Mezőkeresztes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (X. 4.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbe adásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023.(IV.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 10. 05- 2023. 10. 05

Mezőkeresztes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (X. 4.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbe adásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023.(IV.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.10.05.

Mezőkeresztes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, a 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési feladatkörében eljáró bérlők és bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervének, Mezőkeresztes Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 17/2019.(XI.29.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdése alapján az Ügyrendi, Oktatási és Kulturális Bizottság, valamint a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

„Mezőkeresztes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 19. §-ban, a 20. § (3) bekezdésében, a 21. § (6) bekezdésében, a 23. § (3) bekezdésében, a 27. § (2) bekezdésében, a 31. § (2) bekezdésében, a 33. § (3) bekezdésében, a 34. § (1) és (5) bekezdésében, a 36. § (2) bekezdésében, a 42. § (2) bekezdésében, az 54. § (1)-(3) bekezdésében, a 62. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési feladatkörében eljáró bérlők és bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervének, Mezőkeresztes Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 17/2019.(XI.29.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdése alapján az Ügyrendi, Oktatási és Kulturális Bizottság, valamint a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:”

2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások hasznosítása

a) költségelven,

b) szociális alapon,

c) közérdekű célból szolgálati lakásként történhet.”

(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 2. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A bérlő köteles 2 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizetni a bérleti szerződés megkötésekor, kivéve a szociális alapon történő lakásbérlést.”

3. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:

„(10) Szociális alapon szociális lakás annak a személynek adható bérbe, aki az alábbi feltételeknek együttesen megfelel:

a) a pályázó és az együtt költöző személyek esetén az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap 100 %-át.

b) a pályázó és a vele együtt költöző személyek nem rendelkeznek az ország területén lakástulajdonnal, állami vagy önkormányzati bérlakás bérleti jogával.”

4. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérbe adandó lakásra - a 7. § (1) bekezdés kivételével - pályázatot kell kiírni. A pályázaton bármely természetes személy részt vehet.”

(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A pályázatot írásban kell benyújtani, amelynek tartalmaznia kell a pályázó nevét, címét, az együtt költöző családtagokat, valamint - a költségelven történő bérbeadás esetén - annak vállalását, hogy az óvadék összegét az elbírálásra jogosult döntését követő 5 munkanapon belül az Önkormányzat 55100203 -12000502 számú költségvetési számlájára befizeti.”

(3) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 6. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A pályázat kiírásakor minden esetben előre ki kell kötni, hogy a pályázat kiírója a pályázat érvénytelenné nyilvánítási jogát fenntartja.”

5. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

1. melléklet a 13/2023. (X. 4.) önkormányzati rendelethez

Költségelven és szociális alapon bérbe adható lakások

1. Költségelven bérbe adható lakások

ingatlan címe

ingatlan nagysága

1

Mezőkeresztes, Dózsa György utca 8/1.

81 m2

2

Mezőkeresztes, Dózsa György utca 8/2.

81 m2

3

Mezőkeresztes, Arany János utca 71/a.

64 m2

2. Szociális alapon bérbe adható lakások

Ingatlan címe

Ingatlan nagysága

1

Mezőkeresztes, Batthyány u. 17.

81 m2

2. melléklet a 13/2023. (X. 4.) önkormányzati rendelethez

1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 5/2023. (IV.19.) önkormányzati rendelet 3. mellékletében foglalt táblázat a következő 8. sorral egészül ki:

„

(ingatlan címe

ingatlan nagysága)

8

Mezőkeresztes, Tompa u. 1.

128 m2 (üzlethelyiség)
”