Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/1997. (VI. 10.) önkormányzati rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

Hatályos: 2016. 02. 26

Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/1997. (VI. 10.) önkormányzati rendelete

Teskánd Község Önkormányzat Képviselő-testületének

2016.02.26.

4/1997./VI.10./ számú RENDELETE

a magányszemélyek kommunális adójáról.

Teskánd Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. §-ának /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról a következő rendeletet alkotja.

Adókötelezettség és az adó alanya

1. §1 (1)2 Az adókötelezettség kiterjed a községi Önkormányzat illetékességi területén található valamennyi magánszemély tulajdonában álló lakás céljára szolgáló épületre, épületrészre.

(2) E rendelet alkalmazásában építménynek minősül minden olyan szerkezetileg önálló, a földdel szilárd összeköttetésben lévő épület, amely a környező külső tértől épületszerkezetekkel részben, vagy egészben elválasztott teret alkot és ezzel az állandő, vagy időszakos emberi tartózkodást biztosítja.

(3) Az adókötelezettség kiterjed az /1/ bekezdés hatályá alá nem tartozó építmények közül azok a község területén lévő lakásokra, amelyekre nézve magánszemély bérleti jogviszonyt tart fenn.

(4) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki a naptári év (továbbiakban:év) első napján az Önkormányzat illetékességi területén lévő építmány tulajdonosa, valamint azt a magánszemélyt is, aki az Önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

(5) Több tulajdonos esetén az tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult, az adó alanya. ( A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos)

(6) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (5) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

3. § /1/ Az adókötelezettség építmény esetén a használatbevételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbevételt követő év első napján keletkezik.

/2/ Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
/3/ Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
/4/ Az 1. §. /1/ bekezdésében foglalt lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.
/5/ A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az adó mértéke

4. §3 4Az adó évi mértéke: 10.000 Ft.

Adókedvezmény

5. § /1/ Az az adóalany, aki egynél több lakás céljáró szolgáló épület, épületrész tulajdonosa, illetve bérlője, minden további adóalapra a rendeletben meghatározott adó összegének 50%-át kell fizetni.

/2/ Azok a családok, ahol kizárólag nyugdíjas korúak élnek a rendeletben meghatározott adó összegének 50%-át kell fizetni.

Méltányosság

6. § Teskánd Község Önkormányzat Képviselő- testülete az adóhatóságot felhatalmazza, hogy:

a.) indokolt esetben egyedi kérelemre és mérlegelés alapján részletfizetést, vagy fizetéshalasztást engedélyezzen;
b.) kivételes méltánylást érdemlő esetben a magánszemély terhére megállapított adót, késedelmi pótlékot mérsékelje vagy elengedje.

Bevallás, az adó megfizetése

7. § /1/ Az adózónak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tenni.

/2/ Az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját két részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni.

Záró rendelkezés

8. § Ez a rendelet 1997. július 1. napján lép hatályba.

1

Módosította a 11/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016.01.01. napjától

2

Módosította a 2/2016. (II.25.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016.02.26. napjától

3

Módosította a 19/2004. (XII.09.) önkormányzati rendelet, hatályos 2005.01.01. napjától

4

Módosította a 11/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016.01.01. napjától