Bátaapáti Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2021. (VII. 19.) önkormányzati rendelete
önkormányzati tulajdonban lévő építési telek kedvezményes vásárlási feltételéről
Hatályos: 2024. 10. 08 17:50- 2025. 08. 08Bátaapáti Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2021. (VII. 19.) önkormányzati rendelete
önkormányzati tulajdonban lévő építési telek kedvezményes vásárlási feltételéről
Bátaapáti Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Bátaapáti Község Önkormányzata a községben történő letelepedések elősegítése, a település népességmegtartó képességének növelése érdekében a község területén önkormányzati tulajdonban lévő építési telkek lakás építése céljából, kedvezményes áron történő megvásárlását kívánja biztosítani az e rendeletben meghatározott feltételekkel. A rendelkezésre álló építési telkek jegyzékét és azok megállapított forgalmi értékét a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.
2. § (1) Az építési telek kedvezményes vételára: 300,- Ft/m2+ ÁFA, a mindenkori hatályos ÁFA törvény szerint.
(2) Az építési telekre vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés érdekében az adásvételi szerződésben négyéves időtartamra beépítési kötelezettséget, ennek biztosítására elidegenítési tilalmat kell kikötni.
3. § A rendelet személyi hatálya Bátaapátiban lakóhellyel rendelkező vagy a községben életvitel szerűen, hosszútávon letelepedni kívánó természetes személyekre (a továbbiakban: kérelmezők) terjed ki.
4. § (1) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalni a következőkre:
a) A kérelem pozitív elbírálását követően 30 napon belül az Önkormányzattal a tulajdonjog átruházására alkalmas adásvételi szerződést (a továbbiakban: szerződés) kötnek.
b) A megvásárolt telken a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő új lakóingatlant építenek, oly módon, hogy az építkezést a szerződést követő 1 éven belül megkezdik, és legkésőbb 4 éven belül a használatbavételi engedélyt az Önkormányzatnál hitelt érdemlő módon bemutatják.
c) A rendelet és a szerződés alapján tulajdonukba került telken épített ingatlanba jogerős használatbavételi engedély kiadását követően haladéktalanul beköltöznek, s annak címét legalább a jogerős használatbavételi engedély kiadását követő 4 évig lakóhelyként bejelentik, és életvitelszerűen ott tartózkodnak.
(2) Kötelezettséget vállalnak továbbá arra, hogy amennyiben
a) nem teljesítik a 4. § (1) bekezdés b)–c) pontjaiban foglaltakat, akkor az építési telek vételára és a kérelem benyújtásakor megállapított, általános forgalmi adóval növelt forgalmi érték közötti különbözetet az Önkormányzat részére megfizetik.
b) a megvásárlástól számított 8 éven belül az ingatlant el kívánják idegeníteni, akkor az Önkormányzat az elidegenítési tilalom ingatlan-nyilvántartásból történő törléséhez abban az esetben járul hozzá, ha az építési telek vételára és a kérelem benyújtásakor megállapított, általános forgalmi adóval növelt forgalmi érték közötti különbözetet az Önkormányzat részére megfizetik.
(3) Kötelezettséget vállalnak továbbá arra, hogy ha a beépítési kötelezettség a meghatározott időn belül nem teljesül, az önkormányzatot az alábbi jogosítványok illetik meg, amelyeket a tulajdonjogi átruházási szerződésben rögzíteni kell: amennyiben kérelmező 3 éven belül nem kezdte meg az építkezést, úgy „vételi jog” kikötése alapján visszavásárlási jogával él az önkormányzat, amely egyoldalú írásbeli nyilatkozattal, és a kedvezményes vételár megfizetésével történik. E tények igazolásával a tulajdonjog az önkormányzat részére visszajegyzésre kerül az ingatlannyilvántartásba.
5. § (1) A kedvezményes áron történő építési telek vásárlása iránti kérelmet a rendelet 2. számú mellékletének alkalmazásával az Önkormányzathoz kell benyújtani.
(2) A kérelmezők csak egy kedvezményes építési telek megvásárlására jogosultak.
(3) Amennyiben a kérelem elbírálásakor kétség merül fel a kérelmezők által tett nyilatkozatok valódisága tekintetében, a közölt adatok, tények ellenőrzése céljából a Bonyhádi Közös Önkormányzati Hivatal Bátaapáti Kirendeltsége környezettanulmányt készíthet, készíttethet, vagy más hatóságot, szervet adatközlés céljából megkereshet.
(4) Amennyiben kiderül, hogy a kérelmezők hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást nyújtottak be, úgy a kérelem elutasításra, továbbá valamennyi kérelmező a kedvezményes áron történő telekvásárlás további igénybevételi lehetőségéből kizárásra kerül.
6. § (1) A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(2) Az elbírálás során előnyt élveznek azok a kérelmezők, akik első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket.
(3) Az Önkormányzat a rendelet és adásvételi szerződés alapján tulajdonba adott összközművesített építési telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába. A közművekre való rákötés a kérelmezők feladata.
7. § Ez a rendelet 2021. július 20-án lép hatályba.
Az 1. melléklet a Bátaapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (IV. 6.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Bátaapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (X. 8.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.