A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvényt (továbbiakban: Tktv.) 1. §. a) pontja szerinti általános és 3. §. (1) c) pontja szerinti részletszabályok értelmében a helyi építészeti értékvédelemmel kapcsolatos szabályokat a településkép védelméről szóló rendeletben szükséges rögzíteni.

Szikszó Város 38/2017. (XII.19.) KT. számú Településkép-védelmi Rendelete (továbbiakban: TKR) tartalmazza a védelemmel érintett ingatlanok jegyzékét, továbbá az az azok megóvásával, fenntartásával és kezelésével kapcsolatos tulajdonosi és önkormányzati feladatokat.

A Szikszó, Rákóczi u. 65-67. sz. (1338/1 hrsz.), önkormányzati tulajdonú ingatlan tulajdonosa képviseletében Sváb Antal polgármester hivatalból kezdeményezte tárgyi ingatlanra vonatkozó helyi építészeti értékvédelem megszűntetését. A polgármester szándéknyilatkozata alapján továbbá a vállalható funkció és a méltó építészeti megjelenés kialakításában a településkép-érvényesítés egyéb eszközeivel kíván eljárni.

A településképi rendelet készítésének, módosításának és véleményezésének általános szabályait a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. Rendelet) 43/A. § és 43/B. § rögzíti.

A TKR8. §. további eljárási szabályokat és részletes tartalmi követelményeket tartalmaz, melyek alapján a polgármester mellékelte a részletes, szakmai mélységű felmérést tartalmazó forgalmi értékbecslési dokumentációt, továbbá kikérte a főépítész szakmai véleményét.

A Korm. Rendelet 43/A § (2) bekezdése értelmében Szikszó Város Önkormányzata Képviselő-testületének településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 14/2017. (VIII.24.) rendelete alapján a partnerségi egyeztetés 2022. március 20. – 2022. április 4. napja között lefolytatásra került. A partnerségi egyeztetés időtartama alatt kifogásoló vélemény nem érkezett.

A Korm. Rendelet 43/A. § (6) bekezdés b.) és c.) pontja szerint a településképi rendeletmódosításának tervezete véleményezésre megküldésre került az állami főépítészi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalnak, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóságnak, a kulturális örökség védelméért felelős miniszternek és az illetékes nemzeti park igazgatóságnak. Az államigazgatási szervek a véleményezésre rendelkezésre álló időtartamon belül megküldték véleményüket, amelyekben a módosítási szándék elfogadása ellen kifogást nem emeltek.

A Korm. Rendelet 43/A. § (8) bekezdés alapján a polgármester az elfogadás előtt ismerteti a képviselő-testülettel a beérkezett véleményeket, az el nem fogadott véleményeket és azok indokolását, egyeztetés esetén a jegyzőkönyvet, illetve az elfogadott vélemények alapján a kézikönyv tervezetében és a településképi rendelet tervezetében javasolt módosításokat. beérkezett vélemények az előterjesztés 1. sz. mellékletét képezik.

A véleményezési eljárás lezárásához a Képviselő-testület határozata, a rendelet módosításának elfogadásához a rendelete szükséges.

A főépítész előzetes szakmai véleménye

A településképi rendelet módosításával a Szikszó, Rákóczi u. 65-67. sz. (1338/1 hrsz.) ingatlan kikerül a helyi értékvédelem alatt álló épületek köréből, lehetőséget adva a frekventált helyen lévő, településképi szempontból is kiemelt ingatlan környezetéhez alkalmazkodó, a szikszói „városkapu” szerepéhez méltó építészeti színvonalú új épületegyüttes létrehozására.

A leendő tulajdonos beruházási programja alapján a város egy közcélú funkciókat is tartalmazó épülettel gazdagodik.

A településképi rendelet módosítása közvetlen gazdasági hatást nem eredményez, de a frekventált helyen lévő ingatlan megújulása pozitívan hat Szikszó vonzerejére, melynek áttételesen kedvező gazdasági hatása is lehet a turizmusra gyakorolt élénkítő hatása által.

Az előterjesztés kapcsolódik: