Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2021. (IX. 8.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 09. 08- 2021. 09. 08Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2021. (IX. 8.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 6/2005 (V.2.) Önkormányzati Rendelete 2. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egység után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani”
2. § (1) A Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 6/2005 (V.2.) Önkormányzati Rendelete 4. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A településközpont vegyes területeken, azok egyes övezeteiben a következők helyezhetők el:
a) Vt-1 és Vt-7 jelű övezet területén:
aa) kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület.
ab) egyéb közösségi szórakoztató épület.
b) Vt-2 jelű övezet területén
ba) Szálláshely szolgáltató épület.
bb) Tároló és személygépjármű tároló épület.
c) Vt-3 jelű övezet területén
ca) Lakóépület.
cb) Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület.
cc) Egészségügyi, szociális épület.
cd) Sportépítmény.
ce) Tároló és személygépjármű tároló épület.
d) Vt-4 jelű övezet területén
da) Egyházi épület (kialakult állapot). Vt-5 jelű övezet területén
db) Oktatási épület.
dc) Sportépítmény. de) Tároló és személygépjármű tároló épület.”
(2) A Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 6/2005 (V.2.) Önkormányzati Rendelete 4. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A Vt-3 és Vt-5 jelű övezetek területén a jogszabályban rögzített gépkocsi elhelyezését az építési telken biztosítani kell, míg a Vt-1. Vt-2, Vt-4, Vt-6 és Vt-7 jelű övezetek területén az OTÉK által meghatározott gépkocsi elhelyezését az építési telken belül nem kell biztosítani.”
3. § A Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 6/2005 (V.2.) Önkormányzati Rendelete 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az (1) bekezdés szerinti vízfolyások és azok víztározói mentén beépítésre nem szánt területen fekvő természeti területen – a jogszerűen beépített területek kivételével – tilos a természetes és természetközeli állapotú vízfolyások és vizes élőhelyek partvonalától számított 50 m –en belül, valamint a vízfolyások és víztározók hullámterébe új épületek, mesterséges létesítmények elhelyezése, kivéve belterületen kerítések építése. A halászati-horgászati hasznosítást szolgáló létesítmények elhelyezésére külön jogszabályban meghatározott módon és esetben a természetvédelmi hatóság hozzájárulásával kerülhet sor.”
4. § A Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 6/2005 (V.2.) Önkormányzati Rendelete „Egyéb sajátos jogintézmények” alcíme a következő 23/A. §-sal egészül ki:
„23/A. § A rendelet mellékletei:
a) 1. melléklet A falusias lakóterületre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok
b) 2. melléklet A településközpont vegyes területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok
c) 3. melléklet A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok
d) 4. melléklet Az ipari gazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok
e) 5. melléklet Az üdülőházas területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok
f) 6. melléklet A hétvégi házas területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok 7. melléklet Hegyhátszentjakab Szabályozási Terv”
5. § (1) A Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 6/2005 (V.2.) Önkormányzati Rendelete 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Hegyhátszentjakab Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (V. 02.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló Hegyhátszentjakab Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 6/2005 (V.2.) Önkormányzati Rendelete a 2. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.
6. § Ez a rendelet 2021. szeptember 8-án lép hatályba, és a kihirdetését követő napon hatályát veszti.
1. melléklet
Övezet jele |
Kialakítható legkisebb telek területe |
Kialakítható legkisebb telekszélesség |
Beépítési mód |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
A megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
Vt-1 |
Kialakult |
Kialakult |
szabadon álló |
25 % |
0-5,00 m |
40 % |
Vt-2 |
Kialakult |
Kialakult |
szabadon álló |
30 % |
kialakult |
40 % |
Vt-3 |
4000 m2 |
40 m |
oldalhatáron álló |
25 % |
0-7,5 m |
60 % |
Vt-4 |
Kialakult |
Kialakult |
kialakult |
kialakult, nem beépíthető |
kialakult |
Kialakult |
Vt-5 |
Kialakult |
Kialakult |
oldalhatáron álló |
15 % |
0-7,5 m |
40 % |
Vt-6 |
400 m2 |
- |
szabadon álló/kialakult |
50 % |
4,5 m |
10 % |
Vt-7 |
Kialakult |
Kialakult |
szabadon álló |
50 % |
0-5,00 m |
25 %” |
2. melléklet