Tanakajd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (VIII. 21.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005.(XII.1) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 01- 2023. 09. 01

Tanakajd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (VIII. 21.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005.(XII.1) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.01.

Tanakajd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:

1. § A község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A szabályozási terv beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket határol le az alábbiak szerint:

a) Beépítésre szánt területek:

aa) Lf falusias lakóterület

ab) Lke kertvárosias lakóterület

ac) Vt településközponti vegyes terület

ad) Vk központi vegyes terület

ae) Gi ipari gazdasági terület

af) Gm mezőgazdasági, élelmiszeripari építési övezet

ag) Gk kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezet

ah) Kte különleges terület -köztemető területe

ai) Kr különleges terület – ATEV telephely rehabilitáció

b) Beépítésre nem szánt területek:

ba) Ku közlekedési és közműterület – útterület

bb) Kp közlekedési és közműterület - parkoló terület

bc) Zk zöldterület – közpark területe

bd) Zkk-1 zöldterület – közkert területe

be) Zp zöldterület – közpark parkolóterülettel, lakóingatlanhoz közúti csatlakozás biztosításával

bf) Zs zöldterület - sportpálya területe

bg) E erdő - gazdasági erdőterület

bh) Ev erdő - védelmi célú erdőterület

bi) Eg erdő – védett galériaerdő

bj) M mezőgazdasági terület

bk) Mv mezőgazdasági terület – korlátozott használatú védőterület

bl) Mgy mezőgazdasági terület – gyepterület

bm) Vf vízgazdálkodási terület –folyóvizek medre és partja

bn) Vv vízgazdálkodási terület – vízmű terület”

2. § A község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„11. § (1) Az építési övezetek lehatárolása a beépítésre szánt területeken szabályozási vonallal, beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket elválasztó határvonallal (ha ezek nem szabályozási vonalak is egyben) és építési övezeteket elválasztó határvonallal (építési övezetek egymástól való leghatárolása) valósul meg. Az SZ1 szabályozási terven az építési övezeteket ezen határvonalakon túl az egyes területrészek jelkulcs szerinti sraffozása és színe/árnyalata, valamint az “építési övezet jele” hivatkozó tábla is megkülönbözteti.A természetben ezek a határok általában élővízfolyás, közút, valamint közforgalom előtt megnyitott magánút formájában jelentkeznek.

(2) Az építési telek terepszint alatti építményeinek, épületrészeinek alapterülete együttesen nem haladhatja meg a telek legnagyobb beépítettségére számított területérték félét.

(3) ³

(4) ⁴

(5) ⁵

(6) ⁶

(7) ⁷

(8) ⁸

(9) Az építési hely utcához (megközelítésre szolgáló közterülethez vagy közforgalom előtt megnyitott magánúthoz) közelebb eső 1/3-nyi területén, de min. 15 méteren belül az építési övezeti előírásban egyébként megengedett különálló árnyékszék, állattartó épület, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, valamint ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény - a terepszint alatti fedett kialakítású kivételével - nem helyezhető el.

(10) ⁹

(11) ¹⁰

(12) ¹¹

(13) ¹²

(14) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.”

3. § A község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet 13. § (9) és (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(9) ^[32] Tanakajd község zöldterületi övezetei – közpark, közkert illetve sportpálya rendeltetésű területek. Rendeltetésük szerint:

a) közpark területe: (Zk);

b) sportpálya területe: (Zs),

c) közkert területe (Zkk-1).

(10) A közpark (Zk) és a közkert (Zkk-1) területen emlékmű, kegyhely emelhető, illetve az OTÉK 27. § (4) a) és (4) c) pontjaiban foglalt épület vagy építmény helyezhető el. Vendéglátó épület elhelyezése az övezetben tilos.”

4. § (1) A község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) A község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2005. (XII.1.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

5. § Ez a rendelet 2023. szeptember 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 8/2023. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

Az egyes építési övezetek egyedi előírásai

1. FALUSIAS LAKÓTERÜLET (Lf)

	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L
1	Övezet jele, száma		Lf1	Lf2	Lf3	Lf4	Lf5	Lf6	Lf7	Lf8	Lf9	Lke01
2	Érintett táblaszámok		09,15,18,23,27, 28	36	21.25,41	04,24,34,40,48	32,35,39	03,10,19.33, 38,42,44	31	13,14,17,29,30	06,07,08,12, 22,45	46
3	Telekviszony jellege		kialakult				új	kialakult			új	új
4	Meglévô építésitelek	szélessége m	14	15	14	11	16	14	14	14	18	telekalakítás nélkül nem beépíthető
5	Meglévô építésitelek	mélysége m	30	50	40, sarok telek esetén 16 m	20	40	40	40	40	50	telekalakítás nélkül nem beépíthető
6	Új építésitelek	szélessége m	14	15	16	20	20	14	16	16	20	24
7	Új építésitelek	mélysége m	40	50	40, sarok telek esetén 16 m	30	40	40	40	40	50	50
8	Beépítés szabályai	mértéke %	30	25	25	25	30	25	25	25	25	30
9		módja	"O"	"I"	"O"	"O"	"O"	"O"	"O"	"O"	"O"	O
10		elökert (m)	Sz1 tervlap szerint	építési hely szerint	5 m, vagy kialakult	Sz1 tervlap szerint	min. 5 m	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	min. 5 m	min. 5 m
11		oldalkert (m)		min. 3,0	4,5 m		min. 6 m				min. 6 m	min. 6 m
12		hátsókert ( m )		építési hely szerint	minimum 6 m		min. 12 m				min. 12 m	min. 12 m
13		kerítés
14		Megengedett használat	lakóépület, egy lakóegységben max. 2 lakás.									-
15		Kivételesen elhelyezhetö	kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kézműipari, helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a lakóépülettel egy épülettömegben									helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény
16		Nem valósítható meg	üzemanyag töltő, valamint telephelyengedélyhez kötött tevékenység									-
17		Építmény magasság (m)	4,0	5,0	5,0	5,0	5,0	4,0	4,5	4,0	4,0	7,5
18		Szintterület sürüség	0.5	0.4	0.4	0.4	0.3	0.4	0.4	0.3	0.3	0.6
19		Zöldterület mértéke %	50	55	55	55	50	55	50	55	55	30
20	Egyéb előírások ok	Közmüvesítettség mértéke	részleges közmüvesítettség
21	Egyéb előírások ok	Védelem, kikötés	Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el. Az oldalhatár egyben kötelező építési vonal.	Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el.	Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el.	Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el. Az oldalhatár egyben kötelező építési vonal.	A távvezeték kiváltásáig nem beépíthető. Tömbönként csak együtemű telekalakítás után építhető be. Az ElŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el.	Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el. Az oldalhatár egyben kötelező építési vonal.	Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el. Az előkert vonala és az oldalhatár egyben kötelező építési vonal is.	Beültetési kötelezettség az Sz1 tervlap szerint. Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el. Az előkert vonala és az oldalhatár egyben kötelező építési vonal is.	Tömbönként csak együtemű telekalakítás után építhető be. Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el. Beültetési kötelezettség az Sz1 tervlap szerint. 06,12,22 számú övezetek feltárása a Ku66 jelű útról.	Tömbönként csak együtemű telekalakítás után építhető be. Az ELŐKERTBEN semmilyen épület, építmény nem helyezhető el.

2. Településközponti vegyes terület (Vt), Kereskedelmi-, szolgáltató gazdasági terület (Gk), Mezôgazdasági, élelmiszeripari építési övezet (Gm), Köztemetô területe (Kte)

	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K
1	Övezet jele, száma		Vt01	Vt02	Vt03	Vk01	Gk01	Gk02	Gm01	Gm02	Kte01
2	Érintett táblaszámok		16,26	02,05,11,	20	37	47,49	20	25	50	01,43
3	Telekviszony jellege		kialakult	kialakult	kialakult	kialakult	kialakult	új	kialakult	kialakult	kialakult
4	Meglévô építésitelek	szélessége (m)	14	20	-	40	14	-	40	20	-
5	Meglévô építésitelek	mélysége (m)	-	20	-	60	-	-	50	80	-
6	Új építésitelek	szélessége (m)	20	20	-	40	18	60	100	30	-
7	Új építésitelek	mélysége (m)	-	20	-	60	-	60	50	80	-
8	Beépítés szabályai	mértéke %	40	30	20	25	40	30	10	40	10
9		módja	"O"	"SZ"	"SZ"	"SZ"	"O"	"SZ"	"SZ"	"SZ"	"SZ"
10		elôkert (m)	Sz1 tervlap szerint vagy minimum 0 m	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	min. 5 m-max.20m, nincs kötelező építési vonal	nincs korlátozás
11		oldalkert (m)	Sz1 tervlap szerint kialakult minimum 0 m m	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	min. 6m
12		hátsókert (m)	Sz1 tervlap szerint vagy minimum 0 m.	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	Sz1 tervlap szerint	min. 10m
13		kerítés	vagy kialakult							áttört kerítés, max.60cm tömör lábazat	áttört kerítés
14		Megengedett használat	-		templom	-	-	-	-	A területen mezőgazdasági- élelmiszeripari tevékenység épületei elhelyezhetők. Telkenként max. 1 lakóegység építhető.	kizárólag köztemetô
15		Kivételesen elhelyezhetö	-		emlékmű	-	-	-	-	-	ravatalozó, kegy- és mütárgy, illemhely, raktár
16		Nem valósítható meg	parkolóház, üzemanyagtöltő		semmilyen más épület v. építmény	sportrendeltetésű építmény	parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény.				-
17		Építmény magasság m	6,0	6,0	-	9,0	6,0	7,0	technológiai terv szerint	max. 6 m	-
18		Szintterület sürüség	1.0	0.7	0.5	0.5	0.8	0.8	0.8	0.8	0.1
19		Zöldterület mértéke %	30	40	60	60	20	50	60	60	fennmaradó terület
20	Egyéb előírások	Közmüvesítettség mértéke		részleges
21	Egyéb előírások	Védelem, kikötés			Min. telekterület 5000 m2.	Min. telekterület 6000 m2.	Az övezetben egyébként megengedett lakóépület csak az utcafronti építési helyen helyezhető el. Min. telekméret 1000m2.	SZT1 tervrajz szerinti védôerdô beültetési kötelezettség. Min. telekméret 6000 m2.	A telekhatár mentén 10m védőfásítás telepítendő. Be nem épített területre beültetési kötelezettség.	- a 079/1. és a 079/2. hrsz-ú terület érintett a Szombathely-Balogunyom sérülékeny vízbázis „B” védőterülete által. A védőterülettel érintett ingatlanok esetében a Nyugat-dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság 1632-1/1/2010. I. számú határozatának előírásait mindenkor be kell tartani. - a beültetési kötelezettség megvalósítása az építési tevékenység során az épület/építmény használatbavételének előfeltétele, az érintett telek mértékéig. Telekalakítás esetén az eredeti telektest területe eendő továbbra is figyelembe.	Kegyeletsértô tevékenység nem folytatható.

2. melléklet a 8/2023. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet

A közlekedési területek rendeltetésének, kialakításának szabályai

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Funkció megnevezése			Övezeti jel	Tervezési osztály	Szabályozási szélesség (m)		Védő- távolság (m)	Megjegyzés
2	Funkció megnevezése			Övezeti jel	Tervezési osztály	OTÉK szerint	tervezett	Védő- távolság (m)	Megjegyzés
3	Országos mellékutak	Külterületi szakasz	87. sz. Kám-Szombathely- Kőszegi II. rendű főút	Ku16	K.IV.B.	40	30	100	OTÉK-tól eltérő keresztmet szet
4		Külterületi szakasz	8444. sz. Tanakajd-Vépi összekötő út	Ku21	K.V.B.	30	16	100
5		Belterületi szakasz	87. sz. Kám-Szombathely- Kőszegi II. rendű főút	Ku18	B.IV.b B	40	22	-
6			8444. Tanakajd-Vépi összekötő út	Ku24	B.V.c.B	30	22	-
7			8444. Tanakajd-Vépi összekötő út	Ku26	B.V.c.B	30	12-23	-
8	Helyi mellékutak	KT szakasz	Helyi kiszolgáló utak külterületi szakasza	Ku62	K.VI d B	12	16	-	-
9		Belterületi szakasz	Helyi kiszolgáló utak belterületi szakasza	Ku65	B.VI. d B	12	12-22	-	-
10				Ku66		12	12	-	-
11				Ku67		12	8-12		OTÉK-tól eltérő keresztmet szet
12				Ku68		12	6-8	-	OTÉK-tól eltérő keresztmet szet
13	Egyéb helyi utak		Gyalog- és kerékpárút	Ku71	B. X	3-3	3	-
14	Egyéb helyi utak		Fontosabb mezőgazdasági utak	Ku81	K.VIII. B	-	8	-	-
15	Egyéb közlekedési terület		Parkoló	Kp1	-	-	-	-	Önkorm-i közparkoló , illetve közforg. előtt megnyitott magán- parkoló

”

3. melléklet a 8/2023. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) Tanakajd_szabalyozasi_tervlap 2023_07_13.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”