A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 225. § (8) bekezdés 1. pontja felhatalmazza a települési önkormányzatot, hogy rendeletben állapítsa meg a helyi építési szabályzatot, a településképi követelményeket, a szakmai konzultációra, a településképi véleményezési, a településképi bejelentési és a településképi kötelezési eljárásra, illetve a településkép-védelmi bírság behajtására vonatkozó részletes szabályokat, a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények helyi részletszabályait, a helyi emlékek körét és a rájuk vonatkozó szabályokat, az önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer részletes tartalmát.

Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja értelmében a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatok különösen: településfejlesztés, településrendezés;

A Méptv. 79. § (1) bekezdése alapján a települési önkormányzat képviselő-testülete, illetve a megyei jogú város közgyűlése településfejlesztési tervet és helyi építési szabályzatot fogad el.

Somogyszob Község Önkormányzat Képviselő-testülete 132/2025. (IX. 25.) számú határozatban elrendelte a település déli részén elhelyezkedő CLA Milk Kft. és CLA Pig Kft. tulajdonában lévő mezőgazdasági üzemi területen Somogyszob Község településrendezési eszközeinek módosítását.

A tervek módosításának véleményezését a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alapján egyszerűsített eljárásban valósult meg.

Somogyszob Községi Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) 41/2025. (III. 31.) számú határozatával a településrendezési terveinek módosításával kapcsolatos véleményezési eljárás lezárásaként a beérkezett vélemények elfogadásáról döntött, valamint 43/2025. (III. 31.) számú határozatával partnerségi egyeztetés lefolytatásáról szóló tájékoztatást tudomásul vette és azt lezárta.

A Képviselő-testület 42/2025. (III. 31.) számú határozatával a településrendezési eszközeinek 4. módosítása során kijelölésre kerülő új beépítésre szánt terület tekintetében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdése szerinti igazolást elfogadta.

A TFR. szerint a településrendezési eszközök elfogadásának feltétele az Állami Főépítész záró szakmai véleménye és annak testület általi megismerése.

Somogy Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítésze 2025. június 02. napján aláírt, SO/08/00407-24/2025. ügyiratszámú végső szakmai véleménye figyelemmel a jegyzőkönyvben foglaltakra, az egyeztető tárgyaláson elhangzott észrevételekre, valamint a javított dokumentációra és az Országos Főépítész véleményére tekintettel a településrendezési eszközök módosítását elfogadásra ajánlja az Önkormányzat számára.

A tervezett módosítási igény szerint változásokat vezeti át.

A különleges területek egységek sora kiegészül a „Kmü” jelű, különleges mezőgazdasági üzem területfelhasználással. Megszűnik a Gip-m és Gip-e területfelhasználás.

A hatályba léptető rendelkezést és az alkalmazás feltételeit tartalmazza.