednie, kivételt képeznek a terepadottságok miatt utcafronton elhelyezhető melléképületek.59

(11) Állattartó épület lakótelken az utcafront felől nem alakítható ki. Vegyes területen állattartó épület nem létesíthető.

(12)60 Melléképület csak az építési helyen belül a főépülethez igazodva, a hátsókert megtartásával, de a telek utcafrontjától mérten legfeljebb 60,0 m mélységig építhető. Eltérő esetek az övezeti előírásokban, vagy a tervlapon szerepelnek.

(13)61 .

(14)62 A tervlapon házikertként megjelölt telekrészen sem épület, sem egyéb felszíni építmény nem helyezhető el.

(15)63 A terepszint alatti építés az övezetben megengedett beépítési mértéket 15%-kal haladhatja meg, kivéve, ahol ezt az övezeti előírások másként tartalmazzák.

(16)64

(17) 65 A kerítésépítésre vonatkozó rendelkezések:
a) Kerítés max. 2,0 m magasságig készülhet.66
b) 67
c) 68

Lakóterületek övezeteinek sajátos előírásai

11. § (1) A lakóterületek övezetiben az alábbi épületek és építmények helyezhetők el, illetve alakíthatók ki.

a) 69 Kisvárosias lakóövezetekben létesíthető:
1. legfeljebb 1 lakásos lakóépület, valamint a lakórendeltetéshez kapcsolódó, a háztartást, saját használatot szolgáló egyéb legfeljebb 1 db kiegészítő rendeltetésű épület,
2. kettőnél több-lakásos lakóépület sorházas, illetve egyéb csoportos beépítési jelleggel, amely esetben a lakásokra vetített telekterület nem lehet kevesebb, mint 300 m2/lakás, de egy telken legfeljebb 4db épület,
3. lakórendeltetés mellett a helyi lakosság ellátását biztosító kereskedelmi, szolgáltató épület, a lakóterületre vonatkozó terhelhetőségi paraméterek betartásával, legfeljebb a beépítési mérték 50%-án,
4. hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épület.
5. lakó rendetetés nélkül, önállóan gépkocsitároló-sor, a kialakult állapotokhoz való illeszkedés figyelembevételével telkenként legfeljebb 2db épületben,
6. a partfal megfogása és megerősítése céljából szükséges támfal építmények,
7. állattartó épület legfeljebb 5,0 m2-ig.
8. nem létesíthető a melléképítmények közül állatkifutó és trágyatároló,
b) 70 Kertvárosias lakóövezetben létesíthető, illetve kialakítható:
1. legfeljebb 1db 2 lakásos lakóépület és a háztartással kapcsolatos 1 db kiegészítő rendeltetésű épület,
2. a lakórendeltetés mellett a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely-szolgáltató (max. 6 szobás) épület, legfeljebb a beépíthető terület 50%-án,
3. hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
4. a lakórendeltetés mellett, azt nem zavaró hatású mezőgazdasági, egyéb gazdasági rendeltetésű épület legfeljebb a beépíthető terület 50%-án.
5. a fő rendeltetés mellett állattartó épület legfeljebb 15 m2-ig,
6. állatkifutó legfeljebb 30 m2-ig és a telekhatároktól legalább 5 m-re,
7. trágyatároló csak zártan.
d) 71 Falusias lakóövezetben elhelyezhető telkenként összesen 3db épület, melyben lehet:
1. legfeljebb 1db 2 lakásos lakóépület és további 2 db egyéb rendeltetésű épület,
2. hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi-, szociális épület,
3. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi-, szolgáltató-, szálláshely-szolgáltató, vendéglátó épület,
4. a lakórendeltetés mellett, azt nem zavaró hatású egyéb gazdasági-, kisüzemi-, kisipari épület, ill. mezőgazdasági építmény legfeljebb a megengedett beépítési mérték 80 %-áig,
5. a fő rendeltetés mellett állattartó épület legfeljebb 40 m2-ig,
6. trágyatároló csak zártan,
7. állatkifutó a telekhatároktól legalább 5 m-re helyezhető el, kivéve, ha teljesen tömör, s legalább 1,80 m magas a kerítés, amely esetben a telekhatártól való távolság 0,0 m lehet.
(2) 72 Az aprótelkes, kisvárosias jellegű Lk jelű lakóövezet építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók
a) 73 A helyi védelemre javasolt lakótömbökben, a Borbély sor mentén a meglévő épületek felújítása, bővítése, átalakítása, újraépítése csak az ikerház teljes tömegére együttesen megtervezve történhet.
b) 74
(3) 75 A kertvárosias Lke jelű lakóövezet építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók.
a) 76
b) 77
c) 78
d) 79 Az Lke-4 jelű építési övezetben a beépítettség 25%-ra növelhető, ha egyidejűleg a zöldfelületi arány is növekszik 55%-ra.
e) 80 Az Lke-5 jelű építési övezetben az építménymagasság számítása során a lejtő felőli homlokzat magassága legfeljebb 1,5-szöröse lehet az építménymagasságnak
A beépítettség 20%-ra növelhető, ha a zöldfelületi arány 60%-ra növekszik.
(4) 81 A falusias, Lf jelű lakóövezetek építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók.
a) Az Lf-1 jelű építési övezetben legfeljebb 2 db épület létesíthető.
b) Az Lf-2 jelű építési övezetben a Csengettyű utcából feltárható területen, állattartó épület legfeljebb 10,0 m2-en építhető.

Településközpont és központi vegyes terület [83] Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

12. § (1)82 Településközpont vegyes és központi vegyes területen elhelyezhető:

1. igazgatási, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetésű épület,

2. közösségi szórakoztató, kulturális rendeltetésű épület,

3. kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű épület,

4. szállás jellegű épület,

5. lakóépület,

de állattartó épület nem alakítható ki.

(2)83 A Vt jelű építési övezetek építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók, melyekben a kialakult lakófunkciók épületei felújíthatók, átépíthetők, azokon a telkeken, amelyeken a település ellátását szolgáló funkciók működnek (igazgatás, oktatás kereskedelem, szolgáltatás stb.) lakófunkció nem létesíthető.

(3)84 A Vk jelű építési övezetek építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók

a) A Vk-1 jelű építési övezetben az általános iskola, (hrsz.: 1837 jelű) telkén tetőtér létesítése esetén az építménymagasság elérheti a 7,5 m-t.

Gazdasági területek

[87] Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet Kereskedelmi szolgáltató és ipari terület

13. § (1)85 A gazdasági területek övezeteiben

a) elhelyezhető:
1. a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület, ipari területen a nem zavaró hatású ipari tevékenység, az energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményei,
2. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás, legfeljebb 150 m2összes szintterületig,
3. közösségi szórakoztató, kulturális rendeltetésű épület,
4. a helyi lakosság és az idegenforgalom ellátását biztosító kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű épület,
5. hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi-szociális épület.
b) nem építhető:
1. állattartó épület
2. önálló térszín alatti létesítmény (kivétel közművek),
3. környezetszennyezést okozó gazdasági tevékenységet befogadó építmény.
c) épület akkor helyezhető el, ha a telken:
1. a rendeltetésszerű használathoz szükséges villamos energia, ivóvíz ellátás biztosítható,
2. a tűzvédelmi szabályzatban előírt oltóvíz ellátás biztosítható,
3. a keletkező szenny- és csapadékvíz elvezetése és kezelése az előírásoknak megfelelően megoldható,
4. a használat során keletkező hulladék elszállításának vagy ártalommentes elhelyezésének lehetősége biztosítható,
5. az építmény és a tervezett tevékenység nem befolyásolja károsan a földalatti és a felszíni vizek szintjét, mozgását és tisztaságát.

(2)86

(3) 87 A gazdasági területek övezeteiben
a) 88
b) A telephelyek burkolt területéről a csapadékvíz csak megfelelő előtisztítás után vezethető közcsatornába, vagy vízjogi engedély birtokában az élővízfolyásba.
c) A telephelyekről a kommunális szilárd hulladék kizárólag a hatóságilag kijelölt hulladéklerakó telepre szállítható, Veszélyes hulladék az üzemek területén csak átmeneti jelleggel tárolható. az átmeneti tárolás csak olyan zárt térben történhet, amely talaj-, és talajvízszennyezést semmiképpen sem okozhat.

(4)89

(5) 90 A szabályozási terven beültetési kötelezettséggel, vagy megtartandó, kialakítandó zöldfelülettel megjelölt területsávokon 3 szintű növényzet telepítését kell kialakítani és fenntartani.

[94] Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet Kereskedelmi, szolgáltató területek övezetei

14. § (1)91 A „Gksz” jelű építési övezetek építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók.

a) A kötelező zöldfelületek 1/3-án háromszintű (gyep, cserje, lombkorona szint) növényzet telepítendő, melyeket elsősorban a telek DK-i, illetve ÉK-i oldalán kell kialakítani.

(2)92

(3)93

94Ipari területek övezetei

15. § (1)95 A Gip-.. jelű ipargazdasági terület övezeteinek építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók.

(2)96 A kötelező zöldfelületek 1/3-án háromszintű (gyep, cserje, lombkorona szint) növényzet telepítendő.

(3)97 Közhálózat hiányában a vonatkozó jogszabályoknak megfelelő közműpótló berendezés létesíthető.

Különleges terület övezete98

16. § (1) A „Kzr” jelű övezetben elhelyezhetők:99

1. az üdülő népesség szálláshely-szolgáltatói, illetve a lakó népesség elsősorban rekreációs célú ellátását szolgáló épületek,

2. a főtevékenységet kiegészítően 1 db szolgálati lakást befogadó épület,

3. táborozóhely, lakókocsik, üdülősátrak,

4. szabadtéri sportolást szolgáló funkciók kiegészítő építményei.

(2)100

(3) A telken értékes ősfás növényállomány található, melynek megtartása a terület különleges értékét jelentően- feltétlenül szükséges.

(4)101

IV. Fejezet

Beépítésre nem szánt területek

Közlekedési területek

17. § (1) A közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló terület az országos és helyi közúthálózati elemek, azok csomópontjai, közutak utak kiszolgáló létesítményei, tömegközlekedési megállóhelyek és építményeik, várakozóhelyek (parkolók), kerékpárutak, gyalogutak és járdák, mindezek zöldfelületi elemei, vízelvezetési és környezetvédelmi létesítményei, továbbá közművek és hírközlési létesítmények elhelyezésére szolgál.

(2) A meglévő és a tervezett közutaknak összefüggő hálózatot kell alkotniuk.

(3)102

(4)103

(5) Az országos közutak külterületi szakaszán az úttengelytől mért 50-50 m védőtávolságán belül végzendő tevékenységek során a vonatkozó jogszabályokat kell betartani.

(6)104

(7) Az 1121 számú összekötő út szelvényezés szerinti bal oldalán a beépítésre szánt területek számára közvetlen ingatlan-kiszolgálást biztosító kapubehajtó, vagy útcsatlakozás nem alakítható ki.
(8) Helyi közutak esetében, külterületen kerítés az úttengelyt 6 m-nél jobban nem közelítheti meg.
(9) Helyi közutak esetében, új közút kialakításánál biztosítani kell a kétoldali fasor elhelyezhetőségét.
(10) 105 Magánút csak közúthoz vagy közlekedést szolgáló közterülethez csatlakozhat. A magánút műszaki kialakításának meg kell felelnie a közterületekre vonatkozó előírásoknak.

(11)106

(12) A település ellátását biztosító kereskedelmi - szolgáltató - intézményi - sport funkciók esetében, a funkcióváltással kialakuló létesítmény vagy a bővítés többlet igényei - a beépítésből eredő kötöttségek esetén - közterületen is biztosíthatóak.

(13)107

(14) 108 Az 1121 számú országos mellékút hálózati szerepe külterületen összekötő út, A közút tervezési osztályba sorolása K.V.B.
(15) 109 Gyűjtőút hálózati szereppel rendelkeznek az alábbi közutak:
1. 1637 hrsz.-ú közterület, (Fő út)
2. 1780 hrsz.-ú közterület, („iparterületi út”)
3. 1830 hrsz.-ú közterület, (Fő utca)
4. 2063 hrsz.-ú közterület, (Népbolt utca)
melyek tervezési osztályba sorolása B.V.c.C.
(16) 110 Gyalog- és kerékpárút a:
1. a 2166 hrsz.-ú közterület
2. a 2192-92 hrsz.-ú közterület
3. a 2192-93 hrsz.-ú területek melletti 4 m-es szabályozási szélességű közterület
4. a 2105 hrsz.-ú területek melletti 6 m-es szabályozási szélességű közterület,
melyek tervezési osztályba sorolása
Kerékpárút esetén: B.VII. és K.VII.
Gyalogutak esetén: B.VIII. és K.VIII.
(17) A település belterületén lévő, más útkategóriába nem sorolt közút hálózati szerepe kiszolgálóút. Tervezési osztályba sorolása B.VI.d.C
(18) A település külterületén lévő, más útkategóriába nem sorolt közút - a mezőgazdasági utak kivételével - hálózati szerepe egyéb közút. Tervezési osztályba sorolása 111K.VI.C.

(19)112

(20)113

Közlekedési területek övezetei114

18. § (1) A „KÖu” jelű közlekedési területeket úgy kell kialakítani, hogy a felszíni vízelvezetés műtárgyai mellett legalább egyoldali fasor telepítésére lehetőség legyen.

(2)115 Közlekedési terület elsődlegesen zöldfelülettel fedett övezete a KÖz jelű övezet

1. Az övezetbe tartoznak azok a zöldfelületi jelleggel kialakított - általában a közlekedési területeknél szigetszerűen képződő - területek tartoznak, amelyeknek elsősorban forgalomtechnikai, vizuális és esztétikai szerepük van.

2. A területen - közlekedési és kerti építményeken kívül – más nem helyezhető el.

3. Az övezetben a zöldfelület aránya nem lehet kisebb 70%-nál, az elhelyezhető építmény bruttó alapterülete nem lehet nagyobb 25 m2-nél, a legnagyobb építménymagasság 3,50 m, lehet.

Közműterületek, közműlétesítmények116

19. § (1) A meglevő és a tervezett közműhálózatok: vízellátás, szennyvíz- és csapadékvíz elvezetés, villamosenergia, vezetékes gázellátás, távközlés, kábel TV és létesítményeik és azok biztonsági övezete számára a helyigényt közterületen, ill. közműterületen, ettől eltérő esetben szolgalmi jog bejegyzéssel kell biztosítani.

(2)117

(3) A feleslegessé váló közművezetékeket és műtárgyakat el kell bontani.
(4) A közterületi hálózathoz a tervezett új telkeket önálló bekötésekkel és mérési helyekkel kell csatlakoztatni, ettől eltérő esetben a bekötést és a mérési helyet szolgalmi jog bejegyzésével kell biztosítani.
(5) Vízellátás, szennyvíz-, csapadék vízelvezetés
a) A tervezett vízvezeték-hálózatra föld feletti tűzcsapokat kell szerelni
b) A szennyvízcsatornára a rákötéseket, a kiépülést követően 2 éven belül, meg kell valósítani Beépítésre szánt területen vízvezetékkel ellátott118 új épület, az építési engedélye csak a szennyvízcsatorna hálózatra való rákötés lehetősége, vagy egyedi kistisztító mű létesítése119 esetén kérhető meg.
c) 120
d) 121
e) 122 Szilárd burkolatú gépjármű- parkoló csapadékvíz-elvezetése csak olaj- és hordalékfogóval létesíthető.
f) 123 A területen átvezető árkok és vízfolyások mentén a karbantartási munkálatok számára hely biztosítandó, a meder éltől állami tulajdonú árkok esetében 6-6 m, egyéb tulajdonú árkok esetében 3-3 m szélességben.
Energia közművek
(6) Villamosenergia-ellátás
a) A biztonsági védőterületek, övezetek betartása kötelező.
b) 124
c) Amennyiben a transzformátor állomás kommunális fogyasztók részére is szolgáltat villamosenergiát, a közterületi megközelítését és a hozzáférhetőségét a nap bármely szakaszában a szolgáltató szakemberei számára biztosítani kell.
d) 125

(7)126

(8)127

(9)128

Zöldterületek és zöldfelületek

Közparkok129

20. § (1) Játszó és pihenő közpark – „Zkp” jelű övezete:130131

1. Az övezetbe tartoznak a komplex funkcióval rendelkező közparkok.

2. Az övezet területén elsősorban játszó és pihenő- és sport-játékkertek létesíthetők.

3. Az övezet területén sportpálya nem alakítható ki.

(2) Az övezetben csak a pihenés, testedzés és ismeretterjesztés építményei és a fenntartáshoz szükséges építmények helyezhetők el.

(3) Lakóépület az övezetben nem helyezhető el.

(4)132 Az övezetben az elhelyezhető építmények bruttó alapterülete nem lehet nagyobb 150 m2-nél.

(5)133 Az övezet építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók.

(6) A zöldfelület minden megkezdett 100 m2-e után legalább 1 nagyméretű lombos díszfa telepítése kötelező.

(7)134 .

Rekreációs zöldterület és övezetek [139] Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

21. §

(1)135

(2) 136 A „Zre” jelű rekreációs zöldterületen az alábbi rendeltetésű épületek, létesítmények helyezhetők el:
1. szabadidő eltöltését szolgáló szabadtéri és fedett sportpályák.
2. ifjúsági tábor kiszolgáló, szociális és szállásférőhelyei,
3. játszóhelyek,
4. a pihenés, testedzés,
5. ismeretterjesztés,
6. szabadtéri kiállítási, közösségi rendezvények, szabadtéri színpad építményei
7. és a terület fenntartásához szükséges épületek.
(3) A meglévő sportpálya területén csak a játék- és a sport tevékenységgel összefüggő funkciók befogadására lehet épületet, építményt létesíteni.137
(4) 138 Az övezet építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók, továbbá az övezetben:
a) a telek meg nem osztható,
b) a burkolt felületek legalább 50%-át nem vízzáró módon kell kialakítani.
(5) 139 Az övezetben nem helyezhető el lakóépület és zajos, légszennyezést kibocsátó technikai sportok létesítményei.

(6)140

(7) A zöldfelület minden megkezdett 100 m2-e után legalább 1 db nagyméretű lombos díszfa telepítése kötelező.
(8) Sportpályát minden esetben a telekhatártól legalább 10 m-re lehet elhelyezni.

[146] Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet Erdőterület övezetei

22. § (1) A település területén lévő erdőterületek rendeltetésük szerint védelmi, gazdasági egészségügyi-szociális, turisztikai és oktatás-kutatási erdők lehetnek.

(2)141

(3)142

(4) Gazdasági erdő területe - E jelű övezet
a) 143 Az övezetbe tartoznak a rendeltetésük szerint gazdasági rendeltetésű erdőtagok, melyek építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók.
b) 144 Az övezetben legfeljebb 250 m2 alapterületű, az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. Ilyennek minősülnek menedékház, erdészház, a szolgálati lakóépületek, valamint az erdőgazdálkodást szolgáló épületek.
c) 145
d) 146

(5)147

(6) Védelmi erdők az Ev 148 övezete
a) Az övezet területén csak védelmi rendeltetésű erdő telepíthető.
b) A védelmi rendeltetésű erdők területén épületet elhelyezni nem lehet.
c) 149 .
d) 150
e) 151 .

Mezőgazdasági területek

Általános mezőgazdasági terület övezete [158] Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

23. § (1) Az övezetbe elsősorban az intenzíven művelt, időszakos növény borítottságú szántóterületek tartoznak.

(2) Az övezet a növénytermesztés, az állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos terményfeldolgozás és tárolás építményeinek elhelyezésére is szolgál.

(3) Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezetmódosítás nélkül telepíthetők.

(4)152 Az övezetben alkalmazható építési határértékek a 2. melléklet táblázatában találhatók.

(5)153 A 2 ha-t elérő és legalább 30 m szélességű telken lehet mezőgazdálkodással összefüggésben építményt elhelyezni.

(6)154 5 ha-nál nagyobb és 50 m szélességet meghaladó telken a gazdasági tevékenységhez kapcsolódóan lakóépület is elhelyezhető, mely legfeljebb 250 m2összes szintterületű lehet, s benne legfeljebb 2 lakás létesíthető.

(7)155

(8)156

(9)157

(10)158

(11)159

(12)160

Korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezete161

24. § (1) Az övezetbe tartoznak a jellemzően állandó növényborítottságú, csak időszakonként (legfeljebb 3 évenként) feltörhető, művelt rét-legelő területek.162

(2)163 Az Má-l jelű övezet építési határértékei a 2. melléklet táblázatában találhatók.

(3) Az övezet a növénytermesztés, az állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos terményfeldolgozás és tárolás építményeinek elhelyezésére is szolgál.

(4) Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezetmódosítás nélkül telepíthetők.

(5) A 10 ha-t elérő és legalább 50 m szélességű telken építményt és a gazdasági tevékenységhez kapcsolódó lakóépületet lehet elhelyezni.164

(6) A 10 ha-nál nagyobb, 165 telken a gazdasági építményeken kívül csak 1 db lakóépület helyezhető el, amelyben legfeljebb 2 lakás létesíthető, úgy, hogy az épületek és a gazdasági építmények elhelyezésére szolgáló terület és udvar összefüggő területet képezzen, és összesen ne haladja meg a 3000 m2-t.

(7) A 20 ha-t meghaladó telken - a gazdasági építményeken kívül - legfeljebb 2 db lakóépület (benne legfeljebb összesen 3 lakás) helyezhető el, úgy, hogy az épületek és a gazdasági építmények elhelyezésére szolgáló terület és udvar legfeljebb két összefüggő területet képezzen, egyenként a 4000 m2-t, együttesen pedig a 6000 m2-t ne haladja meg.

(8) A 166 lakóépületek alapterülete egyenként a 300 m2-t nem haladhatja meg.

(9)167

(10)168

[176] Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

A vízgazdálkodási terület169

25. § (1)170 Az övezetbe tartoznak a szabályozási terven megjelölt V jelű árkok, vízmedrek területei és azok parti sávjai.

(2) Az övezetben a vízgazdálkodással összefüggő építményen kívül más épületet elhelyezni nem lehet.

(3) Az övezetbe tartozó árkok, vízmedrek területeit elzárni, lekeríteni, feltölteni nem lehet.

(4)171 A területen átvezető árkok és vízfolyások mentén a karbantartási munkálatok számára a jogszabályokban meghatározott helyet biztosítani kell.

(5)172

Környezet- és tájvédelmi előírások

26 §

173
(1) 174 Levegő tisztaság védelem:
a) Diffúz légszennyezést okozó tevékenység kizárólag zárt térben folytatható.
175
(2) 176 Vízminőség védelem szempontjából:
a) Beépítésre szánt belterületen építeni csak teljes közművesítettség esetén lehet. A szennyvíz elszikkasztása a teljes közigazgatási területen tilos
b) A külterületen, valamint a Sárisápi úttól DNy-ra (Paulina major felé) elhelyezkedő gazdasági területeken korszerű közműpótló berendezés létesítése esetén is lehet építeni az illetékes környezetvédelmi felügyelőség véleményének figyelembevételével.
c) – i)177
178
(3) 179 Talajvédelem szempontjából:
a) A terület belterületén építeni csak teljes közművesítettség esetén lehet. A szennyvíz elszikkasztása a teljes közigazgatási területen tilos.
b) A területen a feltöltések kialakítására csak olyan anyag használható, mely a környezetet nem károsítja
180
(4) 181 Táj- és természetvédelmi szempontból:
a) 182 a terven jelölt védő zöldsávokat, tájfásításokat meg kell valósítani.
b) 183 A szabályozási terven jelölt fasorok telepítése, a meglévő hiányos fasorok kiegészítése kötelező, új lakóutcák mentén legalább egyoldali fasort, legfeljebb 8 m tőtávolsággal kell kialakítani.
c) A zöldfelületek kialakításánál a telepítésre kerülő fajokat úgy kell megválasztani, hogy a felhasznált fás-szárú növények legalább 50 %-a honos fajokból vagy azok termesztett fajtáiból kerüljenek ki.
d) 184
e) Gyephézagos burkolat kialakítása esetén a felület 20%-a, de telkenként legfeljebb 50 m2 számítható be a kötelezően kialakítandó zöldfelület mértékébe.
f) A telken létesített, állandó vízborítású felület területe beszámítható a kötelezően kialakítandó zöldfelület mértékébe. Az időszakosan vízfelületet adó területek (úszómedence) 50%-a vehető figyelembe a minimális zöldfelületi mutató kiszámításánál.
g) Nyolc beálló-helynél nagyobb kapacitású személygépkocsi-parkoló csak fásítottan létesíthető, 4 beálló-helyenként 1-1 közepes lombkoronájú, előnevelt fa ültetése kötelező.
h) A 4.2 melléklet II. fejezetében felsorolt Natura 2000 területekre a mindenkor hatályos előírások vonatkoznak.
185
(5) 186 Települési környezet védelem szempontjából:
a) 187
b) Az Ma, Ma-l; jelű mezőgazdasági területeken 188 legfeljebb 1,5 m magas kerítés létesíthető.
c) 189 A teljes közigazgatási területen csak zárt rendszerű trágya és takarmánytároló létesíthető.
d) 190
e) 191
f) 192
g) 193
(6) Rézsűbiztosítás, partfal megerősítés szükséges:194
1. a Rózsa Ferenc utca nyugati oldalán,
2. a Szabadság utca keleti oldalán,
3. a Gesztenyefa sor északi oldalán.
Kulturális örökségvédelem195

27. §

(1)196

(2) 197 .
(3) A 4.2 melléklet I. fejezetének 2. pontjában szereplő területek régészeti lelőhelyek.198
(4) A szabályozási tervlapokon jelölt régészeti területeken bárminemű 1990,3 m-nél nagyobb mélységű földmunka, illetve minden féle építési tevékenység, területhasználati váltás különös gonddal végezhető, megkezdését a Balassa Bálint Múzeumnak be kell jelenteni, szükség esetén a régészeti kutatás lefolytatását biztosítani kell.

Záró rendelkezés

28. § (1)200 (1) A 2006. október 1-én hatályba lépett és a 2014. (VII. 7.) módosító rendelettel egységes szerkezetbe foglalt rendelet szöveges és rajzi mellékletekkel rendelkezik.

a) A szöveges mellékleteket képezi az 1. melléklet: Fogalommeghatározás és a 2. melléklet: Építési övezetek és övezetek határértékeinek összesítő táblázata.

b) Rajzi mellékletek a szabályozási tervek és azok módosításai a 2014. évi módosítás során egységes szerkezetbe foglalva, melyek a rendelet 3.1 és 3.2 mellékleteit képezik, kiegészülve a 3.3 melléklettel a tervek közös jelmagyarázatával.

c) 4.1 rajzi melléklettel egészül ki a rendelet, mely a korlátozó tényezőket jeleníti meg, valamint 4.2 szöveges mellékletben kerülnek felsorolásra egyes korlátozó tényezők helyrajzi számmal listázva.

d) 5. mellékletté válnak az út-mintakeresztszelvények.

e)201

(2)202 A rendelet 2014. (VII. 7.) módosító rendeletének hatályba lépésével egyidejűen hatályát veszti:

a) az 5/2002.(IV.02). sz. rendelettel elfogadott, s a rendelet rajzi mellékleteit képező SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervek, melyek az (1) bekezdés b) pontjában megnevezett egységesített szabályozási tervekbe beépülnek,

b) a 12/2003.(09.29.) sz. rendelettel elfogadott, s a rendelet rajzi mellékletét képező SZA, jelű szabályozási terv, mely az (1) bekezdés b) pontjában nevezett egységesített szabályozási tervekbe beépül,

c) a jelen rendelet SZ-2/M1 és SZ-2/M2 jelű mellékletét képező szabályozási tervek, melyek az (1) bekezdés b) pontjában nevezett egységesített szabályozási tervbe beépülnek.

(3)203 A rendelet 2006. november 23-án lépett hatályba, melynek mellékletei 2014-ben újraszerkesztésre, kiegészítésre és módosításra kerültek.

(4) A rendelet előírásait a hatálybalépése után indított építési ügyekben kell alkalmazni.

[100] Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

1. melléklet a 9/2006. (IX. 22.) önkormányzati rendelethez

Fogalom meghatározás

1. A Főépület: a telek rendeltetése szempontjából meghatározó, utcaképet formáló épület, míg a melléképület: a főépület rendeltetésszerű használatát kiegészítő funkció épület, építmény.

2. Kialakult, beépített terület: ha a földhivatali nyilvántartás szerint az érintett területen/tömbben lévő telkeknek legalább 75 %-a már beépült.

3. Sorgarázs. Kettőnél több, egymás mellett elhelyezett, férőhelyenként önálló bejárattal kialakított gépkocsi-tároló.

4. Szabályozási szélesség. A közterület (meglévő, vagy tervezett) szélességi mérete.

5. Támfalgarázs: Támfalban létesített személygépjármű tároló (lejtős terep hegyfelőli oldalában létesített – a bevágást megtámasztó – támfalban kialakított létesítmény). A létesítmény csak akkor minősül támfallétesítménynek, ha teljes egészében az eredeti terepfelszín alatt helyezkedik el, (függetlenül attól, hogy végleges állapotában földdel fedett-e vagy sem.)

6. Telekhatár-rendezés. Az egymással közvetlenül szomszédos telkek közös határvonalának megváltoztatása.

7. Terepszint alatti beépítés mértéke. A terepszint alatti építmény által műszakilag igénybevett terület és a telek sík vetületének %-ban kifejezett aránya.

2. melléklet a 9/2006. (IX. 22.) önkormányzati rendelethez

Építési övezetek és övezetek határértékeinek összesítő táblázata

A hész és szt 2002-es jelei

építési övezet jele

Építmény elhelyezésére vonatkozó előírások

kialakítható telekterület
(m2) (ha)

A telek kötelező zöldfelületi aránya (%)

Beépítési mód

legnagyobb beépített (%)

Legnagyobb ép. magasság. (m)

(KL-1)

Lk-1

IKR

30

4,5

300

35

Lk-2

Lk-2

SZ

30

7,5

2500

30

(KEL-1)

Lke-1

O/IKR

25

4,5

500

50

(KEL-2)

Lke-2

O

20

6,0

700

50

(KEL-3)

Lke-3

SZ

20

5,5

3500

50

Lke-4

Lke-4

O

20 (25+)

5,5

700

50 (55+)

Lke-5

Lke-5

SZ

15 (20+)

5,5

900

55 (60+)

Lke-6

SZ

20

6,0

1000

60

(+) a telek zöldfelületi arányának növelésével a beépítési mérték arányosan növekedhet

(FL-1)

Lf/1

O/SZ

20

5,0

800

50

(FL-2)

Lf/2

O/SZ

15

4,5

1200

60

(TV-1)

Vt-1

O/SZ

40

6,0

700

30

(KV-1)

Vk-1

O/SZ

35

6,0

1000

35

(KG-1)

Gksz-1

SZ

30

6,0

2000

35

(KG-2)

Gksz-2

SZ

25

6,0

2500

40

(KG-3)

Gksz-3

SZ

30

6,0

5000

35

(IG-1)

Gip-1

SZ

40

7,5

2000204

25

(IG-2)

Gip-2

SZ

35

6,0

4000

25

(IG-3)

Gip-3

SZ

40

6,0

8000

25

-

Gip-4205

SZ

35

(7,5**) 12,0*

K*/1ha**
(100.000 m2)

25

(ZR-1)

Kzr

SZ

10

6,0

3000

60

övezet jele

Egyéb feltétel

(Kö)

KÖu

Közlekedési terület, közút

-

(KZ)

KÖz

Közlekedési terület zöldfelülettel

-

(K)

Kü

Közmű (víztározó)

-

(KP)

Zkp

SZ

1
(max.: 150m2)

3,5

1000

75 %

(Zre)

Zre-1

O

2

5,5

K

70 %

(E)

E

SZ

0,5
(max.: 250m2)

5,5

100.000
(10 ha)

gazdasági rendeltetésű

-

Ek

-

0,5

-

-

turisztikai rendeltetésű

(EV)

Ev

-

0

-

-

védő rendeltetésű

(M

Má

SZ

3

5,5

(20.000 m2) 2 ha

csak gazd. épület

6,0

(50.000 m2) 5 ha

gazd. és lakóépület

(ML)

Má-l

SZ

1

6,0

(100.000 m2) 10 ha

csak gazd. épület

(200.000 m2) 20 ha

gazd. és lakóépület

(VT)

V

Vízgazdálkodási terület, patak, vízfolyás, árok

* Az építménymagasság 12,0 méter lehet, ha a telek legalább a kialakult méretében ipargazdasági rendeltetéssel hasznosul, azaz továbbosztása nem történik.
** A telek kialakítható legkisebb telekterülete 1 ha lehet, amely esetben az építménymagasság nem haladhatja meg a 7,5 m magasságot.

4. melléklet a 9/2006. (IX. 22.) önkormányzati rendelethez

4.1 melléklet – Korlátozó tényezők tervlapja
(örökségvédelem, természetvédelemi, környezetvédelem)
4.2 Korlátozó tényezők jegyzéke
(örökségvédelem, természetvédelem)
I. A KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG VÉDELEM JEGYZÉKE207

1.208

2. RÉGÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM

A Kulturális Örökségről szóló 2001. évi LXIV. törvény alapján általános régészeti védelem alatt áll minden, a Lechner Lajos Tudásközpont Nonprofit kft. által nyilvántartott regisztrált lelőhely:
II. NATURA 2000 területek JEGYZÉKE
A 14/2010. (V. 11.) KvVM rendelet az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről alapján
HUDI 20016 Epöli szarmata vonulat Annavölgy közigazgatási területére eső részének
helyrajzi számos listája: 0240/3; 0245; 0252; 0253/1;

Lelőhely elnevezés

Lechner Lajos Tudásközpont által nyilvántartott elnevezés

védettség

azonosító

hrsz.

1.

Annavölgy-Paulina-major közeli

Paulinamajor

régészeti lelőhely

2543

0251/2

2.

Annavölgy – X. tábla

X. tábla

régészeti lelőhely

2544

0253/2; 0261

3.

Annavölgy – XIII. tábla

XIII. tábla

régészeti lelőhely

2545

0253/4

4.

Annavölgy – Volt vasútállomás

Vasútállomás

régészeti lelőhely

2556

1795/7

5.

Annavölgy – Jókai M. utca

Ságvár utca 1.

régészeti lelőhely

2566

1840;1856;1857; 1864; 1865;1866;1867

6.

Annavölgy – Széchenyi utca

Annavölgy – Népbolt utca

régészeti lelőhely

2567

1806; 1807; 1814; 1817; 1818; 1819; 1820; 1830; 1835; 1836; 1849

5. melléklet a 9/2006. (IX. 22.) önkormányzati rendelethez209

1

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

2

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

3

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

4

Az 1. § (3) bekezdése az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (V. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

5

Az 1. § (3) bekezdés c) pont cd) alpontját az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.

6

Az 1. § (3) bekezdés c) pont cf) alpontját az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

7

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

8

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

9

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

10

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

11

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

12

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

13

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

14

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

15

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

16

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

17

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

18

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

19

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

20

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

21

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

22

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

23

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

24

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

25

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

26

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

27

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

28

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

29

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

30

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

31

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

32

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

33

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

34

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

35

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

36

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

37

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

38

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

39

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

40

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

41

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

42

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

43

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

44

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

45

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

46

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

47

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

48

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

49

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

50

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

51

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

52

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

53

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

54

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

55

A 10. § (3) bekezdés a) pontja az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

56

Hatályon kívül helyezte: a 7/2020. (XII. 7) ök. rendelet

57

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

58

A 10. § (6) bekezdése az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

59

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

60

A 10. § (12) bekezdése az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

61

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

62

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

63

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

64

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

65

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

66

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

67

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

68

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

69

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

70

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

71

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

72

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

73

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

74

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

75

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

76

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

77

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

78

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

79

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

80

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

81

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

82

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

83

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

84

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

85

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

86

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

87

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

88

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

89

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

90

Megállapította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

91

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

92

Hatályon kívül helyzete. a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

93

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

94

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

95

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

96

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

97

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

98

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

99

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

100

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

101

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

102

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

103

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

104

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

105

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

106

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

107

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

108

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

109

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

110

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

111

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

112

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

113

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

114

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

115

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

116

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

117

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

118

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

119

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

120

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

121

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

122

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

123

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

124

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

125

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

126

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

127

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

128

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

129

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

130

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

131

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

132

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

133

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

134

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

135

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

136

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

137

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

138

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

139

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

140

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

141

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

142

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

143

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

144

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

145

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

146

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

147

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

148

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

149

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

150

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

151

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

152

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

153

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

154

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

155

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

156

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

157

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

158

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

159

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

160

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

161

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

162

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

163

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

164

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

165

Hatályon kívül helyzete: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

166

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

167

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

168

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

169

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

170

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

171

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

172

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

173

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

174

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

175

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

176

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

177

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

178

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

179

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

180

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

181

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

182

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

183

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

184

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

185

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

186

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

187

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

188

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

189

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

190

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

191

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

192

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

193

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

194

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

195

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

196

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

197

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

198

Hatályon kívül helyezte: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

199

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

200

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

201

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

202

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

203

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

204

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

205

Megállapította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

206

A 3. melléklet az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

207

Módosította: a 10/2014. (VII. 7.) ök. rendelet

208

Hatályon kívül helyezte: a 2/2019. (II. 15.) önk. rendelet

209

Az 5. mellékletet az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (V. 25.) önkormányzati rendelete 3. § j) pontja hatályon kívül helyezte.

210

A 6. mellékletet az Annavölgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (V. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.