Sükösd Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének

17/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelete

Sükösd nagyközség településképének védelméről

Sükösd Nagyközség Önkormányzata a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, a Kulturális Örökség védelméért felelős miniszter, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága véleményének kikérésével, valamint Sükösd Nagyközség településfejlesztési, településrendezési és településképpel kapcsolatos feladataival összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017. (V. 29.) önkormányzati rendelet alapján a következőket rendeli.

1. Bevezető rész

1. §

(1) A rendelet célja Sükösd nagyközség sajátos településképének megőrzése, annak esztétikus és tervszerű alakítása, építészeti értékeinek védelme.

(2) A rendelet Sükösd nagyközség közigazgatási területére terjed ki.

2. A helyi védelem alá helyezés és megszüntetés szabályai

2. §

(1) A helyi védetté nyilvánításról és annak megszüntetéséről a Képviselő-testület rendelettel dönt.

(2) A helyi védetté nyilvánításhoz vagy annak megszüntetéséhez előzetesen értékvizsgálatot kell készíteni.

(3) A helyi védett értékké nyilvánítást és annak megszüntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti, vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet.

(4) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) egyedi építmények, épületek esetén:

aa) a pontos hely megjelölését (helyrajzi szám)

ab) a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (rendeltetés, fotó),

ac) a kezdeményezés indokolását,

b) településszerkezet, utcakép vagy védelemre javasolt együttes esetén:

ba) a terület körülhatárolását,

bb) a védendő értékek rövid leírását, dokumentálását,

bc) a kezdeményezés indokolását.

3. §

(1) A helyi védelem alá helyezési vagy megszüntetési eljárásban érdekeltnek kell tekinteni:

a) a javaslattal érintett földrészlet, ingatlan, ingatlanok tulajdonosait,

b) műalkotás esetén az élő alkotót vagy a szerzői jog jogosultját,

c) a kérelem benyújtóját.

(2) A helyi védelem alá helyezési vagy annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról Sükösd Nagyközség Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a honlapján tájékoztatást tesz  közzé és írásban értesíti a 3. § (1) bekezdés szerinti érdekelteket (továbbiakban: Érdekeltek)

(3) A kezdeményezéssel kapcsolatban az Érdekeltek, az értesítés átvételét követő 15 napon belül írásban észrevételt tehetnek.

(4) A helyi védelemmel kapcsolatos képviselő-testületi döntésről, a döntést követő 15 napon belül, az Önkormányzat tájékoztatást ad a honlapján, illetve írásban értesíti az Érintetteket.

(5) A helyi védelem alá helyezésről és a helyi védelem megszüntetéséről szóló döntés előkészítése a polgármester vagy a települési főépítész feladata.

3. A helyi védett értékek nyilvántartása

4. §

(1) A helyi védelem alá helyezett értékekről (a továbbiakban: helyi védett érték) az önkormányzat nyilvántartást vezet, amelybe bárki betekinthet.

(2) A nyilvántartás tartalmazza:

a) a védelem rövid indokolását,

b) legalább egy darab fotót,

c) a védettség kategóriáját (egyedi vagy területi)

d) a védett érték pontos helyét (utca, helyrajzi szám) vagy lehatárolását,

e) egyedi védelem esetén az építmény rendeltetését, használati módját,

f) helyszínrajzot.

(3) A nyilvántartás naprakész vezetéséről a polgármester vagy a települési főépítész  gondoskodik.

4. A védettséggel összefüggő korlátozások, kötelezettségek

5. §

(1) A helyi védett érték jókarbantartása, állapotának megóvása a tulajdonosok kötelezettsége.

(2) A helyi védett érték megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

(3) Helyi védett értéknek minősülő építményt, csak állékonyság vesztés esetén, tartószerkezeti szakértői vélemény birtokában lehet teljesen lebontani.

5. Településképi követelmények

6. §

(1) Anyaghasználattal kapcsolatos tiltó követelmények Sükösd közigazgatási területén új lakóépület tetőfedéseként hullámpala nem alkalmazható.

(2) A nagyközség területén helyiségfűtő vagy hűtő berendezés kültéri egysége utcai homlokzaton csak takartan (építészeti eszközökkel vagy növényzettel) helyezhető el.

6. Egyes sajátos építmények elhelyezése

7. §

(1) Az 1. mellékletben szereplő területek nem alkalmasak a teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére.

7. Reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények

8. §

(1) Sükösd Nagyközség Önkormányzat által szervezett vagy támogatott rendezvényt népszerűsítő reklám, évente tizenkét naptári hét időtartamra, a nagyközség közigazgatási területén elhelyezhető.

(2) Sükösd közigazgatási területén reklám, plakát elhelyezése, kizárólag a közterületi buszváró építmények belső homlokzatain lehetséges, építményenként csak kettő homlokzat felhasználásával.

(3) E rendelet a reklámok, reklámhordozók elhelyezése során előírt településképi bejelentési eljárásra vonatkozó külön szabályt nem rögzít.

8. Rendelkezés szakmai konzultációról

9. §

(1) Szakmai konzultációt kell lefolytatni új lakóépület építése esetén.

(2) A szakmai konzultációt Építtető vagy Tulajdonos személyesen, hivatali ügyfélfogadási időben a Sükösdi Polgármesteri Hivatalban, elektronikus levélben a muszaki@sukosd.hu e-mail címen, vagy postai úton kezdeményezheti.

(3) A szakmai konzultációt a kezdeményezésétől számított 8 napon belül a polgármester vagy a települési főépítész lefolytatja.

(4) A konzultáció helyszíne Sükösdi Polgármesteri Hivatal vagy a tervezett építési tevékenység helyszíne.

(5) Az egyeztetés során, Építtető vagy Tulajdonos számára településképi követelmények javasolhatók, melyeket a konzultációról készítendő emlékeztetőbe kell foglalni.

9. Településképi kötelezés és bírság

10. §

A polgármester településképi kötelezési eljárást folytat le, e rendelet 6.§-ban meghatározott településképi követelmények megsértése esetén és az érintett ingatlan tulajdonosát, maximálisan 90 napos határidővel az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezi.

11. §

(1) A településképi kötelezésben megállapított határidő eredménytelen leteltét követően, az ingatlan tulajdonosával szemben 10.000 forinttól 200.000 forintig terjedő településképi bírság szabható ki.

(2) A bírság kiszabásánál figyelembe kell venni a jogellenes magatartás súlyát, valamint Tulajdonos vagyoni helyzetét.

(3) Az (1) bekezdés szerinti bírságot, az azt kiszabó hatósági határozat jogerőre emelkedését követő 30 napon belül kell megfizetni, a határozatban megadott számlaszámra.

Záró rendelkezések

12. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A rendeletet a hatályba lépését követően megkezdett kivitelezési tevékenységekre kell alkalmazni.

(3) Hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Sükösd Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 14/2012 (XII. 15.) számú önkormányzati rendelet

12.§ (3) bekezdésének i. pontja,

12.§ (3) bekezdésének j. pontjának „áttört faanyagú vagy sövény” szövegrésze,

22.§ (2) bekezdés g) pontja,

24.§ (7) bekezdése,

24.§ (8) bekezdésének a); b); c) alpontjai,

33.§ (2) bekezdése,

36.§ (1) bekezdésének i) pontja.

Sükösd, 2017. november 29.

            ……………………………..                             …………………………………

                   polgármester                                                                   jegyző

A rendelet kihirdetve:

Sükösd, 2017. november 30.                                        …………………………………

                                                                                                          jegyző