Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (IX. 1.) önkormányzati rendelete

a város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. ( I. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 02- 2023. 09. 02

Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (IX. 1.) önkormányzati rendelete

a város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. ( I. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.02.

Lajosmizse Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. Rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal, Csongrád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága, Bács-Kiskun Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, a Bács-Kiskun Vármegyei Rendőr-főkapitányság, a Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Bács-Kiskun Vármegyei Önkormányzat, Nagykőrös Város Önkormányzata, Kerekegyháza Város Önkormányzata, Kecskemét Város Önkormányzata, Kunbaracs Község Önkormányzata, Ladánybene Község Önkormányzata, Felsőlajos Község Önkormányzata, Pusztavacs Község Önkormányzata, Csemő Község Önkormányzata véleményének kikérésével, a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 10/2017.(III.10.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek, az önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 11/2011. (IV.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 1.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi Ellenőrző Bizottság, az 1. melléklet 3.1.i pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Mezőgazdasági, Környezetvédelmi és Városstratégiai Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés d) pont dj) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Az építési övezetek használatuk általános jellege szerint:

Különleges övezet (továbbiakban: K)]

„dj) horgászati célú terület (továbbiakban K-horg)”

2. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(Az Lk-2 jelű övezet területén:)

„e) Az Lk-2* jelű övezetben az előkert mérete kialakult vagy 5,0 m, egyebekben az a)-d) előírások alkalmazandók.”

3. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A Vt-1* előírásai

a) Beépítettség: max. 40 %

b) Kialakítható telek: min. 2200 m2

c) Egyebekben a (1)-(2) előírásai alkalmazandók”

4. § (1) A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Különleges övezetek részletes előírásai:)

„i) Kmü mezőgazdasági üzem jelű övezet:
ia) Az övezetben a mezőgazdasághoz, vadgazdálkodáshoz kapcsolódó kiszolgáló, feldolgozó épületek, nagy létszámú állattartó telepek, valamint állattartó épülettől különálló szolgálati lakás és lovaspanzió helyezhetők el.
ib) Kmü-1 és Kmü-2 övezetben a beépítés legnagyobb mértéke: 40%, Kmü-3 övezetben 30 %
ic) Építménymagasság:Kmü-2 és Kmü-3 övezetben legfeljebb 7,5 m, Kmü-1 övezetben legfeljebb 9,0m, amelybe a technológiai berendezések nem számítandók bele
id) Kialakítható legkisebb telekterület: 4000 m2.
ie) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40%, amelybe az ültetési kötelezettségű terület beszámítható.
if) Telek közterületi homlokvonalának kialakítható legkisebb szélessége 25,0 m
ig) Az övezetben hiányos közművesítettség biztosítandó.
ih) A földre telepített napelemek vetületi területe a telekbeépítettségbe nem számítandó bele.
ii) Kmü övezetekben a telekhatáron belül 10 m sávszélességű, illetve, ahol épületbe ütközik, az épület határfalához igazodó szélességű területet beültetési kötelezettség terheli, amely a használatbavételig megvalósítandó. Az ültetési kötelezettség kapubejáróknál megszakad. Ahol a telek erdővel határos, ott nincs ültetési kötelezettség.
ij) Kmü-2 és Kmü-3 nagylétszámú állattartó telep övezetében amennyiben a másodlagos építési hely a tervlapon jelölt, az építési helyen belül létesíthető állattartó épület és trágyatároló, egyéb építmények a beépítési mód szabályainak megtartásával szabadon elhelyezhetők.”

(2) A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdése a következő m) ponttal egészül ki:

(Különleges övezetek részletes előírásai:)

„m) K-horgászati célú építési övezet:
ma) Az övezetben horgásztanya, pihenő ház és ezekhez kapcsolódó kiszolgáló létesítmények helyezhetők el.
mb) Beépítés legnagyobb mértéke: 30 %.
mc) Építménymagasság: legfeljebb 5,5 m.
md) Kialakítható legkisebb telekterület: 250 m2.
me) Zöldfelület legkisebb mértéke: 50 %.
mf) A beépítési mód kialakult, de új épület csak szabadon állóan helyezhető el úgy, hogy az oldalkert a tényleges építménymagasság legalább fele legyen.
mg) Az övezetben hiányos közművesítettség biztosítandó.
mh) Telekalakítás csak akkor lehetséges, ha a telekhatártól 3 m-en belül lévő épületszerkezetek megfelelnek az OTÉK 37.§-ában foglalt előírásoknak.”

5. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 15. § (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A belterületi magánutak kialakítására vonatkozó előírások:)

„d) A magánutakat úgy kell kialakítani, hogy tegyék lehetővé az építési telkek közútról történő megfelelő elérését, feleljenek meg a biztonságos gyalogos és gépjármű közlekedésnek, ill. tartalmazzák az övezeti előírások szerinti csapadékvíz-elvezetést és közműhálózatot.”

6. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 36/A. § 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„4. Ahol e rendeletben beültetési kötelezettség szerepel, ott a kötelező fásításra vonatkozó előírásokat kell alkalmazni.”

7. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 39. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„39. § (1) A rendelet 2022. augusztus 18-i módosítással elfogadott rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult hatósági eljárásokban kell alkalmazni. A hatálybalépését megelőzően indult, folyamatban lévő ügyekben az érdekelt kérelmére akkor lehet alkalmazni, ha az szomszédjogot és közérdeket nem sért.

(2) A rendelet 2023. augusztus 31-i módosítással elfogadott rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult hatósági eljárásokban kell alkalmazni. A hatálybalépését megelőzően indult, folyamatban lévő ügyekben az érdekelt kérelmére akkor lehet alkalmazni, ha az szomszédjogot és közérdeket nem sért.”

8. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

1. melléklet a 23/2023. (IX. 1.) önkormányzati rendelethez

„7. melléklet