Szentbalázs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

Szentbalázs helyi építési szabályzatáról szóló 15/2004. (XII. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 12. 02- 2022. 12. 02

Szentbalázs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

Szentbalázs helyi építési szabályzatáról szóló 15/2004. (XII. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.12.02.

Szentbalázs Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:

1. § A Szentbalázs helyi építési szabályzatáról szóló Szentbalázs Község Képviselőtestületének 15/2004(XII.30..) önkormányzati rendelete 1. §-a a következő (17) és (18) bekezdéssel egészül ki:

„(17) A település teljes közigazgatási területe tájképvédelmi terület övezete által érintett, ahol

a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;

b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése érdekében történhet;

c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.

(18) A vízbázis védőterületeken, védőidomokban csak olyan tevékenység végezhető, amely a kitermelésre kerülő víz minőségét, mennyiségét, valamint a vízkitermelési folyamatot nem veszélyezteti. A hidrogeológiai védőidom és védőterület által érintett területeken a vízbázisok, távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítményekről szóló jogszabály előírásait, valamint a vízbázis védelmi területekre vonatkozó határozatokban rögzítetteket be kell tartani.”

2. § A Szentbalázs helyi építési szabályzatáról szóló Szentbalázs Község Képviselőtestületének 15/2004(XII.30..) önkormányzati rendelete 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) A település területén különleges területek a temetők, a sportpálya és az idegenforgalmi fogadóhely (halastó körüli terület).

(2) A temető területén csak sírhelyek, a temető üzemeltetéséhez szükséges építmények, egyházi építmények és parkolóhelyek létesíthetők. A lezárt temető területe kegyeleti parkká alakítandó, és akként kezelendő.

(3) Urnás temetés elsődlegesen urnasírba javasolt, urnafal csak zárt kerítésként alakítható ki.

(4) A temető kerítése csak faszerkezetű pallókerítésként alakítható ki.

(5) A különleges területre vonatkozó előírásokat a szabályozási tervek tartalmazzák, e rendelet 5. melléklete szerint.

(6) A különleges területen:

a) legalább a részleges közműellátás és

b) a burkolt út

biztosítandó

(7) A parkolószükségletet telken belül és közterületen együttesen kell kielégíteni. A területen csak fásított parkoló alakítható ki. (8) A különleges területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.”

3. § (1) A Szentbalázs helyi építési szabályzatáról szóló Szentbalázs Község Képviselőtestületének 15/2004(XII.30..) önkormányzati rendelete 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(2)1

(3) A Szentbalázs helyi építési szabályzatáról szóló Szentbalázs Község Képviselőtestületének 15/2004(XII.30..) önkormányzati rendelete 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4)2

(5) A Szentbalázs helyi építési szabályzatáról szóló Szentbalázs Község Képviselőtestületének 15/2004(XII.30..) önkormányzati rendelete a 1. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.

4. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A 3. § (2) és (4) bekezdése, a 4. melléklet és az 5. melléklet az e rendelet kihirdetését követő második napon lép hatályba.

1. melléklet a 14/2022. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez

A különleges területre vonatkozó előírások

A

B

C

D

E

F

1

Jel

Beépítési mód

Beépítési % maximum

Építménymag. maximum

Telekterület minimum

Zölddel való fedettség (%)

2

KÜ-S

SZ

10

5,5

8000

50

3

KÜ-T

SZ

10

5,5

K

50

4

KÜ-I

SZ

15

5,5

K

50
A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság is engedélyezhető, ha azt a tervezett funkcióra vonatkozó előírások indokolttá teszik (pl. sportcsarnok, uszoda, stb).”

2. melléklet a 14/2022. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 14/2022. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 14/2022. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez3

5. melléklet a 14/2022. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez4

1

A 3. § (2) bekezdése a 4. § (2) bekezdés alapján 2022. december 3-án lép hatályba.

2

A 3. § (4) bekezdése a 4. § (2) bekezdés alapján 2022. december 3-án lép hatályba.

3

A 4. melléklet a 4. § (2) bekezdés alapján 2022. december 3-án lép hatályba.

4

Az 5. melléklet a 4. § (2) bekezdés alapján 2022. december 3-án lép hatályba.