Nagybaracska Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (X. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 19/2013.(XII.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 01Nagybaracska Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (X. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.11.01.
A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 19/2013.(XII.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A Helyi Építési Szabályzat jelenlegi módosítása az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben (továbbiakban Étv.) és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) kormányrendeletben (továbbiakban: EljR.) foglaltak szerinti egyszerűsített eljárás rendje szerint történik.
A módosítás két területet érint:
1. A Füzes-sziget északkeleti részén, a 1505, 0165/2 és 0165/9 hrsz-ú ingatlanok területét érintő közút közterületszabályozásának – a földhivatali nyilvántartással összhangban történő felülvizsgálata, továbbá a 0165/8 hrsz-ú ingatlan közvetlen közterületi kapcsolatának kialakítása
A Füzes-sziget keleti oldalán a hatályos településrendezési eszközök KÖu-2 jelű feltáró közutat jelölnek. Az út a sziget északkeleti részén oly módon került ábrázolásra, hogy az érinti a szomszédos 0165/2 és 0165/9 hrsz-ú ingatlanok területét, továbbá előbbi esetében egy meglévő épületet is.
A szabályozási tervlapon jelölt közterületi határ nincs összhangban a kialakult, földhivatali nyilvántartás szerinti állapottal, ezért a korrekciója javasolt.
A 0165/8 hrsz-ú, beépítésre szánt területbe sorolt ingatlan jelenleg nem rendelkezik közvetlen közterületi kapcsolattal, melynek rendezése a módosításhoz kapcsolódóan javasolt.
2. A Füzes-Sziget délnyugati részén, a 0165/9 hrsz-ú ingatlan területén kijelölt zöldterület szabályozási környezetének felülvizsgálata
A Füzes-sziget déli oldalán, a hétvégiházas üdülőterület nyugati oldalán tervezett üdülőházas üdülőterület helyezkedik el. A 0165/9/ hrsz-ú ingatlan déli oldalán a hatályos településrendezési tervben „Zöldterület”-be sorolt területrész található. Az önkormányzat a területrészt nem kívánja közterületként kialakítani, ezért célszerűvé vált a hatályos szabályozási környezet felülvizsgálata.