Emőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2026. (III. 27.) önkormányzati rendelete
Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2012.(XI.9.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 28- 2026. 03. 29Emőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2026. (III. 27.) önkormányzati rendelete
Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2012.(XI.9.) önkormányzati rendelete módosításáról
[1] Emőd, Külterület 037/14. hrsz-ú ingatlant érintő településrendezésre irányuló kezdeményezés a módosítás révén lehetővé válik.
[2] Emőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. és 2. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68 §. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, és a partnerek véleményének kikérésével, Emőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 14/2024. (X. 11.) önkormányzati rendelete 26. § (1) bekezdés t) pontjában biztosított véleményezési jogkörben eljáró Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság, valamint Emőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 14/2024. (X. 11.) önkormányzati rendelete 28. § (2) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörben eljáró Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) A beépítésre nem szánt területek az alábbi területfelhasználási kategóriákba sorolandók:
a) Közlekedési és közműterületek - Kö
aa) Közutak területe - Köu
ab) Vasút területe - Kök
b) Zöldterületek - Z
c) Erdőterületek - E
ca) Védelmi célú erdőterület - Ev
cb) Gazdasági célú erdőterület - Eg
d) Mezőgazdasági területek - M
da) Szántó művelési ágú terület intenzív használattal - Má-sz
db) Szántó művelési ágú terület intenzív használattal – majorlétesítési tilalommal - Mkf-sz
dc) Gyep, legelő terület – extenzív használattal - Má-gy
dd) Gyep, legelő terület – majorlétesítési tilalommal - Mkf-gy
de) Kertgazdálkodásra szolgáló terület és szőlőültetvények területe - Mk-2
df) Kertgazdálkodásra szolgáló terület építmény elhelyezési tilalommal - Mkx
e) Vízgazdálkodási területek - V
ea) Folyóvizek medre és parti sávja - V-1
eb) Állóvizek medre és parti sávja (V-2)
ec) Általános vízbeszerzési területek (V-3)
(2) A területek határvonalait és övezeti besorolásukat a Szabályozási Tervek határozzák meg.”
2. § (1) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 28. § (2) bekezdés a)–d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A mezőgazdasági rendeltetésű terület a következő övezetekre tagozódik:)
(2) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 28. § (2) bekezdése a következő e) és f) ponttal egészül ki:
(A mezőgazdasági rendeltetésű terület a következő övezetekre tagozódik:)
(3) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 28. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Mezőgazdasági területen – a (6) bekezdésben foglalt kivétellel – csak tájba illeszkedő, a helyi építészeti hagyományokat követő nyeregtetős, természetes anyaghasználatú építmények helyezhetők el.”
(4) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 28. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Korszerű nagyüzemi mezőgazdasági üzemek, valamint korszerű technológiai elemeket tartalmazó, a termeléshez feltétlenül szükséges építmények a településképi szempontok mérlegelése mellett is elhelyezhetőek. Ezen létesítmények esetében az üzemi technológia megkövetelte építészeti megoldások, tömegformálás és anyaghasználat alkalmazható, még abban az esetben is, ha azok az (5) bekezdésben rögzített hagyományos formai és anyaghasználati előírásoktól eltérnek. Ilyen építmények esetében a megengedett legnagyobb építménymagassága 30. § (2) bekezdése szerinti épületekre vonatkozóan 10,0 m, technológiai építményeknél 30,0 m is lehet.”
3. § Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete „Mezőgazdasági területek – Má” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Mezőgazdasági területek – Má, Mkf”
4. § (1) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 30. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Má, Mkf övezetekben jellemzően elhelyezhető építmények a mezőgazdasági termeléshez (növénytermesztés, feldolgozás, állattartás és feldolgozás) szükséges épületek (jellemzően állattartó épületek, terménytárolók, szárítók, gépjárműtároló)”
(2) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 30. § (4) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Az övezet az alábbi művelési ágú alövezetekre tagolódik:)
(3) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 30. § (4) bekezdése a következő c) és d) ponttal egészül ki:
(Az övezet az alábbi művelési ágú alövezetekre tagolódik:)
(4) Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 30. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A telkek zöldfelületeinek kialakítása és a növénytelepítés során
a) a tájba illő, a helyi ökológiai adottságoknak megfelelő növényzetet kell alkalmazni, figyelemmel a településkép védelméről szóló önkormányzati rendelet ajánlott növényfajaira,
b) a mezőgazdasági területeken elhelyezett nagyüzemi magas- és technológiai építmények környezetében - a tájba illesztés érdekében - kizárólag Magyarországon őshonos, nem inváziós és nem allergén fa- és cserjefajokból álló takarófásítást kell létesíteni és fenntartani.”
5. § Az Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012 (XI.9..) önkormányzati rendelete 31. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az övezet Mk-2 alövezetre tagozódik.”
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.