Orosháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (X. 28.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 10. 29- 2025. 10. 29

Orosháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (X. 28.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelet módosításáról

2025.10.29.

[1] A rendelet célja az önkormányzati vagyonnal való rendelkezés szabályainak, illetve az egyes vagyonelemek körének aktualizálása és pontosítása.

[2] Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 18. § (1) bekezdésében, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 97. § (2) bekezdésében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143. § (4) bekezdés i) pontjában kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Érték – kivéve a vagyonkezelési jog ellenértékének megállapítása során alkalmazandó értéket, ha jogszabály másként nem rendelkezik:

a) ingó vagyon esetén a nettó érték, kivéve, ha a nyilvántartási értéke nulla, ekkor az érték értékbecslés alapján kerül meghatározásra,

b) ingatlan vagyon elidegenítése esetén (adásvétel és csere) érvényes, független ingatlanforgalmi szakértő forgalmi értékbecslésben meghatározott érték; ingatlan egyéb hasznosítása esetén vagyonnyilvántartás szerinti, egyedi könyv szerinti bruttó érték,

c) értékpapír esetén névérték, tőzsdére bevezetett értékpapír esetén a sajtóban közzétett vételi középárfolyam,

d) társasági részesedés esetén 6 hónapnál nem régebbi üzleti értékelés alapján kerül meghatározásra,

e) apport esetén a könyvvizsgáló által meghatározott érték.”

(2) Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 13. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Amennyiben nyilvánvaló, hogy az elidegenítés során a (2) bekezdés szerinti érték nem érhető el, ahhoz képest legfeljebb 10 %-kal alacsonyabb értéken az elidegenítés megtörténhet a Képviselő-testület döntése alapján a második értékesítési kísérletet követő 3 hónapon belül.”

(3) Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 13. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A vagyontárgy ellenérték fejében történő használatba adása legalább a (2) bekezdésben meghatározott érték 5 %-ának megfelelő éves ellenérték fejében történhet.

(6) Az (5) bekezdés rendelkezésétől a Képviselő-testület egyedi döntéssel eltérhet, ha azt a vagyontárgy speciális tulajdonságai (pl. különösen nagy értéke, a tervezett hasznosítás módja, a használó által vállalt többlet kötelezettségek) indokolják.”

2. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete „A versenyeztetési eljárás alapelvei és fajtái” alcíme a következő 16. §-sal egészül ki:

„16. § (1) Versenyeztetés esetén az ajánlattevőnek a teljes vételárnak a szerződés megkötését követő legfeljebb 60 napon belüli megfizetésére kell kötelezettséget vállalni.

(2) Az (1) bekezdéstől eltérően a Képviselő-testület a versenyeztetési eljárásról szóló döntésében - kivéve árverés esetén - rendelkezhet úgy, hogy az ajánlattevő a vételár részletekben történő megfizetésére is tehet ajánlatot. Az első részlet mértékét a Képviselő-testület döntésében meg kell határozni, mely nem lehet kevesebb, mint a vételár 20 %-a.”

3. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az ajánlatkérés nyilvános, melyet az önkormányzat hivatalos honlapján, valamint az Orosházi Élet című lapban meg kell jelentetni, illetve további hirdetési forma is alkalmazható.”

4. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 22. § g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az ajánlatkérésnek tartalmaznia kell:)

„g) az ajánlatkérő jogának fenntartását arra, hogy indokolt esetben akár egyik ajánlattevő ajánlatát sem fogadja el.”

5. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A hirdetményt az árverés időpontját megelőzően legalább 15 nappal megelőzően az önkormányzat hivatalos honlapján, valamint az Orosházi Élet című lapban meg kell jelentetni, illetve további hirdetési forma is alkalmazható.”

6. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 25. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A nyertes ajánlattevő köteles a szerződést haladéktalanul megkötni, a teljes vételárat vagy díjat a 16. § (1) bekezdés szerint megfizetni. Ha ennek nem tesz eleget, az előleget elveszíti és az árverést sikertelennek kell minősíteni.”

7. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete IV/A. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„IV/A. Fejezet

Az ingatlanok elidegenítésével kapcsolatos költségek viselésének szabályai”

8. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete IV/A. Fejezete a 32/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:

„Ingatlan kijelöléssel történő értékesítésének szabályai”

9. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete IV/A. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„A versenyeztetési eljárással történő értékesítés szabályai

32/B. § (1) Versenyeztetési eljárással történő elidegenítés során a vevő szerződéskötési díjat fizet. A szerződéskötési díj az ingatlan vételárának 0,5 %-a + Áfa, de minimum 50.000,- Ft + Áfa, maximum 250.000,- Ft + Áfa. A díj magában foglalja az ingatlan tulajdoni lapja lekérésének díját, de nem tartalmazza az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatos költségeket.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt szerződéskötési díj megfizetése vonatkozásában a Képviselő-testület indokolt esetben felmentést adhat, vagy kedvezményt engedélyezhet.”

10. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 33–35. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„33. § (1) A Képviselő-testület hatáskörébe tartoznak az alábbi vagyonhasznosításra vonatkozó döntések:

a) gazdasági társaságokban fennálló részesedéseinek értékesítésre történő kijelölése, értékesítésről való döntés, valamint pénzbeli és apport befektetése társaságokba,

b) hitel felvétele a mindenkori költségvetési rendeletben meghatározott értékhatár felett, illetve annak felvételéhez vagyoni fedezet biztosítékul nyújtása a költségvetési rendeletben foglaltak szerint,

c) kötvény, váltó kibocsátása és elfogadása,

d) 50.000.000 Ft értékhatár feletti kezesség vállalása, egy évet meghaladó lejáratú értékpapír vásárlása,

e) 5.000.000,- Ft értékhatár feletti ingó vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlása,

f) ingatlanvagyon értékesítésre történő kijelölése, értékesítése, cseréje, vagyonkezelésbe adása, megterhelése, vagy öt év határozott időtartamot meghaladó használati, hasznosítási jogának ellenérték fejében történő átengedése, erre irányuló pályázat kiírása,

g) ingatlanvagyon használati, hasznosítási jogának ellenérték nélkül történő átengedése, erre irányuló pályázat kiírása,

h) az Önkormányzat tulajdonában álló nem közterületi ingatlanon végzett építkezéshez közművek, nyomvonal jellegű építmények, valamint ezekkel összefüggő egyéb al- és felépítmények létesítéséhez, bővítéséhez vagy áthelyezéséhez a tulajdonosi hozzájárulás megadása, felépítményi jog, szolgalmi jog vagy a vezetékjog létesítésére vonatkozó döntés meghozatala,

i) behajthatatlan követelések számviteli leírásáról való döntés 300.000,-Ft értékhatár felett.

(2) Amennyiben az (1) bekezdés h) pontjában foglalt esetekben a döntés meghozatala nem tűr halasztást, és a kérelemből megállapítható, hogy az nem sérti az önkormányzat érdekeit, úgy a polgármester jogosult a tulajdonosi hozzájárulás kiadására a Képviselő-testület utólagos jóváhagyása mellett.

34. § A Képviselő-testület Pénzügyi Bizottságának hatáskörébe tartozik:

a) 3.000.000 - 5.000.000,- Ft értékhatár közötti ingó vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlása,

b) ingatlanvagyon – a mezőgazdasági hasznosítási célú kivételével - 1 évtől 5 évig terjedő határozott időtartamú használati, hasznosítási jogának ellenérték fejében történő átengedése,

c) behajthatatlan követelések számviteli leírásáról való döntés a mindenkori költségvetési rendeletben meghatározott érték és 300.000,-Ft között.

35. § A vagyongazdálkodó hatáskörébe tartozik mindaz, ami nem tartozik a 33-34. § hatálya alá, különösen:

a) az ingatlan egy évet – a mezőgazdasági hasznosítási célú ingatlan esetén 5 évet - meg nem haladó határozott időtartamú hasznosítása, vagy a hasznosítás jogának más jogcímen ellenérték fejében történő átengedése,

b) 3.000.000,- Ft értéket meg nem haladó ingóságok feletti rendelkezési jog gyakorlása,

c) a vagyongazdálkodás körében hozott képviselő-testületi és pénzügyi bizottsági döntések előkészítése és végrehajtása,

d) az Önkormányzat tulajdonában álló közterületi ingatlanon közművek, nyomvonal jellegű építmények, valamint ezekkel összefüggő egyéb al- és felépítmények létesítéséhez, bővítéséhez vagy áthelyezéséhez a tulajdonosi hozzájárulás megadása.”

11. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 36. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„36. § A 35. § d) pontjában meghatározott esetben helyrajzi számonként 10.000,- Ft + ÁFA összegű költségtérítést köteles a kérelmező a kérelem előterjesztésekor megfizetni. ”

12. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete „Önkormányzati vagyon tulajdonjogának ingyenes, kedvezményes átruházása, valamint követelésről történő lemondás” alcíme a következő 39. és 40. §-sal egészül ki:

„39. § Az adós természetes személy kérelmére a tartozás részben vagy egészben különös méltányosságból elengedhető, ha a fennálló tartozás megfizetése az adós és családja létfenntartását veszélyeztetné. A létfenntartást veszélyeztető helyzetet megfelelően igazolni kell.

40. § A 38. § és 39. §-ban meghatározott esetekben a Képviselő-testület jogosult dönteni.”

13. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

14. § Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 24. § (1) bekezdés f) pontjában a „20” szövegrész helyébe a „10” szöveg lép.

15. § Hatályát veszti az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete

a) 21. § (2) bekezdése,

b) „Felajánlott vagyon elfogadása” alcím címe,

c) 38. § (3) bekezdése.

16. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

17. § E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének való megfelelést szolgálja.

1. melléklet a 20/2025. (X. 28.) önkormányzati rendelethez

1. Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 1.26. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(*Ssz:*	*Hrsz.:*	*Kül*	*Megnevezés*	*Település*	*Közter.* *név*	*Hsz.*	*Ingatlan* *jelleg*)
1.26.	2378	N	Nagycsaládosok Egyesülete	Orosháza	Ady Endre utca	7.	Óvoda

”

2. Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 1. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat a következő 1.100–1.104. sorral egészül ki:

„

(*Ssz:*	*Hrsz.:*	*Kül*	*Megnevezés*	*Település*	*Közter.* *név*	*Hsz.*	*Ingatlan* *jelleg*)
1.100.	8151/21	N	Indítóállomás	Orosháza	Kisvasút utca	17.	Egyéb, eddig fel nem sorolt építőmérnöki létesítmények
1.101.	1597	N	Lakóépület	Orosháza	Dankó István utca	1.	Három és annál több lakásos lakóépületek
1.102.	1596	N	Lakóépület	Orosháza	Dankó István utca	3.	Három és annál több lakásos lakóépületek
1.103.	1595	N	Lakóépület	Orosháza	Dankó István utca	5.	Három és annál több lakásos lakóépületek
1.104.	1591/17	N	Dankó utcai park	Orosháza	Dankó István utca		Zöldterület

”

3. Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelete 1. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat a következő 2.4. sorral egészül ki:

„

	(*Társaság megnevezése*	*Tulajdonrész (%)*)
2.4	OrosCafe Kft.	100,00%

”