Harkány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VI. 1.) önkormányzati rendelete
Harkány város településkép védelméről szóló 9/2018. (VI.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 06. 02- 2022. 06. 02Harkány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VI. 1.) önkormányzati rendelete
Harkány város településkép védelméről szóló 9/2018. (VI.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Harkány Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 4. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítési hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter és az illetékes nemzeti park igazgatósága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 4. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az Önkormányzat az alábbi tartalmú értékvizsgálati dokumentációt készítteti el
a) egyedi védelem esetén:
aa) helyszínrajz (egyedi épített érték esetén M=1:500 léptékben),
ab) fotódokumentáció a védendő értéket teljes egészében értelmezhető léptékű megjelenítésben,
ac) műszaki tervdokumentáció,
ad) az objektum rendeltetésének és használati módjának leírása,
ae) növényegyed, növénycsoport vagy fasor karakter- és állapotleírása és dendrológiai felmérési dokumentációja,
af) a védelem rövid szakmai indoklása, történeti kutatási dokumentáció,
b) területi védelem esetén:
ba) a védelemre javasolt településszerkezet, település- vagy tájrészlet, út, utca, tér vagy teresedés, kert vagy park rövid szakmai leírása, történeti kutatási dokumentáció (érintettség esetén a növényállomány dendrológiai felmérési dokumentációja),
bb) a védendő terület méretétől függően az áttekintéshez szükséges léptékű, a szabályozási tervvel azonosítható, a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajz.”
2. § (1) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 10. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A helyi védelemmel nem érintett területeken az építmények anyaghasználatára, színezésére – amennyiben az adott területre vonatkozó előírás mást nem határoz meg - az alábbi (2)-(8) bekezdésben foglaltakat kell figyelembe venni.
(2) A falfelületek felületképzése nem készülhet természetes anyagtól – tégla, természetes kő, fa vagy vakolat, valamint nagytáblás világos árnyalatú fa, vagy kőhatású burkoló elemek – eltérő anyagból.”
(2) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 10. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Építmények falazatának színezése során nem alkalmazható a település hagyományos, meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga árnyalatai, homok és agyagszín, tégla és terrakotta színtől eltérő színhasználat”
(3) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 10. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Új tetőzet építése esetén a magastetők és ereszcsendesítők tetőfedése nem lehet:)
(4) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A homlokzati felületen növényfal létesíthető, a közterületről nem látható, az utcaképet nem zavaró módon.”
3. § (1) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A telken a zöldfelület kialakítása során a 5. számú mellékletben található szabályok betartásával lehet növényeket telepíteni. A kerülendő, inváziós növényfajok jegyzéke a 6. számú mellékletben található.”
(2) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 11. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az utcai kerítés jellemzően áttört felületű legyen, anyaga nem lehet hullámpala vagy nagytáblás fémlemez.”
4. § (1) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Kisvárosias, átalakuló és új kertvárosias lakóterület:)
[a telek határvonalain kötelező kerítést építeni az OTÉK 44. §. (7)-(12) pontjában meghatározottak szerint.]
(2) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Falusias lakóterületek:)
(3) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Településközponti terület:)
(4) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 13. § (6) és (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(6) Üdülőterületek:
a) Üdülőházas területek
aa) az üdülőházas építési övezetben új, valamint meglévő lapostetős épületek építhetők, bővíthetők, felújíthatók
ab) magastető esetén 30-50° közötti tetőhajlásszöggel cserép, zsindely, valamint cserép mintázatú fémlemez valamint nagytáblás fa- és kőhatású elemekből készülhet a héjalás
ac) erkély, loggia csak saját területen belül alakítható ki
ad) a telek határvonalain tömör kerítés nem, legfeljebb 1,80 m magas, lehetőleg élő sövénykerítés létesíthető
ae) a területen árusító pavilonok nem, - vendéglátó pavilonok pedig csak a terven jelölt területeken (és csak fedett-nyitott kivitelben) helyezhetők el.
b) Hétvégi házas területek
ba) az övezetben az épületek csak jellemzően magas tetővel, 35-50º közötti tetőhajlásszöggel és cserép vagy zsindely, cserép mintázatú fémlemez héjalással építhetők
bb) erkély, loggia csak saját területen belül alakítható ki
bc) a telek határvonalain tömör kerítés nem, legfeljebb 1,80 m magas, lehetőleg élő sövénykerítés létesíthető
bd) a területen árusító pavilonok nem, - vendéglátó pavilonok pedig csak a terven jelölt területeken (és csak fedett-nyitott kivitelben) helyezhetők el.
(7) Különleges, beépítésre szánt területek (gyógy- strandfürdő, kórház, balneológia, sportcsarnok, sporttelep, sport- és rekreációs központ, autóbusz pályaudvar, benzinkút)
a) A területen olyan városképi, építészeti szempontból igényes – elsősorban egyedi tervezésű – épületek, építmények létesíthetők, melyek a környezetük jellegéhez semlegesen tudnak maradni, ugyanakkor egyedi, jövőbe mutató építészeti minőséget képviselnek.
b) Az épületek lapos- és magastetővel készülhetnek.
c) Az épületek anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények – TKR 10. § - jelen területegységre is érvényesek.
d) Szabadonálló beépítési mód esetében napelem táblák a tetőfelületeken elhelyezhetőek.”
5. § A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet 19. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A településképi véleményezési eljárás során – a (4) bekezdésben meghatározott kivétellel – megfelelő határidő tűzésével ki kell kérni az Önkormányzati Főépítész véleményét
a) védett területen 400 m2 szintterületet vagy 2 rendeltetési egységet elérő új építmény építése vagy meglévő épület ekkorával történő bővítése,
b) nem védett területen 600 m2 szintterületet vagy 6 rendeltetési egységet elérő új építmény építése vagy meglévő épület ekkorával történő bővítése,
c) védett épület engedélyköteles átépítése, felújítása,
d) kétlakásosnál nagyobb új lakóépület építése,
e) 20 m2-nél nagyobb szintterületű új intézményi, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és irodaépület építése vagy meglévő épület ekkorával történő bővítése,
f) 200 m2-nél nagyobb szintterületű új ipari, gazdasági épület építése vagy meglévő épület ekkorával történő bővítése,
g) engedély-köteles hirdető-berendezés építése,
h) védett területen építmény építése, átépítése
i) kertépítészeti vagy környezetrendezési, vagy zöldfelület-rendezési terv készítésének szükségessége esetén.”
6. § (1) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.
(2) A Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
7. § Hatályát veszti a Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018. (V.22.) önkormányzati rendelet
a) 4. § (3) és (4) bekezdése,
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
1. A legkisebb ültetési (telepítési) távolságok az ingatlan határától belterületen:
1.1. lágyszárú növényzet (ide nem értve a gyepet) 0,50 méter,
1.2. szőlő, valamint 3 méternél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb bokor (élősövény) esetében 2,00 méter,
1.3. 3 méternél magasabbra nem növő gyümölcs és egyéb fa esetében 2,50 méter,
1.4. 3 méternél magasabbra növő gyümölcs és egyéb fa, valamint gyümölcs és egyéb bokor (élősövény) esetében 4,00 méter,
1.5. 5,0 méternél magasabbra növő minden növény 7,00 méter; kivéve diófa, ami 8,00 méter.
2. Közterület határától szőlőt, gyümölcs- és egyéb fát, valamint bokrot legalább 1,5 méter távolságra, 3 méternél magasabbra növő gyümölcsfát legalább 5,0 m távolságra kell ültetni (telepíteni).”
2. melléklet
1. Borfa, tengerparti seprűcserje (tudományos név: Baccharis halim fólia)
2. Kaliforniai tündérhínár (tudományos név:Cabomba caroliniana)
3. Vízijácint (tudományos név:Eichhornia crassipes)
4. Perzsa medvetalp (tudományos név:Heracleum persicum)
5. Sosnowsky-medvetalp (tudományos név:Heracleum sosnowskyi)
6. Hévízi gázló (tudományos név:Hydrocotyle ranunculoides)
7. Fodros átokhínár (tudományos név:Lagarosiphon major)
8. Nagyvirágú tóalma (tudományos név:Ludwigia grandiflora)
9. Sárgavirágú tóalma (tudományos név:(tudományos név:Ludwigia peploides)
10. Sárga lápbuzogány (tudományos név:Lysichiton americanus)
11. Közönséges süllőhínár (tudományos név:Myriophyllum aquaticum)
12. Keserű hamisüröm (tudományos név:Parthenium hysterophorus)
13. Ördögfarok keserűfű (tudományos név:Persicaria perfoliata)
14. Kudzu nyílgyökér (tudományos név:Pueraria montana var. lobata)
15. Közönséges selyemkóró (tudományos név:Asclepias syriaca)
16. Vékonylevelű átokhínár (tudományos név:Elodea nuttallii)
17. Bíbor nebáncsvirág (tudományos név:Impatiens glandulifera)
18. Felemáslevelű süllőhínár (tudományos név:Myriophyllum heterophyllum)
19. Kaukázusi medvetalp (tudományos név:Heracleum mantegazzianum)
20. Óriásrebarbara (tudományos név:Gunnera tinctoria)
21. Tollborzfű (tudományos név:Pennisetum setaceum)
22. Alternanthera philoxeroides
23. Microstegium vimineum”