Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(VI.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 01Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.02.01.
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(VI.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (Jat.) 18. §-a szerint a Képviselő-testületet tájékoztatni kell a javasolt szabályozás szükségességéről, továbbá ismertetni kell a jogi szabályozás várható hatásait. A jogszabály tervezetét az alábbiakkal indokolom:
INDOKOLÁS
Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(VI.17.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 1/2026. (I.31.) önkormányzati rendelethez
ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS
Kővágószőlős Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 4/2014.(VI.17.) számon alkotta meg község építési szabályzatáról szóló rendeletét (továbbiakban: HÉSZ). 2014. év óta már több alkalommal is módosításra került a HÉSZ.
Jelen módosítás indoka az volt, hogy a Pannova Ipari Parkhoz tartozó (0155, 0165/4, 0165/5, 0165/7, 0165/11, 0165/11, 0165/12, 0165/13, 0165/13, 0165/14, 0165/19, 0165/19, 0165/20, 0165/20, 0165/20, 0165/21, 0165/21, 0165/21, 0165/23, 0165/24, 0165/26, 0165/27, 0165/29, 0165/30, 0165/31, 0165/32, 0165/33, 0165/34, 0165/34, 0165/34, 0165/34, 0165/34, 0165/34, 0165/34, 0165/35, 0165/36, 0165/37, 0165/38, 0165/39, 0165/40, 0165/41, 0165/42, 0165/43, 0165/44, 0165/45, 074/2. hrsz.) ingatlanokon a nem zavaró hatású gazdasági tevékenység, elsősorban logisztikai, kereskedelmi, irodai funkciók telepítését segítse elő a HÉSZ. Ennek megfelelően új övezetek kerültek kijelölésre az ipari park területén.
RÉSZLETES INDOKOLÁS
Az 1. §-hoz
A rendelkezés a Baranya Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály Természetvédelmi Osztálya kérésére reagálva került a rendeletbe annak érdekében, hogy a fokozottan védett madár fészkének védőzónájára, — amely a szabályozási tervlapon szintén a hatóság kérésére került feltüntetésre, — az abban folytatni tervezett tevékenység engedélykötelezettsége a rendeletben megjelenjen.
A 2. §-hoz
A rendelkezés beiktatja a területen megjelenő új intézményi vegyes övezet övezeti előírásait, amely az OTÉK előírásaival összhangban, a helyi igényeknek megfelelően került megállapításra.
A 3. §-hoz
A rendelkezés beiktatja a területen megjelenő új általános gazdasági övezet övezeti előírásait, amely az OTÉK előírásaival összhangban, a helyi igényeknek megfelelően került megállapításra.
A 4. §-hoz
A rendelkezés cseréli a rendelet 4. mellékletét képező SZ-4 jelű szabályozási tervlapot, amelyen a módosítással érintett területek feltüntettet övezetei és a védett madár fészkének védőzónája került lehatárolásra.
Az 5. §-hoz
A rendelkezés tartalmazza rendelet hatályba lépésének idejét.
Az 1. melléklethez
Az 1. melléklet tartalmazza a rendelet 4. mellékletét tartalmazó SZ-4 jelű szabályozási tervlapot.