Mezőcsát Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete
Mezőcsát Város településképének védelméről szóló 10/2018. (V. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 15- 2023. 08. 15Mezőcsát Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete
Mezőcsát Város településképének védelméről szóló 10/2018. (V. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mezőcsát Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. (l) bekezdés a) pont aa) alpontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (l) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (l) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek, partnerek véleményének kikérésével, Mezőcsát Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 21/2019. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 40. § (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő-testülete Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottsága és Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő-testülete Jogi és Humán Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete 17. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A zöldfelület kialakításának szabályai:)
„Növénytiltó listái”-ban szereplő növényfajok kizárásával.”
2. § A Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„18. § (1) Az e rendelet 1. mellékletlében meghatározott külterületi területrészeken építési tevékenység az alábbi előírások szerint végezhető.
(2) Az üdülőterületeken építési tevékenység az alábbi előírások szerint végezhető:
a) A területen létesített hétvégi-házas épületek legfeljebb a kialakult állapotnak megfelelő tetőgerinc állású épületek alakíthatók ki, (30-45) fok tetőhajlásszöggel.
b) Magas növésű kultúrnövény nem termeszthető. A fásítás legalább 3 db árnyékot adó fa - haszonfa kivételével - ültetése mellett lehetséges. Az üdülőépület elő, oldal és hátsókertjét a homlokzati síktól számított 3 m távolságban füvesítve lehet kialakítani.
c) Az utcafronti kerítés kialakításának szabályai az alábbiak:
ca) Az üdülőterületeken a közterület felőli kerítés acélból nem készülhet, valamint a kerítés tégla vagy terméskő lábazata esetén a festett fuga nem alkalmazható.
cb) Kerítés anyagaként elsősorban fa, kő, tégla és fém - a fémlemezkerítés kivételével – alkalmazható.
cc) Az utcafronti kerítés épített oszlopainak tetején, kapu épített tetőszerkezetének tetején, illetve bármilyen épített kerítésépítményen, amennyiben arra térbeli díszítés kerül, díszítésként hagyományos geometriai forma (pl. gömb, kocka, gúla stb.), illetve történelmi, vallási tárgyú emlék alkalmazható, állatfigurák (pl. oroszlán, sárkány stb.) nem használhatók.
(3) A mezőgazdasági területeken építési tevékenység az alábbi előírások szerint végezhető:
a) Új lakóépület kialakítása, meglévő átalakítása, bővítése csak a tájra jellemző építészeti hagyományok megtartásával létesíthető.
b) A folyóvizek, tavak parti sávja jellemzően zöldfelületként kezelhető és tartható fent.
c) Az épületek tájba illően, természetes anyagból építhetők.
d) Az épületek tömege, fedése, szín- és formavilága, anyaghasználata (cserép, fa, kő, nád, egyéb természetes anyagok) a táj építési hagyományait követve alakítható ki.
e) A lakóépületek 35-45 fokos magastetővel építhetők.
f) Az épületek külső megjelenésében a feltűnő, tájidegen építési elemek, a mesterkélt, rikító színek (pl. kék, lila, rózsaszín) nem alkalmazhatók.
g) A lakóépületek homlokzatain (falburkolat, tető) olyan színárnyalatok alkalmazhatók, amelyek a hagyományos építőanyagok (cserép, fa, földfesték, egyéb természetes anyagok) színeire jellemzők.
(4) Tájképvédelem és természetvédelem alatt álló területeken (9. melléklet szerint) építési tevékenység az alábbi előírások szerint végezhető:
a) Meglévő épületek bővítése, felújítása a pusztai építési hagyományoknak (anyaghasználat: tégla, vályog, kő, fa, vörös vagy antracit színű kerámia cserép, nád, vakolt falfelület, fa homlokzati elemek, fa burkolatok) megfelelően engedélyezhető.
b) Új épület építése tájképvédelmi területen a tájba illesztés fokozott figyelembevételével történhet, a kialakult tájhasználat, telekstruktúra, a hagyományos beépítési módokat figyelembe vehető beépítéssel. Új épületek, fedett tároló színek esetén a hagyományos, az a) pont szerinti anyaghasználat mellett korszerű, nagyfesztávú, szerelhető csarnokszerkezeti rendszerek az alábbi megkötéssel építhetők:
ba) A csarnoképületek kis lejtésű (10-30 fokos) oromfalas, vagy dongaívű magastetővel épüljenek, lapostetős tömegalakítás kerülendő;
bb) A csarnoképületek homlokzati és tetőfelületei lehetőleg azonos anyagból és egy azonos színnel készüljenek. Fémlemez fedés esetén (pld. cserepeslemez) nem szükséges a tetők vörös cseréptetőt utánzó kialakítása.
bc) Ajánlott színezés: Kerülendők a túlságosan élénk, rikító (u. n."neon") színek és a bevonat nélküli natúr, tükröződő fémfelületek. Ajánlottak a szürke, szürkészöld, u. n. pezsgőszínű, és olajzöld, törtfehér színű nem fényes, hanem matt anyagok és felületek.
bd) Kerülendő anyagok: bitumenes zsindely, műanyag és azbesztcement hullámpalák.
be) A telepítésnél gondoskodni kell minél több zöldfelület kialakítására és tájhonos fásításra védőfasorokra, sövénytelepítésre.
bf) Kerítésként a gyártott és forgalmazott ipari kerítések növénnyel befuttatva vagy sövénnyel kombinálva alkalmazandók.
c) Tájképvédelmi területen tilos a tájképet kedvezőtlenül befolyásoló épületek, építmények elhelyezése, vagy olyan más beavatkozás, amely a jellegzetes táji arculatot károsítaná.
(5) A zöldfelület kialakításának szabályai:
a) A külterületeken jellemzően csak a 7. mellékletben szereplő településen honos fás szárú növényfaj vagy növényfajok alkalmazandók,
b) a 8. mellékletben szereplő növényfajok ültetése kizárt. ”
3. § (1) A Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete 20. § (1) bekezdés d)–h) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[A település területén a vezeték nélküli hírközlés sajátos építményeinek, műtárgyainak (távközlési magasépítmény, adótorony, magasfeszültségű villamos távvezeték) elhelyezésére nem alkalmas területek:]
(2) A Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete 20. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A település területén a vezeték nélküli hírközlés sajátos építményeinek, műtárgyainak elhelyezésére alkalmas területek:)
4. § (1) A Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete az 1. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.
(2) A Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 8. melléklettel egészül ki.
(3) A Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete a 3. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.
5. § Hatályát veszti a Mezőcsát Város településképének védelméről szóló Mezőcsát Város Önkormányzat Képviselő -testületének 10/2018(V.29.)önkormányzati rendelete
a) 6. melléklet 1. függeléke,
b) 6. melléklet 2. függeléke,
c) 6. melléklet 3. függeléke.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 14/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 14/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 14/2023. (VIII. 14.) önkormányzati rendelethez