Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 18.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2008. (XII.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 02. 20- 2026. 02. 20

Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 19.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2008. (XII.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.02.20.

[1] A rendelet kiemelt célja a Perikeresztúr belterületén jelölt kötelező építési helyek felülvizsgálata a szabályozási terven és a hozzá kapcsolódó előírások pontosítása a helyi építési szabályzatban.

[2] Petrikeresztúr Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és a 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek, és a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § (1) A Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő Testületének 10/2008.(XII:31.) számú rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló Petrikeresztúr község képviselő testületének 10/2008 (XII.31..) önkormányzati rendelete 6. §-ban foglalt táblázat 1. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

a) Az övezet telkein a megengedett legkisebb előkert mérete
aa) 5,0 m az ab) pont kivételével;
ab) Kialakult állapot szerint 0,0 m is lehet;
b) Az övezet telkein a megengedett legkisebb oldalkert mérete
ba) 6,0 m
bb) Ha a kialakult oldalkert, kisebb, mint 6,0 m, vagy a kialakult telek utcai homlokvonala 16-14 m közötti, akkor a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság tartandó, de minimum 4,0 m.
bc) Ha a beépítési mód kialakultan szabadonálló vagy ikresen csatlakozó, az oldalkert min. 3,0 m
bd) Ha az átlagos telekszélesség (telek legszélesebb és legkeskenyebb pontja közötti egyszerű átlag) 14 m-nél kisebb, akkor minimum 4,0 m-es oldalkert tartandó.
be) A ba)-bd) pontokban foglaltaktól eltérően bármely olyan kialakult beépítés esetén, amikor az oldalkertek egymással szomszédosok (váltakozó oldalhatáron álló, szabadon álló ill. ikresen csatlakozó beépítés esetén, saroktelken, teleknyúlvány mellett) az oldalkert nagysága legalább 3,0 m legyen.
c) Az övezet telkein a megengedett legkisebb hátsókert mérete minimum 6,0 m; de a hátsókert meghatározása telekhossz függvényében jelen rendelet 2. számú melléklete szerint lehet.
”

(2) A Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő Testületének 10/2008.(XII:31.) számú rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló Petrikeresztúr község képviselő testületének 10/2008 (XII.31..) önkormányzati rendelete 6. §-ban foglalt táblázat 1. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

a) Az övezet telkein a megengedett legkisebb előkert mérete
aa) 5,0 m az ab) pont kivételével;
ab) Kialakult állapot szerint 0,0 m is lehet;
b) Az övezet telkein a megengedett legkisebb oldalkert mérete
ba) 6,0 m
bb) Ha a kialakult oldalkert, kisebb, mint 6,0 m, akkor a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság tartandó, de minimum 4,0m.
bc) Ha a beépítési mód kialakultan szabadonálló vagy ikresen csatlakozó, az oldalkert min. 3,0 m
bd) Ha az átlagos telekszélesség (telek legszélesebb és legkeskenyebb pontja közötti egyszerű átlag) 14 m-nél kisebb, akkor minimum 4,0 m-es oldalkert tartandó.
be) A ba)-bd) pontokban foglaltaktól eltérően bármely olyan beépítés esetén, amikor az oldalkertek egymással szomszédosak (váltakozó oldalhatáron álló, szabadon álló beépítés esetén, saroktelken, teleknyúlvány mellett, stb.) az oldalkert nagysága legalább 4,0 m legyen.
c) Az övezet telkein a megengedett legkisebb hátsókert mérete minimum 6,0 m; de a hátsókert meghatározása telekhossz függvényében jelen rendelet 2. számú melléklete szerint lehet.
”

2. § A Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő Testületének 10/2008.(XII:31.) számú rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló Petrikeresztúr község képviselő testületének 10/2008 (XII.31..) önkormányzati rendelete 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 3/2026. (II. 19.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet