Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2019 (III.15..) önkormányzati rendelete
Nyírkércs Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VII. 27.) KT. számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 03. 16- 2019. 03. 16Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2019 (III.15..) önkormányzati rendelete
Nyírkércs Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VII. 27.) KT. számú önkormányzati rendelet módosításáról
2019-03-16-tól 2019-03-17-ig
Nyírkércs Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VII. 27.) KT. számú önkormányzati rendelet módosításáról
Nyírkércs község Önkormányzatának Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a.) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A§ (3) bekezdése szerinti jogkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 42. § alapján a rendelet 9. mellékletében meghatározott
- településrendezés egyeztetési szakterületen az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal,
- környezetvédelem, természet- és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,
- természet - és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,
- vízgazdálkodás és vízvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Vízvédelmi és Vízügyi Hatóság,
- a vizek védelmével, illetve kártételeinek elhárításával összefüggő alapvető szempontok teljesülése, a környezet- és természetvédelmi követelményekre figyelemmel egyeztetési szakterületen az Országos Vízügyi Főigazgatóság,
- vízvédelem egyeztetési szakterületen a Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság,
- polgári védelem, iparbiztonság egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
- közegészségügy egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztálya,
- légi közlekedéssel érintett település esetében polgári célú légiközlekedés tekintetében egyeztetési szakterületen a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium,
- állami célú légiközlekedés szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály,
- vasúti pályahálózat szakterületen a közlekedésért felelős Miniszter,
- közlekedésegyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály,
- világörökség és világörökségi várományos értékek védelme szakterületen a Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság,
- régészeti örökség és műemléki érték védelme egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,
- földvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya,
- erdőrendezés, erdővédelem egyeztetési szakterületen Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatala Agrárügyi Főosztálya,
- honvédelem egyeztetési szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,
- határrendészet szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatósága,
- bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély egyeztetési szakterületen a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztálya,
- hírközlés egyeztetési szakterületen a Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság,
- nukleáris biztonság szakterületen az Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatósága,
- természetes gyógy tényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme szakterületen Budapest Főváros Kormányhivatala véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
- §
(1) A HÉSZ 1. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„1. §
(3) A rendeletet és a külterületre vonatkozó T–2, a T-2m-1, valamint a belterületre vonatkozó T-3 rajzszámú Szabályozási terveket együtt kell alkalmazni.”
- §
(1) A HÉSZ 4. § (1) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul:
„4. §
(1)
a)
- lakóterület: - falusias Lf
- kertvárosiasLke
- vegyes terület: - településközpont vegyes terület Vt
- gazdasági terület: - kereskedelmi és szolgáltató
- egyéb, nem zavaró hatású
ipari gazdaságiGe
- mezőgazdasági üzemiGm
- nem zavaró mezőgazdasági-üzemi Gm*
- különleges terület: - temetőterület KI-t
- pihenési-rekreációsKi-sz, rek
- szabadidős, sportolásiKIo-sp
- = Különleges intézményterület <10% beépítéssel,
- = különleges intézményi terület ≥10% beépítéssel”
(2) A HÉSZ 4. §. (2) bekezdése táblázata az alábbiak szerint módosul:
A terület-felhasználási egységre vonatkozóan | Az építési telekre vonatkozóan | |||
általános használat szerinti terület | sajátos használat szerinti terület | megenge-dett leg- nagyobb beé- pítettség (%) | megengedett legnagyobb építmény- magasság (m) | legkisebb zöldfelület aránya * (%) |
lakóterület | Falusias Lf | 20 | 3,5-4,5** | 40* |
Kertvárosias Lke | 30 | -4,5 | 50 | |
vegyes terület | településközpont vegyes terület Vt | L 30 Int 35**** | 4,5 – 7,5** | L 25 * Int 20 |
gazdasági terület | Egyéb gazdasági és kereskedelmi – szolgáltató Gk, | 30 | 4,5-7,5 | 30 * |
Egyéb nem zavaró gazdasági ipari Ge | 30 | 4,5-9,5 | 30* | |
Mezőgazdasági-üzemi Gm, Gm* | 30 | 4,5-8,0 | 20 | |
különleges terület | Sportolási célú KIo-sp | 20 | 4,5- 8,0*** | 20 |
Szabadidős-rekreációs Ki-sz,rek | 5 | 4,5*** | 40 | |
Temető KI-t | 5 | 3,5 | 20 |
- §
(1) A HÉSZ 8. §. (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„8. §
(1) A terv gazdasági területe a sajátos használata szerint kereskedelmi és szolgáltató (Gk) és nem zavaró egyéb ipari gazdasági (Ge) felhasználású, nem zavaró hatású mezőgazdasági-üzemi (Gm*) felhasználású, valamint a zavaró / védőtávolságot igénylő olyan állattartó épületek területei, melyek nem a hozzá tartozó mg. területen helyezkednek el / mezőgazdasági üzemi létesítmények (Gm) területei lehetnek a terv szerinti térbeli rendben. Ipari gazdasági-üzemi felhasználás esetén a telekalakítás is csak az illetékes környezetvédelmi hatóság hozzájárulásával végezhető és engedélyezhető. A község területén a környezetét erősen zavaró gazdasági célú ipari építmények, valamint az esetlegesen védőtávolságot igénylő meglévő mezőgazdasági- üzemi területek a zavaró gazdasági területek övezetébe tartoznak. Ilyenek a terv Gm jelű területei. Új, a meglévőn kívüli Gm terület Nyírkércsen azonban már nem alakítható ki. A Gm* jelű nem zavaró hatású mezőgazdasági-üzemi területen a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó üzemi és tároló építmények helyezhetők el.”
(2) A HÉSZ 8. § (5) bekezdése táblázata az alábbiak szerint módosul:
A területen az alábbi táblázat szerinti „jellemzőjű” építési övezeteket lehet alkalmazni a terv szerinti térbeli rendben:
sajátos építési használat | alkalmazható | a telek | ||||||
Legkisebb alakítható | legnagyobb | |||||||
Beépíté- si mód | építési öve- zetjele | széles-sége (m) | Mélysége (m) | területe (m²) | aktív zöld-felülete (%) | Beépített-sége(%) | Építmény ma- gassága (m) | |
kereskedelmi szolgáltató | SZ | Gk | 30 | 50 | 1.500 | 30 | 30 | 4,5-7,5 |
Nem zavaró Ipari | Ge | 40 | 50 | 2.000 | 30 | 30 | 4,5-9,5* | |
Mezőgazdasági-üzemi zavaró | Gm** | 100 | 200 | 20000 | 20 | 30 | 4,5-8,0 * | |
Mezőgazdasági-üzemi (nem zavaró) | Gm* | 50 | 200 | 10000 | 20 | 30 | 4,5-8,0 |
(3) A HÉSZ 8. § (6) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„8. §
(6) A nem zavaró ipari gazdasági és a nem zavaró hatású mezőgazdasági-üzemi terület építési telkeit saját telkén belül minimális telekszélesség esetén legalább 3,0 m, egyéb esetben 1/2 oldaltávolság szélességű és legalább háromszintes zöldterülettel kell ellátni a telekhatárok mentén, melyet az építési engedélyben elő kell írni és a tulajdonos kötelezettségével a használatba vételig, de legkésőbb az építési engedély jogerőre emelkedésétől számított 2. vegetációs időszak végéig meg is kell valósítani.”
- §
(1) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.
(2) A rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell.
(3) Jelen rendelet 1. mellékletét képező kiemelt tervlap a HÉSZ T-2 szabályozási tervlapra való felvezetésüket követően hatályukat vesztik.
Csoma Tiborné Szilvási Ágota Andrea
polgármester jegyző