Ordacsehi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 5.) önkormányzati rendelete
Ordacsehi Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 23/2004.(X.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 06- 2024. 04. 06Ordacsehi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 5.) önkormányzati rendelete
Ordacsehi Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 23/2004.(X.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Ordacsehi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, és az épített környezet kialakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § Az Ordacsehi Község helyi építési szabályzatáról szóló 23/2004(X.27.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A szabályozási terven a lakóterület jele: „Lf” és „Lke”. A szabályozási terven Lf1-Lf4 jelű és Lke jelű övezetek jelöltek. A beépítési módot, a legnagyobb épületmagasságra, a beépítettségre és a legkisebb telekméretre vonatkozó előírásokat a szabályozási terv tartalmazza.)
2. § Az Ordacsehi Község helyi építési szabályzatáról szóló 23/2004(X.27.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (1) A beépítési módot, a legnagyobb épületmagasságra, a beépítettségre és a legkisebbbb telekméretre vonatkozó előírásokat a szabályozási terv tartalmazza.
a) Gksz övezet: Beép. mód: szabadonálló, Beépítettség (max): 30 %, Telekszélesség (min): 24 m, Telekmélység (min): 50 m, Szintter. sűrűség (max): 0,5, Telekméret (min): 2000 m², Építménymagasság (max): 6 m, Zöldfelület (min): 40 %.
b) Gksz-1 övezet: Beép. mód: szabadonálló, Beépítettség (max): 30 %, Telekszélesség (min): 24 m, Telekmélység (min): 50 m, Szintter. sűrűség (max): 0,5, Telekméret (min): 4000 m², Építménymagasság (max): 6 m, Zöldfelület (min): 40 %”
(2) A területen történő beépítéseknél az OTÉK 19. § szerinti épületek és építmények helyezhetők el, a parkolóház és üzemanyagtöltő kivételével.
(3) Ahol a szabályozási terv beültetési kötelezettséget ír elő, ott az ingatlanra vonatkozó építési engedélyben kell ezt a kötelezettséget előírni, a használatbavételi engedély benyújtásáig, de maximum 1 éven belüli teljesítési kötelezettség mellett.
(4) A GKSZ-1 övezetben és a lakóterületekkel szomszédos területeken csak olyan tevékenység folytatható, amely nem okoz a lakóterületre előírtnál nagyobb környezetterhelést. A Gksz-1 övezeten csak nem zavaró gazdasági tevékenység folytatható, a tevékenységből származó zajszint nem érheti el a lakóterületekre vonatkozó előírt zajszintet
(5) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. Amennyiben ennek műszaki feltételei, a szennyvízelvezetés vonatkozásában nem biztosíthatók, úgy azt az 1. § (22) bekezdésében meghatározott feltételekkel kell teljesíteni.”
3. § (1) Az Ordacsehi Község helyi építési szabályzatáról szóló 23/2004(X.27.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az Ordacsehi Község helyi építési szabályzatáról szóló 23/2004(X.27.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) Az Ordacsehi Község helyi építési szabályzatáról szóló 23/2004(X.27.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2024. (IV. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2024. (IV. 5.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 5/2024. (IV. 5.) önkormányzati rendelethez