Baté Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a.) pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6/A.§. (3) bekezdésében és a 62.§ (6) 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdés 1.) pontjában és az Étv 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§

1. Az 5/2003. (IV. 16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 1.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(3) A szabályozási tervek kötelezően figyelembe veendő elemei:

                 -a külterületi és a belterületi határvonal

                 -a szabályozási vonalak

                 -az övezeti határok és övezeti jelek

                 -az építési övezeti előírások

                 -az építési határvonalak

                 -az e rendelettel védetté nyilvánított természeti és művi értékek

                 -a sajátos jogintézmények

                 -az infrastruktúra hálózatok és létesítmények területigényes elemei

                 -a védőfásítás a lakókertek végénél és a mezőgazdasági üzemi területen

                 -a kertépítészeti terv készítési kötelezettség

2. A R 1.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(6) Szaktervező által tervezett kertépítészeti tervet kell készíteni a "kertépítészeti terv készítési kötelezettség" -gel érintett területre. A területek kialakítása csak annak megfelelően történhet ”

3. A R 1.§ (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(9) A telekalakítások és építések során meg kell őrizni a meglévő településstruktúrát; a kialakult telekméreteket, beépítési módot, a jellegzetes épülettömegeket és tetőformát. Nyeles telek nem alakítható ki.”

4. A R 1.§ (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(10) A termőtalaj védelme érdekében az építmények termöföldön (kül- és belterületen) történő elhelyezése során érvényre kell juttatni azt, hogy az elhelyezés a környező területen a talajvédő gazdálkodás feltételeit ne rontsa. A kivitelezés és az üzemeltetés során biztosítani kell, hogy a környezeti hatások az érintett termőföld minőségében ne okozzanak kárt. Földmunkák végzésekor a talaj termőréteg-védelmének érdekében a felső humuszos termőréteg megóvásáról gondoskodni kell.”

5. A R 1.§ (13) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       (13) Az ökológiai folyosó övezete által érintett (a továbbiakban: természetvédelmi érintettségű) területen

                   a)szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el

                   b)gyep (rét, legelő) művelési ágú területen csak olyan építmény helyezhető el, mely a gyepgazdálkodás céljait szolgálja

                   c)új építmény elhelyezése a természetvédelmi szempontok és a helyi építészeti hagyományok figyelembe vételével történhet

                   d)10 m magasságot meghaladó építmény – kilátó és víztorony kivételével – csarnok jellegű épület és nagyfelületű reklámcélú hirdető építmény (óriásplakát) nem helyezhető el

                   e)birtokközpont nem létesíthető

                   f)közlekedési hálózatok és létesítmények a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhetők el

                   g)közmű- és hírközlési hálózatok valamint járulékos közműépítmények tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – helyezhetők el

                   h)a kialakult tájhasználat csak a természetközeli állapothoz való közelítés érdekében változtatható meg

                   i)erdőtelepítés, külterületi fásítás csak őshonos fafajokkal történhet

                   j)energetikai célú növénytelepítés nem történhet.”

6. A R 1.§ (15) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(15) Állattartó épületet és trágyatárolót lakó, üdülő és intézményi funkciójú épülettől 10 m-nél távolabb kell elhelyezni.”

2.§

1. A R 2.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A település igazgatási területének

              a./ beépítésre szánt területei - építési övezetei:

                     aa/ falusias lakóterület (Lf)

                     ab/ kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)

                     ac/ ipari terület, ezen belül

                            - egyéb terület az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (gázfogadó) (Gip-kg) területe

                            - jelentős mértékű zavaró hatású terület a mezőgazdasági üzemi terület (állattartó telep) (Gip-M)

                     ad/ különleges terület, ezen belül

                            - sportterület (KÜ-S)

                            - temető, kegyeleti park (KÜ-T)

                            - idegenforgalmi fogadóhely (KÜ-I)

              b./ beépítésre nem szánt területei-övezetei:

                     ba./ közlekedési és közműterület, ezen belül:

                     - közút (KÖu)

                     - kötöttpályás-vasút (KÖk)

                     bb./ zöldterület, ezen belül

                     - közpark (Z)

                     bc./ erdőterület, ezen belül

                          - védelmi (E-V)

                          - gazdasági (E-G)

               - turisztikai (E-T)

          bd./ mezőgazdasági terület, ezen belül

                          - szántó (M-SZ)

                          - gyep, legelő, rét (M-GY)

                     be./ vízgazdálkodási terület

                          - folyó és állóvizek medre és parti sávja (V)

                          - a közműellátást biztosító területigényes létesítmények (vízműkutak, víztározó) (V-kv)

2. A R 2.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) A beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területek, valamint az építési övezetek és az övezetek határvonalait a szabályozási tervek tartalmazzák.”

3.§

1. A R 3.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A falusias lakóterületre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel:

          a.,az épületmagasság 7,5 méter helyett a szabályozási terv szerinti lehet

b.,nem helyezhetők el a mező és erdőgazdasági (üzemi) építmények, valamint üzemanyagtöltő

2. A R 3.§ (4) bekezdés d., és f., pont helyébe a következő rendelkezés lép:

            „d.,az épületek tetőidoma jellemzően oldalhatárral párhuzamos legyen. Az épületek tetőfedése cserép, betoncserép; a tető hajlásszöge 20-45^o közötti lehet.

            „f.,az elő- oldal-és hátsókert előírásait a kialakult állapot figyelembevételével az alábbi keretek között kell meghatározni:

                        -az előkertet – az építési határvonal figyelembe vételével – a kialakult helyzethez igazodóan kell meghatározni

                        -az oldalkertet a beépítési mód függvényében – a kialakult helyzet és az OTÉK oldalkertre vonatkozó előírásai alapján – kell meghatározni azzal az eltéréssel, hogy az abban előírtak nem csak az „elő- és oldalkert előírt legkisebb méretén belül” érvényesek, hanem az elő- és oldalkert egészére vonatkoznak.

                        -a hátsókertet az építési határvonal figyelembevételével kell biztosítani”

3. A R 4.§ címe és (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

Kereskedelmi, szolgáltató terület

4.§.

       „(1) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint:

4. A R 4.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A kereskedelmi, szolgáltató területre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhető el parkolóház, üzemanyagtöltő és sportépítmény, valamint egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület és egyéb közösségi szórakoztató épület.”

5. A R 4.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen az épületek tetőfedése – a nagyfesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép; a tető hajlásszöge 30-45^o közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek – raktárak, műhelyek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. LINDAB cserepeslemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők.”

6. A R 4.§ (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(8) A területen a teljes telekméret minden 200 m²-e után 1 db, min. 16/18 törzskörméretű fa ültetendő. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.”

7. A R 5.§ címe és (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„Ipari terület

5.§.

„(1) Az ipari területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épület.”

8. A R 5.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

          „(2)Az ipari terület az alábbi övezetekre tagozódik:

                   -egyéb terület az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (gázfogadó) (Gip-kg) területe

                   -jelentős mértékű zavaró hatású terület a mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Gip-M).”

9. A R 5.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A mezőgazdasági üzemi területen az épületek tetőfedése – a nagyfesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép; a tető hajlásszöge 30-45^o közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek – tárolók, állattartó épületek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. LINDAB cserepeslemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők.”

10. A R 5.§ (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

      „(9)A területen a teljes telekméret minden 200 m²-e után 1 db, minimum 16/18 törzskörméretű fa ültetendő. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.”

11. A R 5.§ (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(10)Az ipari területek lehatárolását a külterület szabályozási terv tartalmazza.”

4.§

1. A R 7.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A közlekedési és közműterületekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy nem helyezhető el kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató és igazgatási épület, valamint a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet szolgáló lakások.”

2. A R 8.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A zöldterületre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni”

3. A R 9.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az erdőterületekre az OTÉK vonatkozó előírásai közül a turisztikai (E-T), a védelmi (E-V) és a gazdasági (E-G) rendeltetésű erdőkre vonatkozókat kell alkalmazni azzal, hogy az építmények elhelyezéséhez az illetékes erdészeti hatóság hozzájárulása is szükséges.”

4. A R 9.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) A természetvédelmi érintettségű erdőterületen jelen előírásokat e rendelet 1.§ (13) bekezdés előírásaival együtt kell alkalmazni.”

5. A R 10.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A mezőgazdasági területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel:

             a./ a lakóépületek építménymagassága 7,5 helyett 5,5 m lehet

             b./ lakóépület

                          -az M-GY övezeti jelű területen nem helyezhető el

                          -az M-SZ övezeti jelű területen min. 20000 m2 telekterületen

                            helyezhető el.”

6. A R 10.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A mezőgazdasági területen az új épületeket, építményeket szabadon állóan kell elhelyezni és kialakítani. Az épületek tetőfedése – a nagy fesztávú csarnokszerkezetek kivételével - cserép, betoncserép; a tető hajlásszöge 20-45^o közötti lehet. A nagy fesztávú csarnokszerkezetek – tárolók, állattartó épületek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. LINDAB cserepeslemez, stb.) vagy fémlemez fedéssel is építhetők.”

7. A R 10.§ (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(4) A természetvédelmi érintettségű mezőgazdasági területen jelen előírásokat e rendelet 1.§ (13) bekezdés előírásaival együtt kell alkalmazni.”

8. A R 11.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az igazgatási területen lévő vízgazdálkodási területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni. Emellett figyelemmel kell lenni a külön jogszabályok^1,2 előírásaira is.”

9. A R 11.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(3) A vízfolyások területén fenntartási, fejlesztési munkák abban az esetben végezhetők, amennyiben a terület természetközeli állapotának visszaállítását elősegítik.”

5.§

1. A R 13.§ (1) bekezdés b./ pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b./ a közüzemi ivóvízellátás és tüzivíz ellátás

2. A R 13.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) A szennyvízcsatorna rendszer kiépítéséig a zárt, vízzáróan kivitelezett tárolóba összegyűjtött és szippantással eltávolításra kerülő szennyvizet a kijelölt szennyvíztelepre kell szállítani.”

3. A R 13.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A településen a csapadékvíz-elvezetést szolgáló nyílt árokrendszer, továbbá a befogadó vízfolyások, patakok és a Kapos folyó mentén meder-karbantartásra a karbantartó számára

                        -állami kezelésű vízfolyásoknál, tavaknál 6-6 m-es

                        -önkormányzati, társulási kezelésű vízfolyásoknál 3-3 m-es sávot kell biztosítani. Ha a karbantartó sáv nem közterületre esik, akkor szolgalmi jogot kell biztosítani a karbantartó számára.”

4. A R 13.§ (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(4) Az igazgatási területen - település- és tájképvédelmi okok miatt – új vezeték nélküli elektronikus hírközlési építmény önálló tartószerkezettel nem telepíthető, belterületen épületre, építményre telepítéssel, külterületen multifunkcionális kialakítású építményként létesíthető.”

6.§

1. A R 15.§ (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(4) A település felszín alatti víz szempontjából érzékeny terület, a területen talajszennyezést okozó objektum nem helyezhető el, és tevékenység nem végezhető.”

2. A R 15.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(6) A településen a zajvédelem az országos előírások^3,4 szerint, azoknak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. Zajvédelmi szempontból a – közlekedésből származó – megengedett A-hangnyomásszint a 61.számú főút menti lakóterületen 65/55 dB, az egyéb lakóterületeken 55/45 dB, a temető területén és a beépítésre nem szánt területeken – a közlekedési és közműterületek kivételével – 50/40 dB.”

3. A R 15.§ (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(8) A településen közforgalmú üzemanyagtöltő állomás csak külterületi közlekedési területen helyezhető el, amennyiben az üzemanyagtöltő állomás 50 m sugarú védelmi övezetében nem helyezkedik el állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület, valamint időszakos, vagy átmeneti emberi tartózkodásra szolgáló létesítmény (így különösen oktatási, egészségügyi, üdülési célt szolgáló létesítmény), illetve levegőterhelésre érzékeny, élelmezési célt szolgáló növényi kultúra.”

7.§

1. A R 16.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) A településen a helyi jelentőségű, e rendelettel védetté nyilvánított egyedi természeti emlékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 3. melléklet tartalmazza.”

2. A R 16.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(2) A természetvédelmi érintettségű területeket (ökológiai folyosó) – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 2. függelék tartalmazza.”

3. A R 16.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(3) Táj- és településkép-védelmi okokból

                   -a szabályozási terveken beültetési kötelezettséggel jelölt helyeken védősávot kell kialakítani tájba illő őshonos fafajokkal és a hagyományos faluképhez illeszkedő cserjékkel, valamint

                   -útsorfásítást kell végezni az utak mentén. Nem létesíthető közmű- és energia, táv- és hírközlési vezeték a meglévő és a javasolt fasorok nyomvonalában.”

4. A R 17.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(1) Az e rendelettel védetté nyilvánított helyi művi értékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 4. melléklet tartalmazza.”

5. A R 17.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

       „(3) Az országos védelem alatt álló művi értékeket, valamint a nyilvántartott és a nyilvántartásra váró új régészeti lelőhelyeket – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 3. függelék tartalmazzák.”

8.§

1. A R 1. melléklete helyébe a külterület szabályozási terv lép.

2. A R mellékletét képező külterület szabályozási terv jelen módosítással érintett területének normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

3. A R 2. melléklete helyébe a belterület szabályozási terv lép.

4. A R mellékletét képező belterület szabályozás terv jelen módosítással érintett területének normatartalma helyébe e rendelet 2. mellékletének normatartalma lép.

5. A R kiegészül e rendelet 3. és 4. mellékletével.

6. A R kiegészül e rendelet 1., 2. és 3. függelékével.

9.§

Hatályát veszti a R 1.§ (2), (4), (5), (7), (11), (14), (16) bekezdése, 4.§ (3) bekezdése, 5.§ (4) bekezdése, 6.§ (5) bekezdése, 10.§ (2) bekezdése, 11.§ (4) bekezdése, 15.§ (3) bekezdése, 18.§ (1), (2), (3) bekezdése.

10.§

1. E rendelet 8.§ (1) és (3) bekezdése a kihirdetését követő napon lép hatályba.

2. E rendelet további rendelkezései a kihirdetését követő második napon lépnek hatályba.

                           Patakiné Kercsó Szilvia                                       Zsalakó Ernő

                                          jegyző                                                       polgármester

Kihirdetés napja: Baté, 2015, november 11.

Patakiné Kercsó Szilvia

jegyző

MELLÉKLETEK

1. melléklet:            2.2.1. Külterület szabályozási terv-módosítás

2. melléklet:            2.2.2. Belterület szabályozási terv-módosítás

3. melléklet:            Természet és tájvédelem

4. melléklet:            Művi értékek védelme

FÜGGELÉKEK

1. függelék:            A HÉSZ-ben meghivatkozott hatályos jogszabályok

2. függelék:            Természet és tájvédelem

3. függelék:            Művi értékek védelme