Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ (1) bekezdésében, 19.§ (1) és (2) bekezdéseiben, 34.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 23/2019. (XI.01.) önkormányzati rendelet 4. melléklet 1.1.13. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

(1) Tiszakécske Város Képviselő-testületének az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 4/2006. (III.31.) KR. számú rendelete (továbbiakban: Rendelet) 3.§-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. §

(1) A képviselő-testület a bérleti jogviszonyból eredő bérbeadói jogok gyakorlását és kötelezettségek teljesítését a Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottságnak adja át.

(2) A Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság

a) dönt arról, hogy a megüresedő lakást milyen jogcímen lehet bérbe adni,

b) dönt a szociális helyzet és egyéb jogcím alapján lakásra jogosult bérlő kiválasztására,

c) lefolytatja a pályázati eljárást és dönt a nyertes pályázó személyéről.”

(2) A Rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. §

A Polgármester e rendelet, valamint a képviselő-testület, illetve a Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság határozatának megfelelő tartalommal megköti a bérleti szerződést, valamint gyakorolja a felmondási jogot.”

(3) A Rendelet 6.§ (2) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:

(Lakás bérbe adható:)

„h) Önkormányzati intézményeknél jelentkező foglalkoztatási érdek alapján.”

(4) A Rendelet 12.§ (5) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) az induló bérleti díj összegét, annak ismeretével, hogy a bérleti jogot az szerzi meg, aki pályázati tárgyaláson a legmagasabb összegű, a bérleti díj előre történő meg fizetésére tett ajánlatot. A bérleti díj mértékét jelen rendelet 42.§-a tartalmazza. Ezen lakások bérleti díjának meghatározásakor úgy kell a bérleti díjat kialakítani, hogy a bérleti díj nem lehet kevesebb, mint a bérlakás bekerülési költségének 2%-a megemelve a lakás használatba vételét követően eltelt időszaki hivatalos inflációjának mértékével, és annak ismertetésével, hogy a bérleti jogot az szerzi meg, aki a pályázati tárgyaláson előre a legtöbb, de legalább 3 hónapra, egy összegben vállalja a lakbér megfizetését.”

(5) A Rendelet 12.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, amelynek tartalmaznia kell:

a) a pályázó nevét, személyi adatait és lakcímét,

b) a pályázóval együtt költöző személyek nevét, személyi adatait, rokonsági fokot,

c) az ajánlattevő nyilatkozatát, pályázati kiírás feltételeinek elfogadásáról,

d) nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy pályázó hány hónapra előre vállalja a bérleti díj egyösszegben történő megfizetését.”

(6) A Rendelet 12.§ (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(13) A Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság a pályázati eljárás nyertesének az ajánlattevők közül azt hirdeti ki, aki lakás esetén előre a legtöbb hónapra vállalja a lakbér megfizetését, helyiség esetén azt, aki a legmagasabb összegű bérleti díjra tesz ajánlatot. A licit megszűnésekor több azonos ajánlat esetén a nyertes sorsolással kerül kiválasztásra.”

(7) A Rendelet 13.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Önkormányzati érdekből az önkormányzat intézményeiben és hivatalában fontosabb munkakört ellátó személyeknek – szociális helyzettől függetlenül – lakás bérbe adható az önkormányzatnál, vagy intézményeinél fennálló munkaviszony időtartamáig. Önkormányzati intézményeknél jelentkező foglalkoztatási érdek felmerülése estén a Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság dönt a lakás biztosításáról.”

(8) A Rendelet 21.§-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„21. §

(1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak arra vonatkozóan, hogy a lakást a bérlő költségén teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, vagy korszerűbbé.

(2) A bérbeadó és a bérlő az (1) bekezdésben foglalt megállapodását írásba kell foglalni, mely szerződésnek tételesen tartalmaznia kell a bérbeadó által elvégzendő munkákat, azok kezdésének és befejezésének időpontját, mindkét fél által elfogadott és szakértő által készített költségvetés szerinti bekerülési összeget és a bérlő kötelezettségvállalását a költségek megfizetésére, bérleti díjának a költségek összegének megfelelő előre történő megfizetésével.

(3) A bérleti szerződés megszűnése esetén a bérbeadó, a bérlő által előre megfizetett, de a bérleti jogviszony alatt le nem lakott bérleti díjat egy összegben fizeti meg bérlő részére, mely tartozás a bérleti jogviszony megszűnésének napján válik esedékessé.”

(9) A Rendelet 30.§-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) A helyiségek (2) bekezdés szerint lefolytatott pályázaton kialakult bérleti díja, a bérleti jogviszony időtartama alatt, minden tárgyév január elsejére visszamenőleg megemelésre kerül a tárgyévet megelőző év hivatalos inflációjának mértékével.”

(10) A Rendelet 36.§ (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A bérbeadó köteles gondoskodni:)

„a) az épület épületszerkezeteinek karbantartásáról”

(11) A Rendelet 42.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(1)    A 2002. január 01. után létesülő, a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet VIII. fejezetében foglaltak alapján a Gazdasági Minisztérium által meghirdetett pályázat során elnyert, központi költségvetési előirányzat felhasználásával létesülő – költségelven megállapított lakbérű – önkormányzati bérlakások havi lakbérének mértéke a 2020. október 31-ig megkötött lakásbérleti szerződések esetén 332,-Ft/m²+ÁFA.”

(12) A rendelet 42.§–a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) A 2002. január 01. után létesülő, a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet VIII. fejezetében foglaltak alapján a Gazdasági Minisztérium által meghirdetett pályázat során elnyert, központi költségvetési előirányzat felhasználásával létesülő – költségelven megállapított lakbérű – önkormányzati bérlakások, valamint ezen bérlakások elkülönítetten kezelt lakbéréből részben, vagy egészben létesült lakások havi lakbérének mértéke a 2020. november 1-jét követően megkötött lakásbérleti szerződések esetén 700,-Ft/m²+ÁFA, mely összeg minden tárgyév január elsejére visszamenőleg megemelésre kerül a tárgyévet megelőző év hivatalos inflációjának mértékével.”

2.§

A Rendelet

1. 2.§-ában az „érbe” szövegrész helyébe a „bérbe” szöveg,

2. 7.§ (2) bekezdés b) pontjában az „500.000” szövegrész helyébe a „2.000.000” szöveg,

3. 9.§ (3) bekezdésében a „venni.” szövegrész helyébe a „venni,” szöveg,

4. 12.§ (8) bekezdésében a „30” szövegrész helyébe a „15” szöveg,

5. 12.§ (10) bekezdésében a „bizottság” szövegrész helyébe a „Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság” szöveg,

6. 12.§ (12) bekezdésében a „A pályázati tárgyaláson” szövegrész helyébe a „Több érvényes pályázat esetén a pályázati tárgyaláson” szöveg,

7. 12.§ (15) bekezdésében a „Polgármesteri Hivatal” szövegrész helyébe a „Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság” szöveg,

8. 12.§ (16) bekezdésében az „Egy ajánlattevő jelenléte esetén” szövegrész helyébe az „Egy érvényes ajánlatot tevő ajánlattevő esetén is” szöveg,

9. 12.§ (17) bekezdésében az „a bérbeadó a pályázati tárgyaláson részt vett következő legmagasabb összegű bérleti díj fizetésére legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval” szövegrész helyébe az „a bérbeadó a pályázaton részt vett érvényes ajánlatot benyújtó következő legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval” szöveg,

10. 12.§ (20) bekezdésében a „(19), (20)” szövegrész helyébe a „(18), (19)” szöveg,

11. 17.§-ában a „a szerződés írásba foglalása szükséges.” szövegrész helyébe a „a szerződés írásba foglalása és a Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság előzetes hozzájárulása szükséges.” szöveg,

12. 18.§ (1) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság előzetes” szöveg,

13. 19.§ (1) bekezdésében a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság előzetes” szöveg,

14. 22.§ (1) bekezdésében a „nem jött létre megállapodás” szövegrész helyébe a „létrejött szerződés nem tartalmaz rendelkezést” szöveg,

15. 25.§-ában a „bérbeadót” szövegrész helyébe a „Polgármestert” szöveg,

16. 26.§ (1) bekezdés f) pontjában a „Magyar Köztársaság” szövegrész helyébe a „Magyarország” szöveg,

17. 30.§ (2) bekezdésében a „14.§-ban” szövegrész helyébe a „12.§” szöveg,

18. 30.§ (3) bekezdésében a „más módon történő hasznosítása” szövegrész helyébe a „használati céljának megvalósulása” szöveg,

19. 31.§ (4) bekezdésében a „dönthet a bérleti szerződés maximum 5 évvel történő meghosszabbításáról.” szövegrész helyébe a „dönthet a bérleti szerződés változatlan feltételekkel, maximum 5 évvel történő meghosszabbításáról.” szöveg,

20. 33.§ (1) bekezdésében a „a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával” szövegrész helyébe a „a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával” szöveg,

21. 35.§-ában a „a bérbeadó hozzájárulásával” szövegrész helyébe a „a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával” szöveg,

22. 39.§ (1) bekezdésében a „a bérlő által a lakásra fordított” szövegrész helyébe a „a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával a bérlő által a lakásra fordított” szöveg,

23. 41.§ (1) bekezdésében a „a 9/2005. (IV.29.) számú rendelete, mely Tiszakécske Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról” szövegrész helyébe a „Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásáról szóló 17/2014. (VIII.01.) önkormányzati rendelet” szöveg,

24. 43.§ (2) bekezdésében az „évente egy évre” szövegrész helyébe a „további egy-egy évre” szöveg,

25. 45.§ (1) bekezdésében a „Szervezési Osztályára” szövegrész helyébe a „Hatósági és Szervezési Osztályára” szöveg,

26. 45.§ (3) bekezdésében a „Szervezési Osztály” szövegrész helyébe a „Hatósági és Szervezési Osztály” szöveg,

27. 9.§ (5) bekezdésében, 10.§ (5) (6) bekezdéseiben, 12.§ (1) bekezdésében, 29.§ (3) bekezdésében, 30.§ (3) bekezdésében, 31.§ (2) bekezdésében, és a 31.§ (4) bekezdésében a „Pénzügyi és Vagyonhasznosító Bizottság” szövegrész helyébe a „Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság” szöveg

lép.

3. §

(1) Ez a rendelet 2020. november 1-jén lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a 4.§ d) pont, 13.§ (1) bekezdés, 20.§ (1) bekezdés, 23.§, 28.§, és a 36.§ (1) bekezdés.

Tiszakécske, 2020. október 29.

              Tóth János                                                  Gombosné dr. Lipka Klaudia

 polgármester                                                                 jegyző

A rendelet kihirdetése a mai napon a Tiszakécskei Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel megtörtént.

Tiszakécske, 2020. október 29.

                                                                                   Gombosné dr. Lipka Klaudia

                                                                                                  jegyző