Csesztreg Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2019. (II.28.) önkormányzati rendelete
a község településképének védelméről
Hatályos: 2024. 02. 16Csesztreg Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2019. (II.28.) önkormányzati rendelete
a község településképének védelméről
Csesztreg Község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében, valamint a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)- h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:1
I.FEJEZET - ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. A RENDELET CÉLJA, TERÜLETI HATÁLYA ÉS ALKALMAZÁSA
1. § (1) E rendelet célja Csesztreg jellegzetes és értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatának, szerkezetének és településképének megóvása, kialakítása, az épített és természeti környezet egységes védelme.
(2) E rendelet hatálya Csesztreg község közigazgatási területére terjed ki.
(3) E rendeletet a Kormányrendelet előírásainak e rendeletben foglalt kiegészítéseivel, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásainak e rendeletben foglalt kiegészítéseivel és eltéréseivel, valamint a helyi építési szabályzatról szóló 22/2004. (IX.28.) önkormányzati rendelettel és annak mellékletét képező szabályozási tervvel együtt kell alkalmazni.
(4) A rendelet mellékletei a következők:
a) 1. melléklet: A település országos védelem alatt álló építészeti örökségének jegyzéke
b) 2. melléklet: A településképi követelményekkel érintett területek lehatárolása
c) 3. melléklet: Az idegenhonos inváziós fajok betelepítésének vagy behurcolásának és terjedésének megelőzéséről és kezeléséről szóló 1143/2014. EU rendelet szerinti inváziós növények listája.
d)2
(5)3
2. ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK
2. §
E rendelet alkalmazásában:
- A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK
3. A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK MEGÁLLAPÍTÁSA
3. § (1) A településképi szempontból meghatározó terület Csesztregen a falu lakóterülete.
(2) A településképi szempontból meghatározó terület lehatárolását a 2. melléklet térképe ábrázolja.
- A TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
4. ÁLTALÁNOS ÉPÍTÉSZETI KÖVETELMÉNYEK
4. § A község területén minden építményt a környezettel, a településképpel összhangban kell létesíteni és fenntartani. A településképileg meghatározó területen a rendeltetésének megfelelően, a helyszíni adottságokat figyelembe véve úgy kell a területet hasznosítani, beépíteni, hogy a létesítmény ne zavarja a szomszédos telkek és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használhatóságát, illeszkedjen a környezet és a környező beépítés természeti és építészeti adottságaihoz, mely illeszkedést a 3-3 szomszédos és az utcában szemben álló 3 ingatlan vonatkozásában kell megvalósítani. Az építészeti adottságokhoz és környezethez történő illeszkedés során figyelembe kell venni a környezetben kialakult épülettömeg nagyságát, arányait, kialakításának módját, tetőhéjazati anyaghasználatát és az épület terepre illesztését.
5. A VÉDETT TÁJI- ÉS TERMÉSZETI TERÜLETEKRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK
5. § (1) A Natura2000 természeti védettségű területeket
a) az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X. 8.) kormányrendeletben,
b) a NATURA 2000 gyepterületek fenntartásának földhasználati szabályairól szóló 269/2007. (X. 18.) kormányrendeletben,
c) az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 14/2010. (V. 11.) KvVM rendeletben és
d) a területre készített - Balaton-felvidéki Nemzeti Park holnapján szereplő - fenntartási tervben meghatározottak szerint kell kezelni.
(2) Az országos ökológiai hálózat – magterület, ökológiai folyosó – területén területet felhasználni az országos területrendezési tervről szóló törvény előírásai szerint lehet úgy, hogy az az életközösségek természetes folyamatait és viszonyait, a biológiai sokféleséget ne károsítsa, illetve a természeti értékeket ne veszélyeztesse.
(3) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetén az országos területrendezési tervről szóló törvény előírásait kell betartani.
(4) A Natura2000 természeti védettségű területek, az országos ökológiai hálózat övezetei, magterület, ökológiai folyosó, a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetének területén az idegenhonos inváziós fajok betelepítésének vagy behurcolásának és terjedésének megelőzéséről és kezeléséről szóló 1143/2014. EU rendelet értelmében a 3. melléklet szerinti inváziós növények nem telepíthetők.
6. AZ EGYES SAJÁTOS ÉPÍTMÉNYEK, MŰTÁRGYAK ELHELYEZÉSE
6. § (1) A településképi szempontból meghatározó területen nem helyezhető el felszín feletti 0,4 és 22 kV-os villamos energia hálózat. Meglévő villamos energia hálózat felszín alatti elhelyezéssel korszerűsíthető, meglévő 22 kV-os légvezeték hálózatra új transzformátor csak földkábel csatlakozással létesíthető.
(2) A településképi szempontból meghatározó terület mentén új villamos energia bekötés csak felszín alatt kiépített csatlakozással lehetséges.
(3) Új elektronikus hírközlési hálózat kiépítése, vagy meglévő korszerűsítése a meglévő fizikai infrastruktúra felhasználásával vagy földkábellel történhet.
(4) A település területén közvilágítási kandellábert egységesen kell kialakítani.
(5) A vezeték nélküli hírközlési adók, átjátszók műszaki berendezései a település belterületén meglévő épület felhasználásával és csak rejtetten helyezhetők el.
7. REKLÁMOKRA, CÉGÉREKRE ÉS EGYÉB MŰSZAKI BERENDEZÉSEKRE VONATKOZÓ TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETEMÉNYEK
Reklámokra, cégérekre vonatkozó településképi követelmények
7. § (1) A reklámot közzétenni közterületen, köztulajdonban álló ingatlanon, valamint a magánterületen a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendelet előírásai szerint lehet. Reklámok közutakon történő elhelyezésére a közúti közlekedésről szóló törvény és annak végrehajtási rendelete vonatkozik.
(2)4
(3)5
(4) Reklámberendezés nem létesíthető káprázást okozó megoldással.
(5) Üzletfelirat, cégtábla, cégér csak akkor helyezhető el a homlokzaton, ha
a) az épületben, vagy az ott lévő rendeltetési egységben folytatott tevékenységre vonatkozik,
b) szervesen illeszkedik a homlokzatok meglévő vagy tervezett tagolásaihoz, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához úgy, hogy együttesen összhangban legyen az épület építészeti részletképzéseivel, színezésével, építészeti hangsúlyaival.
(6) Cégtábla csak a falsíkkal párhuzamosan helyezhető el, mérete nem haladhatja meg a 0,5 m2-t.
(7) E rendelet hatálybalépése után újonnan megvalósított épület üzletportáljai és kirakatai esetében az üzletfelirat nem helyezhető el az eredeti homlokzati tervben e célból kijelölt helyen kívül.
(8) Nem létesíthető üzletfelirat, cégtábla, cégér
a) rikító színhasználattal,
b) kápráztató fényű világító táblaként,
c) digitális kijelzésű fényreklámként,
d) változó futófénnyel, változó szöveg-, vagy ábra animálással,
e) fény- és filmvetítéssel.
(9) A község szempontjából jelentős esemény (különösen: népszavazás, községi rendezvény) során évente összesen tizenkét naptári hétig a követelmények és tilalmak alól eltérés lehetséges.
(10) Pályázati forrásból megvalósuló építmény esetében az előírt tájékoztatási felületként
a) az építés ideje alatt a telken belül elhelyezett, a pályázati kiírás szerinti méretű tájékoztató tábla,
b) a létesítmény átadása után legfeljebb a pályázati kiírás szerinti méretű tájékoztató tábla a homlokzaton, vagy a létesítmény előkertjében elhelyezve – a pályázati kiírás szerinti időszakra – létesíthető.
Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
8. § Az épület közterület felőli homlokzatát megváltoztató zavaró berendezést - gépészeti berendezéseket, szellőző- és klímaberendezést, szerelt égéstermék elvezetőt, közmű-csatlakozási berendezést, antennát, stb. - utcafronti homlokzatra nem lehet elhelyezni.
- TELEPÜLÉSKÉP-ÉRVÉNYESÍTÉSI ESZKÖZÖK
8. TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS
A településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek
9. §6 Településképi bejelentési eljárás lefolytatása kötelező üzletfelirat, cégtábla, cégér, reklámok és reklámhordozók elhelyezésénél.
A településképi bejelentési eljárás lefolytatása
10. §7 (1) A településképi bejelentés lefolytatásához a kérelmet papíron és 1 példány településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki dokumentációt papíron és digitálisan kell benyújtani. A polgármester írásban, a véleményezésre nem megfelelően benyújtott dokumentáció kiegészítését kérheti.
(2) A polgármester a kérelem, valamint a véleményezésre alkalmas építészeti-műszaki dokumentáció beérkezését követő 15 napon belül hatósági határozatban dönt.
(3) A bejelentés tartalmazza:
a) a bejelentő nevét,
b) a bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét,
c) a reklám, illetve reklámhordozó elhelyezésének megjelölését,
d) a tervezett reklámok, reklámhordozók helyét, a telek helyrajzi számát,
e) a reklámok, reklámhordozók elhelyezésének tervezett időtartamát.
(4) A polgármester a hatósági határozatban
a) a tervezett reklám, reklámhordozó elhelyezését – feltétel meghatározásával vagy anélkül – tudomásul veszi, ha a bejelentés
aa) megfelel az (1) és (3) bekezdésben meghatározott követelményeknek, és
ab) a tervezett reklámhordozó elhelyezése illeszkedik a településképbe, megfelel a településképi követelményeknek, valamint a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendeletben foglalt elhelyezési követelményeknek,
b) megtiltja a reklám, reklámhordozó elhelyezését, és – a megtiltás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés
ba) nem felel meg az (1) és (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek, vagy
bb) a tervezett reklámhordozó elhelyezése esetén nem illeszkedik a településképbe, nem felel meg a településképi követelménynek vagy nem felel meg a reklám-elhelyezési rendeletben foglalt elhelyezési követelményeknek.
(5) A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását, és ha bejelentési eljárás lefolytatásának elmulasztását észleli, a tevékenység folytatását a bejelentési eljárás során megtiltotta vagy azt tudomásul vette, de attól eltérő végrehajtást tapasztal,
a) 11. § szerinti településképi kötelezési eljárást folytat le, vagy
b) reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén 15 napon belül értesíti a megyei kormányhivatalt.
9. A TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS, TELEPÜLÉSKÉP-VÉDELMI BÍRSÁG
11. §8 (1) Ha az ingatlan tulajdonosa az e rendeletben foglalt településképi követelményeket megsértette, az önkormányzat polgármestere a településkép védelméről szóló törvény 11. §-ában foglaltaknak megfelelően településképi kötelezési eljárást folytathat le.
(2) A településképi kötelezési eljárás során az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(3) A (1) bekezdésben meghatározott településképi kötelezés végre nem hajtása esetén a képviselő-testület 200.000 forintig terjedő bírságot szabhat ki.
- ZÁRÓ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK
Hatálybalépés
12. § (1) E rendelet 2019. március 1. napján lép hatályba.
(2) E rendeletet a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
Hatályon kívül helyező rendelkezések
13. § (1) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti
a) Csesztreg község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatáról szóló 22/2004. (IX. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 17. § (2) bekezdése,
b) a HÉSZ 17. § (3) bekezdése,
c) a HÉSZ 17. § (4) bekezdése,
d) a HÉSZ 17. § (5) bekezdése,
e) Csesztreg község Önkormányzata Képviselő-testületének a reklámok, reklámhordozók és cégérek elhelyezésére vonatkozó településképi bejelentési eljárásról szóló 11/2017. (X.31.) önkormányzati rendelete,
f) Csesztreg község Önkormányzata Képviselő-testületének a reklámok, reklámhordozók és cégérek elhelyezésének, alkalmazásának követelményeiről, feltételeiről és tilalmáról szóló 10/2017. (X.31.) önkormányzati rendelete.
1. melléklet
1. Országos védelem alatt álló építészeti örökség
Megnevezés: |
Védettségi kategória: |
Műemléki jegyzékszám: |
Cím: |
Hrsz.: |
|---|---|---|---|---|
Római katolikus templom |
Műemlék |
10799 |
Kossuth L. u. 28. |
1 |
Pásztorház |
Műemlék |
10798 |
Ady E. u. 31. |
257 |
2. melléklet
3. melléklet
A |
B |
|
|---|---|---|
Magyar név |
Tudományos név |
|
1 |
Borfa, tengerparti seprűcserje |
Baccharis halimifolia |
2 |
Kaliforniai tündérhínár |
Cabomba caroliniana |
3 |
Vízijácint |
Eichhornia crassipes |
4 |
Perzsa medvetalp |
Heracleum persicum |
5 |
Sosnowsky-medvetalp |
Heracleum sosnowskyi |
6 |
Hévízi gázló |
Hydrocotyle ranunculoides |
7 |
Fodros átokhínár |
Lagarosiphon major |
8 |
Nagyvirágú tóalma |
Ludwigia grandiflora |
9 |
Sárgavirágú tóalma |
Ludwigia peploides |
10 |
Sárga lápbuzogány |
Lysichiton americanus |
11 |
Közönséges süllőhínár |
Myriophyllum aquaticum |
12 |
Keserű hamisüröm |
Parthenium hysterophorus |
13 |
Ördögfarok keserűfű |
Persicaria perfoliata |
14 |
Kudzu nyílgyökér |
Pueraria montana var. lobata |
15 |
Közönséges selyemkóró |
Asclepias syriaca |
16 |
Vékonylevelű átokhínár |
Elodea nuttallii |
17 |
Bíbor nebáncsvirág |
Impatiens glandulifera |
18 |
Felemáslevelű süllőhínár |
Myriophyllum heterophyllum |
19 |
Kaukázusi medvetalp |
Heracleum mantegazzianum |
20 |
Óriásrebarbara |
Gunnera tinctoria |
21 |
Tollborzfű |
Pennisetum setaceum |
22 |
aligátorfű (papagálfű, papagájlevél) |
Alternanthera philoxeroides |
23 |
japán gázlófű |
Microstegium vimineum |
4. melléklet9
A bevezető a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (XI. 7.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (4) bekezdés d) pontját a Csesztreg Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdése iktatta be. Az 1. § (4) bekezdés d) pontját a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1. § (5) bekezdését a Csesztreg Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be. Az 1. § (5) bekezdését a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. § (2) bekezdését a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte.
A 7. § (3) bekezdését a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte.
A 9. § a Csesztreg Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 9. § a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § a Csesztreg Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 10. § a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § a Csesztreg Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 11. § a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. mellékletet a Csesztreg Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be. A 4. mellékletet a Csesztreg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. § c) pontja hatályon kívül helyezte.