Csénye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2002. (X. 5.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzat és szabályozási terv Csénye település közigazgatási területére

Hatályos: 2020. 05. 01

Csénye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2002. (X. 5.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzat és szabályozási terv Csénye település közigazgatási területére

2020.05.01.

Csénye község Önkormányzata az 1997. évi LXXXVIII. törvény értelmében – az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletben meghatározott rendelkezések figyelembevételével – a tervszerű település-fejlesztés érdekében, a helyi építési szabályozásról a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1. §1 Jelen rendelet hatálya Csénye község igazgatási területére terjed ki, kivételt képeznek a Szabályozási terven XLVII-LIV, LVIII, LIX, LXII, LXIII és LXVI. sorszámmal jelölt területegységek, amelyekre önálló szabályozási terv és építési szabályzat készítendő.

A rendelet alkalmazása

2. §2

Településszerkezeti tagozódás

3. § (1) Csénye községet a alábbi településrészek alkotják:

- Csénye falu,
- a Mikszáth K. utcai lakótelep ú.n. Tizenegyes,
- a volt mezőgazdasági szövetkezeti major,
- Fűztű major.
(2) 3 A belterületi határvonal választja el a belterületbe tartozó területeket a külterületi földrészektől. A község belterületébe tartoznak a jelenleg 1-680 helyrajzi számmal jelölt ingatlanok. A belterületi határ tervezett módosítására az alábbi ingatlanok belterületbe vonása révén kerül sor: a 023 hrsz. (7,27 ha) és 028/25 hrsz. (4,70 ha) üdülőterület, a 028/23 hrsz. (0,65 ha) gazdasági terület, a 0124/3- 9 hrsz. (8,26 ha) gazdasági terület és út, a 0126/2-5, /10 hrsz. (6,65 ha) gazdasági terület, a 02/1-3 és 04/3-5 hrsz. (4,18 ha), a 011/1-7 hrsz. egy része (5,49 ha), valamint a 0209/7-8 hrsz. (0,88 ha) lakóterület céljára. A belterületből külterületbe csatolandó a 81/1-106/1 hrsz. (4,19 ha) mezőgazdasági terület, út és vízfolyás a 637-639 hrsz. (0,31 ha) mezőgazdasági terület és út céljára.
(3) Építési szempontból a község igazgatási területe
a) beépítésre szánt területekre és
b) beépítésre nem szánt területekre tagozódik.

Beépítésre szánt területek

4. § (1) A beépítésre szánt területek a Szabályozási terven I-től LXI-ig római számmal, mint sorszámmal jelölt területegységekre tagozódnak.

(2) A beépítésre szánt területek növelési igényének kielégítése a vonatkozó jogszabályok betartásával és a mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek és erdőterületek védelmének figyelembevételével történhet.

(3) A beépítésre szánt területen belül az alábbi terület-felhasználási egységeket különböztetjük meg:

a) lakóterület (kertvárosias és falusias), az I-XXVII, valamint az Lke-1-9 sorszámú területegységek;4

b) vegyes terület (településközpont vegyes terület), a XXVIII-XXXII. sorszámú területegységek;

c) gazdasági terület (kereskedelmi, szolgáltató terület), a XXXIV-XLII. és L. sorszámú területegységek;

d) üdülőterület (üdülőházas és hétvégi házas), a XXXIII. és a XLVIII. sorszámú területegység;

e) különleges terület (sportpálya, szabadidős terület, temető, bánya, hulladéklerakó stb.) a XLIII-XLVII. az LI-LIV és a LXI-LXVI. sorszámú területegységek;

f) tartalék lakóterület az LV-LVIII. és a LX. sorszámú területegységek;5

g) tartalék gazdasági terület az LIX. sorszámú területegység;

h) tartalék üdülőterület a XLIX. sorszámú területegység.

Beépítésre nem szánt területek

5. § (1) A 4. § (1) pontban nem szereplő területek beépítésre nem szánt területek.

(2) A beépítésre nem szánt területen belül az alábbi terület-felhasználási egységeket különböztetjük meg:

a) közlekedési és közműterület,

b) zöldterület

c) erdőterület

d) mezőgazdasági terület,

e) egyéb terület.

(3) Beépítésre nem szánt területen építmények, épületek az OTÉK 26-30. §-ban meghatározott feltételek szerint helyezhetők el.

Építmények elhelyezésének és területek kialakításának

általános szabályai

6. § (1) Az egyes építmények elhelyezésére szolgáló építési telkek vagy építési területek méreteit a jelen előírásoknak megfelelően, valamint a létesítményre (területre) vonatkozó általános érvényű hatósági előírások, az OTÉK együttes alkalmazásával kell kialakítani. Egyedi esetekben az illetékes szakhatóságok eseti előírásai alapján kell méreteiket megállapítani.

(2) A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső határértékét és a zöldfelület előírt legkisebb mértékét az OTÉK határozza meg.6

(3)7

(4) Az egyes telkeken belül az építmények elhelyezésére szánt terület határát - az alkalmazandó beépítési mód, az előírt elő-, oldal- és hátsókert figyelembe vételével - a Szabályozási terv jelöli.

(5)8

(6)9

(7) A Nemeskér - Kám mikrohullámú összeköttetés által érintett, a Szabályozási terven jelölt kb. 45 m szélességű sávban a 0323/1 és 028 hrsz. között 45 m-nél magasabb építmény (torony) nem létesíthető. Ezen a sávon belül tervezett építési tevékenységgel kapcsolatban a szolgalmi jog tekintetében az ENTEL Kft.-vel (1125 Bp. Gyöngyvirág út 15/d) előzetesen egyeztetni szükséges.

(8) A magas talajvízszint miatt Csénye egész területén terepszint alatti épületrész, pince csak ennek megfelelő műszaki feltételekkel létesíthető. Lakás és egyéb huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület helyiségeinek padlószintjét a telek előtti útkorona szintjétől legalább 50 cm-rel magasabban kell kialakítani.10

(9)11

(10) Valamennyi építési övezetben, illetőleg övezetben elhelyezhetők:

a) a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, a külön jogszabályok keretei között,

b) a köztárgyak,

c) a kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló, épületnek nem minősülő építmények,

d) a honvédelmet és a közbiztonságot szolgáló műtárgyak,

e) nyilvános illemhelyek, hulladékgyűjtők.

Lakóterületek kialakítása és lakóépületek elhelyezése

7. §12 (1) A község területén lakóterületnek minősített területeket falusias illetve kertvárosias lakóterületi építési övezetekbe soroljuk.

(2) A falusias lakóterület meglévő, illetve kialakítandó építési telkei övezetenként meghatározott, de legfeljebb 6,0 m-es épületmagasságú lakóépületek, mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kézműipari építmények elhelyezésére szolgálnak. A területen elhelyezhető továbbá helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, üzemanyagtöltő.

(3) A falusias lakóterületi építési övezetekbe tartozó területeken a telkek csak legalább részleges közművesítettség esetén építhetők be. A szennyvíz elhelyezését átmenetileg a 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. A megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség 0,5 a zöldfelület legkisebb aránya 40%. A telekalakítás és beépítés feltételeit (beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége, legkisebb, legnagyobb építménymagasság) az alábbiak, illetve az OTÉK előírásai alapján kell megállapítani:

a) FL-Sz-6,0 szabályozási jelű, falusias lakóterületi építési övezethez tartozó területeken lakótelkes, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el a szabályozási terven szereplő előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 900 m2, legnagyobb beépítettsége 30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a tervezett új telekalakítások a Vasút u. nyugati oldalán a 194/6 és 208/1-208/6 hrsz. között.

b) FL-O-4,5 szabályozási jelű, falusias lakóterületi építési övezethez tartozó területeken lakótelkes, oldalhatáron álló és legfeljebb 4,5 m építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el a szabályozási terven szereplő előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 900 m2, legnagyobb beépítettsége 30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a tervezett új telekalakítások a Petőfi S. utcától keletre a 215/2-216 és 217/2-223 hrsz. között, az Arany J. u. keleti oldalán a 381-400 hrsz. között, az Arany J. utcától keletre nyitandó új utca nyugati oldalán a 0209/7-8 hrsz. és 385/1-402 hrsz. között.

c) FL-O-K szabályozási jelű, falusias lakóterületi építési övezethez tartozó területeken lakótelkes, oldalhatáron álló és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el, előkert nélkül, vagy a kialakult előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 800 m2 , legnagyobb beépítettsége 30% lehet. Ebbe az övezetbe tartozik: a Petőfi S. u. keleti oldala az 1-20 és 47-57 hrsz. között, a Vasút u. nyugati oldala a 171-188 és 195-206 hrsz. között, a József A. u. keleti és Deák F. u. északi oldala a 217/1 220-221 224-239 243-250 ill. 253-259 hrsz. között, a Damjanich utca északi oldalán a 174-180 hrsz. ingatlanok.

d) FL-Ikr-K szabályozási jelű, falusias lakóterületi építési övezethez tartozó területen lakótelkes, ikresen csatlakozó és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el a kialakult előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 700 m2, legnagyobb beépítettsége 30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a Deák F. u. északi oldalán a 251-252 hrsz. és a Damjanich u. északi oldalán a 184/1-2, 185 hrsz. ingatlanok.

(4) A kertvárosias lakóterületi építési övezetekbe tartozó területeken a telkek csak legalább részleges közművesítettség esetén építhetők be. A szennyvíz elhelyezését átmenetileg a 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. A megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség 0,6 a zöldfelület legkisebb aránya 50%. A telekalakítás és beépítés feltételeit (beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége, legkisebb, legnagyobb építménymagasság) az alábbiak, illetve az OTÉK előírásai alapján kell megállapítani:

a) KEL-Sz-6,0 szabályozási jelű, kertvárosias lakóterületi építési övezethez tartozó területeken lakótelkes, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el a szabályozási terven szereplő előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 700 m2, legnagyobb beépítettsége 20% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a Sárvári úttól északra kialakított 642/7-8, 642/17-18 és 642/23-25 hrsz. ingatlanok.

b) KEL-Sz-K szabályozási jelű, kertvárosias lakóterületi építési övezethez tartozó területeken lakótelkes, szabadon álló és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el a kialakult előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 600 m2, legnagyobb beépítettsége 30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a Vasút utca keleti oldalán és a Deák F. u. déli oldalán a 288/1-4 290/1-2 307-318 hrsz. közötti ingatlanok és az.

c) KEL-O-4,5 szabályozási jelű, kertvárosias lakóterületi építési övezethez tartozó területeken lakótelkes, oldalhatáron álló és legfeljebb 4,5 m építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el a szabályozási terven szereplő előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 550 m2, legnagyobb beépítettsége 30% lehet. Ebbe az övezetbe tartoznak: a Deák F. u. déli oldala a 264-283 hrsz. között, az újonnan kialakított és kialakításra tervezett lakóterületek a Deák F. u. és Ady E. u. közötti tömbbelsőben létesítendő új utca északi oldalán a 306-336/2 hrsz. között, a Sárvári úttól északra a 0209/7-8 és 385/1-399 hrsz. ill.642/1-6, 642/9-13, 642/15-16, 642/19-22 hrsz. ingatlanok között ill. a 0333 hrsz-ból kialakítandó telkek.

d) KEL-O-K szabályozási jelű, kertvárosias lakóterületi építési övezethez tartozó

területeken lakótelkes, oldalhatáron álló és a kialakulthoz igazodó, azt meg nem
haladó építménymagasságú lakóépületek helyezhetők el a kialakult előkert
mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 550 m2, legnagyobb beépítettsége
30% lehet. Ebbe az övezetbe tartozik: a Vasút u. keleti oldalán a 291-302 hrsz., az
Arany J. u. keleti, Árpád u. nyugati oldalán a 404-407/2 hrsz. és a Mikszáth K. u.
keleti oldalán az 501-534 536-548 hrsz. nyugati oldalán az 550-560 hrsz. közötti
ingatlanok.
Vegyes területek kialakítása

8. §13 A településközpont vegyes területen nem helyezhető el parkolóház.

Gazdasági területek kialakítása

9. § (1) Gazdasági területen belül a kereskedelmi, szolgáltató terület nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területen elhelyezhető még a tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakóépület (lakások), igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény.

(2) Ebbe a terület-felhasználási egységbe soroljuk a XXXIV (194/2-3 és 194/7-8 hrsz.), a XXXV (0124/4-6 hrsz.), a XXXVI (0124/8-12 hrsz.), a XXXVII (0126/2-4 és 0126/10 hrsz.), a XXXVIII (0232/9-11 hrsz.), a XXXIX (638-639 hrsz.), a XL (618-623 és 628 hrsz.), a XLI (601-606 hrsz.), a XLII (612-616 hrsz.) és az L (028/23 hrsz.) területegységeket.

(3)14

(4) A gazdasági terület céljára kijelölt területegységeket ütemezetten kell felhasználni. Az ütemezés sorrendiségét egy e célból készített – különböző szakmai (foglalkoztatási, közlekedési, környezetvédelmi, termőföldvédelmi) szempontokon alapuló – tanulmány alapján a képviselőtestület határozza meg.

(5)15

(6) A gazdasági területen legalább 900 m2 illetve 3600 m2 területű építési telken lehet építményt elhelyezni szabadonálló beépítéssel, a szabályozási terven jelölt építési területen belül. A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 2,0 a legnagyobb beépítettség 30% lehet, az előírt legkisebb zöldfelület 20%. A legnagyobb építménymagasság 6 m illetve 12,5 m lehet a szabályozási terven megadottak szerint.

(7) A kereskedelmi, szolgáltató övezetekbe tartozó területeken a telkek csak legalább részleges közművesítettség esetén építhetők be. A szennyvíz elhelyezését átmenetileg a 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. A telekalakítás és beépítés feltételeit (beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége, legnagyobb építménymagasság) a Szabályozási Terven jelölt övezeti előírásoknak megfelelően, illetve az OTÉK előírásai alapján kell megállapítani.

(8) A lakóterületek védelme érdekében a szabályozási terven jelölt sávokban és szélességben az egyes gazdasági területeken többszintes véderdőt kell telepíteni.

Üdülőterület kialakítása, üdülőépületek elhelyezése

10. § (1) Csénye községnek a Gyöngyös patak és az ún. Tizenegyes közötti úttól keletre lévő részét (XXXIII területegység) a tényleges és a tervezett hasznosítás alapján üdülőterületbe soroljuk.

(2) Az üdülőterület meglévő, már kialakított építési telkei az OTÉK előírásai és az alábbi feltételek alapján építhetők be. Az övezet telkei csak legalább részleges közművesítés esetén építhetők be. A szennyvíz elhelyezését átmenetileg a 18. § (5) bekezdés szerint kell megvalósítani. Az üdülőterület bővítése során - a vízminőség védelme érdekében - a szennyvíz ártalommentes elhelyezéséről csatornahálózat útján gondoskodni kell.

HÜ-O-1 szabályozási jelű, hétvégiházas üdülőterületi építési övezethez tartozó területeken oldalhatáron álló és legfeljebb 4,5 m építménymagasságú üdülőépületek helyezhetők el a már kialakított építési telkeken. A telkek legnagyobb beépítettsége 15% lehet. Az előkert mérete 7 m. Ebbe a területbe tartozik a Sport utca keleti oldala a 65, 68-69 és 75/4-17 hrsz. között.
HÜ-SZ-1 szabályozási jelű, hétvégiházas üdülőterületi építési övezethez tartozó területeken szabadonálló és a legfeljebb 6,0 m építménymagasságú üdülőépületek helyezhetők el a már kialakított építési telkeken. A telkek legnagyobb beépítettsége 15% lehet. Az előkert mérete 10 m. Ebbe a területbe tartozik a Sport utca keleti oldalán a 75/1 és 75/3 hrsz. ingatlan.
(3) 16
(4) Az üdülőhely védelme érdekében:
a.)17
b.) Káros légszennyezést okozó létesítmény a területen és környezetében nem
helyezhető el.18
c.) A szilárd hulladékok intézményes gyűjtéséről és elszállításáról a 18. § (6) bekezdés szerint gondoskodni kell.
d.) Az üdülőterületen állattartás céljára szolgáló épület, építmény nem létesíthető.

Különleges terület

11. § (1) Különleges területbe tartoznak a temetők, a nagy kiterjedésű sportolási szabadidős célú területek és a bányászattal érintett területek.

(2) A község területén lévő három temető közül fejlesztésre, bővítésre az Arany J. utca végén lévő 0209/3. hrsz. új temető alkalmas. Bővítési területet a 0209/9-16. hrsz. ingatlanok terhére jelölünk ki.

(3) A temető és a lakóépületek közötti távolság min. 100 méter legyen. A szennyvíz-csatorna kiépítése esetén a távolság 50 m-re csökkenthető.

(4) A régi temetők (040 és 412 hrsz.) távlatban kegyeleti parkká nyilvánítandók. A legalább két éve lezárt temetőhöz (temetőrészhez) legkevesebb 30 m távolságon belül csak egyedi elbírálás alapján lehet elhelyezni fertőzött talajvíztől védendő létesítményt. (lakó-, üdülőépületet, közösségi létesítményt stb.)

(5) A bányászattal érintett területeken a kavicskitermelés befejezését követően a terület rekultivációjáról gondoskodni kell. A rekultivációt a szakhatóságokkal leegyeztetett és engedélyezett terv alapján kell elvégezni. A terület újrahasznosítása történhet mező- és erdőgazdasági célra, tóként vagy szabadidős létesítmény céljára. A kialakult gödrök medrét és partfalait úgy kell átalakítani, hogy azok rendezetté és egyszerű módon karbantarthatóvá váljanak. A rézsű hajlásszöge 30°-nál meredekebb nem lehet. A rekultivált terület felszínét legalább gyepesítésre elegendő termőtalaj-réteggel kell ellátni.

Közlekedési területek kialakítása és közlekedési létesítmények elhelyezése

12. § (1) A közlekedési területek a közúti közlekedés (országos mellékút (települési főutak), helyi gyűjtőutak, kiszolgáló, kerékpáros, gyalogos utak és mezőgazdasági utak) területeiből tevődnek össze.

(2) A község területén közlekedési célra területet felhasználni, közlekedési létesítményt elhelyezni, megépíteni, korszerűsíteni, és forgalomba helyezni csak az OTÉK, a hatályos jogszabályok, valamint jelen rendelet előírásai szerint szabad.

(3)19

(4) A 8458 sz. országos mellékút átkelési szakaszának Petőfi S. – Ady E. utcai része távlatban az Árpád u. – Arany J. u. – Vasút u. közötti tömbbelsőn átvezetésre kerülő út nyomvonalára kerül áthelyezésre. A létrejövő közlekedési csomópontokban egyértelműen meghatározott forgalmi rendet kell kialakítani.

(5) A község területén a közutak és közterületek számára az OTÉK-ban meghatározott, a

rendelet 5.számú melléklete szerinti építési területeket kell biztosítani. A szabályozási
szélességen belül csak a közút létesítményei, csomópontjai, műtárgyai, tartozékai,
környezetvédelmi berendezései és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető.
A gyalogos közlekedés számára az út-keresztmetszetekben megfelelő gyalogjárdákat,
illetve gyalogutakat kell biztosítani.20
(6) Az ingatlan-csatlakozások, kapubejárók kialakítása csak a vonatkozó ágazati szabályozások és az útkezelők előírásai szerint történhet.
(7) Az OTÉK-ben meghatározott parkolási igényt elsődlegesen a saját telken, illetve a közterületek közlekedésre szánt területe egy részének, vagy a közforgalom céljára átadott magánút területe egy részének felhasználásával – az út kezelőjének hozzájárulásával – kell kielégíteni.
(8) A lakott területen belül a közlekedési utak, azok csomópontjai és a gyalogjárdák előírt szintű megvilágítását biztosítani kell.
(9) Az utak mentén az út keresztmetszetének megfelelően tervezett fásítást kell létesíteni.
(10) 21
Zöldterületek kialakítása és zöldterületi létesítmények elhelyezése

13. § (1) Zöldterületként kell kialakítani és fenntartani a közparkként és védőerdőként kijelölt területeket.

(2) A meglévő zöldfelületek folyamatos fenntartásáról, esetenkénti felújításáról az új zöldfelületek megvalósításáról gondoskodni kell, területük más célra nem használható fel.

(3) A község utcafásításának korszerűsítését, a zöldsávok kialakítását és karbantartását biztosítani kell.

(4) Az intézmények területén lévő értékes növényanyag védelmét az intézményektől meg kell követelni.

(5) A külterület meglévő értékes növényállományát számba kell venni és annak védelmét biztosítani kell.

Erdőterület

14. § (1) Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület. Ide soroljuk az ingatlan-nyilvántartás szerint erdő művelési ágba tartozó területeket.

(2)22

(3) Erdőterületen építményt elhelyezni csak az OTÉK 28. §-ban meghatározott feltételekkel lehet.

Mezőgazdasági terület

15. § (1) A mezőgazdasági területen az OTÉK-ban felsorolt építmények és az erre a célra kijelölt

övezetben szélerőmű építményei helyezhetők el. Az övezet lehet:
a) M jelű általános mezőgazdasági övezet
b) Msz jelű szélerőmű létesítésére kijelölt általános mezőgazdasági övezet
c) Mv jelű vízvédelmi mezőgazdasági terület23
(2) 24
(3) Az M jelű mezőgazdasági területen építményt elhelyezni az OTÉK –ban foglalt és az alábbi feltételek betartása mellett lehet:
a) a szórványos beépülés elkerülése érdekében csak a 10. 000 m2-t meghaladó területű mezőgazdasági területen lévő ingatlanon helyezhető el épület.
b) a mezőgazdasági területen csak az útról közvetlenül megközelíthető, a létesítmény rendeltetéséhez szükséges közművekkel ellátott ingatlanokon létesíthető épület.
c) az épület körül, annak használatba vételéig legalább 10 m széles több szintű védőfásítást kell telepíteni.
d) a vízfolyások és a tájkép védelme érdekében az alábbi, a tervlapon Mv jelölésű mezőgazdasági területeken nem létesíthető épület, nem folytatható állattartás:
da. ) 099,095/2,093/2 és 0123 hrsz. út illetve a Hosszúvízű -patak között,
db.) a Hosszúvízű-patak és a Gyöngyös-patak között,
dc.) a 028/5 és 028/4 hrsz. út illetve a Gyöngyös patak között.25
(4) 26
(5) 27 Az Msz jelű övezet területén szélerőmű-tornyok magassági korlátozás nélkül, a következő védőtávolságok megtartásával létesíthetőek:
a) Szélerőmű-torony és gazdasági terület, mezőgazdasági épület között a legkisebb védőtávolság 150 m.
b) Szélerőmű-torony lakóterülettől legalább 800 m védőtávolság biztosításával létesíthető.
c) Szélerőmű-torony nagyfeszültségű légvezetéktől legalább 80 m, termékvezetéktől legalább 50 m távolságban létesíthető.
d) Országos mellékutaktól 50 m védőtávolságon belül szélerőmű-torony nem létesíthető.
e) Vasútvonal szélső vágányától mért 50 m védőtávolságon belül szélerőmű-torony nem létesíthető.
f) A szélerőmű-tornyok a közigazgatási határ mentén úgy helyezhetők el, hogy a szomszédos települések határos jelenlegi terület felhasználását nem korlátozza.
A védőtávolságok a szélerőmű-tornyok tengelyétől mért távolságokkal egyeznek meg.

Kulturális örökségvédelem, helyi védelem

16. § (1)28

(2)29

(3) A falukép szempontjából jellegzetes, történeti, építészeti, kulturális szempontból jelentősebb építményeket, épületeket önálló helyi rendelet alkotásával védelem alá kell helyezni és fenntartásuk feltételeit abban rögzíteni.

A helyi védelem alá tartozó építmény, épület esetén nem engedélyezhető annak lebontása, jelentős átalakítása, eredeti arányainak megváltoztatása ( pl.tető megemelése, hajlásszögének változtatása), külső megjelenésének ( homlokzati nyílászárók, anyagok, díszek) megváltoztatása, kivéve az eredeti állapot helyreállítását célzó építési tevékenység.
Helyi védelemre javasoltak:
a) Deák F.utcai (262 hrsz.) stációsor és kápolna ( kálvária),
b) régi temető helytörténeti vagy kulturális szempontból jelentős sírkövei,
c) a köztéri szobrok, emlékművek30
(4) 31
(5) 32

Közműellátás, közműlétesítmények elhelyezése

17. § (1) A belterületen tervezett közműlétesítmények elhelyezéséről a közműellátási tervek és a vonatkozó szakági előírások szerint kell gondoskodni.

(2) A közműlétesítmények elhelyezésénél az OTÉK előírásait, valamint az ide vonatkozó szabványokat és előírásokat be kell tartani. A közműveket és a közműlétesítményeket közterületen kell elhelyezni. Amennyiben nem közterületen kerül elhelyezésre, az elhelyezéshez az érintett ingatlan tulajdonosának a hozzájárulása szükséges.

(3) Utak alatt a közművek elhelyezésénél a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét mindig figyelembe kell venni. A csak távlatban várható közmű számára a legkedvezőbb nyomvonalú fektetési helyet szabadon kell hagyni.

(4) Nagynyomású földgázvezeték a 0262 hrsz. külterületi ingatlant és a 0234 és 0264 hrsz. utakat keresztezi, biztonsági övezete a vezeték tengelyétől mérve 25-25 m.

Nagyközép-nyomású földgáz távvezeték a Szombathely-Celldömölk vasútvonaltól délre, attól kb. 25 m távolságban, leágazó vezetéke az Arany J. utca meghosszabbított vonalában a gázfogadó állomásig halad, biztonsági övezete a vezeték tengelyétől 5-5 m.
A földgázvezetékek nyomvonala külterületen zászlókkal van jelezve.
A középnyomású földgáz elosztó-hálózat védőtávolsága 4-4 m.
A gázfogadó állomás biztonsági területe a külső falsíkjától mért 5 m.
(5) A középnyomású gázvezeték biztonsági övezete kis mértékben érinti az alábbi ingatlanokat: Damjanich u.144,149/1,150,151,154 hrsz. Deák F.u.264,265,266,267,275,276 hrsz. Arany J.u.377 hrsz., Vasút u.300,303,304 hrsz. Árpád u.409/2, 408 hrsz.33
(6) A nagyfeszültségű föld feletti villamos vezeték védőtávolsága külterületen a szélső vezetékszáltól mérve - 20 kV feszültségig 20-20 m,
- 20 kV feszültség felett 30-30 m.
Az erősáramú szabadvezetékek megközelítésére, keresztezésére vonatkozó részletes szabályokat az MSZ 151- szabványsorozat tartalmazza. A belterületi vezetékszakaszok védőtávolságait is e szerint kell alkalmazni.
A földben elhelyezett vezeték biztonsági övezete 35 kV-ig 1-1 m, 35 kV felett 1,5-1,5 m.
Szabadtéren elhelyezett villamos alállomás biztonsági övezete a létesítmény kerítésétől, vagy az ingatlan határától mért 10 m.
(7) Épületet a közműves vízellátásba bekötni csak akkor szabad, ha a szennyvizet közcsatornába vezetik el, vagy ideiglenes közműpótló zárt (vízzáró) tároló biztosítja a szennyvíz elhelyezését az ártalmatlanító telepre történő szállításig.
(8) A község belterületén az utak mentén a csapadékvíz elvezetését és folyamatos továbbvezetését a befogadóig kiépített és folyamatosan karbantartott, lehetőség szerint mederburkolattal ellátott árkok és átereszek segítségével biztosítani kell.

Környezetvédelmi előírások

18. § (1)34

(2)35

(3) A település területén bármilyen tevékenység csak a vonatkozó jogszabály(ok)ban rögzített, a védelmi kategóriának megfelelő határértékek betartásával folytatható. A gazdasági területek lakóterületek felé eső részén a Szabályozási terven jelölt helyeken és megadott szélességű több szintű véderdő sávokat kell telepíteni.

(4)36

(5) A szennyvízcsatorna megépítéséig a szennyvizet csak a minden oldalról vízzáró aknában szabad tárolni és rendszeres ürítéséről, az ártalmatlanító telepre történő szállításáról az ingatlan tulajdonosa köteles gondoskodni. Az akna vízzáróságát igazolni kell.37

(6)38

(7)39

Táj- és természetvédelmi előírások

19. §40

Záró rendelkezések

20. § (1) Jelen önkormányzati rendelet 2002.október 5-én lép hatályba.

(2) A rendelet mellékletei:

a) 1. melléklet: Szabályozási terv, m 1:4000 SZT-1M, készítés éve: 2020, módosítva: 2020.

b) 2. melléklet: Külterület szabályozási terv 7/2007. (VI. 26.) sz. rendelettel elfogadva Tsz.: 005/2006, léptéke: M 1:20000, készítés éve: 2007.

c) 3. melléklet: Paplányka lakóterület szabályozási terv, m 1:2000 Tsz.: 1009, készítés éve: 2011.

d) 4. melléklet: SZT-1.2 M jelű Szabályozási terv, M:1:1000, készítés éve:2020.

e) 5. melléklet: A közutak és közterületek számára meghatározott építési területek .41

1. melléklet

Szabályozási terv

2. melléklet

Külterületi szabályozási terv

3. melléklet

Paplányka lakóterület szabályozási terv

4. melléklet

Szabályozási terv

5. melléklet

A közutak és közterületek számára meghatározott építési területek
1

A 10/2011.(X.28.) rendelettel módosítva. Hatályos 2011. december 1. naptól.

2

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ a) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

3

A 10/2011.(X.28.) rendelettel módosítva. Hatályos 2011. december 1. naptól.

4

A 10/2011.(X.28.) rendelettel módosítva. Hatályos 2011. december 1. naptól.

5

A 10/2011.(X.28.) rendelettel módosítva. Hatályos 2011. december 1. naptól.

6

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 1.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

7

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ b) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

8

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ b) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

9

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ b) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

10

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 2.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

11

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ b) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

12

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 3.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

13

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 4.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

14

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§(c) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

15

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ (c) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

16

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ d) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

17

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ d) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

18

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 5.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

19

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ e) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

20

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 6.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

21

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ e) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

22

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ f) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

23

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 7.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

24

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ g) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

25

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 8.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

26

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ g) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

27

A 7/2007.(VI.25.) rendelettel módosítva. Hatályos 2007. június 25. naptól.

28

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ h) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

29

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ h) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

30

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 9.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

31

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ h) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól..

32

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ h) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

33

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 10.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

34

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ i) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

35

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ i) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

36

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ i) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

37

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 11.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.

38

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ i) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

39

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ i) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

40

Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(XII.9.) önkormányzati rendelet 13.§ j) pontja . Hatályát veszti: 2016.12. 15. naptól.

41

Módosította a 11/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelet 12.§. Hatályos 2016.december 15. naptól.