(1) Jelen rendelet hatálya, ameddig az összes Beépítésre szánt területre vonatkozó Szabályozási Terv jóváhagyásra nem kerül, Sóly község közigazgatási területén belül csak a mellékelt Szabályozási Terv I. - II. -ön jelölt területre terjed ki.

(2) Jelen Helyi Építési Szabályzat a mellékletét képező a Belterületekre és a Külterületen lévő Beépítésre szánt területekre vonatkozó Szabályozási Terv I. - II. -vei együtt érvényes.

(1) A Község közigazgatási területén területet felhasználni, építési telket alakítani, épületet vagy építményt elhelyezni, bővíteni, átalakítani, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, bontani, rendeltetését megváltoztatni illetve ilyen célra hatósági

engedélyt adni csak az OTÉK, az általános érvényű egyéb jogszabályi előírások betartása mellett, a jelen rendeletben meghatározott előírásoknak és a Szabályozási Tervekben foglaltaknak megfelelően szabad.

(2)² A Szabályozási Tervekben (továbbiakban SZT) kötelezőnek kell tekinteni:

(1) A település közigazgatási területén az alábbi sajátos jogintézményeket lehet alkalmazni:

(1) A település közigazgatási területén telket csak úgy szabad alakítani, hogy az a terület rendeltetésének megfelelő használatra alkalmas legyen, továbbá annak alakja, terjedelme, beépítettsége és megközelíthetősége a jogszabályoknak, a HÉSZ - nek és a SZT - knek megfeleljen.

(2)⁶ A szabályozási vonallal érintett telkeken történő új épület, épületrész építési engedélyezésével egyidejűleg a telekalakítást is el kell végezni.

(3) A telekalakítást úgy kell elvégezni, hogy az vegye figyelembe az Építési övezeti határokat, azaz a telek csak egy Építési övezetbe tartozzon.

(4) Az építési övezetekben új nyeles telek nem alakítható ki.

(5)⁷ Falusias lakó terület övezetében saroktelek esetén a minimális telekméret értéke az övezeti előírásokban szereplő érték 80%-a.

(1)⁸

(2)⁹ A közterületek rendeltetésszerű vagy ettől eltérő használatáról a hatályos jogszabályok és külön Közterület használatra vonatkozó önkormányzati rendelet intézkedik.

(3)¹⁰ A közterületeken vagy közterületekről látható reklámok, hirdető berendezések engedélyezése és kialakítása csak a külön Közterület használatra vonatkozó önkormányzati rendeletben meghatározott módon történhet. A reklámok és hirdető berendezések nem zavarhatják a köz- és közlekedésbiztonságot.

(1) Az észak-dél irányú, a vasút mellett tervezett, a falut elkerülő útszakaszt az Őrhegy felé vezető útszakasszal és vasúti átjáróval együtt kell megépíteni. A később készülő és jóváhagyandó, Őrhegyi területre vonatkozó Szabályozási Terv alapján az Őrhegyi Kertvárosias lakóterületen és az Idegenforgalmi témapark területen építés csak a fentiekben rögzített utak használatba vétele után engedélyezhető.

(2)¹¹ Az új közutak létesítésénél az alábbi szabályozási szélességeket kell biztosítani:

(3) Az egyes építmény funkciókhoz az OTÉK által meghatározott parkolók elhelyezéséről saját telken belül kell gondoskodni. Ha ez nem lehetséges a parkolóhelyeket az Önkormányzat parkolási rendeletében meghatározott módon kell biztosítani az építtető költségére.

(4) A közterületi parkolókat fásítva kell kialakítani, a közutak mindkét oldalán fasort kell telepíteni a 9. § (8) bekezdésben foglaltak figyelembevételével.

(5)¹³ A kerékpáros közlekedés számára az alábbi útvonalak mentén az út szabályozási szélességen belül külön kerékpárutat kell építeni:

(6)¹⁴ Önálló kerékpárút szélessége: 3,00 m

(7)¹⁵ A körforgalmú csomópontok szélétől mért 50 m-en belül út csatlakozás és behajtó nem alakítható ki.

(1)¹⁶

(2) A meglévő és a tervezett közművezetékek helyét és az egymástól való távolságát az előírásoknak megfelelően biztosítani kell.

(3)¹⁷ A felszín alatti vízbázisokra, vízmű kútra megállapított hidrogeológiai védőterületet, illetve védőidomot az ágazati előírásoknak megfelelően biztosítani kell. A védőterületre, illetve védőidomra vonatkozó korlátozásokat a KDT Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség határozza meg.

(4) A település kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területhez tartozik, ezért a közüzemi szennyvízelvezetést a település TSZT - ben és a HÉSZ Részletes övezeti előírásaiban teljes közüzemi közművesítettség követelményével meghatározott területfelhasználási egységeinek területén meg kell oldani. Ezeken a területeken az építés csak a közüzemi szennyvízcsatorna hálózat érintett szakaszának elkészülte és használatba vétele után engedélyezhető.

(5) A TSZT - ben és a HÉSZ Részletes övezeti előírásaiban részleges közüzemi közművesítettség követelményével meghatározott terület-felhasználási egységeinek területén, ha a közüzemi szennyvízcsatorna hálózathoz 200 méteren belül csatlakozni nem lehet az alábbi műszaki megoldások engedhetők meg:

(6) A szennyvizek és trágyáié szikkasztása vagy tisztítatlanul árokba, patakba vízmosásba, kútba vezetése a település közigazgatási területén tilos.

(7) A gazdasági célú létesítményekből közcsatornába kibocsájtott szennyvíz szennyezettsége nem haladhatja meg a szakhatóságok által előírt mértéket ezért, ha szükséges előtisztítást kell végezni.

(8) Közvetlenül élővízbe vizet bevezetni csak a hatóságok által a vízjogi engedélyben előírt feltételeknek megfelelően szabad.

(9) A település csapadékvíz elvezetését a meglévő nyílt árokrendszerrel összhangban kell az újonnan beépítendő területeken kiépíteni. A csapadékvíz elvezető hálózat rekonstrukciója és továbbépítése során zárt csapadék csatornát kell kiépíteni az útépítéssel egyidejűleg a Kossuth L utca Főtértől délre eső szakaszán és a Főtéren. A meglévő és az újonnan létesített csapadékvíz elvezető hálózatot a befogadó Séd patakig ki kell építeni. A Séd patakba a csapadékvíz csak homokfogó műtárgyon keresztül vezethető be.

(10) A 20 férőhelyes vagy nagyobb kapacitású parkolókat kiemelt szegéllyel, vízzáró burkolattal, hordalék és olajfogó műtárgyon keresztül vezetett zárt csapadékvíz elvezető rendszerrel szabad létesíteni.

(11)¹⁸ A település belterületén a villamos energia ellátó és távközlési műsorszóró hálózat kiépítése, bővítése vagy rekonstrukciója csak felszín alatti vezetéssel történhet. Külterületen a villamos energia ellátó és távközlési műsorszóró hálózat kiépítése, bővítése vagy rekonstrukciója esetén törekedni kell a felszín alatti vezetés kialakítására.

(12) A település közigazgatási területén a beépítésre nem szánt területen lévő föld feletti nagy- és középfeszültségű szabad vezeték hálózatok biztonsági övezete 120 kV-os távvezeték szélső vezetékszálától számított 20-20 m, 20 kV-os szabadvezeték szélső vezetékszálától számított 5-5 m.

(13) A mikrohullámú összeköttetés biztosítása céljából előírt magassági korlátozást be kell tartani. További hírközlési antenna tornyok a település közigazgatási területén nem létesíthetők.

(14)¹⁹ A gázvezetékek biztonsági övezete az érvényes ágazati szabványok szerint: nagy középnyomású csővezeték tengelyvonalától számított 9 - 9 m, növelt kisnyomású csővezeték tengelyvonalától számított 3 - 3 m.

(15)²⁰

(16)²¹ Ahol az előírt teljes közüzemi közművesítettség a közüzemi gáz hálózat hiányában nem teljesíthető, átmenetileg, a megfelelő kapacitású gáz hálózat kiépítéséig más, alkalmazási engedéllyel rendelkező, környezetbarát technológiákkal lehet az energia ellátást biztosítani.

(17)²²

(1) Az országos és helyi védelem alatt álló építmények és a településkép védelmét műemléki környezet, helyi értékvédelmi terület kijelölésével és a Részletes övezeti előírásokban rögzített kötelezésekkel kell biztosítani.

(2)²³

(3) A helyi védelemre javasolt építmények és a helyi értékvédelmi területen a településkép védelmét a Helyi értékvédelmi rendeletben foglaltaknak megfelelően kell biztosítani.

(4) A településkép megőrzése és javítása érdekében fokozott figyelmet kell fordítani az új elkerülő útra, a Kossuth L. utcára, a Petőfi S. utcára, a Vasút utcára és az új észak - déli irányú lakóutcára. Az utcaképet befolyásoló utcabútorok, lámpák, reklámtáblák, burkolatok, zöldfelületek, kerítések, homlokzat színezés stb. kiválasztásánál alkalmi szakmai zsűri vagy Községi Főépítész közreműködése szükséges.

(5)²⁴

(6)²⁵ A település közigazgatási területén a helyi védelemre javasolt építményeket és egyéb létesítményeket az V. függelék tartalmazza. Ezekre a Helyi értékvédelmi rendeletben foglalt kötelezettségek vonatkoznak.

(7)²⁶ A település közigazgatási területén az alábbi nyilvántartott régészeti lelőhelyek találhatók:

(8)²⁷ A település közigazgatási területén a régészeti érdekű terület: A Séd két ága közötti terület és mindkét ág külső oldala melletti 400-500 m széles sáv.

(9)²⁸ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza

(1) A megvédendő természeti értékek a zöld-, erdő-, természeti-, szőlő- és mezőgazdasági területek valamint a magaslati pontok, amelyek lehatárolását a TSZT és a SZT-k tartalmazzák.

(2) A helyi jelentőségű természetvédelmi terület lehatárolását a TSZT és a SZT -k tartalmazzák. A terület védettségét külön rendelettel kell elrendelni, amelyben meg kell határozni a kezelési módokat, korlátozásokat és tilalmakat.

(3) A helyi jelentőségű természetvédelmi területen a karsztbokor erdő természetes állapotát fenn kell tartani, látogathatóságát biztosítani kell.

(4) Az erdőterületeken a jelenlegi állapot fenntartandó, tarvágásos fakitermelés nem megengedett. Az erdők felújítását a folyamatos borítottság fenntartásával kell végezni.

(5) A zöld-, erdő-, természeti-, szőlő-, gyümölcsös- és mezőgazdasági területek használata és fejlesztése során csak természetkímélő hasznosítási módok engedhetők meg, amelyek biztosítják a táj jellegének, természeti értékeinek megóvását.

(6)²⁹ A szőlőkataszter szerinti I. osztályú szőlőterület nem csökkenthető. A TSZT-ben és az SZT-kben kijelölt üdülőterületeken, ahol jelenleg nincs szőlőültetvény új szőlőültetvények telepítendők a részletes övezeti előírásokban meghatározott mértékben

(7)³⁰

(8)³¹ A település területén a SZT-n jelölt utak mellett kötelező kétoldali fásítás fenntartandó illetve telepítendő őshonos fafajokkal, 8 m tőtávolsággal. A Malom árok és az új észak - déli irányú elkerülő út közötti közterületen takarófásítás alakítandó ki, őshonos fafajokkal, 8 m tőtávolsággal.

(9) A lakó övezetek telkein az előírt minimális zöldfelületre 150 m2 - ként 1 db lombos fa fenntartása illetve ültetése kötelező. A fa ültetésnél a telkek területén belül előírt kötelező fásítás egyedei is beszámíthatók.

(10) A kilátásvédelemre jelölt alábbi magaslati pontok védelmét biztosítani kell:

(11)³³

(12)³⁴ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza

(13)³⁵ Gyalogos turista út alakítandó ki Hajmáskér és Királyszentistván közigazgatási területe között a Séd patak mentén annak kezelőútján és a Séd - Malomárok mentén a kiszabályozott, 3,0 m szélességen belül.

(1) Minden új területfelhasználás, beavatkozás, tevékenység tervezése és megvalósítása során érvényre kell juttatni a Környezetvédelmi előírásokat.

(2) A településen a környezetet úgy kell használni, hogy az a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt okozza, megelőzze a környezetszennyezést, kizárja a környezetkárosítást, megszüntesse vagy enyhítse a meglévő ártalmakat és szennyeződéseket.

(3)³⁶

(4)³⁷

(5)³⁸ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza

(1) Az erózió és a defláció elleni védelem érdekében az erdő-, természeti- és mezőgazdasági területeken környezetkímélő-talajvédő gazdálkodást kell folytatni, amely biztosítja a földfelszín minél nagyobb arányú és állandó jellegű zöldfelületi fedettségét és a legkedvezőbb talajnedvességi állapotot.

(2) A földterületeket a termőföld minőségének és termőképességének megőrzése érdekében a rendeltetésének megfelelően kell használni.

(3)³⁹ Az építési vagy tereprendezési munkák során kitermelt termőföldet az altalajtól elkülönítetten kell tárolni, majd újrahasznosítani. 400 m2 -nél nagyobb terület igénybevétele esetén előzetesen talajtani szakvélemény (talajvédelmi terv) készítése szükséges.

(4) A földterületeket a szennyeződéstől védeni keli, a szennyezett területek rekultivációja szükséges. A rekultiválandó területek: Hrsz.011/3 északi része, Hrsz.047/5, 047/6, 047/7, 047/8. A rekultiváció csak jóváhagyott rekultivációs-tájrendezési tervdokumentáció alapján végezhető el, a távlati területhasznosítás figyelembevételével.

(5) Új bányaterület a település közigazgatási területén belül nem nyitható.

(6)⁴⁰ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza

(1) A település közigazgatási területének szennyezés érzékenységi besorolása: Kiemelten érzékeny, a Séd patak közelsége és a fedetlen felszíni karszt miatt.

(2) A szennyvízhálózat kiépítése után azokban az övezetekben ahol teljes közüzemi ellátottsági kötelezettség van előírva a meglévő vagy építendő épületeket a szennyvízhálózatra kötelezően rá kell kötni.

(3)⁴¹ A Séd patak vízminőség védelme érdekében a felszíni vizek elvezetéséről, megfelelő tisztításáról és az elvezető árkok rendszeres karbantartásáról gondoskodni kell. El kell készíteni a település felszíni vízelvezetési tervét. A hidrogeológiai védőterületen belül a csapadékvíz elvezetés csak zártan vagy vízzáróan burkolt árokkal történhet.

(4) A Séd - Malom árok rekultivációja, vízzel való feltöltése és a település csapadékvíz elvezető rendszerébe való beillesztése szükséges. A rekultiválandó és újra vízfolyásként használt árkok hasznosítása érdekében vízrendezési terv készítése és vízjogi engedély beszerzése szükséges.

(5)⁴² Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza

(1)⁴³ A település területén az előírt Levegőtisztaság védelmi határértékek túllépését okozó létesítmény nem telepíthető és ilyen tevékenység nem folytatható.

(2)⁴⁴ A meglévő helyhez kötött légszennyező források határérték feletti terhelését technológiai váltással vagy a szennyező források felszámolásával meg kell szüntetni. Ha szükséges védőtávolságot kell meghatározni.

(3) A közlekedési eredetű légszennyezés terhelés csökkentése érdekében forgalomszabályozási eszközöket és védő erdősávokat kell alkalmazni.

(4)⁴⁵ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza

(1)⁴⁶ A település területén az előírt Zajvédelmi határértékeket meghaladó terhelést okozó zajforrás nem telepíthető.

(2) A meglévő helyhez kötött zajforrások határérték feletti zajterhelését technológiai váltással vagy kitelepítéssel meg kell szüntetni.

(3) A közlekedés eredetű zajterhelés csökkentése érdekében forgalomszabályozási eszközöket és zajvédő erdősávokat kell alkalmazni.

(4) A 8. út tengelyétől mért 250 m-en belül a lakóterületre előírt zajszintek határértékeit a ténylegesen mért értékek meghaladják, ezért az ebbe a sávba eső tartalék lakóterület csak akkor építhető be, ha a terület rekultivációja során alkalmazott műszaki eszközökkel a lakóterületekre vonatkozó határértékek számításokkal és mérésekkel igazolhatóan betarthatóak.

(5)⁴⁷ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza

(1) A Séd patak és a Séd - Malom árok partjain kialakult fás - bokros sáv, mint ökológiai folyosó megőrzendő és -ahol a növényállomány hiányos az őshonos, az ökológiai viszonyokhoz alkalmazkodó fafajok telepítésével továbbfejlesztendő.

(2) Az erdő- és a természeti területeken az Ex - lege védett növényállomány és állatvilág megőrzendő, irtása, zavarása tilos. A természeti területeken csak az őshonos állatok legeltetése megengedett.

(3) A mezőgazdasági tájfásítás meglévő elemeit meg kell védeni és új fasorokkal kell kiegészíteni az utak és a birtokhatárok mentén.

(4) Az alacsonyabb ökológiai értékű alacsony termőképességű szántó területeken távlatilag törekedni kell a magasabb ökológiai értékű erdő telepítésére.

(5)⁴⁸ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza.

(1) A településen keletkező hulladék elhelyezése csak a község közigazgatási területén kívül, engedélyezett hulladéklerakó helyen történhet.

(2) A települési kommunális hulladékot ellenőrzött és előírt módon szervezett gyűjtéssel és szállítással kell a település beépített területeiről a kijelölt hulladéklerakóhoz eljuttatni,

(3) A település közigazgatási területén belül veszélyes hulladék lerakása, kezelése és átmeneti tárolása tilos. Elszállítása a kijelölt veszélyes hulladék tárolóhoz az illetékes Hatóságok által előírt módon történhet.

(4) A település közigazgatási területén belül állati hullák elhelyezése és dögkút létesítése tilos. A tetemek elszállítását és megsemmisítését csak az erre szakosodott és engedéllyel rendelkező vállalkozás végezheti.

(5) A felhagyott vagy engedély nélküli hulladéklerakókat rekultiválni kell.

(6)⁴⁹ Az érvényes ide vonatkozó jogszabályokat a HÉSZ -hez csatolt I. Függelék tartalmazza.

(1) A település közigazgatási területe a TSZT alapján a Beépítésre szánt területen belül építési övezetekre és a Beépítésre nem szánt területen belül övezetekre tagozódik.

(2)⁵⁰ A Beépítésre szánt területek az alábbi építési övezetekre tagozódnak:

(3)⁵² A Beépítésre nem szánt területek az alábbi övezetekre tagozódnak;

(1) A település közigazgatási területén az ágazati szabványokban előírt közegészségügyi, környezet- és természetvédelmi, közlekedési és közmű védőterületeken belül, amelyeket az SZT -k lehatárolnak az alábbi építési és használati korlátozásokat keli figyelembe venni:

(2) Az (1) bekezdés a),b),c),d),e),f),g),k) pontjaiban foglalt védőterületeken belül építményt elhelyezni csak kivételes esetben az ágazati előírásoknak megfelelően, az illetékes hatóság külön engedélye alapján lehet.

(3) Az (1) bekezdés h) pontjában foglalt védőterületen belül építményt elhelyezni csak az állattartó telep védőterületet igénylő tevékenységének megszűnése után lehet.

(4)⁵⁷ Az (1) bekezdés i) pontjában foglalt védőterületen belül folytatható építés és használat feltételeit az I. melléklet tartalmazza.

(5) Az (1) bekezdés j) pontjában foglalt zajszennyezett sávban lakóépület csak akkor építhető, ha előzetesen rekultivációs eszközökkel biztosítható a szükséges zajvédelem és bizonyított a határérték teljesítése.

(6)⁵⁸ Az építési telkek kialakításának és beépítésének alábbi feltételeit a Részletes övezeti előírásoknak megfelelően, az érintett tulajdonosok kizárólagos tehervállalásával kell biztosítani:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2)⁷¹ Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2)⁷⁹ Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2)⁹⁶ Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja

(2)¹⁰⁷ Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét az SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2)¹³² Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az építési övezet előírásai:

(1) Az építési övezet területén az Árpád-kori építkezési forma és életmód bemutatását szolgáló építmények, valamint kereskedelmi, szolgáltató és az előbbieket kiszolgáló funkciójú építmények helyezhetők el.

(2) Az építési övezet területén önállóan elhelyezhető építmények száma nincs korlátozva.

(3) Az építési övezet előírásai:

(4) Az építési övezet területén elhelyezett, a korabeli technikákat és anyaghasználatot alkalmazó építmények esetén is biztosítani kell az épített környezet alakítására vonatkozó biztonsági követelményeket.

(5) A meglévő értékesebb fás szárú növényállomány megtartására törekedni kell, fás szárú növény kivágás esetén a kivágottaknak megfelelő számban pótolni kell azokat őshonos fás szárú egyedekkel.

(6) A 70 %-nál nagyobb áttörtségű kerítés létesítése esetén a kerítést a területen belül növényzettel befuttatni vagy határolni kell.

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja

(2) Az övezet előírásai:

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az övezet előírásai:

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az övezet előírásai:

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az övezet előírásai:

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az övezet területén állandó épület nem helyezhető el.

(3) A település belterületén a temető mellett kijelölt védőerdő területet őshonos fa és cserjefajok alkalmazásával erdészeti telepítési és üzemterv alapján kell fásítani.

(4) A település belterületén a Kálvária dombi fenyves erdő területén a dombtető 25 m sugarú körzetében a kilátás és a rálátás biztosítása érdekében a fekete fenyves kiritkítandó erdészeti terv alapján. A tájidegen fekete fenyő faállomány fokozatos cserével tájba illeszkedő, őshonos fafaj összetételű vegyes - lombos erdővé alakítandó, erdészeti telepítési terv alapján. A talajeróziót cserje telepítéssel kell megakadályozni,

(5) Az övezet területén belterületen kerítés nem, külterületen pedig csak vadvédelmi kerítés építhető.

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az övezet területén állandó épület nem helyezhető el.

(3) Az övezet területének eredeti állapotát fenn kell tartani, az ott élő védett állatok és növényfajok életkörülményeinek biztosítása érdekében.

(4) Az övezet területén a kisüzemi, hagyományos legeltető állattartás megengedett, de állattartó épületek nem építhetők.

(5) Az övezet területén belterületen kerítés nem, külterületen pedig csak vadvédelmi kerítés építhető.

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az övezet előírásai:

(1) Az övezet területét a SZT ábrázolja.

(2) Az övezet előírásai:

(1) Az övezet területén elhelyezhetőek a pihenést, testedzést szolgáló építmények (sétaút, pihenőhely), kulturális létesítmények, vendéglátó- illetve parkfenntartó épület. Épület kizárólag az építési helyen helyezhető el.

(2) Az övezet területén kialakítható telek nagysága 10000 m2.

(3) A beépítés módja szabadon álló, a beépítés mértéke legfeljebb 2% lehet.

(4) A kialakítható építménymagasság legfeljebb 6,0 m.

(5) A kialakítható zöldfelület legalább 80%.

(6) Az övezet területének ökológiai adottságai miatt (köves altalaj, vékony termőréteg), valamint a kilátás és rálátás védelem érdekében az eredetihez közeli természeti állapot és az eredeti terepszint fenntartandó.

(1) Az övezet előírásai:

Tömbtelek: több azonos rendeltetésű vagy egymást kiegészítő rendeltetésű épület, együttes elhelyezésére szolgáló telek

I. melléklet:¹⁹¹ Sóly területére jellemző őshonos fafajok

I. függelék:¹⁹⁶ Műemlékjegyzék

Jelen Helyi Építési Szabályzat rendelet a jóváhagyás napján, 2002. Október 18 – án lép hatályba és az azután induló eljárásoknál kell alkalmazni.