Tengőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelete
Tengőd Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 18/2005.(XII.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 22- 2025. 02. 24Tengőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelete
Tengőd Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 18/2005.(XII.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Jelen rendeletmódosítás célja a hatályos településrendezési eszközök módosítása a Képviselő-testület célkitűzései megvalósítása érdekében.
[2] Tengőd Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: MÉPtv.) 81. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a MÉPtv. 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Tengőd Község Külterületi Szabályozási tervét a 3. melléklet (SZK jelű Külterületi Szabályozási Terv) tartalmazza, Belterületi Szabályozási Tervét a 4. melléklet (SZ-1 jelű Belterületi Szabályozási Terv) és az 5. melléklet (SZ-2 belterületi Szabályozási Terv) tartalmazza.”
(2) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (23) bekezdéssel egészül ki:
„(23) Ahol a szabályozási terv beültetési kötelezettséget határoz meg, ott a beültetési kötelezettséggel érintett sáv a telek megközelítése céljából megszakítható.”
2. § A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A község területén kereskedelmi, szolgáltató (Gksz) kialakítására került sor.”
3. § (1) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges területek:
a) az egészségügyi, szociális hasznosítású terület (Ksz),
b) a sportpálya területe (Ks),
c) a temető (Kt),
d) a kegyeleti parkok (Kkp),
e) idegenforgalmi terület (Ki)
f) mezőgazdasági üzemi terület (Kmü)”
(2) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 8. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A különleges idegenforgalmi terület az idegenforgalom, a vadász-, és lovasturizmus sajátos területe, ahol a szállásférőhely, ezek kiszolgáló létesítményei (fürdőmedence, szauna, sportpálya, sportlétesítmények, vendéglátóhely), istálló, takarmánytároló, pince, kilátó, kerítés, valamint a tulajdonos, a személyzet számára szükséges lakóépületek helyezhetők el. A telken belül a legkisebb zöldfelület aránya 50%. *A területen elhelyezhető sajátos, toronyjellegű építmények (kilátó, vadászles) építménymagassága maximálisan 10 méter lehet.”
(3) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (9)–(12) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Mezőgazdasági üzemi területen (Kmü), ahol jelentős mértékű zavaró hatású ipari és tároló létesítmények, üzemi épületek, állattartó létesítmények, valamint a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szükséges lakások helyezhetők el. A jelentős mértékű zavaró hatású üzemi területek lakott területekhez közel fekvő részein, a funkciók átcsoportosításával, védő létesítmények kiépítésével, biztosítani kell, hogy azok a lakóterületekre a megengedhető környezeti határértéknél nagyobb terhelést ne okozzanak.
(10) Mezőgazdasági üzemi terület beépítési előírásai. *A területen elhelyezhető sajátos, toronyjellegű építmények (siló, szárító, keverő) legmagasabb pontja 20 m lehet.
a) Övezet jele: Kmü1
aa) Beépítési mód: SZK
ab) Építmény magasság Max. (m): 12*
ac) Beépítettség max. %: 30
ad) Legkisebb telekméret (m2): 2000
ae) Min. telekszélesség: 20
af) Min. telekmélység: 50
ag) Min. zöldfelület arány %: 40
b) Övezet jele: Kmü2
ba) Beépítési mód: SZ
bb) Építmény magasság Max. (m): 12*
bc) Beépítettség max. %: 30
bd) Legkisebb telekméret (m2): 2000
be) Min. telekszélesség: 20
bf) Min. telekmélység: 50
bg) Min. zöldfelület arány %: 40
(11) A Kmü2 jelű építési övezetbe sorolt mezőgazdasági üzemi terület zajvédelmi hatásterületének határát a belterületi szabályozási terv a tőle keletre lévő külterületi feltáró út nyugati telekhatárától mért 200 méterben határozza meg. A hatásterületen belül védendő, huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület nem helyezhető el. A mezőgazdasági üzem terület keleti határán 2,5 méter magas zajvédő falat kell telepíteni a (9) bekezdésben előírt zajhatások határértékének betartása érdekében. A mezőgazdasági üzemi területen lévő takarmányszárító és tisztító üzemidejét úgy kell korlátozni, hogy azok a nappali 8-22 órát meghaladó időszakon kívül ne üzemeljenek.
(12) Mezőgazdasági üzemi terület építési övezet esetén az építési helyet a szabályozási terv kijelöli, ennek hiányában 10 m-es elő-, oldal-, és hátsókert tartandó. Az előkertben legfeljebb 50 m2 bruttó alapterületű, legfeljebb 4,5 m építménymagasságú portaépület létesíthető.”
4. § A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 26/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„26/A. § (1) 3. számú melléklet: SZK jelű külterületi szabályozási tervlap
(2) 4. számú melléklet: SZ-1 jelű belterületi szabályozási tervlap
(3) 5. számú melléklet: SZ-2 jelű belterületi szabályozási tervlap”
5. § (1) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(3) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 8. melléklet lép.
(4) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(5) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
(6) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(7) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
(8) A Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.
6. § Hatályát veszti a Tengőd község helyi építési szabályzatáról szóló 18/2005. (XII. 29.) önkormányzati rendelet
a) 7. §-a,
b) 8. § (7) bekezdése,
c) 1. számú. melléklete,
d) 2. számú. melléklet 1. számú. függeléke,
e) 6. melléklete.
7. § (1) Ez a rendelet – a (2) és (3) bekezdésben foglalt kivétellel – 2025. február 22-én lép hatályba, és 2025. február 25-én hatályát veszti.
(2) Az 5. § (2) és (7) bekezdése, a 4. melléklet és az 5. melléklet 2025. február 23-án lép hatályba.
(3) Az 5. § (3), (5) és (8) bekezdése és a 6–8. melléklet 2025. február 24-én lép hatályba.
1. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez
7. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez
8. melléklet a 2/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelethez