Csátalja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályokról szóló 1/2005. (III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 16Csátalja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.12.16.
a helyi építési szabályokról szóló 1/2005. (III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Általános indokolás
Az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet 1. sz. melléklet 1.2.36. pontja szerint „Az 51. számú főút, Baja (dél) és Hercegszántó, országhatár közötti szakasz fejlesztése” nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházás része az 51. főút csátaljai elkerülő szakasz építése.
Ennek megvalósításához szükséges építésjogi háttér megteremtése érdekében Csátalja Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályokról szóló 1/2005.(III.3.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: HÉSZ) módosítására van szükség Csátalja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022.(V.25.) határozata alapján.
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI. 8.) Korm. rendelet szerinti egyeztetési eljárást követően a helyi építési szabályzat módosítására lehetőség van.
Részletes indokolás
1. §-hoz
HÉSZ és a vele együtt alkalmazható általános építésügyi rendelkezéseket tartalmazza.
2. §-hoz
A telekalakításokkal kapcsolatos előírások értelmezését segítő rendelkezéseket tartalmazza.
3. §-hoz
Építési övezetre érvényes építésügyi előírás pontosítását tartalmazza.
4. §-hoz
Építési övezetre érvényes építésügyi előírás pontosítását tartalmazza.
5. §-hoz
51. sz. főútra vonatkozó előírásokat tartalmazza.
6. §-hoz
Az útépítéshez szükséges kisajátításokkal kapcsolatos önkormányzati érdekű rendelkezést tartalmazza.
7. §-hoz
51. sz. főút települési elkerülő szakasza közlekedési területbe került, nincs szükség a mezőgazdasági területi előírásokban a távlati út céljára területet kijelölni, erre vonatkozó rendelkezést tartalmazza.
8. §-hoz
Ezen szakasz hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.