Tihany község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bkezedés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály, , Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztálya, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósági Területi Vízügyi Hatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósági Területi Vízvédelmi Hatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Útügyi Osztály, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala és Veszprém Megyei Önkormányzat, Aszófő község Önkormányzata, Balatonföldvár város Önkormányzata, Balatonfüred város Önkormányzata, Balatonudvari község Önkormányzata, Örvényes község Önkormányzata, Szántód község Önkormányzata, Zamárdi város Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. §   Tihany Község Önkormányzat 5/2015. (IV.10.) rendelete a Helyi Építési Szabályzatról (a továbbiakban: HÉSZ) 11. § (1)-(3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:          (1)

„(1) A település területén található természetközeli élőhelyek, tájképi értékek – különös tekintettel az Országos Ökológiai Hálózat övezeteire, a félsziget egészére, mint országosan védett természeti területekre, ex lege védett természeti értékekre, egyedi tájértékekre – megóvását biztosítani kell.      

(2) A tájhasználat során a következők szerint kell biztosítani a táji jellegzetességek, a jellemző természetes rendszerek megóvását:      

a)    a kialakult geomorfológiai formák megőrzendők;

b)    a település külterületén a vízfolyások, utak mentén a szabályozás terven jelölt meglévő fasorok, erdősávok megtartandók, a tervezettek telepítendők; a vízfolyások mentén lévő galérianövényzet megőrzendő;

c)     mezőgazdasági területen sáncolás, teraszozás nem engedélyezhető;

d)    a kialakult tájhasználat csak a természetközeli állapothoz való közelítés érdekében változtatható meg.  művelési ág változtatás, más célú hasznosítás csak a táj jellegének, szerkezetének, a történelmileg kialakult természetkímélő használat által meghatározott adottságoknak és a természeti érékeknek a figyelembevételével lehetséges,

(3) A Tihanyi-félsziget egészén a tájkarakter megőrzése és a látványvédelem (kilátás, rálátás) , ezért szempontjait kiemelten kell érvényesíteni

a)         a természetes és művi tájelemeket a történeti és táji hagyományokhoz igazodóan kell megőrizni, illetve kialakítani

b)         honos növényzet telepítendő;

c)         történeti tájhasználat fenntartandó;

d)         építmények esetében a helyi hagyományoknak megfelelő lépték, forma és színvilág alkalmazása szükséges.”

(2)     A HÉSZ 12. § (1)-(4) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       (1) A település területén az országos ökológiai hálózathoz tartozó területek és a Natura 2000 területek, a félsziget egésze, mint országos jelentőségű védett természeti területek, az Európa diploma területek lehatárolását a Szabályozási terv tartalmazza, területükön a vonatkozó jogszabályok szerint kell eljárni; a természetvédelmi kezelési terv előírásait be kell tartani.

       (2) Az országos ökológiai hálózathoz tartozó területeken és a Natura 2000 területeken

a)   extenzív jellegű, integrált, bio- vagy természet és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók;

b)   ahol az övezeti előírások lehetővé teszik, ott tájba illesztett épület helyezhető el;

c)   meglévő kedvezőtlen látványt nyújtó építmények takarásáról gondoskodni kell úgy, hogy azok a főbb megközelítési irányok felől, közterületekről ne legyenek láthatóak;

d)   a növény- és állatvilágot zaj- és fényhatással fokozottan zavaró sport- és szabadidő funkció nem helyezhető el.

e)   új közmű- és hírközlési létesítmények felszín fölött nem helyezhetők el;

f)   szélerőmű park, szélerőmű torony nem helyezhető el.

       (3) Természeti területen

a)   új épület elhelyezése ahol az övezeti előírások lehetővé teszik, ott a természeti terület fenntartása és az ehhez kapcsolódóan oktatási, kutatási, ismeretterjesztési és ökoturisztikai céllal létesíthető;

b)   a természetvédelmi kezelési terv előírásait be kell tartani.

       (4) A Külső-tó fokozottan védett természeti terület, ahol a természetvédelmi előírások szerint

a)   az élővilág teljes háborítatlanságát biztosítani kell;

b)   kizárólag olyan a természetvédelmi kezelésnek megfelelő, engedélyezett és szigorúan ellenőrzött tevékenységek végezhetők, amelyek a természeti értékek védelmét, az őshonos élővilág revitalizációját szolgálják.

c)   csak a tudományos kutatás, ismeretterjesztés célját szolgáló madármegfigyelő építmény alakítható ki.

d)   horgászni, halászni, csónakázni szigorúan tilos.

e)   vizet vezetni, vagy onnan vizet leengedni kizárólag az élővilág védelmét szolgáló vízszintszabályozás érdekében lehet.”

(3)     A HÉSZ 12. § (5)-(6) bekezdések előírásaival egészül ki:

       „(5) A szabályozási terven feltűntetett országos ökológiai hálózat magterületén:

a) új építmény a természetvédelmi kezelés és bemutatás céljából, valamint szakrális építményként (kápolna, kereszt, kőkép) helyezhető el;

b) 10 m-es épületmagasságot meghaladó építmény - kápolna, kizárólag kilátó rendeltetésű építmény, víztorony kivételével - nem létesíthető,

c) reklámcélú hirdető építmény nem helyezhető el.

       (6) A szabályozás terv szerinti országos ökológiai hálózat pufferterületén csak extenzív jellegű, vagy természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók.”

         (4)          A HÉSZ 13. § (1) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(1) Térségi jelentőségű tájképvédelmi területen új közmű- és hírközlési létesítmények felszín fölött nem helyezhetők el.”

         (5)          A HÉSZ 14. § (6) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(6) A védett fasorok megőrzendők és azonos fajjal folyamatosan felújítandók.”

         (6)          A HÉSZ 14. § (8) bekezdések előírásaival egészül ki:

       „(8) A félszigeten energetikai célú növénytelepítés nem engedélyezhető.”

         (7)          A HÉSZ 15. § (3)-(7) bekezdések előírásaival egészül ki:

       „(3) A vízmeder területe feltöltéssel nem csökkenthető.

       (4) A parti nádasok védelméről, fenntartásáról a vízfelület kezelője köteles gondoskodni. A tómeder nádasaiban és attól 2 m-en belül tilos minden olyan mechanikai beavatkozás (kotrás, feltöltés, vízállás-, csónakút, horgászhely létesítés) amely a nádas állományát, annak minőségét károsítja, illetve a nádas pusztulását eredményezhetné.

       (5) A Balaton-felvidéki Nemzeti Park területéhez tartozó vízfelületen halászat nem engedélyezhető.

       (6) Fokozottan védett területen (Bázsai-öböl) a halászat mellett a horgászat is tilos.

       (7) A Balaton jogi partvonalának megváltoztatása és az élővilágra, vízminőségre káros befolyással levő tevékenység nem végezhető.”

         (8)          A HÉSZ 23. § (1) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(1) A vízeróziónak kitett terület lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza.”

         (9)          A HÉSZ 24. § (1)-(2) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(1) A felszíni vízminőség-védelmi terület lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza.

       (2) Felszíni vízminőség-védelmi területen

a) terepszint alatti és feletti épületet, építményt, illetve térburkolatokat elhelyezni tilos;

b) kivételesen elhelyezhetők nyomvonalas közmű és hírközlési létesítmények, amennyiben természetvédelmi érdekeket nem sértenek.

     (10)        A HÉSZ 30. § (c) pontja helyébe a következő előírás kerül:

c) a külterület beépítésre nem szánt területein rendelkezésre áll, illetve biztosított:

ca)   ivóvízellátás,

cb)   a villamosenergia-ellátás,

cc)   jelen szabályozás szennyvízre és csapadékvízre vonatkozó előírásai teljesülnek,

cd)   az építési hely vízelöntéssel, tartós vízállással nem veszélyeztetett.           

2. §   A HÉSZ 101. § (11) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(11)    K-str4 jelű építési övezetben a HÉSZ 24. § (2) bekezdés előírásait figyelembe kell venni. Az építési övezet építési telkén jogszerűen megépített épület, műtárgy megtartható, kubatúrán belül felújítható, nem bővíthető.”

3. §   (1)          A HÉSZ 102. § (2) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(2) Beépítésre nem szánt területeken

a) 2700 m²-nél kisebb telkek nem építhetők be - ide nem értve a közműépítmények telkeit;

b) szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el.”

         (2)          A HÉSZ 104. § (4)-(5) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(4) Zkp2 jelű övezetben, a pufferterületként lehatárolt területeken a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait kell figyelembe venni.

       (5) Zkp3 jelű övezet telkein külön jogszabállyal jóváhagyott, természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken természetvédelmi bemutatási, kezelési célból szabad építményt elhelyezni. Az övezetben a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait kell figyelembe venni.”

         (3)          A HÉSZ 105. § (4)-(5) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(4) Zkk1 jelű övezetben, a pufferterületként lehatárolt területeken a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait kell figyelembe venni.

       (5) Zkk2 jelű övezet telkein külön jogszabállyal jóváhagyott, természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken természetvédelmi bemutatási, kezelési célból szabad építményt elhelyezni. Az övezetben

a) magterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) felszíni vízminőség-védelmi területre a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (4)          A HÉSZ 106. § (1) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(1) Zöldterület Zkkt jelű természetközeli közkert övezetek telkein tereprendezés és vízelvezetés nem végezhető. Az övezetben a meglévő, természetes növénytakaró védendő, a terület vízháztartása megőrzendő, depónia ideiglenes jelleggel sem helyezhető el. A területek fenntartása, kezelése a természetvédelmi jogszabályok és kezelési előírások figyelembe véve történhet. Az övezet telkeit közmű és hírközlési hálózat elemei nem keresztezhetik.”

         (5)          A HÉSZ 106. § (6) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(6) Zkkt1FE és Zkkt2FE jelű természetközeli közkert övezeteiben az erdőtelepítés megvalósulásáig csak az erdőtelepítés lehetőségét megőrző területhasználat folytatható.”

         (6)          A HÉSZ 106. § (9) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

        „(9) Zkkt1FE jelű övezetben

a) pufferterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) felszíni vízminőség-védelmi területre a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (7)          A HÉSZ 106. § (11) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(11) Zkkt2FE jelű övezetben a

a) pufferterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) felszíni vízminőség-védelmi területre a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (8)          A HÉSZ 108. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) Ev1 jelű övezet

a) magterületbe vagy pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

c) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (9)          A HÉSZ 109. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) Ev2 jelű övezet

a) magterületbe vagy pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (10)         A HÉSZ 110. § (4) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(4) Ev3 jelű övezet

a) magterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.” 

         (11)         A HÉSZ kiegészül a 110/A.§ előírásaival:

„110/A. § (1)   Ev4 jelű övezetbe tartoznak azon védett és védelmi célú erdőterületek, ahol nyilvános illemhely és kerékpáros pont épülete és hulladékgyűjtő elhelyezhető.

(2)        Ev4 jelű övezetben nyilvános illemhely és kerékpáros pont elhelyezésének feltételei a következők:

a) építmény megengedhető legnagyobb bruttó alapterület60 m²;

b) a legnagyobb épületmagasság3,5 m;

(3)        Ev4 jelű övezetben terepszint alatti beépítés nem megengedett, a területhasználat a meglévő geológiai alakzatok és kőzetek megőrzésével és a terepadottságok figyelembe vételével, terepalakítás nélkül megengedett.

(4)        Ev4 jelű övezet telkein épületet építeni csak a kijelölt építési helyen szabad.

(5)        Ev4 jelű övezet telkein parkolóterületet létesíteni csak a kijelölt építési helyen szabad.

(6)        Ev4 jelű övezetben

a) magterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) felszíni vízminőség-védelmi területre a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (12)         A HÉSZ 113. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) Általános mezőgazdasági terület – egyéb terület övezetekben

a) magterületbe vagy pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

c) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (13)         A HÉSZ 114. § (2)-(3) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(2) Má-sző jelű övezetben épület nem építhető. Az övezetben a terepszint alatti beépítés nem megengedett.

       (3) Má-sző jelű övezet

a) pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

c) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (14)         A HÉSZ 115. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) Má-jt jelű övezetben

a) magterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területre a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (15)         A HÉSZ 115. § (10) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

„(10)    A terület e rendeletben megállapított legkisebb zöldfelületi és legnagyobb beépítési százalékát, azok arányait, továbbáa Belső-tó látványvédelmét a fák ligetes telepítését igazolni kell.”

         (16)         A HÉSZ 116. § (14) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

        „(14) Má-k jelű övezetben pufferterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait figyelembe kell venni. Má-k jelű övezet felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén épület nem helyezhető el, a HÉSZ 24. § előírásait figyelembe kell venni.”

         (17)         A HÉSZ 118. § (1)-(2) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(1) Má-gy jelű övezet

a) magterületbe vagy pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

c) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.

       (2) Má-gyFE jelű övezetben az erdőtelepítés megvalósulásáig csak az erdőtelepítés lehetőségét megőrző területhasználat folytatható. Má-gyFE jelű övezet

a) magterületbe vagy pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (18)         A HÉSZ 120. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) Má-ko1 jelű övezet

a) pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

c) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (19)         A HÉSZ 121. § (5) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(5) Má-ko2 jelű övezet magterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait figyelembe kell venni.”

          (20)         A HÉSZ 122. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) Má-ko3 jelű övezet

a) magterületbe vagy pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

c) felszíni vízminőség-védelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (21)         A HÉSZ 123. § (1)-(3) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(1) Má-ko4FE jelű korlátozott mezőgazdasági terület övezetben az erdőtelepítés megvalósulásáig csak az erdőtelepítés lehetőségét megőrző területhasználat folytatható.

        (2) Má-ko4FE jelű övezetben a pufferterületre vonatkozóan a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait figyelembe kell venni.  

       (3) Má-ko4FE övezetben a felszíni vízminőség-védelmi területein a HÉSZ 24. § előírásait figyelembe kell venni.”

         (22)         A HÉSZ 124. § (4) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(4) Má-kt jelű övezetben

a) magterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) felszíni vízminőség-védelmi területre a HÉSZ 24. § előírásait

       figyelembe kell venni.”    

         (23)         A HÉSZ 125. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3)      A kertes mezőgazdasági területen - szakrális építményeket kivéve - épület az első osztályú szőlő kataszteri területeken telkein a hegybíró nyilatkozatával igazolt, legalább 80%-ban, szőlő műveléssel hasznosított telken helyezhető el.”

         (24)         A HÉSZ 126. § helyébe a következő előírás kerül:

„126. § Kertes mezőgazdasági terület övezetét, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő szerint kell meghatározni:

*    Mk2 jelű övezet esetében lakóház

**   a földborítás megtámasztására legfeljebb 0,5 méterrel megnövelhető”

         (25)         A HÉSZ 127. § helyébe a következő előírás kerül:

        „127. § Mk1 jelű övezet

a) puffer területbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (26)         A HÉSZ 128. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) Mk2 jelű övezet pufferterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait figyelembe kell venni.”

         (27)         A HÉSZ 129. § (10) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(10) Mk3 jelű övezet

a) magterületbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területbe tartozó részén a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

       figyelembe kell venni.”

         (28)         A HÉSZ 130. § (4)-(5) bekezdések helyébe a következő előírások kerülnek:

       „(4) Mk4 jelű övezet

a) puffer területbe tartozó részén a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait

b) tájképvédelmi területre vonatkozóan a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait

       figyelembe kell venni. 

       (5) Mk5 jelű övezet tájképvédelmi területbe tartozik, így a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait figyelembe kell venni.”

         (29)         A HÉSZ 132. § (2)-(3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(2) A V2 jelű övezet a Belső-tó, melynek elsődleges rendeltetése a horgászat, azonban természetvédelmi szempontból is nagy jelentőséggel bír. A Belső-tó területén a természetvédelmi szempontokat figyelembe véve:

a) kizárólag egy csónakkikötő létesíthető, horgászállások nem létesíthetők;

b) kizárólag honos, a tó eltartó-képességének megfelelő mennyiségű hal telepíthető;

c) vízfelület, az övezet területén belül levő szárazulatok tisztán tartásáról, a nádasok védelméről a kezelő köteles gondoskodni.

       (3) A V2 jelű övezetben a magterületre a HÉSZ 12. § vonatkozó előírásait kell figyelembe venni.”

         (30)         A HÉSZ 134. § (2) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(2) A Vtb jelű övezetben a következő előírásokat kell alkalmazni:

a) Balaton területén kikötők kizárólag a szabályozási terven jelölt területeken létesíthetők;

b) a szabályozási terven jelölt kikötésre alkalmas partszakaszokon engedéllyel rendelkező kikötők esetén legfeljebb 5 méter széles bejáró, valamint a meglévő közhasználatú strandok előtt, fövenyes strandszakasz kialakítása érdekében, a IV-V. osztályú nádasban, legfeljebb 30 méter széles bejáró - amennyiben természetvédelmi érdekeket nem sért – fenntartható;

c) parti móló, hullámtörő és kikötői építmény kivételével állandó építmény, sziget nem építhető.”

         (31)         A HÉSZ 134. § (3) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(3) A Vtb jelű övezetben a HÉSZ 12. § és 15. § vonatkozó előírásait kell figyelembe venni.”

         (32)         A HÉSZ 135. § (2) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(2)      A Vtk jelű övezetben a HÉSZ 15. § vonatkozó előírásait kell figyelembe venni.”

         (33)         A HÉSZ 138. § (2)-(4) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(2) Különleges beépítésre nem szánt terület – szőlőhegyi turisztikai terület övezeteiben

a) szőlőtermesztéshez kapcsolódó gazdasági,

b) vendéglátási,

c) bemutató

       rendeltetések helyezhetők el.

       (3) Az övezetben szállás rendeltetés kizárólag csak a terület tulajdonosa számára helyezhető el a főépületen belül.”

       (4) Kb-ktur1 jelű övezetben az építmény-elhelyezés feltételei a következők:

a) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekméret  3000 m²;

b) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekszélesség  50 m;

c) a beépítés módja  kialakult;

d) a beépítettség mértéke  kialakult;

e) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség mértéke kialakult;

f) legnagyobb megengedhető épületmagasság  kialakult;

g) minimális zöldfelület arány  kialakult.”

         (34)         A HÉSZ 138. § kiegészül a következő előírással:

       (4/A) Kb-ktur2 jelű övezetben az építmény-elhelyezés feltételei a következők:

a) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekméret  3000 m²;

b) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekszélesség  35 m;

c) a beépítés módja  oldalhatáron álló;

d) a beépítettség mértéke  5%;

e) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség mértéke 5%;

f) legnagyobb megengedhető épületmagasság  4,5 m;

g) minimális zöldfelület arány  80%.”

         (35)         A HÉSZ 138. § (9) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(9) Különleges beépítésre nem szánt terület – szőlőhegyi turisztikai terület övezet telkein épület a hegybíró nyilatkozatával igazolt, legalább 80%-ban, szőlő műveléssel hasznosított telken helyezhető el. Az övezet területén tájképvédelmi területre vonatkozóan a HÉSZ 11. § és 13. § előírásait figyelembe kell venni.”

         (36)         A HÉSZ 139. § (7) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

       „(7) Köu3 jelű korlátozott mezőgazdasági út kialakítása a természetvédelmi jogszabályok és kezelés szerint lehetséges - az érintett térség kiemelt természeti, ökológiai és tájképi értékeinek megőrzése és ezek védelmét biztosító jogszabályok teljesítése céljából.”

3. §    (1)          A HÉSZ 1. § 5. pont, 47. § (2) bekezdés, 63. § (4) bekezdés, 74. § (12) bekezdés, 91. § (7) bekezdés, 101. § (6) bekezdés, 103. § (2) bekezdés, 125. § (4) bekezdés, 137. § (5) bekezdés előírásai hatályukat vesztik.

         (2)          A HÉSZ 1. melléklet szabályozási terv – Ősközség (SZT-1) szelvénye e rendelet 1. mellékletében (SZT-1M1) szereplő, körülhatárolt tervezési területre vonatkozó előírásokkal módosul.

         (3)          A HÉSZ 1. melléklet szabályozási terv – Diós, Gödrös (SZT-2) szelvénye e rendelet 2. mellékletében (SZT-2M1) szereplő, körülhatárolt tervezési területre vonatkozó előírásokkal módosul.

         (4)          A HÉSZ 1. melléklet szabályozási terv – Kopaszhegy (SZT-4) szelvénye e rendelet 3. mellékletében (SZT-4M1) szereplő, körülhatárolt tervezési területre vonatkozó előírásokkal módosul.

         (5)          A HÉSZ 1. melléklet Külterület szabályozási terv (SZT-5) szelvénye e rendelet 4. mellékletében (SZT-5M1) szereplő, körülhatárolt tervezési területre vonatkozó előírásokkal módosul.

4. §   E rendelet 2017. június 26-án lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

A rendelet kihirdetve: Tihany, 2017. május 25.

                                                                                                       Németh Tünde

                                                                                                             jegyző