Edelény Város Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2012.(X.18.) önkormányzati rendelete

AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁT KÉPEZŐ NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ HELYISÉGEKBEN A BÉRLŐ ÁLTAL VÉGZETT BERUHÁZÁSOK BÉRBESZÁMÍTÁSI JOGÁRÓL

Hatályos: 2018. 07. 20- 2025. 02. 28

Edelény Város Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2012.(X.18.) önkormányzati rendelete

AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁT KÉPEZŐ NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ HELYISÉGEKBEN A BÉRLŐ ÁLTAL VÉGZETT BERUHÁZÁSOK BÉRBESZÁMÍTÁSI JOGÁRÓL

2018.07.20.

Edelény Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében biztosított eredeti jogalkotói hatáskörében Edelény Város Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011.(III.24.) önkormányzati rendelet 1. melléklet II. 2.10, 2.11, 2.13 pontjában meghatározott feladatkörében eljáró Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1. § A rendelet hatálya kiterjed Edelény Város Önkormányzat tulajdonában álló:

a) nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (továbbiakban: helyiség),

b) a velük kapcsolatos közös használatra szolgáló helyiségre és területekre.

2. § (1)1 A bérlő kérelmére a Képviselő – testület – a bérlő által benyújtott és a Polgármesteri Hivatal Jegyzői Titkárság Városfejlesztési Csoport által felülvizsgált dokumentumok, költségvetés, számlák, illetve a helyiség biztonságos üzemeltetését garantáló igazolások alapján – jelen bekezdés a)-e) pontjaiban meghatározott beruházások elvégzéséhez, a bekerülési költség maximum 75 %-ának mértékéig, bérbeszámítási jogot engedélyezhet, a megállapított havi bérleti díj csökkentésével

a) romos helyiség helyreállítása,

b) a helyiség alapterületének építés útján történő növelése,

c) a helyiség használhatóságot növelő olyan szerelési munka, melynek hiányában a helyiség rendeltetésszerűen nem használható – feltéve, ha nem funkcionális átalakítás,

d) komfortfokozat növelő energia megtakarítást eredményező beruházás, vagy felújítás,

e) a helyiség külső megjelenítését befolyásoló, olyan munkálat (pld.: homlokzati festés, nyílászárók cseréje, árkád létestése, stb.), amely az építmény külső megjelenését esztétikusabbá teszi, ezzel hozzájárul a városkép javításához.

A kérelmet írásban, vagy az elektronikus ügyintézés és bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben meghatározott elektronikus úton kell benyújtani.

(2) A bérbeszámítás mértéke nem lehet több, a mindenkori havi bérleti díj 50 %-ánál, a (3)

bekezdés szerinti esetben a 100 %-ánál
(3) Amennyiben a jogszerű bérlő állami, vagy önkormányzati kötelező alapfeladatot lát el, a
Képviselő-testület az (1) bekezdés a)-e) pontjában foglaltakon túl minden olyan
kivitelezési, átalakítási munkára vonatkozóan engedélyezheti a bérbeszámítási
jogot, amely a feladatellátáshoz, üzleti tevékenységhez elengedhetetlenül szükséges.
Ebben az esetben a bérbeszámítás mértéke a beruházási költség 100 %-áig terjedhet.
(4) A Képviselő-testület a bérbeadás engedélyezéséről egyedi határozatban dönt, amely
alapján megállapodást kell kötni. A bérbeszámításra vonatkozó megállapodás
megkötésére a Polgármester jogosult.
(5) A bérlő által végzett, végeztetett kivitelezési munkák csak akkor fogadhatók el, vehetők
át, tudhatók be, ha megfelelnek a vonatkozó szabályi előírásoknak, műszaki
irányelveknek, a kivitelezéssel érintett szakmai követelményeknek, a szakmai
szabályoknak.
(6) A bérlő által benyújtott számlák csak akkor tudhatók be, ha a műszaki átvétel megtörtént
és csatolva vannak a helyiség biztonságos üzemeltetését garantáló dokumentumok.
(7) A bérlő a bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése, vagy megszüntetése
esetén a létesítéskori költségeknek amortizációval csökkentett, a bérleti jogviszony
megszűnéséig el nem számolt összegre tarthat igényt.

3. § Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

4. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonát képező, nem lakás céljára szolgáló

helyiségekben, a bérlő által végzett beruházások bérbeszámítási jogáról szóló
Vártás József s.k. Molnár Oszkár s.k.
jegyző polgármester
Kihirdetési záradék:
Kihirdetve az Edelény Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011.(III.24.) Önkormányzati rendelet 43. § (1) bekezdése szerint a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel 2012. október 18 -án.
A 14/2018.(VII.19.) módosító önkormányzati rendelet 2018. július 19.-én kihirdetésre került. A rendelet hatályba lépésének napja: 2018.július 20.
Edelény, 2018. július 19.
Dr. Vártás József
Jegyző
1

Módosította a 14/2018.(VII.19.) önkormányzati rendelet 5.§-a, hatályos 2018. július 20. napjától.