Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 12. 28- 2016. 12. 28

Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet módosításáról

2016.12.28.

Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A falusias lakóterületre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a Rendelet 1. melléklete tartalmazza.”

2. § A Rendelet 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A településközpont vegyes területre vonatkozó építési és telekalakítási előírásokat a Rendelet 2. melléklete tartalmazza.”

3. § A Rendelet 5. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a Rendelet 3. melléklete tartalmazza.”

4. § A Rendelet 6. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) Az ipari gazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a Rendelet 4. melléklete tartalmazza.”

5. § A Rendelet 7. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) Az üdülőházas területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a Rendelet 5. melléklete tartalmazza.”

6. § A Rendelet 8. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A hétvégi házas területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályokat a Rendelet 6. melléklete tartalmazza.”

7. § A Rendelet 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A település az érzékeny felszíni vízként kijelölt vizek vízgyűjtő területén helyezkedik el, így a települési szennyvizek elvezetésével és tisztításával kapcsolatos követelményeket és határértékeket külön jogszabályok állapítják meg.”

8. § Hatályát veszti a Rendelet

1) 1. § (1) bekezdése,

2) 1. § (2) bekezdésében az „A helyi építési szabályzat rendelkezéseit az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet (OTÉK) előírásaival együtt kell alkalmazni.” szövegrész,

3) 1. § (3) bekezdésében az „A 4/2002. (II.27.) KöM rendelet alapján védett területen, a község külterületén építési munkát engedélyezni és végezni a védett érték figyelembevételével a Természet Védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény rendelkezései szerint szabad.”szövegrész,

4) 3. § (1) bekezdése,

5) 4. § (1) bekezdése,

6) 5. § (2) bekezdés 1. pontjában az „(A környezetre jelentős mértékben hatást gyakorló tevékenységek körét a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv. 67. § (2) bekezdés a) pontja alapján a környezeti hatásvizsgálatról szóló 20/2001. (II. 14.) Korm. rendelet értelmezése szerint kell meghatározni.)” szövegrész,

7) 6. § (1) és (2) bekezdése,

8) 7. § (1) bekezdése,

9) 8. § (1) bekezdése,

10) 10. § (4) bekezdése,

11) 12. § (1) bekezdésében a „A 4/2002. (II. 27.) KöM rendelete a község külterületét védett természetvédelmi területté minősítette, így a Természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 32. § (1) bekezdése vonatkozik az erődterületekre, miszerint a védett természetvédelmi területen lévő erdő elsődlegesen védelmi rendeltetésű.”

12) 14. § (1) bekezdésében a „,A 4/2002. (II. 27.) KöM rendelete a község külterületét védett természetvédelmi területté minősítette, így a Természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 15. § (1) bekezdése értelmében a gyep és nádas művelésű ágak, földrészletek védett természetvédelmi területek.”

13) 16. §-a,

14) 17. § (1) bekezdésében az „A templom megjelenését és környezetét tartósan érintő építési tevékenységek esetén a 2001. évi LXIV. törvény 63. § alapján a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal engedélyét kell kérni.” szövegrész,

15) 17. § (2) bekezdésében az „A műemléki környezet területén (műemléki területen) a nem műemléki épületet érintő építésügyi hatósági eljárás során a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt a 2001. évi LXIV. törvény 63. § értelmében szakhatóságként be kell vonni.” szövegrész,

16) 17. § (6) bekezdése,

17) 18. § (1) bekezdésében az „Elsősorban a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról 21/2001. (II. 14.) Kormány rendelet 2. számú melléklete szerint, védelmi övezetet igénylő tevékenységek elhelyezésére került kialakításra.” szövegrész,

18) 18. § (2) és (6) bekezdése,

19) 19. §-a és

20) 20. § (7) és (8) bekezdése.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Hegyhátszentjakab, 2016. december 20.

Kránicz Ferenc
polgármester

Tóth Jenő
jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet 2016. december 27. napján kihirdetésre került.

Tóth Jenő

jegyző

1. melléklet a 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

A falusias lakóterületre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok

Övezet jele	Kialakítható legkisebb telek területe	Kialakítható legkisebb telekszélesség	Beépítési mód	A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	A megengedett legkisebb és legnagyobb építmény magasság	A zöldfelület legkisebb mértéke
Lf-1	1200 m2	20 m	Oldalhatáron álló	25 %	0 - 5,00 m	50 %
Lf-2	2000 m2	22 m	Szabadon álló	25 %	0 - 6,00 m	50 %
Lf-3	2000 m2	22 m	Oldalhatáron álló	20 %	0 – 5,00 m	60 %
Lf-4	1000 m2	20 m	Oldalhatáron álló	25 %	0 – 5,00 m	50 %
Lf-5	2000 m2	22 m	Oldalhatáron álló	25 %	0 – 5,00 m	50 %

2. melléklet a 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

A településközpont vegyes területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok

övezet jele	Kialakítható legkisebb telek területe	Kialakítható legkisebb telekszélesség	Beépítési mód	A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	A megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság	A zöldfelület legkisebb mértéke
Vt-1	Kialakult	Kialakult	szabadon álló	25 %	0-5,00 m	40 %
Vt-2	Kialakult	Kialakult	szabadon álló	30 %	kialakult	40 %
Vt-3	4000 m2	40 m	oldalhatáron álló	25 %	0-7,5 m	60 %
Vt-4	Kialakult	Kialakult	kialakult	kialakult, nem beépíthető	kialakult	Kialakult
Vt-5	Kialakult	Kialakult	oldalhatáron álló	15 %	0-7,5 m	40 %
Vt-6	400 m2	-	szabadon álló / kialakult	50%	4,5 m	10 %

3. melléklet a 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok

övezet jele	Kialakítható legkisebb telek területe	Kialakítható legkisebb telekszélesség	Beépítési mód	A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	A megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság	A zöldfelület legkisebb mértéke
Gksz	3000m2	30m	szabadon álló	30 %	0-7,5 m	30 %

4. melléklet a 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

Az ipari gazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok

övezet jele	Kialakítható legkisebb telek területe	Kialakítható legkisebb telekszélesség	Beépítési mód	A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	A megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság	A zöldfelület legkisebb mértéke
Gip	5000 m2	50 m	szabadon álló	30 %	0-7,5 m	40 %

5. melléklet a 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

Az üdülőházas területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok

övezet jele	Kialakítható legkisebb telek területe	Kialakítható legkisebb telekszélesség	Beépítési mód	A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	A megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság	A zöldfelület legkisebb mértéke
Üü-1	3000 m2	30 m	szabadon álló	15 %	0-5,00 m	60 %
Üü-2	Kialakult	Kialakult	szabadon álló	20 %	kialakult	50 %

6. melléklet a 11/2016. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

A hétvégi házas területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok

Övezet jele	Kialakítható legkisebb telek területe	Kialakítható legkisebb telekszélesség	Beépítési mód	A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	A megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság	A zöldfelület legkisebb mértéke
Üh-1	1000 m2	18 m	szabadon álló	15 %	0-3,50 m	70 %
Üh-2	720 m2	20 m	szabadon álló	20 %	0-5,00 m	65 %
Üh-3	720 m2	Kialakult	oldalhatáron álló	15 %	0-5,00 m	70 %
Üh-4	Kialakult	Kialakult	szabadon álló - csoportos	15 %	kialakult	70 %
Üh-5	Kialakult	Kialakult	Ikerházas	15 %	kialakult	70 %
Üh-6	Kialakult	Kialakult	Ikerházas	20 %	kialakult, új 0-5,0 m	60 %