Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2013. (VIII. 26.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2013. 09. 10- 2013. 09. 10

Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2013. (VIII. 26.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról

2013.09.10.

Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Hegyhátszentjakab Község Szabályozási Tervének jelen módosítása a SZT-M 1. számú, 001/2013 Munkaszámú tervlapján jelölt, módosítással érintettet tömbterületére terjed ki.

2. § (1) Hegyhátszentjakab község Önkormányzati Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) önkormányzati rendelete a Hegyhátszentjakab község helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről (továbbiakban: HÉSZ) 3. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető:

1. Lf-1-4 jelű területeken legfeljebb két lakást tartalmazó lakóépület, az Lf-5 jelű övezetben egy épületben legfeljebb két lakást, vagy két épületben legfeljebb épületenként egy-egy lakást tartalmazó lakóépület

2. Mező és erdőgazdasági (üzemi) építmény építmény, melyek közül az állattartást szolgáló építmények nagyságára és elhelyezésére külön rendelet a helyi állattartási rendelet vonatkozik.

3. Helyi igényeket kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató, vendéglátó épület.

4. Legfeljebb 8 személy elhelyezését biztosító szálláshely szolgáltató épület.

5. Legfeljebb 6 személy foglalkoztatását biztosító kézműipari építmény.

6. Helyi igazgatási, egészségügyi és szociális épület.

7. Gépjárműtároló épület 3,5 t önsúlynál nem nehezebb, illetve legfeljebb 2 db 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjármű számára.”

(2) A HÉSZ 3. §-ának (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„ (3) A Falusias lakóterületre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a következő táblázat tartalmazza:

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek területe

Kialakítható legkisebb telekszélesség

Beépítési mód

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság

A zöldfelület legkisebb mértéke

Lf-1

1200 m2

20 m

Oldalhatáron álló

25 %

0 - 5,00 m

50 %

Lf-2

2000 m2

22 m

Szabadon álló

25 %

0 - 6,00 m

50 %

Lf-3

2000 m2

22 m

Oldalhatáron álló

20 %

0 – 5,00 m

60 %

Lf-4

1000 m2

20 m

Oldalhatáron álló

25 %

0 – 5,00 m

50 %

Lf-5

2000 m2

22 m

Oldalhatáron álló

25 %

0 – 5,00 m

50 %
„
(3) A HÉSZ 3. §-ának (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(5) A falusias lakóterületen a település jelenlegi térszerkezetének megóvása, a jelenlegi falukép megtartása érdekében az épületek kialakítására a következő rendelkezések vonatkoznak:
a) Új épületet építeni, meglévő épületet átalakítani és bővíteni alapvetően környezetbe illeszkedő tömegalakítással és építészeti megoldásokkal lehet. Ennek igazolására a környezeti megjelenést az engedélyezési eljárás során dokumentálni kell.
b) Az oldalhatáron álló beépítési mód esetén a tervezett épület jellemzően telekhatárral párhuzamos hosszépület lehet, amely keresztszárnnyal ’L’ vagy ’T’ alakzatban kiegészülhet.
c) A tervezett épületet jellemzően magastetővel kell kialakítani, melynek hajlásszöge Lf1-4 jelű övezetekben jellemzően 40-45º, Lf-5 jelű övezetben 35-45º közötti. Az oldalsó telekhatárral párhuzamos hossz-szárny utcafronti végződését – ha az nem utcával párhuzamos nyeregtetővel, vagy sátortetővel folytatódik - a környezetének megfelelően oromfalasan kell kialakítani. Lf-5 övezetben kialakult esetben a kontyolt (csonka vagy teljesesen lekontyolt) és sátortető megtartható. A tetőhéjalás anyaga agyagcserép lehet.”

Záró rendelkezések

3. § (1) Ezen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezései a folyamatban lévő eljárásokban alkalmazható.

Hegyhátszentjakab, 2013. augusztus 13.
Kránicz Ferenc Tóth Jenő
polgármester jegyző
Kihirdetve: 2013. augusztus 26.
Tóth Jenő
jegyző