Újvárfalva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 19.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzati lakások és helyiségek bérbeadásáról és használatáról
Hatályos: 2022. 10. 20Újvárfalva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 19.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzati lakások és helyiségek bérbeadásáról és használatáról
Újvárfalva Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotási hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. §-ban, 34. §-ban és 2. számú mellékletében foglaltak szerint a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya, hatásköri rendelkezések
1. § E rendelet hatálya kiterjed Újvárfalva Község Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő valamennyi lakásra és nem lakás célját szolgáló helyiségre.
2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonosi és bérbeadói jogait a (2)–(3) bekezdésekben részletezett feladat- és hatásköröket Újvárfalva Község Önkormányzata Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület), valamint a Polgármester gyakorolja.
(2) A képviselő-testület
a) dönt az önkormányzati lakások és helyiségek hasznosítása formáiról és eszközeiről,
b) szociális bérleti jogviszonyt létesít és szüntet meg, dönt a szociális lakásbérleti szerződés módosításáról, ideértve a határozott idő meghosszabbítását is, dönt a szociális bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről, szociális jelleggel bérbe adott lakás helyett másik lakás bérbeadásáról, gyakorolja a szociális bérleti szerződések vonatkozásában az Önkormányzatot megillető felmondási jogot,
c) dönt a szociális alapú jogosultság megállapításáról,
d) meghatározza az önkormányzati lakások lakbérét, használati díját,
e) dönt részletfizetési kedvezmény biztosításáról, a bérlőtársi jog elismeréséről,
f) dönt az önkormányzati lakások és helyiségek felújításáról,
g) dönt az önkormányzati lakás vagy helyiség értékesítéséről, cseréjéről és visszavásárlásáról, valamint e szerződések módosításáról és megszüntetéséről,
h) dönt a költségek megtérítésére vonatkozó igényről, bérbeszámítási megállapodás megkötéséről.
(3) A Polgármester
a) a Képviselő-testület határozatában foglalt feltételekkel az Önkormányzat nevében megköti a bérleti szerződéseket és az ezeket módosító, megszüntető szerződéseket,
b) ellenőrzi a lakáshasználatot,
c) felszólítja a bérlőt, lakáshasználót a bérleti szerződésben, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Lakástörvény), a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) és e rendeletben (továbbiakban: R.) meghatározott kötelezettségek teljesítésére,
d) a Képviselő-testület döntésének megfelelően a jogcím nélküli lakáshasználat megszüntetése érdekében pert vagy közigazgatási eljárást indít és végrehajtási eljárást kezdeményez,
e) nyilvántartja az önkormányzati lakásokat és helyiségeket, a lakásokról, helyiségekről és bérlőkről adatkezelést végez,
f) gyakorolja a Képviselő-testület hatáskörébe nem tartozó tulajdonosi és bérbeadói jogokat, ideértve a lakásbérleti jog folytatási jogosultság elismerését, az önkormányzati lakásba történő befogadáshoz,
g) költségelvű bérleti jogviszonyt létesít és szüntet meg, dönt lakásbérleti szerződés módosításáról, ideértve a határozott idő meghosszabbítását is, dönt bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről, bérbe adott lakás helyett másik lakás bérbeadásáról, gyakorolja a bérleti szerződések vonatkozásában az Önkormányzatot megillető felmondási jogot,
h) eljár a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlete ügyében,
i) valamint döntést hoz krízishelyzet megoldását célzó szociális bérleti jogviszony létesítéséről.
(4) A Polgármester a (3) bekezdésben foglalt feladat- és hatásköreit a Somogysárdi Közös Önkormányzati Hivatal Újvárfalva Kirendeltségével (a továbbiakban: Hivatal) közreműködésével gyakorolja.
3. § Az Önkormányzat a tulajdonában álló lakások és helyiségek üzemeltetésével és a bérleti díjak beszedésével kapcsolatos feladatait a Hivatal bevonásával látja el.
4. § Az Önkormányzat és a Hivatal a lakásigénylők, bérlők és lakáshasználók személyes adatai kezelése során a személyes adatok védelméről az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezései szerint kötelesek gondoskodni.
AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK HASZNOSÍTÁSA
Lakásbérleti szerződés létrejötte
5. § (1) Az önkormányzati lakásokat bérbeadással lehet hasznosítani.
(2) A bérbeadás útján hasznosított lakások bérlőjét a Képviselő-testület határozza meg.
(3) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő között e rendelet 1. mellékletében foglalt tartalmi követelményeknek megfelelő szerződés hozza létre.
6. § (1) Közös kérelmükre a házastársakkal és élettársakkal bérlőtársi szerződést kell kötni.
(2) Kérelmére bérlőtársként lehet továbbá bevonni a lakásbérleti jogviszonyba a lakásbérleti jogviszony folytatására jogosult nagykorú személyt is.
(3) Az önkormányzat a társbérleti jogviszonyt nem létesít.
7. § (1) A lakás nem lakás céljára is bérbe adható a Képviselő-testület döntésével.
(2) A lakás nem lakás céljára történő bérbeadás kivételesen, átmeneti időre történik, ezért a bérleti szerződést határozott időre, legfeljebb 5 évre lehet megkötni.
(3) Korábban lakás céljára bérbe adott lakásban a bérlő más tevékenységet csak a Képviselő-testület hozzájárulásával folytathat.
8. § Az önkormányzati lakások a következő jogcímeken adhatók bérbe:
a) szociális jelleggel,
b) költségelven,
ba) nem szociális jelleggel,
bb) közérdekű feladatok megoldására.
Szociális jellegű bérleti jogviszony
9. § (1) Szociális helyzete alapján szociális bérlakás annak a nagykorú személynek adható bérbe, aki a 4. melléklet szerinti pályázati és jogosultsági szempontrendszernek megfelel és a 6. melléklet szerinti kérelmet nyújt be.
(2) A szociális jellegű bérbeadás további feltétele az EFOP-2.4.1-16-2017-00033 azonosítószámú projekt (továbbiakban: projekt) keretében létesült e rendelet 3. melléklet 2. 1. pont szerinti szociális bérlakások esetében a projekt fenntartási időszakának végéig, hogy bérleti jogviszony kizárólag azzal a személlyel köthető, aki 2018. február 1-ét követően Együttműködési megállapodással rendelkezik az EFOP -1.6.2-16-2017-00101 projekt keretében és az a jogviszony az igénylés időpontjában is fennáll.
(3) A pályázathoz igazolni szükséges a jövedelmi viszonyokat jövedelemigazolással, továbbá csatolni kell közüzemi szolgáltatók nemleges igazolását, vagy az igazolást arról, hogy 6 hónapot meghaladó tartozása van, de annak megfizetésére halasztást kapott. A pályázathoz csatolni kell a jövedelmi és vagyoni helyzetre vonatkozó 2. melléklet szerinti nyilatkozatot,
10. § (1) A benyújtott kérelmekből a polgármester lakásigénylési jegyzéket állít össze, melyet a soros képviselő-testületi ülésre terjeszt be.
(2) A bérleti ajánlatok benyújtására folyamatosan van lehetőség, az Önkormányzat rendelkezésre álló ki nem adott lakások erejéig.
(3) Amennyiben azt a megüresedett lakást, amely nem az EFOP-2.4.1-16-2017-00033 kódszámú projekt keretében létesült, a Képviselő-testület döntése értelmében szociális jelleggel és igény esetén költségelven lehet bérbe adni, amennyiben szociális pályázat nem került benyújtásra rendelkezésre álló önkormányzati lakások bérbevételére.
11. § (1) Szociális jellegű bérleti jogviszony az erre irányuló bérleti kérelmek alapján olyan lakásra, amely nem a EFOP-2.4.1-16-2017-00033 kódszámú projekt keretében létesült, 5 éves határozott időre köthető azzal a feltétellel, hogy a jogosultságot évente felül kell vizsgálni.
(2) Szociális jellegű bérleti jogviszony az erre irányuló bérleti ajánlatok alapján olyan lakásra, amely a EFOP-2.4.1-16-2017-00033 kódszámú projekt keretében létesült, a EFOP-2.4.1-16-2017-00033 kódszámú projekt fenntartási időszakának végéig határozott időre létesíthető azzal a feltétellel, hogy a jogosultságot évente felül kell vizsgálni, azzal, hogy a nem rendeltetésszerű használat, illetve a tartozás felhalmozása bérleti szerződésbontást von maga után.
12. § (1) A szociális jellegű bérleti jogviszonyra való jogosultságot az Önkormányzat évente, bérleti szerződés évfordulója előtt 30 nappal felülvizsgálja. A felülvizsgálat érdekében a bérlő köteles a 2. mellékletben foglalt nyilatkozat és annak az abban foglaltak igazolására jövedelemigazolások benyújtására.
(2) A szociális jellegű bérleti jogviszonyt fenn kell tartani a következő feltételek együttes fennállása esetén:
a) a szociális jellegű bérleti jogviszony létesítése 10. §-ban foglalt feltételeinek fennállása,
b) a bérlő igazolja, hogy lakbér- és közüzemi díjtartozása, valamint állam vagy önkormányzat felé fennálló köztartozása nincs.
(3) A bérlő lakbér- és közüzemi díjtartozása esetén a Képviselő-testület méltányosságból részletfizetési kedvezményt adhat, a megállapodásban foglaltak teljesítése esetén a bérleti jogviszonyt meghosszabbítja.
Nem szociális bérleti jogviszony
13. § (1) A szociális jellegű bérleti jogviszony felülvizsgálata során a 10. §-ban foglalt feltételek hiányában a bérlakásra nem szociális (költségelvű) bérleti jogviszonyt kell létesíteni.
(2) A nem szociális bérleti jogviszony legkorábban a felülvizsgálat során hozott döntés közléstől számított 60. napot követően léphet hatályba.
14. § A Képviselő-testület üres önkormányzati lakás nem szociális bérleti jogviszony keretében történő hasznosításáról is dönthet azzal a feltétellel, hogy az érintett lakás nem az EFOP-2.4.1-16-2017-00033 kódszámú projektek keretében létesült.
15. § (1) A nem szociális bérleti jogviszony létrehozásáról a benyújtott bérleti ajánlat alapján a képviselő-testület dönt.
(2) A nem szociális bérleti jogviszony 3 éves határozott időre köthető. Felülvizsgálatára és meghosszabbítására a 13. § rendelkezéseit kell alkalmazni azzal, hogy a szociális helyzetet csak a bérlő külön kérésére kell vizsgálni.
Bérbeadás bérlőkijelölési és bérlőkiválasztási jog alapján
16. § (1) Amennyiben a bérlőkijelöléssel, bérlőkiválasztással terhelt lakás a jogosultsági idő alatt megüresedik, az Önkormányzat a jogosultat e jogának 30 napon belüli gyakorlására szólítja fel.
(2) Ha a bérlőkijelölés, bérlőkiválasztás jogosultja az (1) bekezdésben meghatározott jogával nem élt, úgy az önkormányzati lakás új bérlőjének személyéről az Önkormányzat rendelkezik.
(3) Az önkormányzati lakás bérlőkijelölési, bérlőkiválasztási jog fennállása alatti üresen állása idején felmerülő bérleti, közüzemi és külön szolgáltatás díjak a bérlőkijelölés, bérlőkiválasztás jogosultját terhelik.
Közérdekű feladatok megoldását szolgáló bérbeadás
17. § (1) A képviselő-testület települési közérdekből létesíthet bérleti jogviszonyt, mint szolgálati bérleti jogviszony.
(2) Szolgálati célból lakás kérelem alapján annak adható bérbe, aki Újvárfalva község közigazgatási területén közszolgálati, közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban vagy hivatásos szolgálati viszonyban közfeladatot lát el.
(3) Szolgálati célból lakás határozott időre, de legfeljebb az (1) bekezdésben meghatározott jogviszony fennállásáig adható bérbe.
(4) A kérelemhez csatolni kell a munkáltató írásbeli ajánlását.
(5) A kérelem elbírálásánál előnyt jelent, ha a munkavállaló:
a) olyan lakáskörülmények között él, ami munkavégzését jelentősen megnehezíti,
b) hosszabb ideje tölti (legalább 3 év) be a fent hivatkozott jogviszonyt, munkaviszonyt,
c) letelepedése Újvárfalva település érdekét szolgálja,
d) vállalja a lakás saját költségén való felújítását, melynek részleteit a bérleti szerződés tartalmazza.
(6) A szolgálati célból ugyanarra az ingatlanra érkezett kérelmeket előnyben kell részesíteni az üzleti célú kérelmekhez képest.
(7) Szolgálati bérlőtársi jogviszony akkor létesíthető, ha a bérlőtársak mindegyike munkaviszonyban áll az önkormányzati szervvel. A bérlő halála esetén a szolgálati lakásban lakók a bérleti jogviszony folytatására nem jogosultak.
A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONYBAN
Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei
18. § (1) Az Önkormányzat a bérlővel írásbeli bérleti szerződést köt, melyről a szerződés másolatának megküldésével a közüzemi szolgáltatókat is értesíti.
(2) A Hivatal az önkormányzati lakást a leltár és a műszaki állapotot, fogyasztásmérő állásokat rögzítő jegyzőkönyv alapján adja át a bérlőnek.
19. § Az Önkormányzat a bérleti jogviszony fennállása alatt köteles gondoskodni a tulajdonában lévő épületben az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról kizárólag rendeltetésszerű használat esetén. Amennyiben bebizonyosodik a nem rendeltetésszerű használat, a javítás költségei a bérlőt terhelik.
20. § (1) Amennyiben az Önkormányzat és a bérlő abban állapodtak meg, hogy az önkormányzati lakást a bérlő saját költségén és felelősségére maga teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, a megállapodásban rögzíteni kell az elvégzendő munkákat, a kezdés, a befejezés időpontját és a mindkét fél által elfogadott költségvetést.
(2) Az Önkormányzat a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéhez szükséges bérlő által végzett munkák igazolt és elfogadott költségeit a lakbérbe beszámítja.
21. § (1) A lakás átalakításához, korszerűsítéséhez a Polgármester engedélye szükséges, a költségek bérbeszámítás útján történő megtérítéséről a Képviselő-testület dönt.
(2) A Képviselő-testület a költségek megtérítését a lakás komfortfokozatát növelő munka esetén akkor járul hozzá, ha a bérlő egyúttal a bérleti szerződés módosításához, az új komfortfokozat szerinti lakbér fizetéséhez hozzájárul.
(3) A megállapodásban rögzíteni kell az elvégzendő munkákat, azok költségét, a számlával igazolható és a felek megállapodása szerinti költségeket, valamint a költségviselés módját.
22. § Az Önkormányzat jogosult a rendeltetésszerű lakáshasználatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legfeljebb kétszer a Hivatal bevonásával, – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrizni. Az ellenőrzésekre történő utalást és a bérlő tűrési kötelezettségét a szerződésbe kell foglalni.
23. § Az Önkormányzat a bérleti szerződés megkötésével egyidőben a bérlő rendelkezésére bocsátja az 5. melléklet szerinti Lakáshasználati útmutatót, melyet a Bérlő aláírásával igazol, hogy az abban foglaltakat tudomásul vette.
A bérlő jogai és kötelezettségei
24. § (1) A bérlő, valamint a vele együtt lakó személyek az önkormányzati lakást és a közös használatra szolgáló helyiségeket kötelesek rendeltetésszerűen és szerződésszerűen használni.
(2) A lakás állapotának és a bérlőt terhelő kötelezettségek teljesítésének ellenőrzése esetén a bérlő arra alkalmas, a bérbeadó által meghatározott időben a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles. Ez a kötelezettsége fennáll a rendkívüli káresemény, vagy veszélyhelyzet miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása, valamint a közüzemi fogyasztásmérők cseréje vonatkozásában is. Rendkívüli káresemény vagy veszélyhelyzet esetén a bérlő haladéktalanul köteles annak tényéről tájékoztatni a bérbeadót.
25. § (1) A lakbért és a lakáshasználati díjat havonta előre egy összegben, a tárgyhó 15. napjáig kell az Önkormányzat részére megfizetni.
(2) A bérlő a lakbéren felül köteles a külön szolgáltatások díját megfizetni, és a közüzemi szolgáltatóknak a vízfogyasztásért, az áramfogyasztásért és a hulladékkezelési közszolgáltatásért díjat fizetni. Közüzemi fogyasztásmérők cseréjének költsége is a bérlőt terheli.
(3) A bérlő a bérleti szerződés megkötését követő 15 napon belül köteles a közszolgáltatási szerződéseket megkötni.
26. § (1) A bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, valamint a lakásberendezések karbantartásáról. A szociális jelleggel bérbe adott lakás esetében a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartása, felújítása, pótlása és cseréje is a bérlő kötelezettsége olyan módon, hogy arról előzetesen tájékoztatta a bérbeadót, ugyanis a berendezések cseréje kizárólag azonos műszaki paraméterekkel rendelkezőre történhet.
(2) A bérlő az (1) bekezdésben előírt kötelezettségét olyan időpontban és módon köteles teljesíteni, ahogy azt a lakás és a lakásberendezések állapota szükségessé teszi.
(3) Az épülethez tartozó telek karbantartása (fűnyírás, növényzet ápolása), továbbá az ingatlanhoz kapcsolódó közterület karbantartása (járda tisztán tartása, hó- és síkosság mentesítése, zöldterület kaszálása stb.) is a bérlő kötelezettsége.
27. § (1) A bérlő a lakásbérleti szerződés tartama alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. E kötelezettséget a bérleti szerződésben fel kell tüntetni.
(2) A bérlő a lakásból történő távollétét, annak okát és időtartamát, köteles írásban az Önkormányzat részére haladéktalanul bejelenteni. Amennyiben a bérlő a bérbeadót a távollétről nem tájékoztatta, a távollét alatt bekövetkezett káresemény költségei a bérlőt terhelik.
(3) Az Önkormányzat felmondhatja a lakásbérleti szerződést, ha a bérlő a lakását életvitelszerűen 2 hetet meghaladó ideig nem lakja, és távollétét nem jelentette be, vagy távollétének oka nem indokolt.
(4) Indokoltnak kell tekinteni az egészségügyi okból, különösen a gyógyintézeti kezelés okokból történő, két hetet meghaladó távollétet.
28. § A lakásban a rovar- és rágcsálóirtásról a bérlő saját költségére, a kártevők megjelenésétől számított 1 napon belül köteles gondoskodni. Amennyiben a bérlő a tájékoztatási kötelezettségét elmulasztja, viszont a bérbeadó tudomására jut, a bérbeadó elvégezteti a rovar- és rágcsálóirtást, melynek költsége a bérlőt terheli.
29. § (1) A bérlő a lakást, sem annak egy részt nem adhatja albérletbe.
(2) A bérlő a lakásba befogadhatja:
a) házastársát,
b) gyermekét.
(3) A (2) bekezdésben felsoroltakon kívül más személy a lakásba csak a Polgármester írásbeli engedélyével fogadható be. A Polgármester kizárólag a bérlő élettársának és testvérének befogadását engedélyezheti, ha azok saját lakással nem rendelkeznek.
A lakbér megállapításának szabályai
30. § (1) A bérbeadás alapjától függően a lakás lakbére:
a) szociális jelleggel vagy
b) költségelven megállapított lakbér.
(2) Az önkormányzati tulajdonban lévő lakóingatlanok és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjait az önkormányzati rendelet 3. melléklete tartalmazza.
(3) A költségelven kiadott lakások bérleti díját a helyi ingatlanpiaci viszonyok figyelemebe vételével a képviselő-testület egyedileg állapítja meg.
31. § (1) A fizetendő bérleti díjat a lakásbérleti szerződésbe bele kell foglalni.
(2) A költségelven bérbe adott ingatlanok esetén a bérleti díjat emelni minden év július 1. napjával.
(3) Az EFOP-2.4.1-16-2017-00033 kódszámú projekt keretében létesült szociális bérlakások bérleti díjai a fenntartási idő lejártáig nem módosíthatóak.
A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONY MEGSZŰNÉSEK EGYES ESETEI ÉS SZABÁLYAI
Az Önkormányzat részéről történő felmondás
32. § (1) Az Önkormányzat a lakásbérleti szerződést az alábbi feltételekkel mondhatja fel rendkívüli felmondással:
a) háromhavi vagy azt meghaladó lakbértartozás esetén,
b) háromhavi vagy azt meghaladó külön szolgáltatási vagy közüzemi díjtartozás esetén,
c) a lakás, vagy annak egy része Önkormányzat hozzájárulása nélkül történt albérletbe vagy használatába adása esetén,
d) lakás Önkormányzat hozzájárulása nélkül nem lakás céljára hasznosítása esetén,
e) amennyiben a bérlő Újvárfalva település 40 kilométeres körzetében ingatlan tulajdonjogával, vagyoni értékű jogával rendelkezik, vagy önkormányzati lakás bérlője,
f) olyan személy befogadása esetén, akinek a befogadását a Lakástörvény és e rendelet nem teszi lehetővé,
g) a bérlő kötelezettségébe tartozó karbantartási és felújítási munkák határidőben történő elvégzésének elmulasztása esetén, ha a munkákat a bérlő a felszólítás átvételét követő 30 nap alatt sem végzi el,
h) ha a bérlő az önkormányzati lakás a R. 23. §-ban meghatározott ellenőrzését a felszólítás átvételét követő 30 napon belül sem biztosítja,
i) ha a bérlő azt önkormányzati lakást életvitelszerűen 2 hetet meghaladó ideig nem lakja és távollétét nem jelentette be vagy az nem tekinthető indokoltnak,
j) ha a lakásban élő bérlő nem tartja be az együttélési szabályokat, és e kötelezettségének az együttélési szabályok betartására vonatkozó a felszólítás átvételét követő 30 napon belül sem tesz eleget.
(2) Az (1) bekezdésben szabályozott felmondás esetén a bérlő cserelakásra, elhelyezésre nem tarthat igényt.
A lakás átadása a bérlő halála esetén
33. § (1) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnik meg, és nincs olyan személy, aki a bérleti jogviszonyt folytathatja, az örökös köteles a lakásban maradt hagyatékot az örökhagyó halálát követő 30 napon belül elszállítani.
(2) A lakásfenntartási költségek, a bérleti díj az örököst terhelik a lakás Önkormányzatnak történő visszaadásának napjáig.
A lakás visszaadása a bérleti és használati jogviszony megszűnésekor
34. § (1) Az önkormányzati lakást és a lakásberendezéseket a bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, elhelyezési igény nélkül, ingóságaitól és a befogadott, valamint az összes ott lakó személytől kiürítve rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles az Önkormányzatnak visszaadni.
(2) A lakás visszaadásakor a lakás és berendezéseinek állapotáról a Hivatal helyszíni szemle alapján jegyzőkönyvet készít. A jegyzőkönyvben a bérlő nyilatkozik a hibák és hiányosságok megszüntetésének módjáról és idejéről.
A jogcím nélküli lakáshasználat
35. § (1) A lakást bérleti szerződés nélküli, jogcím nélkül használó személyt az Önkormányzat írásban felszólítja a lakás 30 napon belül történő elhagyására.
(2) A felszólítás eredménytelensége esetén az Önkormányzat a lakás kiüresítése iránt bírósági eljárást kezdeményez.
NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ HELYISÉGEK BÉRBEADÁSÁNAK SZABÁLYAI
36. § (1) Az önkormányzat a vagyonával való gazdálkodása céljából e rendelet 3. mellékletében szereplő bérleti díj ellenében adhatja bérbe a tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló ingatlanait.
(2) A bérleti szerződés határozott időre, vagy feltétel bekövetkezéséig köthető.
(3) A lakás céljára nem szolgáló ingatlanon belül lévő helységet bérbe lehet adni meghatározott időszakra, vagy egy napra, vagy napon belül néhány órára is. A legrövidebb bérelhető időtartam naponta minimum 3 óra. A bérleti díjat a 3. melléklet tartalmazza.
(4) A bérbeadói jogköröket a helyiségek bérbeadása tekintetében a Polgármester gyakorolja.
(5) Az óvadék a bérlőre háruló kötelezettségek bérbeadó által történő teljesítésének költségeit fedezi. Az óvadékból a bérbeadó követelése akkor elégíthető ki, ha a bérlő a helyiség karbantartásával, helyreállításával kapcsolatos vagy a szerződésben vállalt egyéb kötelezettségét írásbeli felhívás ellenére sem teljesíti és azt helyette a bérbeadó végzi el, továbbá ha a bérleti díjat nem a szerződés szerint fizeti meg.
Elővásárlási joggal érintett lakások értékesítése
37. § (1) A Lakástörvény alapján elővásárlási joggal érintett lakások eladása során a vételár a helyi forgalmi érték 80 %-a (lakott forgalmi érték).
(2) Az elővásárlási jog gyakorlóját a vételár egy összegben történő megfizetése esetén 20 % árkedvezmény illeti meg. Ezt a kedvezményt biztosítani kell részletfizetés esetén a vételárhátralék egy összegben való kiegyenlítésekor a fennálló tartozás összegére is.
(3) Az elővásárlási jog jogosultja azonban választása szerint az (1) bekezdésben foglalt vételárat részletekben is megfizetheti. Ebben az esetben a szerződéskötéskor a teljes vételár legalább 20 %-át kell befizetni, a részletfizetés időtartama legfeljebb 15 év lehet.
(4) A (3) bekezdés szerinti részletfizetés esetén szociális helyzet alapján bérbe adott lakás elidegenítése esetén a törlesztés kamatmentesen történik. Költségelven bérbe adott lakás elidegenítésekor pedig a szerződéskötéskor érvényes jegybanki alapkamatot kell kikötni szerződéses kamatként.
(5) Ha az értékesítés részletfizetési kedvezménnyel történik, a vételár hátraléka és járulékai mértékéig az Önkormányzat javára jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.
38. § (1) A vételi ajánlatot írásban kell az elővásárlás jogosultjával közölni. Az ajánlat tartalmazza:
a) a lakás vételárát,
b) tájékoztatást a vételár megfizetésének választható módjairól,
c) tájékoztatást arról, hogy amennyiben a bérlő 30 napon belül nem nyilatkozik, úgy kell tekinteni, mintha elővásárlási jogáról lemondott volna.
(2) Az elővásárlás jogosultja az ajánlat elfogadását – a kézhezvételtől számított 30 napon belül - írásban a polgármesternek köteles benyújtani. Az ajánlat elfogadásával egyidejűleg nyilatkozni kell a vételár megfizetésének választott módjáról.
(3) Az elővásárlási jog jogosultjával az ajánlat elfogadásától számított 3 hónapon belül szerződést kell kötni. A kiajánlott eladási árhoz az önkormányzat a szerződéskötésre előírt határidőig kötve van. Amennyiben a szerződéskötéstől a bérlő eláll, az elővásárlási jogáról történő lemondásnak kell tekinteni.
39. § Az üresen álló lakásokat pályázat keretében lehet értékesíteni. A pályázati eljárás szabályai a helyiségek értékesítésére kiírt pályázati eljárással azonosak.
40. § (1) A forgalmi érték meghatározására – szakértői értékbecslés alapulvételével – a képviselő-testület jogosult.
(2) Az önkormányzat a Lakástörvény szerinti lakások elidegenítéséből befolyó, külön kezelt bevételek Lakástörvény szerinti felhasználásáról minden évben a költségvetési rendeletében rendelkezik.
Záró rendelkezések
41. § Ez a rendelet 2022. október 20-án lép hatályba.
42. § (1) Rendelkezéseit a rendelet hatályba lépésekor fennálló valamennyi bérleti jogviszonyra alkalmazni kell.
(2) Hatályát veszti Újvárfalva Község Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 6/2015.(IX.11.) önkormányzati rendelet.
1. melléklet
1. A lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell:
a) a szerződő felek és a lakás azonosító adatait,
b) a lakásbérleti jogviszony alapját (szociális helyzet alapján vagy költségelven jött létre) és időtartamát,
c) határozott idejű jogviszony esetén a meghosszabbításra vonatkozó szabályokat,
d) a szerződés megszűnése esetén a cserelakás biztosításának lehetőségét, illetve annak kizárását,
e) a bérleti díj és a külön szolgáltatás díjának mértékét, befizetésének gyakoriságát és határidejét,
f) a befizetések elmaradásának szankcióit,
g) a bérleti díj emelésével kapcsolatos értesítési kötelezettségeket,
h) a felek jogait és kötelezettségeit, így különösen a rendeltetésszerű használat kötelezettségét, a karbantartási, felújítási, pótlási és csere kötelezettséget,
i) a lakás albérletbe adásának lehetőségét, a lakásba befogadható, illetve az Önkormányzat engedélyével befogadható személyekre vonatkozó szabályokat,
j) a közműszolgáltatásokkal kapcsolatos kötelezettségeket,
k) a szerződés megszűnése esetén a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, kitakarítva történő átadásának kötelezettségét.
l) a felek aláírásait.
2. Lakásbérleti szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi a lakás átadás-átvételi jegyzőkönyve, mely tartalmazza a berendezési tárgyak felsorolását és a közüzemi (víz, áram, gáz, csatorna, telefon) óraállásokat.
2. melléklet
1. Személyi adatok
1.1. Bérlő/bérlőtárs neve, leánykori neve:......................................................................................
1.2. Anyja neve:...................................................................................................................................
1.3. Születési helye, ideje:...................................................................................................................
1.4. Családi állapota:............................................................................................................................
1.5. Állandó lakóhelye:........................................................................................................................
1.6. Tartózkodási helye:.......................................................................................................................
2. Bérlő/bérlőtárs neve, leánykori neve:......................................................................................
2.1. Anyja neve:...................................................................................................................................
2.2. Születési helye, ideje: ..................................................................................................................
2.3. Családi állapota:............................................................................................................................
2.4. Állandó lakóhelye:........................................................................................................................
2.5. Tartózkodási helye:.......................................................................................................................
3. A lakásban élő további személyek személyi adatai:
|
Rokoni |
Születési |
Jövedelem |
||
Összege |
jogcíme |
||||
1. |
|||||
2. |
|||||
3. |
|||||
4. |
|||||
5. |
|||||
6. |
|||||
4. Jövedelemnyilatkozat
|
|
Kérelmezővel közös háztartásban élő |
|
||
házastárs (élettárs) jövedelme |
egyéb rokon jövedelme |
||||
1. |
Munkaviszonyból, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból és alkalmi munkából származó jövedelem és táppénz |
||||
2. |
Vállalkozásból, őstermelői tevékenységből származó jövedelem |
||||
3. |
Ingatlan, ingó vagyontárgyak értékesítéséből, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem |
||||
4. |
Gyermekek ellátásához és gondozásához kapcsolódó támogatás (GYES, GYET, GYED, családi pótlék, gyermektartásdíj stb.) |
||||
5. |
Nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb nyugdíj-szerű ellátások |
||||
6. |
Állam által folyósított egyéb rendszeres pénzbeli ellátás (munkanélküli ellátás, aktív korúak ellátása, ápolási díj stb.) |
||||
7. |
Föld bérbeadásából származó jövedelem |
||||
8. |
Egyéb (ösztöndíj, értékpapírból származó jövedelem, kis összegű kifizetések, stb.) |
||||
9. |
Összes nettó jövedelem: |
||||
5. Az egy főre jutó havi nettó jövedelem: Ft/fő.
6. Vagyonnyilatkozat - A kérelmező és a vele együttélő közeli hozzátartozójának vagyona
6.1. Ingatlanok
6.1.1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca.................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év
6.1.1.1. Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft
6.1.1.2. Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó)
6.1.2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m2, tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év
7. Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez.
8. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a NYILATKOZAT-ban közölt adatok a valóságnak megfelelnek.
a) Kelt: Újvárfalva, 20………………………..
b) bérlő, bérlőtársak és nagykorú hozzátartozók aláírása
3. melléklet
1. Önkormányzati bérlakások
1.1. Szociális bérlakások
Szociális bérlakások |
Bérleti díj lakásonként |
|---|---|
Újvárfalva, Dózsa Gy. u. (Latinak telep 2.) 164. hrsz. |
15.000 Ft/hó |
Újvárfalva, Noszlopy G. u. 11. 58. hrsz. |
15.000 Ft/hó |
Újvárfalva, Noszlopy G. u. 21. 70. hrsz. |
15.000 Ft/hó |
Újvárfalva, Szabadság tér 15. 79.hrsz. |
15.000 Ft/hó |
Újvárfalva, Kossuth L. u. 13/A. 88. hrsz. |
15.000 Ft/hó |
Újvárfalva, Kossuth L. u. 13/B. 88. hrsz. |
15.000 Ft/hó |
1.2. Szociális bérlakások EFOP-2.4.1-16-2017-00033. pályázat keretében megépítettek
Szociális bérlakások EFOP-2.4.1-16-2017-00033. pályázat keretében megépítettek |
Bérleti díj lakásonként |
|---|---|
Újvárfalva, Noszlopy G. u. 9. 57. hrsz. |
15.000 Ft/hó |
Újvárfalva, Noszlopy G. u. 19. 69. hrsz. |
15.000 Ft/hó |
Újvárfalva, Szabadság tér 4. 64.hrsz. |
15.000 Ft/hó |
1.3. Szociális bérlakások EFOP-2.4.1-16-2017-00033. pályázat keretében felújítottak
Szociális bérlakások EFOP-2.4.1-16-2017-00033. pályázat keretében felújítottak |
Bérleti díj lakásonként visszabérlés esetén |
|---|---|
Újvárfalva, Petőfi S. u. 9. hrsz: 115. hrsz. |
0.- Ft/hó |
Újvárfalva, Petőfi S. u. 13. hrsz: 117 hrsz.. |
0.- Ft/hó |
Újvárfalva, Petőfi S. u. 19. hrsz: 120. hrsz. |
0.- Ft/hó |
Újvárfalva, Kossuth L. u. 52. hrsz: 191 |
0.- Ft/hó |
2. Üzleti célra bérelhető helyiségek
Üzleti célra igénybe vehető ingatlanok |
Bérleti díj |
|---|---|
Újvárfalva, Dózsa Gy. u. 14. - Kultúrház |
2.500 Ft/óra |
4. melléklet
I. Jogosultságok |
||||||
1./ nagykorú személy |
||||||
3./ 6 hónapot meghaladó közüzemi szolgáltatók felé fennálló tartozása, valamint állami és önkormányzati köztartozása nincs. |
||||||
4./ az EFOP-2.4.1-16-2017-00033 azonosítószámú projekt keretében létesült szociális bérlakások esetében az EFOP-2.4.1-16-2017-00033 azonosítószámú projekt fenntartási időszakának végéig, hogy bérleti jogviszony kizárólag azzal a személlyel köthető, aki 2018. február 1-ét követően együttműködési megállapodással rendelkezik az EFOP-1.6.2-16-2017-00101 projekt keretében és ez a jogviszony az igénylés időpontjában is fenn áll. |
||||||
5./ Neki vagy vele együttköltöző családtagjának lakástulajdona, lakásbérleti joga, építési telek tulajdona vagy üdülőtulajdona Újvárfalva településen nincs, illetőleg a szociális igazgatásról és a szociális ellátásról szóló 1993. évi III. törvény 4. § (1) bekezdés b) pont jában szabályozott mértékű ingó vagyont meghaladó vagyonnal nem rendelkezik. |
||||||
A jövedelmi viszonyokat jövedelemigazolással kell igazolni, továbbá csatolni kell az önkormányzati adóhatóság igazolását a köztartozás mentességről. |
||||||
II. Értékelési szempontok |
||||||
Az elbírálási szempontrendszer alkalmazása lehetővé teszi a pályázók egymáshoz viszonyított helyzetének bemutatását az egyes pályázók összesített pontszámai alapján történő rangsorolását |
||||||
Megnevezés |
Szempont |
Pontszám |
Igazolás módja |
|||
EFOP-1.6.2 képzésen részt vett-e? |
Nem vett részt vagy kizárták |
0 |
Felnőttképzési szerződés (csatolni nem szükséges) |
|||
Legalább 1 képzésen tanúsítványt szerzett |
2 |
|||||
Legalább 2 képzésen tanúsítványt szerzett |
5 |
|||||
EFOP-1.6.2 rendezvényeken részt vett-e? |
Nem vett részt |
0 |
Rendezvények jelenléti íve (Pályázati dokumentáció alapján) |
|||
Részt vett |
5 |
|||||
EFOP-1.6.2 egészségügyi szűrésen részt vett-e? |
Nem vett részt |
0 |
||||
Részt vett |
5 |
|||||
A pályázó 2014. január 1. napja előtt létesített lakóhellyel rendelkezik Újvárfalván, ahol életvitelszerűen él |
igen |
5 |
Nyilatkozat |
|||
nem |
0 |
|||||
A pályázó 2014. január 1. napja előtt létesített lakóhellyel rendelkezik Újvárfalván, ahol életvitelszerűen él |
legfeljebb 2 év esetén |
1 |
Nyilatkozat |
|||
2 évnél hosszabb idő esetén |
2 |
|||||
4 évnél hosszabb idő esetén |
3 |
|||||
Ha a pályázó, vagy a vele együtt költöző közeli hozzátartozója tartós betegségben, vagy súlyos fogyatékosságban szenved |
1 fő esetén |
2 |
Orvosi igazolás |
|||
2 fő esetén |
4 |
|||||
3 fő esetén |
6 |
|||||
A pályázó |
egyedülálló nyugdíjas |
3 |
Nyilatkozat |
|||
gyermeket egyedül nevelő személy |
4 |
|||||
házastársával vagy élettársával és gyermekével, gyermekeikkel él |
5 |
|||||
házastársával vagy élettársával él |
2 |
|||||
egyedülálló |
1 |
|||||
Ha a pályázó és a vele jogszerűen együttköltözők egy főre jutó nettó jövedelme a pályázat benyújtásának időpontjában eléri az öregségi nyugdíj legkisebb összegének |
egyedülálló nyugdíjas 300%-át |
5 |
Nyilatkozat |
|||
gyermeket egyedül nevelő személy 200%-át |
5 |
|||||
család esetén 120%-át |
6 |
|||||
házastársával vagy élettársával él 300%-át |
4 |
|||||
egyedülálló 300%-át |
3 |
|||||
Ha a pályázó, a pályázat benyújtását megelőzően |
pályakezdő vagy 3 évben igazolhatóan keresőtevékenységet folytatott, vagy nyugdíj ellátásban részesült |
15 |
Nyilatkozat – munkáltatói igazolások |
|||
12 hónap időtartamban igazolhatóan keresőtevékenységet folytatott, vagy nyugdíj ellátásban részesült: |
10 |
|||||
Ha az együtt költözők további egy tagjának van rendszeres jövedelme |
8 |
|||||
Ha az együtt költözők semelyik tagjának sincs rendszeres jövedelme |
0 |
|||||
Ha a pályázó a pályázat benyújtását megelőző 6 hónapban lakhelyén a lakásfenntartással kapcsolatos (közüzemi díjak, bérleti díj) valamennyi fizetési kötelezettségét határidőre teljesítette |
Igen |
5 |
Nyilatkozat |
|||
Nem |
0 |
|||||
A pályázó jelenlegi lakókörnyezete rendezett (Az általa életvitelszerűen lakott lakás, annak udvara, kertje és a csatlakozó közterület jellegének megfelelően tisztán tartott.): |
Igen |
5 |
Nyilatkozat vagy helyszíni szemle |
|||
Nem |
0 |
|||||
A pályázó által írt szöveges indoklás képviselő-testület általi értékelése: |
Pályázó jelenlegi szociális körülményeink ismertetése, a lakás igénybevételével annak várható javulásának bemutatása. A településen megvalósítani kívánt célok, - pl: munkahely, családalapítás stb. - bemutatása. |
10 |
- |
|||
Összesen (maximum pontszám): |
72 |
|||||
5. melléklet
1. Alapvetés:
2. Teherhordó és határoló szerkezetek:
2.1. Az épület teherhordó szerkezetének bármilyen változása (repedés, lehajlás, elgörbülés, stb.) esetén haladéktalanul értesíteni köteles a Bérbeadót.
2.2. A teherhordó szerkezetek védelmét az azt burkoló szerkezetek (vakolat, kőburkolat stb.) védelmével, sérülésinek kijavításával, tisztán tartásával érhetik el. Beton vagy vasbeton szerkezeteknél a betonanyag utólagos zsugorodása miatt hajszálrepedések keletkezhetnek. A festett falaknál a felületen repedés megjelenhet az épületszerkezet mozgása miatt.
3. Tetőszerkezet:
4. Kémény:
5. Csapadékvíz elvezetés:
6. Homlokzat:
7. Padlóburkolatok:
8. Lakások helyiségei:
9. A lakóépület közös helyiségei
9.1. Bejárat, közlekedő terek:
10. Általános lakáshasználati előírások
11. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a tájékoztatót elolvastam, értelmeztem, megértettem. A megfelelő tájékoztatást megkaptam. Tudomásul veszem, hogy az esetleges hibákat azonnal jelentenem kell a Bérbeadó felé.
6. melléklet
1. A pályázó adatai:
1.1. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
1.2. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
1.3. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
1.4. Jelenlegi lakcíme: ..........................................................................................................................................
1.5. Jelenlegi lakcímére való bejelentkezésének dátuma: ..........................................................................................................................................
1.6. Telefonszám:..........................................................................................................................................
1.7. E-mail:..........................................................................................................................................
2. A pályázó együttköltöző hozzátartozóinak adatai:
3. A pályázó házastársának, élettársának adatai:
3.1. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
3.2. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
3.3. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
3.4. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
3.5. Értesítési címe: ..........................................................................................................................................
4. A pályázó gyermeké(ei)nek adatai:
4.1. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
4.1.1. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
4.1.2. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
4.1.3. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
4.1.4. Értesítési címe: ..........................................................................................................................................
4.2. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
4.2.1. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
4.2.2. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
4.2.3. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
4.2.4. Értesítési címe: ..........................................................................................................................................
4.3. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
4.3.1. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
4.3.2. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
4.3.3. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
4.3.4. Értesítési címe: ..........................................................................................................................................
4.4. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
4.4.1. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
4.4.2. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
4.4.3. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
4.4.4. Értesítési címe: ..........................................................................................................................................
4.5. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
4.5.1. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
4.5.2. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
4.5.3. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
4.5.4. Értesítési címe: ..........................................................................................................................................
5. A pályázó egyéb együttköltöző hozzátartozóinak adatai:
5.1. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
5.1.1. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
5.1.2. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
5.1.3. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
5.1.4. Értesítési címe: ..........................................................................................................................................
5.1.5. A pályázóval fennálló rokonsági fok: ..........................................................................................................................................
5.2. Családi és utóneve:..........................................................................................................................................
5.2.1. Leánykori családi és utóneve: ..........................................................................................................................................
5.2.2. Születési helye, ideje: ..........................................................................................................................................
5.2.3. Lakcíme: ..........................................................................................................................................
6. A pályázó és az együttköltöző hozzátartozók jövedelmi helyzetére vonatkozó adatok:
6.1. A pályázó neve:..........................................................................................................................
6.1.1. Pályázó munkahelye: ………………………………………………………………………………
6.1.2. Pályázó havi átlagos nettó jövedelme: (Ft/hó) …………………………………………………….
6.2. Hozzátartozó neve: ………………………………..……………………………………………….
6.2.1. Hozzátartozó munkahelye: ………………………………………………………………………...
6.2.2. Hozzátartozó havi átlagos nettó jövedelme: (Ft/hó) ……………………………………………….
6.3. Hozzátartozó neve: ………………………………..……………………………………………….
6.3.1. Hozzátartozó munkahelye: ………………………………………………………………………...
6.3.2. Hozzátartozó havi átlagos nettó jövedelme: (Ft/hó) ……………………………………………….
6.4. Hozzátartozó neve: ………………………………..……………………………………………….
6.4.1. Hozzátartozó munkahelye: ………………………………………………………………………...
6.4.2. Hozzátartozó havi átlagos nettó jövedelme: (Ft/hó) ……………………………………………….
6.5. Hozzátartozó neve: ………………………………..……………………………………………….
6.5.1. Hozzátartozó munkahelye: ………………………………………………………………………...
6.5.2. Hozzátartozó havi átlagos nettó jövedelme: (Ft/hó) ……………………………………………….
6.6. Hozzátartozó neve: ………………………………..……………………………………………….
6.6.1. Hozzátartozó munkahelye: ………………………………………………………………………...
6.6.2. Hozzátartozó havi átlagos nettó jövedelme: (Ft/hó) ……………………………………………….
7. A pályázó és az együttköltöző hozzátartozók vagyoni helyzetére vonatkozó adatok:
7.1. A vagyonnyilatkozatot az 1. számú pótlapon kell benyújtani. A vagyonnyilatkozatok a kérelem elválaszthatatlan mellékletét képezik.
7.2. Felhívjuk a figyelmet, hogy:
a) a pályázóra, valamint minden, a pályázóval együttköltöző hozzátartozóra külön vagyonnyilatkozatot kell kitölteni (kiskorú gyermek esetén is, melyet a törvényes képviselő tölt ki és ír alá).
b) ha a pályázó vagy együtt költöző hozzátartozója bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor a vagyonnyilatkozat megfelelő pontját a vagyontárgyak számával egyezően kell kitölteni. (Vagyon az a hasznosítható ingatlan, jármű, vagyoni értékű jog, továbbá pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt – jövedelemként figyelembe nem vett – összeg, amelynek külön-külön számított forgalmi értéke, illetve összege az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a negyvenszeresét, vagy együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a százszorosát meghaladja, azzal, hogy nem minősül vagyonnak a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjármű.)
8. Pályázat indoklása:…………………………………………………………………………………………………...
9. Nyilatkozatok:
9.1. Tudomásul veszem, hogy ezen kérelemben és a csatolt igazolásokban közölt adatok valódiságát Újvárfalva község Önkormányzata az illetékes hatóságok útján ellenőrizheti.
9.2. Tudomásul veszem, hogy a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről (általános adatvédelmi rendelet) AZ EURÓPAI PARLAMENT ÉS A TANÁCS (EU) 2016/679 RENDELETE (2016. április 27.), valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény értelmében Újvárfalva község Önkormányzata és a Somogysárdi Közös Önkormányzati Hivatal, mint adatkezelő, a pályázat keretében megadott adatokat a pályázat elbírálása, a felek között létrejövő szerződés megkötése érdekében és a jövőben a szerződés teljesítése érdekében az ahhoz szükséges mértékben kezeli.
9.3. Hozzájárulok, hogy a személyes adatokat az önkormányzati hivatalok egységes irattári tervének kiadásáról szóló 78/2012. (XII. 28.) BM rendeletben rögzített megőrzési idő lejártáig az önkormányzat jogosult kezelni.
9.4. Kijelentem, hogy Újvárfalva Község Önkormányzata által meghirdetett „Pályázat önkormányzati tulajdonú lakások szociális alapon történő bérbeadására” elnevezésű pályázati kiírásban meghatározott pályázati feltételeket megismertem, azokat elfogadom.
9.5. Kijelentem, hogy a beadott pályázati dokumentációban (kérelem, mellékletek) szereplő minden adat a valóságnak megfelel, igazolható, az összes - a pályázat elbírálását érdemben befolyásoló lényegi (releváns) - információt tartalmazzák, azok közül egyet sem titkoltam el. Ezeken kívül más mellékletet nem nyújtok be.
9.6. Az elmúlt 5 évben rendelkeztem munkaviszonnyal vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonnyal* Nem Igen, ……… időtartamban.
9.7. Anyagi és büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok és nyilatkozatok a valóságnak megfelelnek.
9.8. Kelt: Újvárfalva, 20…… év ………..…………….. hó ……. nap kérelmező aláírása / bérlőtárs aláírása
10. FIGYELEM!
10.1. A kérelem, nyilatkozat vagy a kérelemhez csatolandó valamely dokumentum valóságnak nem megfelelő, hiányos vagy téves kitöltése, hiánya, érintettek általi alá nem írása a pályázat érvénytelenségét és a pályázatból történő kizárást vonja maga után!
10.2. Fentieket Újvárfalva Község Önkormányzata ellenőrizni jogosult, pályázó pedig köteles az ellenőrzés során együttműködni.
10.3. Mellékletként csatolandó dokumentumok:
10.3.1. Pályázó és együtt költöző hozzátartozói személyazonosító igazolványának és lakcímkártyájának bemutatása.
10.3.2. Pályázó és 18. életévét betöltött együtt költöző hozzátartozóinak 30 napnál nem régebbi hatósági erkölcsi bizonyítványa.
10.3.3. Pályázó 30 napnál nem régebbi munkaviszony-, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony-igazolása. A munkaviszonyt, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyt a következő dokumentumok egyikével kell igazolni:
10.3.3.1. munkáltató által kiállított igazolás,
10.3.3.2. az Országos Nyugdíjbiztosítási Igazgatóság által kiállított, biztosítási jogviszonyra vonatkozó kivonat,
10.3.3.3. OEP igazolvány a biztosítási jogviszonyról és az egészségbiztosítási ellátásokról,
10.3.3.4. MÁK által kiállított határozat a GYES vagy a GYET folyósításáról.
10.3.4. A gyermekgondozási segély (GYES) és a gyermeknevelési támogatás (GYET) időszaka akkor számít munkaviszonynak, ha az ellátásban részesülő a munkaviszonya alatt kezdett anyasági, illetve családtámogatási, gyereknevelési támogatásban részesülni, és az ellátása az időszak alatt folyamatos volt, tekintet nélkül arra, hogy a munkaviszony időközben valamely oknál fogva megszűnt.
10.3.5. A pályázó 18. életévet be nem töltött együtt költöző hozzátartozóinak óvodalátogatási, vagy tanulói jogviszony-igazolása.
10.3.6. Pályázó és 18. életévét betöltött együtt költöző hozzátartozóinak 30 napnál nem régebbi, a pályázat benyújtási határnapját megelőző 12 hónapban szerzett nettó jövedelmeiről szóló jövedelemigazolása. Ennek formái:
10.3.6.1. Munkáltatói jövedelemigazolás munkabérből, megbízási díjból, másodállásból, mellékfoglalkozásból, vagy egyéb munkavégzésre irányuló bejelentett jogviszonyból származó jövedelemről
10.3.6.2. Nyilatkozat nem rendszeres jövedelmekről. Amennyiben a jövedelemnyilatkozatra kötelezettnek bármilyen nem rendszeres jövedelme keletkezett. Az alkalmi munkával szerzett jövedelemről is itt kell nyilatkozni!
10.3.6.3. Nyilatkozat egyéb jövedelmekről. Bankszámlakivonattal vagy a megállapító határozattal igazolhatók.
10.3.6.4. Egyéb jövedelmek:
10.3.6.4.1. családtámogatási és gyermekgondozási ellátások:
a) csecsemőgondozási díj (CSED),
b) gyermekgondozási díj (GYED),
c) gyermekgondozási segély (GYES),
d) gyermeknevelési támogatás (GYET),
e) családi pótlék (CSP).
10.3.6.4.2. Nyugdíjszerű és más szociális ellátások:
a) árvaellátás,
b) nyugdíj,
c) özvegyi nyugdíj,
d) időskorúak járadéka,
e) ápolási díj,
f) egészségkárosodási és gyermekfelügyeleti támogatás,
g) foglalkoztatást helyettesítő támogatás,
h) álláskeresési segély, álláskeresési járadék
i) nemzeti helytállásért elnevezésű pótlék,
j) rehabilitációs, illetve baleseti járadék,
k) települési segély,
l) gyermektartásdíj,
m) fentiekben nem részletezett bármilyen egyéb juttatás.
11. A NAV 30 napnál nem régebbi igazolása a pályázó és együtt költöző hozzátartozóinak köztartozás-mentességéről.
12. Újvárfalva község Önkormányzatának 30 napnál nem régebbi igazolása a pályázó és együtt költöző hozzátartozóinak tartozásmentességéről.
13. Közüzemi szolgáltatók (gáz-, víz-, csatorna, elektromos áramszolgáltató, hulladékszállító) 30 napnál nem régebbi igazolása, hogy nincs a pályázónak és együtt költöző hozzátartozóinak a közüzemi szolgáltató felé fennálló, 3 hónapot meghaladó közműtartozásuk.
14. 30 napnál nem régebbi pénzintézeti igazolás pályázó és együttköltöző hozzátartozói megtakarításairól.
15. Igazolás a pályázó EFOP-1.6.2 képzésen való részvételéről.
16. Az EFOP-1.6.2 képzés keretében szerzett tanúsítvány(ok) bemutatása
17. Igazolás a pályázó EFOP-1.6.2 rendezvényen való részvételéről.
18. Igazolás a pályázó EFOP-1.6.2 egészségügyi szűrésen való részvételéről.