1. § (1) Hatályon kívül helyezte a 14/2015.(XI.9.) önkormányzati rendelet.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen telket alakítani, épületet és más építményt átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni az általános érvényű előírások mellett csak e rendelet alkalmazásával lehet.

(3) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(4) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(5) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(6) A szabályozási tervben kötelezőnek kell tekinteni:

(7) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(8) A telekalakítási eljárások során rendelkezni kell az út- és közműépítés megvalósításának feltételeiről.

(9) Az övezeti előírásoknál intenzívebb beépítettségű, annál kisebb telekméretű, vagy magasabb építménymagasságú épület a meglévő tömegen belül átalakítható, korszerűsíthető, felújítható. Új épület azonban csak az övezeti előírások szerint építhető.

(10) A község közigazgatási területén megvalósuló épületek parkoló igényét az építési telken belül kell kielégíteni.

(11) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(12) Talajmechanikai szakvéleményre alapozottan építhetők be:

(13) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(14) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(15) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(16) Az állattartó épület és trágyatároló a lakóépületektől és intézményektől 10 m-nél nagyobb távolságra helyezhető el.

(17) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.9 önkormányzati rendelet.

(18) A község belterületén és annak határától számított 200 m-en belül kertes mezőgazdasági területen, tájképvédelmi területen, ökológiai hálózattal érintett területen különálló adótorony nem létesíthető.

(19) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(20) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(21) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

2. § A település igazgatási területe tagozódik:

3. § (1) A területen – a lakóépületen kívül – az OTÉK előírásai szerint falusias lakóterületen megengedett rendeltetésű épületek helyezhetők el.

(2) Új lakóház csak 22-45˚-os tetőhajlásszögű magastetővel, pikkelyszerű, vagy ehhez hasonló megjelenésű fedéssel létesíthető (fémlemez fedés csak torony esetén létesíthető). A magastetőt csillogásmentes (matt) felülettel kell kialakítani, a településképbe illő, jellemzően piros, barna, grafitszürke, vagy égetett cserép színben.

(3) A lakóterületek gazdasági épületeinek gerincmagassága nem haladhatja meg a lakóépületét, tetőzetének anyaghasználatára a 3. § (2) bekezdésében előírtakat kell alkalmazni.

(4) A legkisebb zöldfelület mértéke 40%.

(5) A lakótelkek be nem építhető részén lévő kertterületeken elhelyezhetők az OTÉK „Fogalommeghatározások”-ban szereplő melléképítmények a kirakatszekrény, az ömlesztett anyag-, folyadék-, valamint gáztároló kivételével.

(6) A 20 m-nél szélesebb telkek és a saroktelkek szabadon álló beépítési móddal is beépíthetők az OTÉK oldal- és hátsókertre vonatkozó előírásainak betartása mellett.

(7) A szabályozási terven a falusias lakóterület jele: „Lf”, melynek beépítési előírásai:

(8) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(9) Meglévő épületek, melyek építménymagasága az övezetre előírt mértéket meghaladja – az épület építménymagasságának növelése nélkül – korszerűsíthetők, bővíthetők, bontás esetén azonban az új épület az övezetre meghatározott építménymagasságig építhető újjá.

(10) 80 m-nél nagyobb telekmélységű telek beépítettségét a telek beépített területét, a telek 80 m-es telekmélységéig számított területéhez viszonyítva kell megállapítani.

(11) 12 m-nél keskenyebb lakótelek, és nyeles telek nem alakítható ki.

(12) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(13) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

4. § (1) A gazdasági terület elsődlegesen gazdasági célú építmények lehelyezésére szolgál.

(2) A község területén:

(3) A területen – beültetési kötelezettség alapján – a teljes telekméret minden 200 m²-e után 1 db lombos fa telepítendő. A gazdasági területeken fekvő ingatlanokat telekhatár mentén történő beültetés kötelezettsége terheli, melynek sávszélességét a szabályozási terv határozza meg, ennek hiányában min. 10 m kell legyen. A beültetési kötelezettség 2 m magasságot elérő bokor és lombos fa telepítésével teljesíthető. A kötelezettség teljesítésénél a telken már meglévő faállományt figyelembe kell venni. A beültetési kötelezettséget az ingatlanon lévő épület használatbavételéig teljesíteni kell.

(4) Az előkertben porta építhető.

5. § (1) A területen az OTÉK szerint a kereskedelmi és szolgáltató területen megengedett építmények helyezhetők el parkolóház kivételével.

(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület beépítési előírásai az alábbiak: övezet jele: Gksz, beépítési mód: SZ (szabadon álló), építménymagasság (max.): 10 m, beépítettség (max.): 50%, legkisebb telekméret: 2000 m², telekszélesség: 20 m, telekmélység: 50 m.

(3) A legkisebb zöldfelület mértéke 30%.

6. § (1) A gazdasági terület elsődlegesen mezőgazdasági, üzemi gazdasági építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A területen jelentős mértékű zavaró hatású ipari és tároló létesítmények, üzemi épületek, állattartó telepek helyezhetők el. Ezeknek a területeknek a védett területekhez közel fekvő részein a funkciók átcsoportosításával, védő létesítmények kiépítésével biztosítani kell, hogy azok a területre megengedhető környezeti határértékeknél nagyobb terhelést ne jelentsenek.

(3) A mezőgazdasági üzemi terület beépítési előírásai az alábbiak: övezet jele: Gipm, beépítési mód: Sz (szabadon álló), építménymagasság (max.): 10 m, beépítettség (max.): 50% (OTÉK alóli felmentés száma: 99-4/2006), legkisebb telekméret: 2000 m², minimum telekszélesség: 20 m, minimum telekmélység: 50 m.

(4) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(5) A területen – a gabona szárító silók kivételével – csak tájba illő épületek építhetők, hagyományos, vagy ennek megfelelő megjelenésű anyagok felhasználásával. A technológiai jellegű létesítmények kivételével az épületek külső homlokzatán csillogó fémlemez burkolat, vagy tetőfedés nem alkalmazható.

(6) A telken belüli zöldfelület legalább a telek területének 40%-a.

7. § (1) A különleges területek körébe a temető területe (Kt) sorolt.

(2) A temető területén csak annak üzemeltetésével kapcsolatos létesítmények, emlékművek és egyházi építmények helyezhetők el, a következő beépítési előírások mellett: övezet jele: Kt, beépítési mód: SZ (szabadon álló), építménymagasság (max.): 4,5 m, beépítettség (max.): 10%, legkisebb telekméret: területe nem csökkenthető, minimum telekszélesség: 100 m, minimum telekmélység: 80 m.

(3) A legkisebb zöldfelület mértéke 40%-os lehet.

8. § (1) A közlekedési, közmű és hírközlési létesítményeket és azok területeit a szabályozási terv tünteti fel. (KÖu-közutak, Kök-vasút, KÖ-közmű)

(2) A közutak (KÖu) elhelyezéséhez szükséges területeket a kialakult és a tervezett állapot figyelembevétele mellett a szabályozási terv és az OTÉK vonatkozó előírtak alapján kell biztosítani:

(3) Kerékpárút a közút, illetve a járda szabályozási szélességében is vezethető. Vegyes forgalom esetén a járda minimális burkolata 1,5 m, a közúté 2x4,5 m széles kell legyen.

(4) A közutak, és a közművek védőtávolságait a vonatkozó előírások és a szabályozási terven jelöltek alapján kell figyelembe venni.

(5) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(6) A közlekedési, és a közmű területeken a közlekedési és közmű létesítményeken kívül az OTÉK-ban megengedett létesítmények helyezhetők el.

(7) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(8) Közműterületeken (KÖ) az ügyben illetékes szakhatóság és az üzemeltető hozzájárulásával elektromos és hírközlési vezetékek, műtárgyak és közmű működtetéséhez szükséges, legfeljebb 4,5 m építménymagasságú épületek építhetők.

9. § (1) A község igazgatási területén a zöldterületek (Z) közé a Petőfi utcai közpark tartozik.

(2) A közparkban és a játszótéren az OTÉK-ban a zöldterületen megengedett építmények helyezhetők el annak legfeljebb 2%-os beépítettségéig. Az építmények magassága a 4 m-t nem haladhatja meg.

(3) Meglévő zöldterületek nem csökkenthetők.

10. § (1) A község közigazgatási területén meglévő és tervezett gazdasági erdők (Eg), valamint védelmi erdők (Ev) kerültek kijelölésre.

(2) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(3) A meglévő és terveztt gazdasági erdők területén (Eg) – a 10 ha-nál nagyobb területen – legfeljebb 0,5% beépítettséggel lehet építeni, az erdő műveléséhez szükséges gazdasági épületeket, szolgálati lakást és vadászházat.

(4) A védelmi erdők (Ev) területén a természetvédelmi kezelési tervben meghatározott, kizárólag természetvédelmi, illetve erdő- és vadgazdálkodási, közjóléti érdeket szolgáló létesítmények helyezhetők el.

(5) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

11. § (1) A mezőgazdasági területek a növénytermesztés, az állattenyésztés és a kertgazdálkodás területei és az ezzel kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgálnak.

(2) A község igazgatási területén az alábbi mezőgazdasági területek kialakítására került sor:

12. § (1) Az általános mezőgazdasági területek a szabályozási terven (Má)-val jelöltek.

(2) A területeken kialakítható földrészlet minimális nagysága 3000 m², amelynek megközelítését közhasználatú vagy magán úttal kell biztosítani.

(3) 3000 m²-t meghaladó nagyságú területen a növénytermesztés, az állattartás és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, valamint tárolás építményei helyezhetők el, maximálisan 3%-os beépítettséggel. Lakóépület csak 6000 m²-t meghaladó teleknagyság esetén építhető úgy, hogy a megengedhető maximálisan 3%-os beépíthetőség felét, a különálló lakóépület homlokzatmagasága az 5 m-t nem haladhatja meg.

(4) A területen kerítés a lakóépülettel és gazdasági épülettel beépített birtoktest kivételével nem építhető.

13. § (1) A kert, szőlő és gyümölcsös területek a szabályozási terven Mk-ként jelöltek.

(2) A területen kialakítható legkisebb földterület 1500 m², melynek legkisebb szélessége 12 m.

(3) A már korábban kialakított:

(4) A meglévő épületek a 720-1500 m², vagy azt meghaladó nagyságú telkek esetén a telek 3%-os beépítettségéig bővíthetők. a 720 m²-nél kisebb telkeken a meglévő épületek felújíthatók, de a beépítettség a bővítéssel nem növelhető.

(5) A kertterületek tájképvédelmi területek, ahol a tájkarakter megőrzése érdekében az alábbi építési előírásokat kell érvényesíteni:

(6) Lakókonténer, lakókocsi a területen nem helyezhető el.

(7) A területen már meglévő lakóépületek megtarthatók, felújíthatók és legfeljebb egy alkalommal 25 m²-el bővíthetők e rendelet hatályba lépését követően. A gazdasági és lakóépületek együttesen sem haladhatják meg a 3%-os beépítettséget.

14. § (1) A be nem építhető általános mezőgazdasági területek a természetvédelem és vízvédelem érdekeit szolgálják. A területek a szabályozási terven Má0-val jelöltek.

(2) A területen csak köztárgyak, közutak, nyomvonalas létesítmények, vezetékek, közmű és közműpótló berendezések (a szennyvíztisztító és komposztáló telepek, adótorony, távközlési magas-építmény, magasfeszültségű villamos távvezeték kivételével), a vízgazdálkodás létesítményei, geodéziai jelek, vadász lesek és a természetvédelem kutató, bemutató építményei helyezhetők el.

(3) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(4) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

15. § (1) A be nem építhető kertes mezőgazdasági területek a belterületen helyezkednek el, a szabályozási terven Mk0-val jelöltek.

(2) Az Mk0 területen kialakítható legkisebb földrészlet 1500 m².

(3) A területen csak köztárgyak, közutak, nyomvonal jellegű vezetékek, közmű és közműpótló berendezések (a szennyvíztisztító és komposztáló telepek, adótorony, távközlési magas-építmény, magasfeszültségű villamos távvezeték kivételével) helyezhetők el.

(4) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(5) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

16. § (1) A vízgazdálkodási területeket a szabályozási terv „V”-vel jelöli.

(2) A vízgazdálkodási területeken és a szomszédos földterületeken a vízkár elhárítási, a sporthorgászati, és természeti megfigyelés közösségi építményei, halastavak mentén a halászattal, annak értékesítésével, feldolgozásával, tárolásával kapcsolatos építmények helyezhetők el, a külön jogszabályban foglaltak alapján.

(3) A vízfolyások mentén mindkét oldalon a karbantartás részére 6-6 m-es szabad parti sáv biztosítandó.

(4) A vízfolyások, vízelvezető árkok rendszeres karbantartásáról gondoskodni kell.

(5) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

17. § A környezet-, a műemlék- és a helyi védelemmel kapcsolatos szabályozást, lehatárolást, a védőtávolságokat a szabályozási terv tünteti fel.

18. § (1) A helyi környezetvédelemről szóló külön rendeletben a rendezési terv előírásait is figyelembe kell venni.

(2) Az igazgatási területen a környezethasználatot úgy kell megszervezni és végezni, hogy:

(3) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegőszennyező anyagkibocsátása a területre vonatkozó határértékeket nem lépi túl, és nem okoznak lakosságot zavaró bűzhatást.

(4) A közigazgatási területen lévő illegális hulladék-lerakóhelyeket az ingatlan tulajdonosának kell megszüntetnie. A tulajdonos, a kezelő, a bérlő köteles a tulajdonában, használatában, bérleményében lévő ingatlan műveléséről, tisztántartásáról gondoskodni.

(5) A településen veszélyes hulladék keletkezését eredményező tevékenység csak úgy folytatható, hogy az üzemeltető köteles gondoskodni a veszélyes hulladék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártalmatlanításáról.

(6) Védőfásításokkal gondoskodni kell a szántóföldi porszennyezés, valamint az élővizek szennyezésének megakadályozásáról.

(7) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(8) A szippantott szennyvizek csak hatóságilag kijelölt szennyvízürítő helyre szállíthatók.

(9) A település a felszín alatti vizek szennyeződés érzékenységi besorolása szerint „fokozottan érzékeny” területnek minősül.

(10) A településen a zajvédelem az országos előírások szerint, azoknak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek.

(11) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(12) Vízfolyások, csatornák, vízelvezető árkok rendszeres karbantartásáról, tisztításáról a vízfolyás kezelője köteles gondoskodni.

(13) Állattartó-telepek építményei, élelmiszertárolók, feldolgozó és forgalmazó létesítmények, egészségügyi intézmény telekhatárától 50 m védőtávolságon belül nem építhetők.

(14) A dögkonténertől 500 m, a hígtrágya ürítőtől és szippantott szennyvízürítő helytől 1000 m védőtávolságon belül új lakóépület, élelmiszerfeldolgozó, -raktározó, -kereskedelemi létesítmény, továbbá állattartó-telep nem létesíthető.

(15) Országos közutak beépítésre nem szánt területen levő szakasza mentén, a tengelytől számított 50 m távolságon belül, autóút esetén 100 m távolságon belül lakóépület nem létesíthető. Más építmények a közút kezelőjének egyetértésével létesíthetők.

(16) Vízfolyások medrétől 50 m távolságon belül mezőgazdasági területen állattartó építmény nem létesíthető.

(17) A területen a 20 fh-et elérő parkolókat csak szilárd burkolattal lehet kiépíteni. A 20 fh-et elérő parkolók felszíni csapadékvizének elvezetéséhez hordalék-, olaj- és iszapfogó beépítése szükséges.

(18) A településen a kommunális szilárd hulladék szervezett gyűjtése és elszállítása – a kommunális hulladéklerakó telepre – megoldott. Hulladékgyűjtésre csak szabványosított zárt edény, konténer használható. A gyűjtőedények – a szelektív gyűjtésre kialakított gyűjtőszigetek kivételével – közterületen nem tárolhatók, elhelyezésüket telken vagy épületen belül kell biztosítani.

19. § (1) A táj szerkezetét, állapotát és jellegét a természetvédelmi célokkal ellentétesen megváltoztatni tilos.

(2) Az erdők telepítésénél, az utcák fásításánál és az egyéb növényzet telepítésénél elsősorban a tájra jellemző, a települési ökológiai viszonyoknak ellenálló, nagyobb díszítőértékű, nem allergizáló fafajok és növények telepítése indokolt. A növényzet telepítésére vonatkozó helyi előírásokat a 2. melléklet tartalmazza.

(3) A területen ismert élőhelyeket meg kell óvni, beruházások helyének kijelölésekor ezeket a területeket kerülni kell.

20. § (1) Nem létesíthető közmű-, energia-, táv- és hírközlési vezeték a meglévő fasorok nyomvonalában.

(2) Az általános tájvédelem érdekében a külterületi utak menti fasorok, mezsgyék, vízfolyások, csatornák menti galérianövényzet védelméről gondoskodni kell.

(3) Mezőgazdasági termelés számára kedvezőtlen termőhelyi adottságú területeken levő természetes növényállományt (mocsár, láp, rét, legelő) meg kell őrizni.

(4) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

21. § (1) A helyi védelem alatt álló építményeket, objektumokat a szabályozási tervek, valamint e rendelet 1. melléklete, a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket a 3. melléklet tartalmazza. Az ebben felsorolt helyi művi értékeket a képviselő-testület helyi védetté nyilvánítja.

(2) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(3) Ha régészeti feltárás nélkül régészeti emlék, lelet vagy annak tűnő tárgy kerül elő, a felfedező, a tevékenység felelős vezetője, az ingatlan tulajdonosa, az építtető, vagy a kivitelező köteles:

(4) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(5) A nyilvántartott régészeti és a régészeti érdekű területet érintő munkálatok esetén az örökség védelméért felelős hatóság előzetes véleményét be kell szerezni.

(6) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(7) Helyi védettségű épületekkel és építményekkel kapcsolatos bárminemű építési munka esetén a következő előírásokat kell betartani:

(8) A helyi védettség alá helyezésről, illetve törlésről, okleveles építészmérnök által készített szakvélemény alapján - e rendelet mellékletének módosításával - a Képviselő-testület rendelettel dönt.

(9) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

22. § Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

23. § Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

24. § Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

24/A. § (1) 1. melléklet: Helyi védelem alatt álló épületek és egyéb objektumok

(2) 2. melléklet: A növényzet telepítésére vonatkozó előírások

(3) 3. melléklet: Nyilvántartott régészeti lelőhelyek

(4) 4. melléklet: Az M9gyorforgalmi út Kaposvár-Bonyhád közötti szakasza kialakításának Előzetes Régészeti Dokumentációja

25. § (1) Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(XII.13.) önkormányzati rendelet.

(2) E rendelet 2016. december 14-től lép hatályba, kihirdetéséről a helyben szokásos módon (az önkormányzat hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel) a körjegyző gondoskodik. A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a Képviselő-testület a helyi építési szabályzatáról alkotott 2/2000.(I.21.) önkormányzati rendeletét hatályon kívül helyezi. Szabadi, 2016. december 13. Dr. Fülöp László polgármester Kaposvölgyiné Dr. Hangyál Margit körjegyző

(3) Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetése 2016. december 13. napján megtörtént. Kaposvölgyiné Dr. Hangyál Margit körjegyző