Szabadkígyós Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 20/2005. (VI.23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 01Szabadkígyós Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.01.01.
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 20/2005. (VI.23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Általános rendelkezéseket tartalmaz, megállapítva az önkormányzati rendelet hatályát, utalva a rendeletbe nem szabályozott kérdések tekintetében irányadó központi jogforrásokra. Rögzíti a tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályát és az ideiglenes elhelyezés hatáskörének szereplőjét.
A 2. §-hoz
Az önkormányzati rendelet jogalkalmazása során felmerülő fogalmak tisztázásához rendelt értelmező rendelkezéseket tartalmaz.
A 3. §-hoz
Meghatározza az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának típusait, a lakásbérleti jogviszony egyes jogcímeit, a bérbeadás időtartamát, az óvadék szabályait, a bérleti jogviszony újabb létesítésére vonatkozó előírásokat.
A 4. §-hoz és az 5. §-hoz
Az önkormányzati lakás bérbeadását kizáró okok és az önkormányzati lakás ellenőrzésének rendelkezésit tartalmazó szabályozás összefoglalása.
A 6. §-hoz
A piaci alapon történő bérbeadás szabályainak rögzítése.
A 7. §-hoz
Az ideiglenes elhelyezés szabályainak lefektetése, amelyben az ily módon önkormányzati lakáshoz jutó bérlő bérleti jogviszonyának időtartama és ezen időtartam alatt az általa fizetett bérleti díj megállapítása kerül rögzítésre.
A 8. §-hoz és a 9. §-hoz
A szociális alapon történő bérbeadásra vonatkozó pályáztatás rendjét érintő rendelkezéseket rögzít.
A 10. §-hoz
Az önkormányzati lakások bérbeadására vonatkozó pályázat rendjének szabályozása kerül e szakaszban rögzítésre, amelyben a rendelkezések között a pályázati kiírás részletszabályai, illetve a pályázat nyilvánosságának érvényesülése szerepel.
A 11. §-hoz és a 12. §-hoz
A Nyugdíjasház bérbeadására vonatkozó – a 10. § szabályozásától eltérő – részletszabályok kerülnek megjelenítésre.
A 13. §-hoz
Az önkormányzati lakásbérleti jogviszony jogalanyait, azaz a bérbeadót és a bérlőt kötő jogok és kötelezettségek rendszere.
A 14. §-hoz
Az önkormányzati lakások bérbeadásához rendelt lakbér kérdések meghatározása.
A 15. §-hoz
A lakáshasználati díjra vonatkozó rendelkezések e szakaszban kerülnek meghatározásra, különös tekintettel a jogcím nélküli lakáshasználatra vonatkozó előírásokra, valamint a bérbeadói hozzájárulás szabályaira.
A 16. §-hoz
A bérlőtársi szerződésre vonatkozó rendelkezések itt kerülnek elhelyezésre.
A 17. §-hoz
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására vonatkozó szabályok meghatározása.
A 18. §-hoz
Jogharmonizációs záradékot tartalmaz.
A 19. §-hoz és a 20. §-hoz
Módosító rendelkezéseket tartalmaz
A 21. §-hoz
Hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz.
A 22. §-hoz
Hatálybaléptető rendelkezést tartalmaz