Abod Község Önkormányzatának az ingatlanvagyona az Önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás szabályairól szóló 11/2013.(IV.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Vagyonrendelet mellékleteiben forgalomképesség szerint csoportosítva került kimutatásra. Ezen mellékletek utoljára a 2025. év februárjában kerültek aktualizálásra.

Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás szabályairól szóló 11/2013. (IV. 30.) önkormányzati rendeletet felülvizsgáltuk és indokolt a rendelet módosítása a vagyontárgyak tulajdonjog átruházásaira vonatkozó rendelkezések tekintetében, amely a versenyeztetésre vonatkozik.

Javaslom a rendelet 8. §-ának kiegészítését az értékbecslésre vonatkozó szabályokkal, mely alapján az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére, vagy egyéb módon történő hasznosítására és megterhelésére, valamint bármely idegen vagyontárgy megszerzésére irányuló döntést megelőzően a vagyontárgy értékét:

a) ingatlanvagyon esetén az Önkormányzat által megbízott ingatlanforgalmi értékbecslő által készített egy évnél nem régebbi forgalmi értékbecslés,

b) ingó vagyon esetén a piaci érték,

c) tagsági jogot megtestesítő értékpapír esetén ha az

ca) a Budapesti Értéktőzsdén jegyzett, vagy forgalmazott kategóriában szerepel, úgy a tőzsdei árfolyamon,

cb) a tőzsdén kívüli másodlagos értékpapírpiacon forgalmazott értékpapír, úgy az értékpapír-kereskedők által a sajtóban közzétett vételi árfolyam,

cc) egyéb társasági részesedés, úgy 6 hónapnál nem régebbi üzleti értékelés,

d) befektetési jegyek esetén a tőkepiaci jogszabályok által meghatározott előírások

figyelembevételével kell meghatározni.

Javaslom továbbá a rendelet 8. §-t kiegészíteni a következő (4) bekezdéssel, melyben rögzítenénk, hogy mikor nincs szükség versenyeztetésre:

a) egy évet meg nem haladó bérbeadás esetén, továbbá amennyiben ezen rendelet hatálya alá tartozó bérleti szerződés kerül meghosszabbításra,

b) öt évet meg nem haladó haszonbérlet esetén,

c) vagyontárgynak az Önkormányzat által alapított vállalkozásba vitele esetén,

d) állami feladatot ellátó állami szervek elhelyezése esetén,

e) a Képviselő-testület által biztosított opció esetén,

f) a versenytárgyalás kétszeri eredménytelensége esetén,

g) az Önkormányzat számára különösen előnyös értékesítés esetén,

h) ha az ajánlattevő ajánlatának elfogadása az ingatlan tulajdoni, használati viszonyainak rendezését szolgálja (pl. közös tulajdon megszüntetése),

i) ha az ajánlattevőt a dologgal kapcsolatos egyéb jogosultság illeti meg (elővásárlási jog, vételi jog, használat joga stb.),

j) amennyiben a szabályozási terv közterületből telket alakít ki és az más tulajdonos ingatlanához kerül hozzájegyzésre.”