Fancsal Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 10.) önkormányzati rendelete
Fancsal Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2006. (III.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 01. 09- 2022. 01. 09Fancsal Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 10.) önkormányzati rendelete
Fancsal Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2006. (III.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Fancsal Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § ( 2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormány-hivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormány-hivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Hatósági Főosztály Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Hajózási Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály Légialkalmassági és Légiforgalmi Felügyeleti Osztály Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormány-hivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Útügyi Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormány-hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormány-hivatal Földhivatali Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormány-hivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály 1 , Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat, és a partnerségi rendeletben szereplő partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Fancsal Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2006. (III.19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) a következő §-al egészül ki:
„10/A§ Magánutak kialakítására vonatkozó kiegészítő előírások
(1) Beépítésre szánt terület, továbbá a 33. §. (5) szerinti Mk-3 övezet kiszolgálását biztosító magánút csak közforgalom elől el nem zárt magánútként alakítható ki az alábbiak szerint:
a) magánutakat a közutakra vonatkozószabályoknak megfelelően kell kialakítani.
b) 0 építési teleknél kevesebb megközelítését biztosító magánút minimális telekszélessége 6 m.
c) 10 építési teleknél több megközelítését biztosító magánút minimális telekszélessége 10 m.
d) Az 200 méternél hosszabb magánút minimális telekszélessége 10 m.
e) A 20 m-nél hosszabb magánutakat végfordulóval kell ellátni.
f) 200 m-nél hosszabb magánút zsákutcaként nem alakítható ki.
(2) A közforgalom elől el nem zárt magánút által kiszolgált telkeket úgy kell kialakítani és azon az építési helyet kijelölni, mintha a magánút közterület lenne.”
2. § A R. 21. §. V.SZ. TÁBLÁZAT módosul az 1. sz. melléklet szerint:
3. § (1) A R. 21. §. (2) Kpi-Pincés terület övezete rész helyébe az alábbi rendelkezés lép
a) (c) Kpi- Pincés terület övezete
aa) ca) Az övezetben lyuk pincék és borházak, kisüzemi mezőgazdasági termékfeldolgozás, továbbá az ahhoz kapcsolódó vendéglátó és turisztikai funkciók egyaránt létesíthetők.
ab) cb( A szomszéd, illetve az előtte, vagy mögötte lévő tulajdonos pincéje alá üreget létesíteni tilos.
ac) cc Az övezeten belül a melléképítmények közül az OTÉK 1. mellékletének 67. pontjában felsoroltak közül az a), b), c), e) és f), g), h) és m) pontban meghatározott létesítmények helyezhetők el.
ad) cd Beépítési mód: Kialakult, újonnan szabadonálló épületek helyezhetőek el
ae) ce Min telek nagyság Kialakult, újonnan 100 m2, vendéglátó vagy turisztikai funkció esetén 300 m2.
af) cf Max. beépítés: Kialakult, újonnan 40%
ag) cg Max. építmény magasság: 4,5 m
b) ch Egyéb előírások:
ba) - a meglévő présházak felújíthatóak és a megengedett építménymagasság mértékéig bővíthetőek, új épület építése esetén a közterületi kapcsolatot is biztosító telekalakítást el kell végezni,
bb) - úszótelek újonnan nem alakítható ki, közterületen idegen tulajdonú felépítmény nem létesíthet;.
bc) - mindenféle pinceépítési tevékenység engedély köteles, az engedélyezési tervnek környezet ábrázolást tartalmaznia kell. (fotó melléklet, térkép, utcakép melléklet);
bd) - az építészeti-műszaki dokumentáció részeként az érintett pinceüreg geodéziai felmérését is el kell végezni;
be) - legalább 1,4 m-es földtakarás biztosítása szükséges új pince létesítése esetén, ennek hiányában statikai szakvéleménnyel kell igazolni az építmény állékonyságát;
bf) - új pince létesítése bányageológiai szakvélemény alapján létesíthető;
bg) - a pinceüreg max. 4 m széles lehet;
bh) - a közterületi pincék korlátozottan forgalomképes területek (eladhatók) az út megtartásával
bi) - a közterületi pincéken földtakarás biztosítása szükséges, felépítmény közterületi pincékre nem építhető, a bejárati homlokzaton erkély, loggia nem létesíthető. Az előtető max. 2 m-ig cserépfedéssel építhető. Műanyag használata tilos
bj) a pincék szabadonállóan építhetők a kialakult állapotnak megfelelően. Szabadonálló beépítés esetén min. 1m távolság betartandó;
bk) - a pince közi utakon a 3,5 t –nál nehezebb tehergépjármű forgalom nem engedhető meg;
(2) - kerítés építése tilos.
4. § (1) A R. rendelet 33. §. a (3) módosul az alábbiakban: (3) Az Mk-2 övezetben. a legkisebb beépíthető telek területe szőlő, gyümölcsös, vagy kertművelési ág esetén 720 m2, szántó vagy gyep művelési ág esetén 1500 m2. Az övezetben egy gazdasági épület helyezhető el, melynek alapterülete 30 m. Lakó vagy pihenőtér elhelyezésének feltétele 3000 m2 telekméret és legalább 5 ha ültetvény tulajdonlása szükséges.
(2) A R. 33. §. a következő bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az Mk-3 övezetben lakóépületek, kézműipari építmények, szállás épületek és termelő kertgazdasági építmények is elhelyezhetőek az alábbi feltételekkel:
a) Közterületi kapcsolatként a pincefalu területe nem vehető figyelembe.
b) Az egyes épületek, építmények alapterülete a 300 m2-t nem haladhatja meg.
c) A szennyvíz gyűjtése zárt, szigetelt tartályban történhet, közüzemi szerződés szerinti rendszeres elszállítással.
d) Az oltóvíz biztosítása érdekében legalább 10 m3 kapacitású esővízgyűjtő tartály elhelyezése kötelező.”
(3) A R. 33. §. VIII .SZ. TÁBLÁZAT módosul az 2. melléklet szerint:
5. § (1) A R. mellékletét képező Szabályozási Terve módosul a jelen rendelet 1. melléklet, 2. melléklet., 3. melléklet , 4., 5. és 6. melléklete szerint.
a) 21. §. V. sz. táblázat ( 1.melléklet )
b) 33. §. VIII. sz. táblázat ( 2.melléklet )
c) Rajzszám: SZT/HP/M1 ( 3.melléklet )
d) Rajzszám: SZT/HP/M2 ( 4.melléklet )
e) Rajzszám: SZT/HP/M3 ( 5.melléklet )
f) jelmagyarázat ( 6.melléklet )
(2) A Szabályozási Tervben a módosítással nem érintett területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad.
(3) A jóváhagyás után a Szabályozási Tervet a módosításokkal egységes szerkezetbe kell foglalni.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet
I. SZ. : V. Sz. TÁBLÁZAT
Övezet |
Funkcionális besorolás |
Beépítési |
Kialakítható |
Legnagyobb beépítettség |
Legnagyobb építmény- |
Kt |
Működő temető |
SZ |
K(1000) |
5% |
7,5 m |
Ksp |
Sportpálya |
SZ |
K |
10% |
T |
Kpi |
Pincés övezet |
(K) SZ |
(K) 100/300 |
(K) 40 |
4,5 |
2. melléklet
Övezet |
Beépítési |
Kialakítható |
Legnagyobb beépítettség |
Legnagyobb építmény- |
Mk-2 |
SZ |
1500 m2 |
3% |
3,5 m |
Mk-3 |
SZ |
6000 m2 |
10% |
(K) 4,5 |