Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 11. 27Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Mohács Város Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében, valamint a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a gazdasági kamarákról szóló 1999. évi CXXI. törvény 37. § (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nemzeti Agrárgazdasági Kamara, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége Baranya Megyei Szervezete, a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara, továbbá a Mohács és Vidéke Iparosok, Civilek Közössége véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § (1) A rendelet célja a helyi adókkal kapcsolatos helyi szabályok meghatározása.
(2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény rendelkezései irányadók.
(3) A jegyző évente tájékoztatja a képviselő-testületet az adózás tapasztalatairól és a méltányossági ügyekről.
(4) Az adófizetési kötelezettség csoportos beszedési megbízás útján is teljesíthető.
Vagyoni típusú adók
ÉPÍTMÉNYADÓ
2. § Az adókötelezettséget a Htv. 11. §-a határozza meg.
Az adókedvezmény, adómentesség
3. § (1) 50%-os adókedvezményben részesül a mohácsi lakóhellyel rendelkező magánszemély hétvégi háza, abban az esetben, ha az adóalany a helyi önkormányzat részére magánszemély kommunális adóját fizet.
(2) Mentes az építményadó alól a magánszemély azonos helyrajzi számon lévő ténylegesen lakás céljára szolgáló lakása a hozzá tartozó nem üzleti célt szolgáló gazdasági épülete és garázsa.
(3) Mentes az építményadó alól a kulturális, vallási, közművelődési célt szolgáló közösségi jellegű műemlék épület.
Az adó alapja
4. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
5. § (1) Az adókötelezettség alá eső építmény után fizetendő adó általános mértéke a (2) – (6) bekezdésben meghatározott építmények kivételével 243 Ft/m2.
(2) Lakás, garázs ingatlanok után fizetendő adó mértéke 400 Ft/m2,
(3) Üdülő ingatlanok után fizetendő adó mértéke 725 Ft/m2,
(4) Szállásépület ingatlanok után fizetendő adó mértéke 400 Ft/m2,
(5) Kereskedelmi egység ingatlanok után, amennyiben annak hasznos alapterülete a 400 m2-t nem haladja meg a fizetendő adó mértéke 400 Ft/m2, amennyiben annak hasznos alapterülete a 400 m2-t meghaladja, a fizetendő adó mértéke 1000 Ft/m2,
(6) Műhely, szervíz, üzem, üzemcsarnok, hűtőház, gyár ingatlanok után fizetendő adó mértéke 400 Ft/m2.
TELEKADÓ
6. § Az adókötelezettséget a Htv. 17. §-a határozza meg.
Az adómentesség
7. § Mentes a telekadó alól:
a) a magánszemély 6000 m2-t meg nem haladó telke, az üdülőtelek kivételével,
b) a magánszemély üdülőtelkének a 800 m2-t meghaladó telekrésze.
Az adó alapja és mértéke
8. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
9. § (1) Az adókötelezettség alá eső telkek után fizetendő adó éves összege az alábbi mértékű:
1. üdülőtelek 34 Ft/m2
2. üdülőteleknek nem minősülő telek, magánszemély esetén ahol a telken termelő tevékenységre alkalmas épületben főtevékenységként ténylegesen termelő tevékenység folyik a telekterület legalább 25%-ának igénybevételével 0 Ft/m2
(2) Az (1) bekezdés 2. pontjába nem tartozó telek területe után amennyiben a telken épület áll:
1. az adótárgy adóalapja több, mint 6.000 m2, de nem haladja meg a 20.000 m2-t 14 Ft/ m2,
2. az adótárgy adóalapja több, mint 20.000 m2, de nem haladja meg a 22.500 m2 -t 37 Ft/ m2,
3. az adótárgy adóalapja több, mint 22.500 m2, de nem haladja meg a 25.000 m2 -t 60 Ft/ m2,
4. az adótárgy adóalapja több, mint 25.000 m2, de nem haladja meg a 27.500 m2 -t 91 Ft/ m2,
5. az adótárgy adóalapja több, mint 27.500 m2, de nem haladja meg a 30.000 m2 -t 120 Ft/ m2,
6. az adótárgy adóalapja több, mint 30.000 m2, de nem haladja meg a 32.500 m2 -t 154 Ft/ m2,
7. az adótárgy adóalapja több, mint 32.500 m2, de nem haladja meg a 35.000 m2 -t 186 Ft/ m2,
8. az adótárgy adóalapja több, mint 35.000 m2, de nem haladja meg a 37.500 m2 -t 220 Ft/ m2,
9. az adótárgy adóalapja több, mint 37.500 m2, de nem haladja meg a 40.000 m2 -t 254 Ft/ m2,
10. az adótárgy adóalapja több, mint 40.000 m2, de nem haladja meg a 42.500 m2 -t 287 Ft/ m2,
11. az adótárgy adóalapja több, mint 42.500 m2, de nem haladja meg a 45.000 m2 -t 320 Ft/ m2,
12. az adótárgy adóalapja a 45.000 m2 -t meghaladja 349 Ft/m2
(3) Az (1) bekezdés 2. pont a) alpontjába nem tartozó telek területe után amennyiben a telken nincs épület
1. az adótárgy adóalapja több, mint 6.000 m2, de nem haladja meg a 7.500 m2-t 60 Ft/ m2,
2. az adótárgy adóalapja több, mint 7.500 m2, de nem haladja meg a 10.000 m2-t 90 Ft/m2,
3. az adótárgy adóalapja több, mint 10.000 m2, de nem haladja meg a 12.500 m2-t 104 Ft/m2,
4. az adótárgy adóalapja több, mint 12.500 m2, de nem haladja meg a 15.000 m2-t 120 Ft/m2,
5. az adótárgy adóalapja több, mint 15.000 m2, de nem haladja meg a 17.500 m2-t 149 Ft/m2,
6. az adótárgy adóalapja több, mint 17.500 m2, de nem haladja meg a 20.000 m2-t 178 Ft/m2,
7. az adótárgy adóalapja több, mint 20.000 m2, de nem haladja meg a 22.500 m2-t 209 Ft/m2,
8. az adótárgy adóalapja több, mint 22.500 m2, de nem haladja meg a 25.000 m2-t 239 Ft/m2,
9. az adótárgy adóalapja több, mint 25.000 m2, de nem haladja meg a 27.500 m2-t 271 Ft/m2,
10. az adótárgy adóalapja több, mint 27.500 m2, de nem haladja meg a 30.000 m2-t 300 Ft/m2,
11. az adótárgy adóalapja több, mint 30.000 m2, de nem haladja meg a 32.500 m2-t 328 Ft/m2,
12. az adótárgy adóalapja a 32.500 m2-t meghaladja 349 Ft/m2
(4) Üdülőteleknek nem minősülő telek, vállalkozó adóalany esetén
1. ahol a telken termelő tevékenységre alkalmas épületben főtevékenységként ténylegesen termelő tevékenység folyik a telekterület legalább 25%-ának igénybevételével 0 Ft/m2
2. az 1. pontba nem tartozó telek területe után amennyiben a telken épület áll:
a) az adótárgy adóalapja nem haladja meg a 20.000 m2-t 14 Ft/ m2,
b) az adótárgy adóalapja több, mint 20.000 m2, de nem haladja meg a 22.500 m2 -t 37 Ft/m2,
c) az adótárgy adóalapja több, mint 22.500 m2, de nem haladja meg a 25.000 m2 -t 60 Ft/ m2,
d) az adótárgy adóalapja több, mint 25.000 m2, de nem haladja meg a 27.500 m2 -t 91 Ft/ m2,
e) az adótárgy adóalapja több, mint 27.500 m2, de nem haladja meg a 30.000 m2 -t 120 Ft/ m2,
f) az adótárgy adóalapja több, mint 30.000 m2, de nem haladja meg a 32.500 m2 -t 154 Ft/ m2,
g) az adótárgy adóalapja több, mint 32.500 m2, de nem haladja meg a 35.000 m2 -t 186 Ft/ m2,
h) az adótárgy adóalapja több, mint 35.000 m2, de nem haladja meg a 37.500 m2 -t 220 Ft/ m2,
i) az adótárgy adóalapja több, mint 37.500 m2, de nem haladja meg a 40.000 m2 -t 254 Ft/ m2,
j) az adótárgy adóalapja több, mint 40.000 m2, de nem haladja meg a 42.500 m2 -t 287 Ft/ m2,
k) az adótárgy adóalapja több, mint 42.500 m2, de nem haladja meg a 45.000 m2 -t 320 Ft/ m2,
l) az adótárgy adóalapja a 45.000 m2 -t meghaladja 349 Ft/m2
3. az 1. pontba nem tartozó telek területe után amennyiben a telken nincs épület
a) az adótárgy adóalapja nem haladja meg az 2.500 m2-t 31 Ft/m2,
b) az adótárgy adóalapja több, mint 2.500 m2, de nem haladja meg a 5.000 m2-t 60 Ft/m2,
c) az adótárgy adóalapja több, mint 5.000 m2, de nem haladja meg a 7.500 m2-t 74 Ft/m2,
d) az adótárgy adóalapja több, mint 7.500 m2, de nem haladja meg a 10.000 m2-t 90 Ft/m2,
e) az adótárgy adóalapja több, mint 10.000 m2, de nem haladja meg a 12.500 m2-t 104 Ft/m2,
f) az adótárgy adóalapja több, mint 12.500 m2, de nem haladja meg a 15.000 m2-t 120 Ft/m2,
g) az adótárgy adóalapja több, mint 15.000 m2, de nem haladja meg a 17.500 m2-t 149 Ft/m2,
h) az adótárgy adóalapja több, mint 17.500 m2, de nem haladja meg a 20.000 m2-t 178 Ft/m2,
i) az adótárgy adóalapja több, mint 20.000 m2, de nem haladja meg a 22.500 m2-t 209 Ft/m2,
j) az adótárgy adóalapja több, mint 22.500 m2, de nem haladja meg a 25.000 m2-t 239 Ft/m2,
k) az adótárgy adóalapja több, mint 25.000 m2, de nem haladja meg a 27.500 m2-t 271 Ft/m2,
l) az adótárgy adóalapja több, mint 27.500 m2, de nem haladja meg a 30.000 m2-t 300 Ft/m2,
m) az adótárgy adóalapja több, mint 30.000 m2, de nem haladja meg a 32.500 m2-t 328 Ft/m2,
n) az adótárgy adóalapja a 32.500 m2-t meghaladja 349 Ft/m2.
Kommunális jellegű adók
MAGÁNSZEMÉLY KOMMUNÁLIS ADÓJA
10. § Az adókötelezettség kiterjed az önkormányzat illetékességi területén található magánszemély tulajdonában lévő lakásra és garázsra, valamint a Htv. 24. §-ában meghatározott bérleti jogra.
Az adókedvezmény, adómentesség
11. § Öt éven keresztül adómentes az a lakóingatlan, melynek homlokzat-felújítását elvégezték, a munka megkezdését és befejezését a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztályának bejelentették és a homlokzat-felújítás elvégzéséről a Városfejlesztési Osztály az igazolást kiadta. E kedvezmény megállapításához a január 1.-i állapot az irányadó.
Az adó mértéke
12. § (1) I. övezeti lakás után fizetendő adó mértéke 6000 Ft.
(2) II. övezeti lakás ingatlanok után fizetendő adó mértéke 4000 Ft.
(3) Garázs ingatlanok után fizetendő adó mértéke 4000 Ft.
(4) Az övezeti besorolást a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
IDEGENFORGALMI ADÓ
13. § Adókötelezettséget a Htv. 30. § (1) bekezdése határozza meg.
Az adó alapja és mértéke
14. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
15. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 360 Ft.
A kommunális jellegű adók felhasználása
16. § A kommunális adóbevételt a települési infrastruktúra fejlesztésével összefüggő célokra kell felhasználni.
Helyi iparűzési adó
Az adómentesség
17. § (1) A helyi iparűzési adó 50%-ának megfizetése alól mentesül az a Htv. 52. § 23. pontja szerint meghatározott háziorvos, védőnő vállalkozó, akinek/amelynek a Htv. 39. § (1) bekezdés, illetve a 39/A. § vagy 39/B. § alapján számított (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg az évi 20 millió forintot.
(2) A helyi iparűzési adó 25%-ának megfizetése alól mentesül az a vállalkozás, amelyik az adóévben a számvitelről szóló törvény szerint számított legalább 1 milliárd forint aktivált értékű beruházást helyez üzembe és a beruházás eredményeként 25 fő új munkahely létesül az Önkormányzat illetékességi területén.
(3) A helyi iparűzési adó 50%-ának megfizetése alól mentesül az a vállalkozás, amelyik az adóévben a számvitelről szóló törvény szerint számított legalább 2 milliárd forint aktivált értékű beruházást helyez üzembe és a beruházás eredményeként 50 fő új munkahely létesül az Önkormányzat illetékességi területén.
(4) A helyi iparűzési adó 75%-ának megfizetése alól mentesül az a vállalkozás, amelyik az adóévben a számvitelről szóló törvény szerint számított legalább 3 milliárd forint aktivált értékű beruházást helyez üzembe és a beruházás eredményeként 75 fő új munkahely létesül az Önkormányzat illetékességi területén.
(5) A helyi iparűzési adó 100%-ának megfizetése alól mentesül az a vállalkozás, amelyik az adóévben a számvitelről szóló törvény szerint számított legalább 4 milliárd forint aktivált értékű beruházást helyez üzembe és a beruházás eredményeként 100 fő új munkahely létesül az Önkormányzat illetékességi területén.
Az adó mértéke
18. § Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.
Értelmező rendelkezések
19. § E rendelet alkalmazásában
a) üdülőterület: a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009.(XI.30) ör. szerinti üdülőterület;
b) üdülőtelek: olyan telek az üdülőterületen, amely a jogszabályi előírások alapján beépíthető, amelyen a jogszabályi előírások alapján főépület elhelyezhető, de ilyen főépülettel a telek nem beépített;
c) termelő tevékenységre alkalmas épület: üzem, gyár, műhely, kereskedelmi egység, szolgáltatóház.
d) termelő tevékenység: az adóalany vagy az adóalany tulajdonában lévő ingatlan bérlője által az adótárgyon saját eszközzel és munkaviszonyban foglalkoztatott munkavállalókkal, önállóan, üzletszerűen – rendszeresen, folyamatosan, nyereség elérése érdekében, gazdasági kockázatvállalás mellett, termék előállítása céljából – végzett gazdasági tevékenység.
Záró rendelkezések
20. § (1) Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi adókról szóló 21/2013.(XII.2.) önkormányzati rendelet.
1. melléklet a 25/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
1. I. övezet: a város azon területe, amely nem tartozik II. övezethez, kivéve a Déli lakópark,
2. II. övezet: Mohács külterület, Mohács-sziget, Mohács Szőlőhegy (az 56-os számú úttól északra fekvő terület, üdülőterület, Cselepatak utca, Trafó-Telep).