Pakod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (X. 14.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2025. 10. 31Pakod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (X. 14.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról
Pakod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról, a lakbér mértékéről a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1)-(2) bekezdésében biztosított a lakások és helységek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII tv. 3. §-ában foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:
1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed az önkormányzat tulajdonában lévő minden önkormányzati lakásra.
(2) A lakbér mértéke tekintetében Pakod község teljes belterülete egy lakbérövezetet képez.
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérlőkijelölési joga a képviselőtestület hatáskörébe tartozik.
(2) A lakás nem vásárolható meg és csak lakás céljára használható.
(3) A lakás albérletbe nem adható, a bérlő a lakást vállalkozási célra nem hasznosíthatja.
(4) A lakáson átalakítás csak a Képviselő-testület előzetes engedélyével végezhető.
3. § (1) Önkormányzati lakás pályázat útján adható bérbe piaci alapon, a pályázati kiírásban meghatározott időre, maximum 2 évre. A 2 év letelte után az előző pályázaton nyertes pályázó is újra pályázhat.
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások induló bérleti díjai:
a) Pakod, Fő u. 19. A szám alatti lakás induló bérleti díj 45.000,-Ft/hó
b) a Pakod, Fő u. 19 B. szám alatti lakás garázzsal, melléképülettel, induló bérleti díja 45.000,-Ft/hó
c) Pakod, Petőfi Sándor u. 10. szám alatti családiház, a melléképületekkel együtt, induló bérleti díja 40.000,-Ft/hó
d) Pakod, Csány L. u. 49. szám alatti családi ház induló bérleti díja 40.000,-Ft/hó
e) Pakod, Kisfaludy u. 2. szám alatti családi ház induló bérleti díja 40.000,-Ft/hó
(3) A lakásbérlet díja évente 5 %-al emelkedik.
(4) A lakás fenntartásával kapcsolatos közüzemi, közszolgáltatási díjak a bérlőt terhelik, az önkormányzat külön szolgáltatást nem biztosít.
(5) Lakásbérleti szerződés csak akkor köthető, ha a bérlő a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő tartásának, és visszaadásának biztosítékául 150.000.- Ft. összegű óvadékot, biztosítékot megfizet.
(6) Amennyiben a szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át, a biztosítékul befizetett óvadék összegét 8 munkanapon belül vissza kell fizetni részére. Ellenkező esetben a befizetett óvadék felhasználásáról a felek kölcsönösen elszámolnak.
4. § (1) A pályázatot a községben szokásos módon az önkormányzat hirdetőtábláján 15 napra ki kell függeszteni.
(2) A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell:
a) A bérbeadás jogcímét
b) A lakás címét, alapterületét, komfort fokozatát, szobaszámát
c) Az induló bérleti díjat, az óvadék összegét
d) A lakás megtekinthetőségének időpontját
e) A bérbeadás időtartamát
f) A pályázat benyújtásának módját, helyét, és határidejét, és az elbírálás határidejét
(3) A pályázatot írásban kell benyújtani, az erre rendszeresített nyomtatványon, melyet a Kehidakustányi Közös Önkormányzati Hivatal Pakodi Kirendeltségén lehet átvenni, Pakod, Csány L. u. 2. szám alatt. A pályázatnak tartalmaznia kell azokat az adatokat, melyek igazolják, hogy a kiírt pályázatnak megfelel, a pályázó nyilatkozatát, hogy a kiírt pályázati feltételeket elfogadja.
(4) A pályázók közül azzal kell a bérleti szerződést megkötni, aki a pályázaton a leghosszabb időre előlegezi meg egy összegben a bérleti díjat.A megelőlegezett bérleti díj, havonta egyenlő részletekben kerül levonásra, a bérleti szerződés lejártát közvetlenül megelőző utolsó hónapokban, a megelőlegezett hónapok számának megfelelően. Az azonos feltételekkel pályázók közül előnyt élveznek a Pakod községben állandó lakóhellyel rendelkezők.
5. § A határozott idő eltelte után a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles a lakást beköltözhető, kiürített állapotban elhagyni a vele ott élőkkel együtt, és az önkormányzat részére visszaadni.
6. § A lakásbérlet 1993. évi LXXVIII. tv. –ben foglaltakon túl, megszüntethető, ha
a) a bérlő a bérleti díjat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,
b) bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti,
c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, annak helyiségeit rongálják, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják.
7. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
8. § A rendelet hatálybelépésével egy időben hatályon kívül helyezi az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról szóló 8/2018 (VII.13.) önkormányzati rendeletét