Tompaládony Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (IV. 23.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 18/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 26- 2024. 04. 26Tompaládony Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (IV. 23.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 18/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Tompaládony Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV törvény 2. § (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében szabályozott feladatkörében eljárva, a jogszabályban meghatározott véleményezési eljárás lefolytatását követően a következőket rendeli el:
1. § A településkép védelméről szóló 18/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 17. és 18. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„17. § A település történelmi részét képező területeken a gazdasági épületek kivételével csak magas tetős épület létesíthető 35◦-45◦ közötti tető hajlásszöggel. E történelmi részt képező területbe tartozik a Hunyadi János és a Rákóczi Ferenc utca, valamint a Kossuth Lajos utca 289.helyrajzi számú út menti területe.
18. § Az új beépítésű területeken magas tetős épület létesíthető 15◦-45◦közötti tető hajlásszöggel. Az új beépítésű területek közé tartozik az Ifjúság utca (381/13 hrsz.) és a Kossuth utca 296 helyrajzi számú út menti területe.”
2. § A Rendelet 12. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. Cégérekre, cégfeliratokra, cégtáblákra és reklámhordozókra vonatkozó egyedi követelmények”
3. § A Rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Épületen maximum 0,5 m2 felületű információs tábla, vagy felirat helyezhető el, az épületben folyó tevékenységgel összefüggően..”
4. § A Rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kérelem esetén az önkormányzati főépítész, amennyiben foglalkoztatására nem kerül sor, a polgármester szakmai konzultációt biztosít a településképi követelményekről. A konzultációra a tervdokumentációval benyújtott kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül sor kerül.”
5. § A Rendelet 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester településképi véleményét az alábbi esetekben hozza meg, amennyiben azok építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkára vonatkoznak:
a) Az önkormányzat beruházásában készülő épület építése, bővítése, átalakítása, ha a polgármester az építési munka sajátosságainak eseti elbírálása alapján indokoltnak tartja.
b) Műemléki védelem alatt álló vagy helyi védelem alatt álló építményt érintő építési engedélyköteles tevékenység esetében, amennyiben az építési tevékenység a külső homlokzatokon változtatást eredményez.
c) Új épület építése műemléki környezetben és védett természeti területen, Natura 2000 területén.
d) Területi vagy egyedi védelemmel érintett területeken.”
6. § A Rendelet 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„28. § A településképi véleményezési eljárás a kérelmező által az átruházott hatáskörben eljáró polgármesterhez benyújtott 1 db papíralapú tervdokumentáció és kérelem benyújtásával indul.”
7. § A Rendelet 30. és 31. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„30. § Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 1. mellékletében meghatározott építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek közül
a) Helyi védett épület esetében
aa) épület felújítása, átalakítása, helyreállítása, korszerűsítése,
ab) épület homlokzatának megváltoztatása, ideértve cégér, üzletfelirat elhelyezése, homlokzat utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, homlokzatfelület színezése, valamint a homlokzat felületképzésének megváltoztatása,
ac) égéstermék-elvezető kémény létesítése, átépítése,
ad) épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, átalakítása,
ae) szellőző-, illetve klímaberendezés, áru- és pénzautomata, homlokzaton való elhelyezése,
b) Egyéb épület esetében:
ba) az épület homlokzatának megváltoztatása bárhol, ahol összességében az 1 m2 -t meghaladja a cégér, üzletfelirat felülete,
bb) közterület határán álló kerítés és azzal egybeépített építmények építése, átépítésekor
bc) szélerőmű, szélgenerátor építésekor,
bd) hírközlési antennák létesítése esetén.
.
31. § Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni meglévő építmények rendeltetésének vagy a rendeltetési egységek számának megváltoztatása, továbbá reklámok és reklámhordozók elhelyezése esetén”
8. § A Rendelet 32. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi bejelentési eljárás a kérelmező által az átruházott hatáskörben eljáró polgármesterhez írásban benyújtott bejelentésre indul.”
9. § A Rendelet 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó hatósági határozatot, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó határozatot, továbbá 1 pld záradékkal ellátott tervet az átruházott hatáskörben eljáró polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 15 napon belül hozza meg és adja ki.”
10. § A Rendelet 34. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„34. § (1) Átruházott hatáskörben eljárva a polgármester településképi kötelezési eljárást folytat le a településképi rendelkezések megsértése esetén.
(2) A településképi rendelkezések (1) bekezdés szerinti megsértése esetén átruházott hatáskörben a polgármester az eljárás alá vontat a jogsértés megszüntetésére hívja fel határidő megjelölésével.
(3) Amennyiben a (2) bekezdésben meghatározott kötelezésben foglalt határidő eredménytelenül telt el, új határidő megjelölést tartalmazó kötelezés kibocsájtásával egyidejűleg a polgármester átruházott hatáskörben 100.000 Ft-tól természetes személy esetén 200.000- Ft-ig, jogi személy esetén 1.000.000 Ft-ig terjedő közigazgatási bírságot szab ki.
(4) Amennyiben a (3) bekezdésben meghatározott ismételt kötelezésben foglalt határidő eredménytelenül telt el, úgy az átruházott hatáskörben eljáró polgármester a jogsértő állapot megszüntetése érdekében szükséges munkákat a kötelezett költségére elvégeztetheti.”
11. § Hatályát veszti a Rendelet
a) 21. §-a,
c) 22. § (6) bekezdése,
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.