Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(VI.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 01- 2026. 02. 01Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(VI.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Kővágószőlős Község Önkormányzata a helyi iparterületek hosszútávú fejlesztési irányvonalainak meghatározása céljából módosítja a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(VI.17.) önkormányzati rendeletét.
[2] Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. § (1) bekezdés, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 67. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények készítésének és módosításának partnerségi egyeztetési szabályairól szóló 7/2017. (VII.13.) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 4/2014. (VI.17.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A szabályozási tervlapon feltüntetett fokozottan védett madárfészek védőzónájában bárminemű tevékenység az illetékes Természetvédelmi Hatóság vonatkozó határozatában foglaltak betartásával végezhető.”
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 4/2014. (VI.17.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó előírások a „Vi-B-2” jelű építési övezetben
a) nyeles telek nem alakítható ki,
b) legkisebb telekterület 2000 m2,
c) beépítési mód szabadon álló,
d) legnagyobb beépítettség 60%,
e) legnagyobb épületmagasság 15 m,
f) legkisebb előkert 6,0 m,
g) legkisebb oldalkert: 6 m,
h) legkisebb hátsókert 6 m,
i) legkisebb zöldfelület 25%.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 4/2014. (VI.17.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„18/A. Általános gazdasági terület - Gá
18/A. § (1) A „Gá-B” általános gazdasági területen az OTÉK 20/A. §- ban foglaltakon túl elhelyezhető az OTÉK 1. melléklet 86. a)-e) és i)-j) pontja szerinti melléképítmény.
(2) Az általános gazdasági terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel.
(3) Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó előírások a „Gá-B” jelű építési övezetben
a) legkisebb telekterület 4000 m2,
b) legkisebb utcai telekszélesség 30 m,
c) beépítési mód szabadonálló,
d) legnagyobb beépítettség 70%,
e) legnagyobb épületmagasság 25 m,
f) legkisebb előkert 5,0 m,
g) legkisebb oldalkert 8,0 m,
h) legkisebb hátsókert 10 m, i) legkisebb zöldfelület 25%.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 4/2014. (VI.17.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet 2026. február 1-jén lép hatályba.
1. melléklet az 1/2026. (I. 31.) önkormányzati rendelethez