1. § (1) A rendelet célja Jánoshalma város sajátos településképének megőrzése, annak esztétikus és tervszerű alakítása, meglévő építészeti értékeinek védelme.

(2) A rendelet Jánoshalma város közigazgatási területére terjed ki.

2. § (1) A helyi védetté nyilvánításról és annak megszüntetéséről a Képviselő-testület rendelettel dönt.

(2) A helyi védetté nyilvánításhoz vagy annak megszüntetéséhez előzetes értékvizsgálatot kell készíteni.

(3) A helyi védett értékké nyilvánítást és annak megszüntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti, vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet.

(4) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

3. § (1) A helyi védelem alá helyezési vagy megszüntetési eljárásban érdekeltnek kell tekinteni:

(2) A helyi védelem alá helyezési vagy annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról Jánoshalma Városi Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) a honlapján tájékoztatást tesz közzé és írásban értesíti a 3. § (1) bekezdés szerinti érdekelteket (továbbiakban: Érdekeltek)

(3) A kezdeményezéssel kapcsolatban az Érdekeltek, az értesítés átvételét követő 15 napon belül írásban észrevételt tehetnek.

(4) A helyi védelemmel kapcsolatban a Képviselő-testület soron következő ülésén dönt, a döntést követő 15 napon belül az Önkormányzat tájékoztatást ad a honlapján, illetve írásban értesíti az Érintetteket.

(5) A helyi védelem alá helyezésről és a helyi védelem megszüntetéséről szóló döntés előkészítése a polgármester vagy a települési főépítész feladata.

4. § (1) A helyi védelem alá helyezett értékekről (a továbbiakban: helyi védett érték) az önkormányzat nyilvántartást vezet, amelybe bárki betekinthet.

(2) A nyilvántartás tartalmazza:

(3) A nyilvántartás naprakész vezetéséről a polgármester vagy a települési főépítész gondoskodik.

5. § (1) A helyi védett érték jókarbantartása, állapotának megóvása a tulajdonosok kötelezettsége.

(2) A helyi egyedi védett értéknek minősülő építmény fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

(3) Helyi egyedi védett értéknek minősülő építményt, csak állékonyság vesztés esetén, tartószerkezeti szakértői vélemény birtokában lehet teljesen lebontani.

(4) A helyi egyedi védett értéknek minősülő építményt kizárólag úgy lehet bővíteni, átalakítani, vagy felújítani, hogy a meglévő épület jellege, kialakítása (tömegarányok, tetőforma, homlokzati jellegzetességek, nyílászáró arány), utcaképi szerepe ne változzon. A bővítésnek az épület védett részeivel, formaképzésével, anyaghasználatával összhangban kell lennie.

(5) A helyi egyedi védett értéknek minősülő épület utcai homlokzatának külső hőszigetelése csak abban az esetben engedhető, ha az épület arányai és jellegzetes részletei nem változnak meg.

6. § A helyi egyedi védett értékek felsorolását az 1. melléklet tartalmazza.

7. § (1) Településképi szempontból meghatározó - természetvédelmi vagy tájképvédelmi vonatkozású – területnek minősül a 2/A mellékletben jelölt külterületi településrész.

(2) Településképi szempontból meghatározó területnek minősül a 2/B mellékletben jelölt, összefüggő belterületi településrész.

8. § (1) Anyaghasználattal kapcsolatos tiltó követelmények Jánoshalma közigazgatási területén:

(2) A 2/A és 2/B mellékletben meghatározott területekbe nem tartozó és helyi egyedi védett értéket nem érintő építmények esetében, anyaghasználattal kapcsolatos javaslatok szakmai konzultáció keretében is megállapíthatók.

9. § (1) A 2/A. melléklet szerinti területekre vonatkozó követelmények:

(2) 2/B. melléklet szerinti területekre vonatkozó követelmények:

10. § (1) A helyi egyedi védett értéknek minősülő épületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények:

(2) A helyi egyedi védett értéknek minősülő épületek felújítása, bővítése, átalakítása során, az (1) bekezdésben meghatározottakon túl, további egyedi építészeti követelmények is javasolhatók, e rendelet 13. §-ban előírt kötelező szakmai konzultáció keretében.

11. § Azokat a területeket, amelyek nem alkalmasak a teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére a 3. melléklet tartalmazza.

12. § (1) Jánoshalma Városi Önkormányzat által szervezett vagy támogatott rendezvényről tájékoztató ideiglenes reklám elhelyezése transzparensen lehetséges.

(2) E rendelet a reklámok, reklámhordozók elhelyezése során előírt településképi bejelentési eljárásra vonatkozó külön szabályt nem rögzít.

13. § (1) Szakmai konzultációt kell lefolytatni az alábbi építési tevékenységek megkezdése előtt:

(2) A rendelet alkalmazásában, az utcai homlokzat felújításának vagy átalakításának minősül: az utcai homlokzati fal teljes felületének (kivéve a lábazat) utólagos hőszigetelése, burkolása, színezésének megváltoztatása, vagy az utcai homlokzaton történő nyílászáró csere.

(3) A szakmai konzultációt Építtető vagy Tulajdonos személyesen, hivatali ügyfélfogadási időben a Jánoshalmi Polgármesteri Hivatalban, elektronikus levélben a hivatal@janoshalma.hu e-mail címen, vagy postai úton kezdeményezheti.

(4) A szakmai konzultációt a kezdeményezésétől számított 8 napon belül a polgármester vagy a települési főépítész lefolytatja.

(5) A konzultáció helyszíne a Jánoshalmi Polgármesteri Hivatal vagy a tervezett építési tevékenység helyszíne.

(6) Az konzultáció során, Építtető vagy Tulajdonos számára településképi követelmények javasolhatók, melyeket a konzultációról szóló emlékeztetőbe kell foglalni.

14. § A polgármester településképi kötelezési eljárást folytat le, e rendelet 8. § (1) valamint 9. § (1)-(2) és 10. § (1) bekezdéseiben meghatározott településképi követelmények megsértése esetén és az érintett ingatlan tulajdonosát, maximálisan 90 napos határidővel az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezi.

15. § (1) A településképi kötelezésben megállapított határidő eredménytelen leteltét követően az ingatlan tulajdonosával szemben 10.000 forinttól 1 000 000 forintig terjedő településképi bírság szabható ki.

(2) A bírság kiszabásánál figyelembe kell venni a jogellenes magatartás súlyát, valamint Tulajdonos vagyoni helyzetét.

(3) Az (1) bekezdés szerinti bírságot, az azt kiszabó hatósági határozat jogerőre emelkedését követő 30 napon belül kell megfizetni, a határozatban megadott számlaszámra.

16. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A rendeletet a hatályba lépését követően megkezdett kivitelezési tevékenységekre kell alkalmazni.

(3) Hatályát veszti Jánoshalma Város Helyi Építési Szabályzatról szóló 10/2008 (VI. 27.) Ök. számú rendelet 8.§ (1) bekezdésének b) és e) pontjai, 9.§ (1) bekezdésének f) és g) pontjai, 12.§ (2) bekezdésének g) pontja, 19.§ (3) bekezdésének d) pontja, 25.§-a, 27.§ (1) bekezdésének “a Petőfi S. és a Dózsa Gy. utca hárs fasorait” szövegrésze.